匿名さん
[更新日時] 2024-04-24 13:25:12
昨年、ダイワハウスのトレビュー06で家を建てた者です。
南東北の3地域仕様で、断熱材はグラスウールの16kg・100mm、サッシはアルミです。
私が期待し過ぎただけかもしれませんが、寝る前に20℃以上あった部屋が、暖房を消して朝起きると9℃か10℃くらいまで下がってしまい、結構寒いのです。
それとも、どの家もこんなものなんでしょうか。
夜は外気温が氷点下になりますので、これでも良い方なのかもしれませんが・・・
どなたかご意見いただければ幸いです。
[スレ作成日時]2007-02-08 18:38:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 |
交通 |
http://www.daiwahouse.co.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ダイワハウスの家って寒くないですか?
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901
口コミ知りたいさん
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902
匿名さん
水に浮くって凄いけど、固定は大丈夫か?
それこそ耐震に影響ないのだろうか?
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903
口コミ知りたいさん
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904
名無しさん
>>902 匿名さん
それは正直分からんw
俺はギャグやと思とる。こんなん出来る技術と発想が他のどこを探しても施工出来る業者なんて無いものw
未知数過ぎて わろた
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905
マンション検討中さん
ぶっちゃけ、ダイワで5000万円出してxevoΣ買うなら...おおよそ半額のローコーストのタマホームのほうが余程良いです。ジーボΣはお洒落だと思います。
なのでxevoΣ風のデザインで建築すれば良いだけの事です。性能は50歩100歩なんですから。
ぶっちゃけ天井高と大開口の窓が再現出来ないくらいかな...それ位のことで半額!!
窓って劣化した壁と考えた場合、デカ過ぎるのはデメリットですし、結局カーテンで塞ぎますよね。
皆さん、大手を選ぶ理由としてアフターも安心
ってのが大きな要因にだと思いますが
アフターを考えるならまず、クローズド工法は除外しましょう。
施工した業者でしか基本対応出来ないので値段から施工クオリティまで全てが業者のさじ加減となり、施主は提示されたプランを飲むか飲まないかの2択となります。
オープン工法業者であれば、見積もり数社から取り、より良いプラン金額を施主が選べます。
突き詰めて行くと、ダイワ 鉄骨
で建てるメリットなんて何一つ無い事に気付かされます。
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906
評判気になるさん
大和ハウスの建売や条件付き土地は気を付けた方がいいよ
特に、ウナギの寝床のように細長い土地とか、建坪100平方メートル切っている狭小住宅
境界から1メートル以内に建物建てているので、民法に違反していること多いから
民法って建築基準法と違って、建てる時に審査されないんだよね
当事者が文句言わなかったら適用されない法律
なので、無知な人が家買うと、資産価値低い家と土地交わされる恐れあるから気を付けてね
セキュレアの建売の写真見ていると明らかに違反しているものが見つかる
(境界線付近の建築の制限)
第二百三十四条 建物を築造するには、境界線から五十センチメートル以上の距離を保たなければならない。
2 前項の規定に違反して建築をしようとする者があるときは、隣地の所有者は、その建築を中止させ、又は変更させることができる。ただし、建築に着手した時から一年を経過し、又はその建物が完成した後は、損害賠償の請求のみをすることができる。
第二百三十五条 境界線から一メートル未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側(ベランダを含む。次項において同じ。)を設ける者は、目隠しを付けなければならない。
2 前項の距離は、窓又は縁側の最も隣地に近い点から垂直線によって境界線に至るまでを測定して算出する。
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907
匿名さん
>892 匿名さん
確かに耐震で基礎は重要
基礎は一体打ちが基本らしい
基礎が2度打ちはシロアリにも弱いし強度もだいぶ低下するみたいね。
しかも土台ありも弱くなるようだよ
一条は確か、2度打ちで土台ありではないかな?
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908
e戸建てファンさん
>>907 匿名さん
原理的に一体打ちが優れてるのは事実。
但し一体打ちは施工時間やら硬化時間等考慮した均一施工がかなり難しい。特に夏場はきつい。よって優れてる順に言うと
1 技量がある基礎屋での一体打ち
2 2度打ちの基礎
3 技量がない基礎屋での一体打ち
という順番になる。
さてあなたはダイワハウスさんの施工管理能力をどこまで信頼しますか?
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909
マンション検討中さん
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910
マンション検討中さん
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911
匿名さん
この人も解説してますね。
基礎の2度打ち強度低下がヤバいだって
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912
マンコミュファンさん
そもそも日本の建築技術って世界から見るとかなり低いんですよね。イギリスだったかなぁ...
どこか忘れたけど結露なんかした日にゃ施工業者訴えられます。
結露したら訴えられる。
ダイワの家は5000万円もするのに結露する。
アホらしいんですよ。
5000万円あれば施工業者はかなり選べます。
なのに、ダイワを選ぶなんて勿体無いのよね。
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913
e戸建てファンさん
結露対策なら第一種換気にトリプル樹脂サッシつけてエアコン暖房すればいいだけの話だろw
まさか家に5000万円もかけてちゃんと仕様確認しなかったの?
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914
戸建て検討中さん
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915
マンション検討中さん
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916
e戸建てファンさん
>>915
壁の結露はひどいですねw ただ、これも換気の問題でしょうね。寒冷地なのに安上がりの第3種換気を選んだ結果だと思います。
あと、普通家を掃除してたら冬場でも窓を開けて換気すると思うのだけど、この人普段しないんだろうな。
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917
戸建て検討中さん
>911匿名さん
動画の冒頭から2度打ち禁止って言ってますね
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918
評判気になるさん
>>916 e戸建てファンさん
そもそも、我々の常識では熱変換される第一種か第三種だと思うんですけど、坪単価80万からのダイワです。いくらダイワでも流石に第三種は使わないと思います。
この方の続編のブログで24時間換気で、0度の空気が入って来ると書かれてました。
粗悪過ぎて意味がわかりません。
外気温がねつ変換されずにそのまま室内に入る換気システムなんか使い物にならんやんw
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919
e戸建てファンさん
>>918
寒冷地以外だと第3種は普通ですよ。私は比較的温暖な地域に住んでいるので、逆に第一種換気を勝手に選定されたらキレますw
そもそも仕様を承認した施主の無知にも原因があると思いますが、強いて言うならここまで結露しやすい環境で第一種を予め選定しなかったのはダイワが不親切かなと思います。
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920
eマンションさん
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921
e戸建てファンさん
>>920
家はカタログ売りではないですからね。
契約後の図面仕様書承認段階で印鑑を押し、そこで初めてスペックは決まるものですよ。
家建てる時に図面仕様書に印鑑押しませんでしたか?
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922
検討板ユーザーさん
>>921 e戸建てファンさん
しかし、流石に...
それやとダイワ悪徳過ぎるよね
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923
e戸建てファンさん
>>922
仕様を確認しない、比較検討しない、メーカーが言うから大丈夫だろうって姿勢だと多分どこで家建てても同じように後悔すると思いますよ。
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924
評判気になるさん
大和ハウスはちゃんと確認しないと泣き見ますね ここ1年のブログ見ても、トラブっている人何人かいますね 打ち合わせで心配している点を相談して、配慮した工事するよう説明された内容を理由に契約したら、無視されたとか、 担当者が途中でいなくなって引き継がれなくて、前任者が対応すると言っていたことが対応されずに終わったとか 他にも見受けられて、ブログ数を母数とすると大和ハウス関連は不満に思う人の割合が高い気がしますね
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925
匿名さん
クレームの多いメーカーはいくつかあるけど、分母を考えたら大和ハウスの戸建てのクレームや不良は少ない印象
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926
e戸建てファンさん
某スレにあったけど、うん、少ないか多いかは私はコメントしないでおくわ
■排水構造がなく、コンクリートで囲まれた貯水地になるレベル
湿気によるカビ・錆・やぶ蚊の大量発生しそう
■ベランダ腐食・雨漏り
■雨漏り
■勝手口基礎沈下
■亀裂が走る基礎
■違法
■隣家火事の時に対応が遅く苦労する
ダイワハウスオーナー
■雨漏りで苦労する大和ハウスに住む方々
https://twitter.com/search?q=%E3%83%80%E3%82%A4%E3%83%AF%E3%83%8F%E3%8...
■自信がないのに揺れる
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927
e戸建てファンさん
■排水構造がなく、コンクリートで囲まれた貯水地になるレベル
湿気によるカビ・錆・やぶ蚊の大量発生しそう
■ベランダ腐食・雨漏り
■雨漏り
■勝手口基礎沈下
■亀裂が走る基礎
■違法
■隣家火事の時に対応が遅く苦労する
ダイワハウスオーナー
■雨漏りで苦労する大和ハウスに住む方々
https://twitter.com/search?q=%E3%83%80%E3%82%A4%E3%83%AF%E3%83%8F%E3%8...
■自信がないのに揺れる
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928
e戸建てファンさん
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929
匿名さん
なんか得意気に大和ハウスのクレームや不具合をかき集めて貼ってる粘着のヤツがいるな。
他のハウスメーカーでもSNS上でいろんなワードで検索かけると、不具合関係の情報はかなり出てくるよ。
大和ハウスはもっとも古参のハウスメーカー。
賃貸も含めたら大和ハウスの物件は数百万棟はある。
クレームは確実に発生してしまうんだけど他のメーカーと比較すれば大和ハウスは割合からすると少ないんだけどな。
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930
検討板ユーザーさん
流石にダイワハウスヤバいよねぇ。欠陥系統のブログ多すぎなのよね。以前は鉄骨住宅のメリットと言えば、工場で採寸された材を使うのでクオリティが一定だと思ってたのよね。
これのみが鉄骨住宅のメリットだと思ってたんだけど、欠陥住宅ブログのオンパレード。
5000万円も出して、窓やら天井やらから結露。
基礎も不安ですよね。2078棟問題。
10年点検300万円。
地獄だわ。
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931
検討者さん
実際、大和だけ取り立ててクレームが多いわけでは無い。
確かに「賃貸も含めたら大和ハウスの物件は数百万棟はある。」
そう考えればなおさら粘着アンチ君が一生懸命貼ってる不具合も割合から言ったら相当少ないことが分かる。
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932
e戸建てファンさん
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933
検討板ユーザーさん
大和ハウスは最も古いメーカーで、いっぱい建ててるからとか言ってる人居るけど...
そういう問題じゃないんだよね。
この被害者達がローコストメーカーで建ててたのとは訳が違います。
家買う人は一生ものの買い物なんだよね。
被害者が多ければ対応も悪い。
弁護団抱えて応戦しますってな糞企業だよ。
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934
検討板ユーザーさん
マジでダイワとかさぁ、建築業界から消えてくれ。
日本の建築レベルが低いのは、鉄骨造のクローズ戦略業者の所業なのよね。
こいつらおらんかったら、国交省が建築基準をスムーズに上げれたのよね。
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935
検討板ユーザーさん
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936
口コミ知りたいさん
>>932 e戸建てファンさん
ダイワアンチの警備お疲れ様です。
しかし、えらいとこで建ててしまいましたよね。
しっかりと現在を受け止めてください。
こんなもんです。ダイワ
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937
e戸建てファンさん
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938
検討者さん
>934検討板ユーザーさん
ずいぶんストレートだな
妄想もすごいし、、陰謀論もお好きなようだね
あんまりストレートだとアンチ活動丸出しで、ますます信用が無くなりますよん。
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939
検討者さん
それはそうと掲示板を見てると大手ハウスメーカー各社でそれぞれアンチ活動が盛んだよね
最近何かと何とかショックが続いて軒並み販売も苦しいから仕方ないかな、、
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940
検討者さん
>929: 匿名さん
その通り、アンチどもは「割合」と言う言葉を知らないから、、
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941
評判気になるさん
>>940 検討者さん
アンチども?
いや、大和ハウスアンチは多分1人だと思うけど、、
ただ、いろんなホムペ貼り付けついでに嘘や中傷も書いてるから悪質だな。
まぁ企業としてもこんなのを放置してるとマイナスになるよね。
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942
畳は国産に限る
>>940
5000万以上の家ばかりなのにハズレ入りは怖いな。
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943
口コミ知りたいさん
ブログでの悲惨な報告やや型式認定不適合問題等、許される事では無いのよね。
買った夢の現実が地獄なのだから。
許したら駄目なんだ。
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944
口コミ知りたいさん
ブログ等で、ダイワハウスの欠陥を報告してる人も多数居るけど、わざわざブログで公表してない人の方が多いのよね。
マンションもやってるから 戸建てもやってるから
欠陥住宅が出来てしまっても良いって言ってる奴らこそ皆さんおかしいと思いませんか?
こんな奴らがいる限り、日本の建築レベルはほんと低いままだよ。
ずさんな欠陥住宅。良いわけないやん。
5000万円や7000万で被害。
ローコスト住宅の失敗例では無い現実なんです。
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945
口コミ知りたいさん
一時工務店の室温検証動画です。up主は暑いもんは暑いと評してますが、外気温40度の2階で検証されてます。正直凄い性能だなと思います。
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946
匿名さん
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947
匿名さん
>946
その人はヘーベルハウスの評価が高い人。
ヘーベルハウスの断熱評価すら高い人。
つまり、、
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949
評判気になるさん
>>943 口コミ知りたいさん
あんたも大和ハウス施主でもしそのブロガー達と同じ状況なら自分の状況を報告する程度が良いのではと。
そしてあんたが一企業と大部分を占めるであろう肯定的な施主の代表に対し書き込んで来た内容は普通は度を越えていると見なされざるを得ないな。
知らんけどな。
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950
匿名さん
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951
eマンションさん
>>949 評判気になるさん
いえいえ、ええ加減な施工例これ全て事実なんですよね。
事実として全て表に出た情報なんです。
施工数が多いからとか分母がとか、言い訳なんですよね。
何千万とする買い物です。見合った施工をするのが当たり前。
出来てない糞業者だから叩かれるんですよ。
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952
eマンションさん
施主までダイワと同じ隠蔽体質で草。
多分ダイワで建ててしまった施主の書込みで、C値0.96のブログ見たって書込みがあったので、わざわざ調べてあげてるんですよね。
hitするのがダイワの被害ブログばっかりで呆れるわ
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953
匿名さん
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954
匿名さん
でC値0.96は見つかったの?
見つかったけど見ないふり?
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955
eマンションさん
>>954 匿名さん
貼ってぇ~。実在するのならね。
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956
eマンションさん
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957
匿名さん
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958
通りがかりさん
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959
検討板ユーザーさん
>>957 匿名さん
C値0.96のブログはよ!!
無いからup出来ないんだけどねw
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960
名無しさん
>>959 検討板ユーザーさん
ダイワに性能なんか求めたら負けだよw
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961
名無しさん
結論、ダイワで建てるならぶっちゃけタマホームでええやん。
ダイワは建てた後も、メンテナンスや追加工事の為の莫大な費用が必要となります。
クローズド工法であるが故、長く同メーカーと付き合っていかなくてはならない。
タマホームだと、10年点検等で保証を延長する必要も無いです。ただし
白蟻やシーリングの打ち替えはやるべきです。
タマホームC値ブログ↓
https://cosworth.muragon.com/entry/121.html
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962
匿名さん
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963
匿名さん
>945:口コミ知りたいさん
動画見たけど
条件がなんとも。
軒あり2階の真ん中の部屋(西日当たらず)
他の部屋でエアコン使用し、ロスガードで測定対象の部屋の熱交換をしてしまってる。。。
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964
マンション掲示板さん
>>962 匿名さん
まぁ、ダイワに性能求めても底辺なのでダイワには何も期待してないよ。
ヒートブリッジも抑えられない始末だしな。
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965
マンション掲示板さん
価格は1.2を争う程高いのに、性能は底辺を1.2で争うダイワってwww
タマホームでええやんwww
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966
匿名さん
>964マンション掲示板さん
適当なことは言っちゃいかんよ
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967
マンション掲示板さん
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968
匿名さん
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969
匿名さん
>>962 匿名さん
何故C値1以下が望ましいのか。24時間換気を機能させるためにもあります。
ダイワの24時間換気を真冬に切らなければいけないのは、気密が取れてないからなんだよ。
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970
匿名さん
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971
匿名さん
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972
匿名さん
国の断熱基準の解説書にも
「近年、C値の多少で性能を競う傾向にあるが、決して正しい方向とは言えない」と書かれている。
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973
評判気になるさん
大和ハウスのいかんことは、不備があることじゃなくて、不備があっても誠実に対応しないところ
例えば、戸建だと積水ハウスは大和ハウスよりも多いんだけど、積水ハウスで大和ハウスレベルのトラブルになっているブログやツイッター見たことない
上で、他のHMもあると言っているけど、直近1年でそのような積水ハウスのブログやツイッター、Facebookなどあったら、張ってみてよ
沢山あったら、大和ハウスの方がいいね!ってお客さん集まるかもしれないよw
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974
匿名さん
C値を否定してくるのは、技術力の無い鉄骨プレハブ業者
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975
評判気になるさん
なお、へーベルもダイワ並みにあかんと思っている
ダイワやへーベルは、弁護士が出てきて圧かけるとかちょっと普通じゃない
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976
評判気になるさん
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977
匿名さん
>970
温熱の第一人者によると
冬の暖房費を決めるのは
日射取得5割>断熱性能4割>気密性能1割
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978
評判気になるさん
C値とかどうでもいいよ
ダイワは、さっさと、苦しむ一般人に対して誠実に向き合え
対応してもらえなかったという記事を最後にブログ止まっているの何件かあるけど
これは、>>956のように、圧がかけられたのかな?
それとも、諦めたのか
特に、最初は新築を楽しみにワクワクして、流石大和ハウスさんの家みたいな感じで好意をもってブログ書いていた人が、担当者が建築途中に退社して、お礼のメールしても返事もなく無視されて、更に後任者は前任者からちゃんと引き継いでいなくて、電柱の位置を施主不利益な場所に設置させて欲しいと言われて更新止まっているブログ見ると、家を建てている間にダイワハウスの好感度がどんどん下がっているのを感じて、悲しくなる
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979
評判気になるさん
鉄骨プレハブ工法は工場で材を加工します。職人の技量は木造程必要無いです。逆に言えば最高の職人達で建てたとしても、性能の上限には限界があります。その限界値が低い。
現在国交省の低い建築基準で守られてるのが、クローズ戦略のダイワをはじめとする鉄骨業界。
金も動いてるんでしょ。
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980
評判気になるさん
>>956の記事見たけど、大和ハウスは"アンチ"って言葉使うらしいね
>「アンチブログなので、複数の場所でチェックしていますので」
それなりに使われる用語だけど、誰もが頻繁に"アンチ"って言葉使うものではない
ここのスレで"アンチ"って言っている人って・・・もしかして、◎◎◎◎◎の人かな?
上の記事を見ると、大和ハウスは本社でもブログとか監視しているらしいね
記事を潰すよりも、施主の不満を丁寧に一つ一つ潰す方がいいと思うよ
人は完ぺきではないから、ミスするのは仕方がないと思う
でも、大事なのは、ミスしてからどうするか
大和ハウスの対応を見ていると、弁護士名義で書簡送り付けて諦めさせるとか、口約束だから証拠がないと突き放すとか、開き直るとか、不具合起きたけどやっぱりダイワハウスにしてよかったと心温まるエピソードがなく、寒々とした施主の嘆きが散見されている
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981
匿名さん
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982
評判気になるさん
ダイワの施主に対する姿勢。誠意誠実など、あり得ないわぁ。ほんとに悲しくなります。
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983
匿名さん
>>903 口コミ知りたいさん
木造は防火地域に建てる事は無理ではないけど難しいです。なぜでしょうね?
ポジショントークを真に受けてるヤツいたら可哀想。
被害者でもあり加害者にもなりうる。
恐ろしいことです。
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984
マンション掲示板さん
>>981 匿名さん
自社PRなんかええ事しか言わないのよね。しかもその性能で造れてないからね。実際その性能で造れてたら、ダイワで施工ミスや欠陥のブログや書込みが溢れないでしょーよ。
しかも気づいてます?
基本
一条工務店やタマホーム言うてる人達自社PRサイトを貼ってないのよね。
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985
検討者さん
基本的なことができない会社だから、性能いっても意味ないんですよ
トラブル起こす会社はあり得ない
2022年のブログの記事でも以下があるけど、例えば、積水ハウスでこのような2022年の記事ある?あったら教えて
下の人は、家を建てる前からブログ書いていたのに、大和ハウスが約束と違うことを言い出したという記事を最後に今まで長く続けていた更新が半年近くも止まってしまった
https://ameblo.jp/mofmofn/entry-12734664407.html
議事録もろくに渡さない運用をしていたから、泣き寝入りになってしまった可哀想な施主
言われたセリフ「それが書面で残っていない」
非常識ですねえ・・・他のハウスメーカーでは、営業が複写式の紙に、議事録毎回書いて施主に渡してファイルでとじてもめてないようにしていますよ
議事を書いていたが、都合が悪いことは書かなかっただけかもしれませんが
https://ameblo.jp/myhomeblog2021/entry-12748988259.html
もっと安いトヨタホームですら、毎回打ち合わせ時に議事録作って施主にも渡して保管している
基本的な仕事の進め方ができていない
議事録残さないと有利なのは大和ハウスだもんね
伝達ミスが起きても証拠ないですよねと押し切れるから
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986
マンション検討中さん
>>983 匿名さん
知ってますか?
鉄は一定の温度を超えると溶けるんですよ。
そして中途半端に残った鉄組の為に余計処理費もかかる。
メリットなんて無いのよ。
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987
検討板ユーザーさん
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988
匿名さん
>>984 マンション掲示板さん
欠陥ブログが溢れてる?
はぁ?
同じ人のばっかり貼ってて良く言うね。
繰り返すけど分母が違う
割合の概念が無いと話にならないよ
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989
マンション検討中さん
施主が高いお金を出して、ダイワさんなら大丈夫かなって数ある中から選んで夢を買います。
夢も膨らんで、楽しくて、皆に伝えたくてブログを書きます。
それが地獄絵図に変わっていくんですよね。ダイワで施工すると。
しかも欠陥住宅を建てられた施主が正統に対応してもらおうにも、お抱えの弁護団でシャットアウト。
夢を扱う企業としてどうなんでしょうね。
この姿勢
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990
匿名さん
>>985 検討者さん
>もっと安いトヨタホームですら、毎回打ち合わせ時に議事録作って施主にも渡して保管している
大和ハウスでもそうだけど
もうちょっと調べてからアンチ活動しなよ(笑)
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991
マンコミュファンさん
>>988 匿名さん
分母とか施工数が多いから、欠陥住宅が溢れても良いなんて考えどの世の中にも通用せんぜ。
カスやな。
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992
マンション検討中さん
>>987 検討板ユーザーさん
ダイワの戸建も木と軽量の鉄組です。
勿論燃えますし、鉄は解けます。
処理費は余計に高くなります。
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993
通りがかりさん
>>988
では、積水ハウスで欠陥住宅の2022年の記事を張ってください
注文住宅では積水ハウスの数が圧倒的に多いです
施主が欠陥住宅ブログを書くと、HMに確実に特定されるので、アフターを考えると通常書けません
関係が悪化するので
関係悪化しても世の中に広めたい施主が今年2人もいるというのは非常に大きいです
ハインリッヒの法則知ってますか?
「1件の重大事故の裏には29件の軽微な事故と300件の怪我に至らない事故がある」というものです。
施主ブログの場合、HMに知られたくないため表面化しにくいという要素も入るので、もっと多いです
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994
通りがかりさん
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995
検討板ユーザーさん
>>993 通りがかりさん
なんで2022年限定なの?
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996
マンション掲示板さん
>>992 マンション検討中さん
木の量が全然違う(笑)
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997
通りがかりさん
戸建販売戸数
1位 一条工務店 12742
2位 積水ハウス 10369
3位 へーベルハウス 9848
4位 セキスイハイム 9555
5位 大和ハウス 7019
※住宅産業新聞 2021年分
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998
マンコミュファンさん
これ、ダイワを擁護してる人達ってダイワの従業員ですかね。言ってる事おかしいよ。
分母が多いから、建築数が多いから欠陥住宅の数も増えますだって。
何を言ってるの?異常だときづかないのか...
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999
通りがかりさん
>>995
トラブルはどこでもあるっていうから、最近のブログすぐ見つけられるでしょ
積水は注文住宅大和より何割も多いんだから
ダイワは今年だけでも問題になっている案件数件見つかる
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1000
マンション掲示板さん
タマホームを持ち出したり
一条工務店を持ち出したり
積水ハウスを持ち出したり
アンチ活動は何でもありだなぁ
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