パナホームについて　★パート３★

パナホームで契約された方で、オーマイティーフロアを選ばれた方いますか？営業さんからは進められたのですが、どの程度良い商品なのかわかりません。ちょっと高めですよね？

それと、外壁キラテックでスクウェアのグレイ(ブラック色）を選ばれてお住まいになっている方、夏は室内温度あつく感じましたか？営業さんいわく、表面温度は熱くなるけど、室内はあまり関係ないと。。。
データがあるわけではないので、どこまで信用していいものかと困っています。

皆さんはじめまして。
現在『パナホームシティ・泉佐野・りんくう羽倉崎』を検討中のものです。
皆様のご意見を参考にさせていただきたく書き込みしました。
現地の現物をみて大変気に入り前向きに購入を検討中なのですが、いくつか気になるポイントがあります。

①すぐ近くを走る「南海線」の音は生活するうえでどれほどのものなのか。
②羽倉崎・周辺地域・周辺学校はどのような環境風土なのか？
大阪市内から転入することになりますので地域に馴染んでいけるのか、そこだけが現在のネックです。
どなたかご存知の方おられましたらお願いします。

こんにちはーいつも勉強させていただいています。
皆さんセ○ムなど警備会社の導入は検討されていますか？
見積もっていただいたものの、そこまでするべきなのか、まよっているところです。

>62さん

ここはパナのスレだけど、どちらかというと注文住宅の方です。
あまり、個別の所在地のことはよっぽどのことがない限りレスないと思いますけど。

建売のスレを新規に立てたほうがレスはあるのでは？と思います。
（スレがまだないようであれば。。。）

仕様とかについてであれば、ここでも良いと思います。

Byよくパナスレを読んでいる者より

オーマイティーフロアーとは多分パナホームで言うノンワックスフロアと同じと理解しています。もしかしたら仕様が今回から電工製品と統一になりオーマイティーフロアーとなったのかも知れませんが、それと同じものとして話をします。　ナチュラルバーチという色で住んでいますが、かなり傷には強いですね。この間、コタツを出しまして、誤って机面を落としてしまったのですが、傷は入っていないように見えます。　点で落とせばある程度傷が入ったかもしれませんが・・。ワックス光沢については、半年しかたっていませんのでなんともいえませんが、いいと思います。もし半永久的に掛けなくてもいいならありと思います。

>65様

レスありがとうございます。私も詳細はわからないのですが、商品名はオーマイティーフロアとなっており、9,000円以上/㎡で37,000円/坪くらいの定価商品です。かなり高価なものが普通に仕様に組まれていたので、ちょっと不安でした。商品は傷がつき難いのですね。フローリングではポイント高いですね。

もう少し検討してみます。来週がインテリア関係の打ち合わせになっています。ありがとうございました。

＞５７さま
うちは大工さんお一人で入っていただいたのですが・・
上棟の時に大工さんと現場監督さんには包みました。
包んだからではないでしょうが、とても良くしていただきました。
細かい所をサービスでしていただいたところも。。

差し入れは見に行くたびに缶コーヒー等を持っていきましたが、
「もうそんな気を使わないで下さい」と言われてからは、
手ぶらで行き、たまぁに持って行くようにしてました。
コミュニケーションを取る手段としてはいいかもしれません。
持って行くとその場で休憩され飲んでくださってたので、
主人は一緒にタバコを吸いながら大工さんと話してました。


どちらにしても、こちら側の気持ちの問題かと・・。

＞５７さま

気持ちとタイミング次第でしょうか・・・

工期が決まってますので、祝儀をもらったからっといって特別にに良くはできませんし、どの現場でも丁寧な仕事をというのは同じです。ただ気分はいいですけどね（＾＾）

ジュース類は１０時と３時の休憩時間の少し前に持って行けば喜ばれます。それ以外だとちょっと困ったりします・・・。できれば温かい物は暖かいうちに、冷たい物は冷たいうちに飲みたいですね。

以上、現場職人でした。

いろいろ差し入れの件、ご意見ありがとうごさいました。
もうひとつ、どなたか教えていただきたいのですが・・・・。
外壁の色を悩んでます。キラテックタイルにしたのですが。
色が決まらず・・・最終決定を迫られています・・・。
親たちはクレイブラウン・パールホワイトがいいと・・。
私たち夫婦は、ミルキーホワイト一色！！に挑戦しようかと・・・
しかし・・('_')
長持ちするし、雨が汚れを落としてくれるとは営業から
聞くものの・・・。キラテック自体出来て間もない訳だし・パールホワイトよりも白いミルキーホワイトにするのは、危険かな？？？と・・・
PC（パソコン）やカタログの白いタイルの家をみて素敵だな＾＾＾＾とあこがれているのですが・・・キラテックタイルの白ってやはり汚れます？？？
営業はさほど気にならないと言うのですが・・。やはり何十年住む覚悟ですし・・・。タイル外壁で、白を使っている方！白って汚れますか？？？
教えてくださいm(__)m。

もうすぐ契約予定です。
その前に税金がどれ程必要なのか計算しています。

建物の評価額ですが、パナホームで建てると建物金額のどれくらい見ておけばよろしいものなのでしょうか？

ちなみに3階建て税抜き3700万です。
2世帯なので水廻りは1階・2階それぞれついています。

評価額を建物金額の70％で計算していますが、こんなにあるものなのでしょうか？半分くらいだと税金が減るのでうれしいのですが・・・。

パナホームで建てた方や税について詳しい方教えていただけるとうれしいです。

私もミルキーホワイトにしました。最初は、無難に茶系に決めていましたが、何件か見学に行き、パールも茶系もぱっとしなかった為、最終打ち合わせでミルキーホワイトに思いっきり決めました。しかも、県内で初めてふたりスタイルで建てるので、不安はいっぱいです。

＞ふたりスタイル
って何ですか？

ミルキーホワイトいいですよ。
パールホワイトよりもやわらかい白です。
タイル単体で観るとピンク色の点があってびっくりしましたが、
張った具合は最高です。満足しています。
光の具合でかなり色も変化しますので、夜は浮かび上がるような感じがします。
完成が楽しみですね。

ふたりスタイルは、ホームページに出てるよ。
老後モデルの商品では？

うちはラベンダーと迷ったのですが
ＢＢのミルキーホワイトで建てました。
近くで見るとピンク色が入っており、
ラベンダーだったらどんな雰囲気になったんだろうと思いますが、
離れて見ると、白く爽やかで満足していますよ。

>70
家屋については専門外ですが、分かる範囲で申し上げると、
固定資産税の家屋の評価額については、請負金額の７０％もいきません。

目安としては、建物本体価格の３分の１程度であると思います。
ただし、３階建て＆２世帯とのことですので、キッチン、風呂、
玄関等が２戸分付きますから、もうちょっと高いかもわかり
ませんが、建物本体価格の半分も見ておかれたら十分だと思います。

ちなみに固定資産税の家屋の評価額は、資材のみの評価ですので、
人件費やパナホームの利益は考慮されません。
決してパナホームがボッタクリなわけではなく、どのメーカー、
工務店でも同じぐらいかと思います。

ふたりスタイルでもまだ子供は１歳です。平屋にしたかったのですが、子供はやっぱり将来「二階建ての家がいい」て言うみたいなので、ふたりスタイルに決めました。２階は子供部屋が２部屋のみなので、ほとんどの年月１階に居るでしょうね。

７１・７３・７５さん＾＾ありがとうございます＾＾
うちも思い切ってミルキーホワイトにしようという話になりました＾＾
もうひとつ教えてほしいのですが・・・(*^_^*)
アクセントで貼り変え（形の違ったタイル）とかしましたか？　　　　　バルコニーや窓の外枠など・・・。煙突にはキラテックタイル張ってもらえるのですかね？
２〜３年前だと可能だったみたいですが、今は無理だとか・・・。　　　

ダイニングや居室や外壁・・今はみんな想像でしかないのですが・・どんなものが出来るのか楽しみです＾＾今は内装打ち合わせの段階ですがまだまだ全部決まりそうにもなく・・趣味が違う父・母・夫・私・子供で、めちゃくちゃになりそうです(;_;)/~~~

またご意見くださいお願いします＾＾

皆様初めまして。パナホームさんに決めてこのスレを見つけてから、みなさまのご意見を参考に勉強させていただいております。同じパナホームハウス？でも、ほんとにいろいろなおうちがあり読んでいて楽しいですね。私共は3月末に完成予定で今設備や内装を選んでいるところです。毎日のように図面や資料を見てウキウキしています。

>62さん
私は4月からそのパナホームシティりんくう羽倉崎に住む予定の者です。いつものぞいていたスレで身近な方を見つけてかなり嬉しいです☆
羽倉崎ですが、かなり住みやすく環境の良いところです。13年前は豊中市に住んでいたので大阪市内もよく行きましたが、ここ泉佐野市に越してきて、なんと大きなところが多く買物しやすいのだろうと思いました。いわゆる「泉州弁」がきつく感じたこともありますが、関西国際空港が出来てからはさまざまな地域の方が越してこられたようでさほど心配もありません。海に近く（といっても潮くさくはありません）、散歩にも最適です。
実はパナホームシティりんくう羽倉崎を選ぶ前、現在も同じ羽倉崎区域に住んでいるのです。
電車の音ですが、裏にある団地など近辺に住んでいる方に聞くと、窓を閉めていたらほぼ気にならないそうです。特にパナホームさんの家は機密性がありそうだし。開けている時でも大丈夫よと言ってましたがこれは個人差もあるので参考程度で・・・。
確かにこちらは注文住宅の中身が主なスレなので長々書くのは場違いになってしまうでしょうか。62さんがまた現地にこられることがありましたらここでお知らせくだされば私も現地に向かい（現在の家から徒歩3分です＾＾）
泉佐野・羽倉崎のことをいろいろお話できますよ！特に主人は35年間泉佐野住民ですのでお役に立てるかと。良かったらどうぞ。

７６さん、ありがとうございます。

本当に助かります。