パナホームについて　★パート３★

ソラーナで建てて約８ヶ月経過した者です。住んでみた感想など一言。
「冬暖かく夏涼しい」は期待し過ぎると裏切りられます（自分、結構期待していた）。こちらⅢに近いⅣ地域なんですが、やっぱり部屋の中はそれなりです。よく「暖房を切っても朝まで暖かい」や「夏、エアコンは殆ど入れなかった」と言う方がおられますが、「本当ですか？」と思います。ただし、当たり前ですが夏、冬ともエアコンを入れれば問題なし。家は夏２８度、冬２０度の省エネでＯＫでした。（床暖入ってますが。）ちなみにガラスは全窓ＬＯＷ−ｅです。

オール電化なんですが、電気代はびっくり。これまでのアパートはエアコン、石油ストーブ、ＬＰガスで、冬はトータル月平均３万円強でしたが、なんと一番寒かった２月の電気代は１万８千円でした。まあ、エアコンも省エネモードだし夫婦共働きだからかもしれませんが、かなりの節約になっています。

492さん。家は１０人ぐらい来ましたが、差し入れのお茶（午前、午後）のみです。営業さんが「何もしなくて結構です」と言っていました。昼は弁当を持ってきた方もいれば近くの食堂に言った方もいたようです。とりあえす営業さんに確認を。なお、ご祝儀も出しませんでした。

また気が付いたらレスします。長文、失礼しました。

５０１様

ありがとうございますm(__)m初めてことなのでわからず色々勉強になります。
すんで感じたこと、失敗だったこと、良かったことありましたら書き込みお願いします。

今日は、ＮＯ．５０３ ５か月さんへ

蓄熱暖房のメーカーを

教えていただきたいのですが。

宜しくお願い致します。

＞5か月様
ユニデールですか？やはり乾燥するようですね。サービスしていただいたのですが、床暖も検討してみます。

パナホームで二世帯住宅（１F親、２F子）を建てられた方に質問です。
上階の生活音ですが、下階では気になりますか？
先日、へーベルの展示場へ行ったら、ものすごくしっかり作ってあるな〜と感心したのですが、パナホームの場合、実際に生活してみてどのようなものか教えてください。

ならへーベルにすれば

エルソラーナのユールキアで検討中です。
３３坪、太陽光３ｋ、オール電化、エコキュート、キラテックタイル、ペニンシュラキッチン、カップボードで諸経費込みで２６００万円で検討中です。
営業の方は３月の決算期なので破格の値段ですと言ってました。この価格は本当にお安いと思いますか？

>>508
破格というほどでもない。

本体＋オプションで2400。消費税、照明カーテン、諸費用等500で2900。値引き300で2600ってとこかな？まあ普通ですな。

>506
実際にパナホームで建ててみて体感してみたらいかがでしょうか？

ユニデール　70Ｊ　２か所、40Ｊ　２か所、30Ｊ　1か所　です。
リビング階段、吹き抜け8畳、50坪、総2階ではありません。
ＬＯＷ−Ｅ断熱ペアキラテックガラスです。
防犯ガラスにしたら、もっと断熱性があがったのかも知れませんね。

2階で子供がベットから飛び降りると、下でも響きますが、吹き抜けに面しているからかも知れません。2階床下がコンクリ板　名前忘れました。なのでそんなに響きません。
家族の出す音ですし、子供の出す音は注意をすれば、乱暴に扱わなければ気にならないレベルだと
家では気になりません。

都内新築を検討しているものです。
パナホームのジェイカーサで建てられた方はいらっしゃるでしょうか。
都内２３区限定で３階建て、狭小地が得意ということなのですが、あまり施工例がないようで、参考になるようなレスもありませんでしたので、情報が無く困っております。
完全分離２世帯住宅の３階建てのラフプランですが、述べ床面積39坪で建物本体工事3100万、諸経費等混みで税込み3800万です。ジェイカーサは坪単価65万〜というはずだったのですが、水周りが２個ずつだとこんなにも高くなるのかと正直びっくりしています。
営業さんはあくまでラフプランですので、上下しますと言われていますがある程度の標準で見積もられていると思うので高くはなっても低くはならないと思うのですが・・・
こちらのサイトでは他の商品で坪単価70万越えでちょっと高い、という感じなのに？とびっくりです。
ジェイカーサのような特殊な商品よりも他の商品（他の支店）をあたったほうがよいのでしょうか。また、現在は他のＨＭさんの商品をあまり見ていないので、要検討だと思うのですが・・・
皆さんのご意見をお伺いしたくよろしくお願いいたします。

パナホームで契約を済ませました。
今は建築確認申請のための諸確認、部材を発注する為にいろいろ選択をしています。
そこでみなさんに質問なのですが、一階のトイレ窓・浴室の小窓・・・など数か所ですが、
パナホームでは防犯のため(？)に外側に格子枠をつけるようです。
それは標準装備らしいのですが・・・私としてはあまりセンスがよいとは思えず・・・。
オプションで防犯ガラスにしたり、違う窓にすればよいのかもしれないですが。
パナホームで建築された皆さんは格子枠はつけられたのでしょうか？
他のＨＭの新築の家などでもつけているのでしょうか？
私はなんだか古くさい感じがして、つけるのに少し抵抗があります。

変な質問で申し訳ありませんが、みなさんのお宅ではどうなのかお聞かせください。

>514さん

私は逆に防犯ガラスでも心配で腰高まどより大きな窓は２階も含めて
全て防犯ガラス＋シャッターを取り付け、風呂、トイレなど１階に設置した
小さな窓は面格子をつけてます。
ただ和室の細長い窓などは、さすがにシャッターも格子も付けるわけにも
いかず、防犯ガラスだけです。（若干心配。。）お留守番ツインパでもつける
事にします。。
うちは共働き＆心配性一家です！？

５１５さん、お返事ありがとうございます。
やはり防犯面では、面格子が有効なんですか〜。
内見会なども何度か行ったんですが、さすがにそんなに細かい所までは見てなくて(^^;)
えーっ、みんなつけてたかなぁ・・・？って思ったので。
なんか古いアパートとかの窓についているイメージがあって。
営業の担当の方に聞いたら
「小窓だけでは足りなくて、キッチンの所にも付けてほしい！」とおっしゃる方もいますよ。ってことでした。
なんかたくさんの事を決めなきゃいけなくて、頭の中がまとまりそうにありません。
なんせ平面図と個々の部材の写真だけでは、なかなかイメージがわかなくて。
他の方のお家の実例集などを用意してくださると言ってました。

高い買い物ですから、納得いくまで悩みたいと思います。
またご意見聞かせてくださいね。

ありがとうございました。

>>514
面格子のある窓は侵入に時間がかかりますから、泥棒は嫌いますね。
標準装備ならばつけてもらったほうがいいと思います。

もちろん、窓を開けっ放しにして外出したら、
面格子を外されてしまうかもしれませんけど。

防犯ガラスでも多少時間がかかるだけで
侵入できないわけではないので同じですよ。

やる気をなくさせるという意味では面格子の方が効果的かも。

>514さん

現在着工中ですが、家は浴室洗面所はブラインド面格子、キッチンの小窓は菱クロス面格子、勝手口も菱クロス格子です。
契約済みさんと同じく和室の0.5PF FIX窓と1、2階掃き出し窓は防犯ガラス。1階は合わせて電動シャッターそしてセコムのホームセキュリティーを採用します。

>>514
うちも、１階浴室、洗面所、トイレは菱クロス。勝手口はパンチング格子。その他はシャッター雨戸。
２階は、すべて防火地域なので、複層網入りです。
菱クロス見た時は、いいなって思いましたよ。

パナは設備がいいと思ったのですが、どうなんでしょうか？
当方、エルソラーナユールキアで検討中で、延べ床面積47坪、土地価格1400万円込みで5100万円との見積もり(残念ながら、キラテックはありません)。
ちなみに、外構費400万円、基礎補強100万円、諸費用(火災保険込)130万円込みです。
キッチンはFITi、カップボード、パントリー、太陽光3kw、温水床暖、エコキューという設備でしたが、決算期ということで少し押したら、カーテン、照明、エアコン2台込みになりました。