セキスイハイム：積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。
さぁ語るがいい。
前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/12609/
[スレ作成日時]2007-06-18 19:21:00
764 さん
ハイムは工場生産しているという点で安く出来るように思えますが、その設備には莫大な維持費や
減価償却が発生します。大きな会社ですので、間接部門の労務費も大きなものになると思います。
それがハイムの工場作業者の方々（実際に生産に関与している方々）のチャージに乗っかっている
でしょうから、結果としてそんなに安くならないのが実情では？私も推測で申し訳ない。
逆を言えば工場生産なので、もっとも〜っとハイムの販売戸数が増えれば、１棟あたりの価格は
抑えられると思います。工場が２４時間フル稼働で遊休設備が無い状態になるぐらい。
あとＣＭ放送回数がすごいですね。
あんまりＣＭが流れるから、うちの幼児は歌を覚えちゃいました。冬夏バージョンの両方とも。
お〜天気さまっさまっ〜♪だっけ？
その費用は施主様の負担となるのでしょうか。
欲しくても、ハイムは高くて私は買えません。平均坪単価７？万円・・・。
この業界全体の企業努力として、コストダウンをがんばって欲しいですね！品質を落とさずに！！
長文で申し訳ない。
>>767さん
＞あとＣＭ放送回数がすごいですね。
＞その費用は施主様の負担となるのでしょうか。
ここの板に限らずとりあげられる話題ですが、ＣＭだけでないですよ〜
ハイムの社員が使っているトイレットペーパーからハイム社員の給料もですよ。
ＣＭの回数を増やすのは当然お金がかかると思います。
しかし皆さんの見積もりにＣＭ負担金って明記されてます？
あくまで会社の経費ですよね？（その経費は売り上げから捻出されています）
そんな事気にするよりいい家を建てる事に集中したほうが良いかと思いますよ。
どこのＨＭで建てようが施主にとって満足度の高い家を建ててくれるところが一番です。
他人がどうのとか、ＣＭの回数がどうのって理屈や感覚は私にはわかりません。
767
24時間フル稼働したら、コストUPします。
769 契約済みさん
> 24時間フル稼働したら、コストUPします。
スレの内容とはまったく関係ないのですが、どうしてですか？
教えてください。お願いします。
稼働時間が増えればその分安くなると思いました。夜勤手当とか？
771 入居済み住民さん
御回答ありがとうございます。
工場を見たこと無いのですが、あまり自動化されてないのですね。
確かにユニット内部の自動化は、現在の技術では難しいですね。
バイトがパネルのくぎ打ちしてます。
ロボットが打ってますが・・・
ロボットがバイトしてるんですよ
あの、見学じゃ見せてくれません、バイトしてください。
ちゃんと工場で見せてくれましたよ。工場も動いてる日と動いていない日があるみたいで、私は動いてる日でしたので見れました。それと自分のユニットが作られている日にも見に行かせてくれて良かったですよ
じゃあ、ウチの子うそついとのね、帰って来たらとっちめてやります。
２階建てで設計も最終段階にきている者です。
地盤調査の結果、鋼管杭による地盤改良が必要と言われたのですが
ＳＭＤ杭
Φ１１４．３−４．５
６ｍの深さまで３１本打ち込む必要があると言われ
費用が１８０万強と言われました。
他のスレッドとか見ていると１本＠５万ぐらいで１５０万強が妥当な金額だと思うのですが
建築済みの皆さんもこの程度の費用がかかっているのでしょうか？？
レジデンスタイル外壁にされた方、クーラー取り付けのさい穴はあけられましたか？営業さんは隠蔽配管しかできないといわれました。隠蔽配管だと、お掃除エアコン等がつけられないのですが。
レジデンスタイルの方教えてください。
見事とっちめました。スッキリしました。
>>780さん。
当方、レジデンスタイルですが、全ての部屋に一つずつ穴を空けちゃいました。
特に配管の件は何も言われませんでした。
何か他の理由があるんじゃないでしょうか？
以前のレスにも、量販店だた一つあたり数万取られた…みたいな書き込みが
ありましたよ。
ダイヤモンド・ドリルを使うからという理由らしい。
メーカーにやってもらうことが良いかと思います。
本日詳細見積もりいただきました。積算の詳細見積もりで、細かく詳細が出ています。タイプは、グランツーユーで、建坪47.52坪。タイル無しです。エコキュート460L、太陽光発電4.41KW、新型空気工房２台つきです。本体価格3477万です。３％の値引き後の本体価格となっています。価格的にはいかがでしょうか？税抜きです。こちらは関西圏です。それと、冬の空気工房のの乾燥具合（特に、関西圏）と、その対策についてご経験の方教えて下さい。一応、新型空気工房は、加湿を以前よりもプラス10％するとのことです。よろしくお願いします。
>780さん
当方レジデンスタイルです。
工場出荷時に各部屋にエアコン用穴を空けられます。
もちろんカバー付き。
また、隠蔽配管の場合は、室外機への配管とは別に
エアコン集塵用の隠蔽配管を設けることで解決しました。
基礎部にエアコンの集めたゴミを排出する配管カバーが
付いておりますが・・・
エアコンは東芝です。
参考になるでしょうか？
780です。
レスありがとうございます。
穴あけも不可能ではないのですね。もう一度営業もしくは設計さんに確認してみます。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
