神戸の伊田工務店ってどうでしょうか？

>>41
最近は、設計にもすごく手を掛け、よい建物に観えますが、見積もり力、業者のレベル、会社の体力など考えてお薦めしてるんですか？現在の現状を知らずにいい加減なことを言わないでください。

気を付けてください
改築契約者ですが、営業マンと親しくなり居住してなかったのて信頼して鍵を預けたところ、やたら穴を開けるは、勝手に作業するわ、なんと冗談でアンティーク好きなのもっていっていい言うたら、ほんとに持っていきおった 泥棒じゃないですか
くれぐれもお気をつけください

持って行っていいって言われて持っていくのが泥棒？意味わからん。

したいことと、予算とってハードルがあって、
それらをうまく落とし所を作ってやらないと難しいのだなと家造りの場合は思います。
良い物を使って、やりたいことをやれば予算は潤沢に必要ですし。
よい落とし所を見つけるというか提案していくのが
その会社の力なのかもしれませんね。

伊田工務店さん業者さんにお金払ってないよ。
多分ヤバイですよ。

伊田工務店って高級な住宅というイメージがとても強いです。
坪平均単価ってどれくらいの価格なのだろうか。
立派なお宅が施工例を見ると多そうなので、相場観がわからなくって。

スペシャリスト集団、ということを書かれていますが、
どういう感じなんでしょうね。
よく話を聞いてくれて、提案力があったりするといいのですけれども。
あとは面倒見がいいこと！

>>51
スペシャリスト(笑)
そんな人居ませんでしたよ。
担当者の言う通りにしたら耐震性下がってえらい事になるとこでしたよ。
しかも担当者は全然現場に来ないし。
私は毎日見に行ってましたけど、担当者に会う事はありませんでした。
毎日見に行ってたから職人さんと話す機会もあったんで、直前に阻止出来ましたけど。

担当者はいろいろ提案してくれましたけど、抜いたらあかん柱を抜くとか、残して欲しい箇所を勝手に取り壊すように勧めたりとか無茶苦茶でした。大丈夫って言い切るし。
もちろん職人さんは作業進めずにこちらに確認して来ましたけどね。さすがプロ。

スペシャリストと言うならば、下請け業者の大工さんやらの職人さん達の事じゃないでしょうか。

公式サイトを見ると、近くセミオーダー住宅の
完成披露見学会が実施されるようです。
詳細には「実際に暮らし始めてからの経年変化や住み心地が聞ける」と
書いてありますが、オーナーさん立会いで見学となると遠慮が入りそうに思います。
細部までじっくり見学できるのでしょうか？

非常にレベルが高いと思います。
大手ハウスメーカーとレベルは変わらない。

デザイン力、施工力は勿論ですが、基礎や断熱等住宅としての能力は高いです。
実際の図面よりかなり見栄えする内装。建具の仕上がりが素晴らしく、これぞハウスメーカーでなく工務店に頼む価値があるというもの。これは大手メーカーのしょっぼい白い箱や、無駄に吹き抜けや意味不明な手作り感満載のださいローコスト住宅とは異なります。関係ないけどスーモ注文住宅みてても、レベル低い工務店多すぎるよね。

素材使いも上手で、上手くタイルや無垢素材を使います。
風の流れや光の取り方もうまく、明るいながらも隣地との視線を感じません。
ミーレの洗濯機と食洗機も大手ハウスメーカーより安く、かつキレイにいれてくれました。

お金はある程度かかりますが、大手ハウスメーカーのように大量のコマーシャルや営業の維持費、住宅展示場や、キレイで高いリーフレットにかかる代金がない分、安いです。

こだわりの住宅を希望する方にはオススメ。
デザインが普通でいいならオススメしない。

こちらのスレッドを見ていて感じたのは、
きちんと必要なところにコストを掛けて、良い家造りをすることができるということなのかな？
みんながみんな、ただただ安くあげたいんじゃなくって、
素敵な家造りをしていくうえで、お金をかけるところがあっても良いんじゃないかというふうになっていく場合も多々あるわけで、
こちらはそれを叶えることができる…というふうに？

>>52 匿名さん
スペシャリストはいないみたいです。HPもたいそうですが、責任もって対応するひとがいない。
現場責任者は、本当にずさんで、あきれました。

>>52 匿名さん

伊田工務店の大工は他の工務店と比べてレベル高いですよ
伊田工務店と取引したことあるので間違いありません。
あと、下請け同士がかなり仲いいので未払いなど聞いた事はありません。
監督などはちょっと。。。なとこはありますが、家を造るのは職人です。
職人が引っ張る稀な会社だと思います
私は伊田工務店さんから離れましたが、他を見れば見るほどいい会社だったと思います

このような場所なので、良い意見とそうでない意見が入り混じっていて
全て真に受けると混乱してしまいそうです。

物がいいのでそれなりにお金はかかるが、大手ハウスメーカーに比べれば
割安である、という事ですが、確かにデザインだけ見ても他にはない
技術の高さを感じます。
具体的な価格を教えていただきたいのですが、坪単価はおいくらなのでしょう？

坪単価ってのは構造、仕様や家づくりに対するルールを先に設定しないと算出できないものです。
しかも何で割るか。普通は床面積だと思われていますが、吹き抜け、バルコニー、ポーチが入るのか入らないのか、基準がないのでバラバラな基準で比較しようとしても比較になりません。
特に、伊田さんのような注文住宅ではひとくくりに坪単価で話ができる商品ではないと思います。
全く同じ間取りでも構造の違いや使用する材料によって50万でもあるいは100万オーバーにも成り得ると思いますよ。

そうか…何で割るかによって違ってくるのですか。
吹き抜け部分は床面積に入らないんじゃないかなと思ったりもしたのですが、
場合によっては入ることもありますものね。

どれくらいかかるかは人によって家によってかなり違う、と。

せめてデベがモデルプラント価格を出してくれると
イメージがとてもしやすいのですが
直接話を聞いたりすればそういうことも教えてもらえるのかしら。

まったく同じ構造、仕様で延べ床面積が40坪の家が2件。
一軒は総2階で1F20坪、2F20坪、バルコニーははねだし。
もう一軒は1F25坪、2F15坪、吹き抜け3坪、インナーバルコニー3坪、下屋4坪
この二軒の家の価格は後者が高いですよね。
ですので、施工床面積という考え方が生まれるわけです。

公式HPの施工事例を見ていくと、斜面地に建てられた家が多いようで
そういった立地での設計も得意なのかもしれません。
（単にそのような土地が安いからでしょうか？）
空を囲む家が高低差のある敷地前提に設計されたプランなので、
土地込みで提案してくれるのかも？

斜面地が安いのではなく、神戸は海側よりも山側へ上がって行くにつれて高級住宅地です。つまりは高級住宅街は坂道が多く、斜面地に建てられている家が多いのです。
斜面地とはいえ、そうなかなか買える土地ではありません。
Idahomesさん自体もターゲットを、芦屋、西宮、神戸と絞られているので、ローコスト住宅に力を入れておられるのではないと思います。
坪単価はだいたい70万からとお聞きしました。

公式HPの施工例はセンスも良く立派なお宅ばかりですが、
このような家を建てる場合、坪単価はどの程度になると思いますか？

施工例の中には35～40坪の比較的コンパクトな事例も多いので、坪単価80万として
2800～3200万程度ではさすがに無理でしょうか？
施工例の様な仕様の場合は坪単価は100万を軽く超えるものなのでしょうかね？

マンションではないのですが、井田工務店の新築一戸建てを近所で建ててます。
最悪な会社です。
担当者？いるの？
苦情を言ってもそれに対する連絡もなく　下請けの人に話すと　担当者？名前も知りません...と。
駐禁地区に１日放置は当たり前の会社のようです。
土日関係なく工事、夜遅くまで工事。
車の明け締めの音が響き渡ります。
知り合いで、考えてる方があれば　絶対お勧めしちゃダメです。