最近地元のセキスイハイム山陽が木造軸組でありながら、外断熱の商品を独自開発していることを知り悩んでいます。理論的には素晴らしい商品でベタ基礎の上に防蟻処理した断熱材を用いて基礎の上を完全に覆ってしまうというもので、ベタ基礎のコンクリートと断熱材が家の外側で白蟻が侵入してくるのもカットしてしまうという優れものです。そのため、柱はヒノキですが、全く防蟻処理をしなくてもいいとのことでした。理論通りに行けばこれ以上の理想的な商品はないように思うのですが、如何せん数年前に始めたばかりで実績がありません。
お住まいの方、いらっしゃいましたら、住み心地はいかがですか。
結露、冬の寒さ、夏の暑さ、遮音性、白蟻などについてご感想をお聞かせいただければ幸いです。
[スレ作成日時]2009-01-19 21:31:00
ハイム山陽で、契約解除しました。
解除後に、会社の裏と、営業マンの本性が見え
やめてよかったと、つくづく思いました。
解除後の対応の仕方から、想像すると、きっと建ててもアフターサービスなんていい加減なんだろうなと、想像つきました。
金にならない事は、後回しの対応だし
解除手続き時かなりの不手際が、あったにもかかわらず、謝罪は、担当営業マン1人手ぶらでやって来ました。しかも、返金の際の振り込み手数料まで、ちゃっかり差し引かれ、
大手HMの割りには、常識がないと感じる事が、多々ありました。
うまいトークには、騙されない事ですね
No.2 by 購入経験者さん 2011-03-13 12:10:30よく決意されましたね。想像すると、きっと建ててもアフターサービスなんていい加減なんだろうなと、想像つきました。 とのこと、100％的中しています。あなたがたがうらやましく思われます。私たちは、老後を泣かされながら生きていくしかないのが現状です。この文は削除されるのでは？
No.3 by 申込予定さん 2011-05-13 18:28:26 さん
家は一生の買い物です。よく考えてください。年を取って老後に泣かされないようにしてください。アフター等が年々悪くなり他業者での対応ができない独占的な客なので言われるままにしなければならないのです。いくら不満があってもそこで依頼するしかない、完全なテリトリーを分け合っている組織ですから。
私も間取り、デザイン、インテリアコーディネート等気に入りセキスイハイム山陽のリパーロにしようと思っているのですが、はやり危険なのでしょうか？
入居後の不備等色々あるみたいなのですが、教えていただけないでしょうか？
あと、外張り断熱はどう思いますでしょうか？
してもしなくてもさほど差はないものでしょうか？
No.9さん
入居していますが、今のところ特に問題ないですよ。
施工業者と現場監督がしっかりしていれば、大きな不備がでる
ことはないと思います。
どこのメーカーも現場監督や施工業者がしっかりしていなければ
問題が発生すると思います。
営業担当がしっかりしていれば、優秀な現場監督をつけれくれるはず、
交渉してみてください。
ＮＯ１０さん ありがとうございます。
いまのところ問題はないのですね。
安心しました！
まだ悩んでいますが、参考にさせていただきます！
Ｎｏ．１０さんもやはりインテリアコーディネーターに壁等してもらいましたか？
センスはよかったですか？
No.10です。
壁、家具、照明、カーテンなどインテリアコーディネーターから
たくさん提案してもらいました。
他のメーカーと比較するのは難しいですが、自分たちの好みに合わせて
いろいろなものを時間をかけて打ち合わせをしてもらいました。
センスがあるかどうかは個人の価値観に左右されると思いますが、
自分たち好みのとても満足できる家になりましたよ。
ＮＯ．１０さん
ありがとうございます。
やはり良い感じだったのですね！
実際に完成された家も見に行ったのですが、すごくおしゃれだったので
リパーロで建てたいなぁ…とは思っているのですが、やはり一生の買い物なので
悩みますよね＾＾；
参考にさせていただきます！ありがとうございました。
住宅業界の知人からききましたが、セキスイハイム山陽は去年、ネット上に最初から大幅値引きするの前提で価格を上乗せする「乗せ引き」のテクニックがばれて一時的に客離れがあり申込が減ったと聞きましたが、今はどうなんでしょうか？まぁ、乗せ引きのテクニックはハイム以外にもミサワホ○ムもダイワ○ウス等もしてることだから、家を検討している方は100〜200万円を簡単にメーカーが値引きしたからってぬか喜びしないほうがいいですよ。
セキスイハイム山陽の親会社の三○こうぎょうは、ガス屋として安定してもうけてたから、それにあぐらをかいて、経営陣は権力闘争で争ってたりして、社員を粗末にあつかったりしてるブラック企業だから、社員の入れ代わりが激しいみたいだね。
値引きについては正直こちら側からもわからないですよね。
一応、交渉してみてって感じで良いんじゃないでしょうか。
ないなら、最初から上乗せなかったんだなということで良いと思いますし。
あまり値下げのところに注力しないで、どういう家造りをしたいのか、それが叶うのかというのを見ていくことが大切なのではないかと思います。
乗せ引き・・・そのような営業手段があるとは知りませんでしたが、
モデルルームに来たお客に大幅値引をもちかけて契約が取れれば
良いし、値引なしでいければ儲けになるしでハウスメーカーにとっては
全く損のない売り方なのかな、と感じました。
しかしバレれば一気に信頼が失われますね。
今近所にリパーロ建築してるところがありますが、棟上げ前まで周りのフェンスもしないし、作業は基本的に加えタバコしながらやってたし、土台敷きも木材バンバン投げててすごい音させてました。
棟上げ日も施主さんがいないときは営業っぽいスーツの人まで、敷地内でプカプカタバコ吸いながらやってました。
近年稀に見る酷い会社のイメージです。
ホームページで募集されているリユースハイム販売が気になっております。
住宅展示場をリユースして格安で販売されているようですが、
数年間展示場として一般公開されていた家をバラバラにして、
施主が希望する土地に移築するという認識で合っていますか？
リパーロっていうのはかなり高級路線というのがありますから、それはそれできちんと施工してくれてさえいれば見栄えはすごくしますよね。
どの程度の柔軟性があるのか、カスタマイズ性があるのか。
オプションとしてお金で解決できる範囲であればOKというふうになってくるのかななんて思います。
リユースハイム販売という話が出ていましたが、これってなんだろう。
公式で見つけることができなくって。
ここって工場見学会があるようですが、実際に行かれた人いらっしゃいますか？
構造面でのこととか説明してもらえるのかなあとうっすら期待しているのですがどうなのでしょう？
工場内であらかたつくって、
現場で組み立てるということになると面白みはないかもしれないですが
小さなミスはなくなっていくのでしょうね。
そういう点ではとても合理的だと感じました。
リパーロって何？と思ったら豪華客室という意味でした。
かなり高級感を持たせているなと思っていたので納得。
自由設計だからそもそもお金はかかるだろうけれど、
良い建材を使っているということになりますよね。
となると坪単価ってどれくらいになるのかなぁ
70は軽く行ってしまうと考えてもよろしいのでしょうか
どこまでやるのかっていうのはもちろん左右することなのだろうなと思うけれども
建築事例で空間別に部屋をチェックしてみましたが、
子供部屋だけでもシャンデリアつきの部屋、
天蓋付きのベッドがある部屋など豪華すぎて
見ているだけで楽しかったです。
趣味の部屋などにも対応してもらえるようで、
家族のライフスタイルに寄り添った設計に
してもらえそうです。
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
