普通に住める状態にするには、最低でも坪40万はかかります。28万とかいうチラシやめればいいのに。誇大広告にならないのかな?
ライフラインなし、外構なし、カーテンなし、照明なし、坪28万。
坪28で上がった人もしいたら書き込んでください。
ほとんどオトリ広告。
坪28のモデルハウスってあるんですか?参考にした物件がそうでないなら・コンセプト自体おかしい。。
トータルで35(万円/坪)位になっちゃうよね。
見積りとれば35万所では済まない事に気が付くはずです。
タマで検討したけど見積もりとると確かに安くない。土地探しもあって別でたてる事にしました。
価格がわかいづらいですね
藤沢店での体験談ですが、営業と現場監督でまともな人を期待する方は止めたほうがいいです。
質問しても頓珍漢な返答や全く返答なしで不機嫌になる方はタマホームで家を建てる資格はありません。
私は契約後に営業に質問しても2ヶ月以上返答がありません。電話しても電話に出ません。現場監督も同様です。当初予定よりも大幅に遅れていますが、行政の承認が遅れたから工期延長の契約書にサインしろと一方的に連絡があっただけです。信用できないので、行政の担当者の部署と名前と連絡先を教えろと返信したところ、1週間ですが連絡ありません。いつもの事ですが。
坪数が少ないと坪単価が上がるから40坪ぐらいだと坪単価40万弱ぐらいになるよね。
400坪で建てたらタマの広告どおりの坪単価になるんじゃないの?
したがってタマはうそをついているわけでないよね。
普通に考えて20万にはならないだろ
全くもって現実的ではないが…
400坪の内、380坪をリビングみたいな何もない部屋にすれば坪単価は激安になるだろうな。
3年前タマホームで、新築の、契約をしましたが、契約時の金額
より、防火体制をとるためと、200まんも上乗せされました。話し合い、それ以上はかからないとし
自信満々に、言われてたのに、、、岡山県、倉敷営業所の方です。主任というけど?
契約時に確認は何度もしたはずのですが~(-_-#)
納得はできず、解約しました。何のための契約書、契約金なんだか(--#)
噂は、ほんとなんだなぁ、って。
働かれてる方も、何軒も手がけて忙しいし、電話が繋がらなかった事も
あったし。
少し高くても一生もんの家だから、他の会社をおすすめします。
あの間を返せ!!
タマホームは、なし!
メリットあんの?
ププッツ
そこそこ>>
じゃなくて超適当~な家でしょう。
マジで倒壊の危機No.1でしょ。
気を付けろ‼
色々なサイト閲覧しましたが悪い書き込みが多くて不安になります。見学に行った当初から平均で坪40万ぐらいと説明を受け、40万でこの内容なら悪くはないかな?と思ったのですが甘いのかな…。
83みたいな話はよく聞く。
タマの社員は他社をクビにされた者等の中途採用が多いから何が起きても不思議ではない。
売れればいいという会社だからな。
長期優良の偽造といい、社内のモラルは低い。
ハウスメーカー、建築業界全般にモラルだけでなく品質管理も低いでしょう。
大きな会社、大企業でも。
こんな業界珍しいよ。
末端の下請け業者がモラルもプロ意識も無いのが原因かも。
勿論、真面目で優秀な職人もいると思いますが。
今の時代、大工、左官、板金などの職人目指す優秀な若者は居ないんじゃないかな。
噂は本当ですよね。営業は詐欺みたいな事するし、工務もダメ。
坪40万は無理だと思う。後から付帯工事で絶対増えます。
タマホーム(本社=東京都港区、玉木康裕社長)は21日、3月27日に東京証券取引所および福岡証券取引所へ上場する。
同社が同21日付で発表した。東証における1部・2部といった上場市場先は未定だが、1部上場の可能性が高い。
上場時発行済株式総数は2885万株で、発行済株式総数は2260万株、差し引きとなる625万株を新株による公募とする。発行済株式の所有株式割合は、筆頭が玉木康裕氏の52・61%、次点が玉木伸弥氏の8・26%、第3位がタマホーム
グループ従業員持株会で6・55%。3月15日に1株あたりの公募価格が決定する。
タマホームの直近の業績となる第14期(2012年5月期)は、東日本大震災の影響で滞っていた完工物件の引き渡しが期をまたいで多数ずれこんだことにより、売上高1633億4300万円(前期比14・2%増)、経常利益43億2400万円(前期の4・3倍)、当期純利益8億6300万円(同33・2倍)、引き渡し棟数1万21棟(前期比14・4%増)と増収増益だった。
上場できるってことは経営体質が良くなったってことでしょ。
資本力が上がれば倒産しづらくなるわけだから、施主も安心できる。
ただ、価格は段々と上がるかもね。
タマホーム被害者です。
買うか迷っていた土地があり、他の人にその土地を取られないようにする為の契約をした方がいいと言われました。二ヶ月以内の土地の解約なら、違約金は必要ないとの事で急いで契約させられました。○日に50万用意するよう言われタマホームの営業の方に連れられ不動産会社へ。契約時に違約金の話もあったが二ヶ月なら違約金は必要ないとタマホーム側から言われていたため安心していたが、いざ解約するときに不動産側から違約金の請求がありました。50万…。営業の方はいった事実を認めた翌日から店長が対応になり、営業とは会えなくなり、終いにはタマホームと不動産会社は関係ない。印を押した以上は私たち購入者側の問題とのことで、タマホームとの解約金を含め60万支払うようことになってます。納得できません。
かわいそうだとは思いますが不動産やとの契約はタマホームとは関係ないので違約金の説明をされた時に2ヶ月以内の解約について確認し、内容を書面で残さないと裁判しても勝てませんよ。タマホームの解約については支払わなくていいでしょう。そこは強くでていいと思います。
そんな大事なこと書面にしてない方がバカ、2ヶ月もキープしといて違約金いらないとか、そんな都合のいい話を信じるのもどうかと。
まあ、営業が嘘つきだったのは事実だけど、打ち合わせ用紙にしっかり書かせとくべきだったね
私も、タマの営業マンにかなり騙されたました。
お客様センターの対応も、最悪ですよ、お客だと思っておりません。現在、公判中です…ろくな和解案も、だせない会社ですよ!!
家じたいは値段そこそこ、しかし工務は下請けまかせですので自分が下請け業者の施行状況を確認しないとろくな家になりません
お気をつけ下さい。。
タマホームとある程度もめると、
その後は3名の弁護士名が連記された警告文(脅迫文)が自宅に届きます。
そうですね、それも大手弁護士事務所♪
ただ、人数がいても実際の担当は、一人だけです。素人脅しのための内容証明です、裁判中の私が言うのだから間違いないです。
○岡でタマ建てます
いろいろ事情あり、 不本意ながらです。
建売住宅みたいなもんです。
大工の駐車場とか施主が探します。
詳しい見積もりは出ません。
金額は中小工務店とさほど変わらず
規格の間取りで、一切変えられないです。
営業も癪にさわる時があります。
いまいち、ですね。
109さんに言われてもね。笑
貴方の事知らないから答える義務ないですね。赤の他人ですから。
一個人に反応するバカ。どうだっていいだろ
雲古みたいな連中ばっかじゃの。
悩みがあるんならわしに相談せい。
偽者が出没しておるのぅ。
匿名の掲示板で偽者もないもんだ。
自分のスレに帰れ、たわけ。
なんでタマホームだけ他社との比較スレが乱立してんの?
タマオーナーってのは比較しなきゃならないくらい、自分の家に自信が無いのかね。
子会社のジャパンウッド 山口社長を解任?
玉木社長に器が無いから?能力オーバー?
営業員への批判も多いし。
一生物の家を契約するには、不安が多過ぎる。
ジャパンウッドは詐欺罪で社長が逮捕されたエスート24社内にジャパンウッド名で営業する
コールセンターも有るし、反社会性のある企業へ個人情報が
提供 共有 に不安がある。
IR見た?あいつら知らぬ存ぜぬで逃げ切る気だぜ。
目安箱なんて内部告発者を見つけ出す為の
クソトラップなのにね
社員の誰一人利用しねーよ
別荘にするつもりだから、タマホームが最適。
御宿台にタマホームで、一番安い二階建ての規格住宅建てたいけど、いくらで建ちますか?どうですか?
タマホームでトミカ・プラレールキャンペーンがあってるみたい。CMでやってた。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
住宅エコポイントが予算到達の為、申請受付終了ってニュースでやってたけど、
これってどうなるのかな?
これから契約なんだけど値段が上がるとかそーゆー事なのかな?
完全無知ですみません・・・
130サン
値上がるとかそういうことじゃなくて、
住宅エコポイントでついたポイント分で商品を交換したりできるのです。
その制度がなくなる、ということだけで
物件価格に影響するわけではありません。
商品券とかプリペイドカードに交換できたので人気がありました。
先日初めてタマホームの展示場に行ってきました
アンケートも書き、営業な方とお話しもしました。
土地はあると伝え、その土地の場所も教えました。
きっとこれがいけなかったんでしょうね。
展示場に行った次の日、何の断りもなく、
無断でその土地を見に来て、ズカズカと土地に入って来て、計測したり、写真を撮ったりしていました。
他メーカーも見に行っていて、他メーカーは、土地を一度見せてください、都合のいい日を教えてください、
などとこっちの都合やお伺いを立ててくれていましたが、タマホームは完全に無断でこちらの許可なく行っていた事に
ショックと怒りでお断りしようかと考えています。
まだ具体的な話は特にしていませんでした。
ただ、土地の面積、どの位の家を建てたい位の話しかしていません。
タマホームは無断で土地を見に来て、勝手に入って写真撮ったりする会社なんですか?
みなさんもそんな感じだったんでしょうか・・・?
ちなみに、なぜこの事を知ったかと言うと、その土地は今住んでいる所の目の前で、
たまたまご近所さんが見かけて、私に電話して教えてきてくれたんです。
その時私も主人も仕事で、家には誰もいませんでした。
電話が来てその事を聞き、びっくりして、仕事終わったその足で展示場に行き、確認した所、
「あ、行きましたよー。計測と写真も撮りました」
と謝りもなく当たり前かの様に言われました。
「そんな事一言も聞いていないし、お願いもしていませんよね?」
と言った所
「時間が空いたので行ってみました」
と・・・
結局最後まで謝罪はありませんでした。
タマホームはこれが普通なんでしょうか?
>>132
それは随分酷いですね。立派な不法侵入です。注意するなり担当変えるなりした方が絶対良いかと思います。
まずは責任者にその旨を伝え謝罪してもらいたいですね
タマホームは最悪です。もうほぼできあがってしまっているので後戻りできませんが、希望とは異なるのが5か所もあります。1つ1つが大きな間違いばかりで。その事を伝えても、ほぼ通りませんでした。そして、謝罪も一切ナシ。腹が立ちすぎて、投稿しています。考えている方がいるならば、やめておいたほうが良いと言いたいです。
何がどう違うの?
タマホームさんは凄いですね。
うちの隣の土地に新しく家を建てるみたいですが、挨拶も無しにいきなり始まった。
しばらくすると挨拶状のみポストに投函。家に居たのにインターホンすら鳴りません。
業者さんもいきなり工事。うちの前に路駐。駐車場を塞いでる。
業者さん会っても挨拶しないし、こちらからしてもシカト。
棟上の時は確実にうちの前は塞がりますが、いつするのかもわからないし、挨拶も来ないからどうすれば・・
さすが安かろう悪かろう・・・
営業も監督も業者も施主も同レベルなんでしょうね。
こんなところにわざわざ書き込みするなんてw
やばい人と思われたのかもよ!
ネタに反応してしまった。ハハハ。
またタマに客取られた営業が腹いせに書いてるのでしょう。
そっとしておきましょう。
さっさとタマにクレーム言ったらいいだろ
ここで書いてる連中は関係者でも何でもない
誰も痛くも痒くもない
わざわざこんなところに書き込んでも何もかわらんw
と、釣られてみました
>>137
普通は菓子折り1つ持って挨拶に行くものですけど。うーん、最近の風習は違うんでしょうか。
菓子折り分も節約しちゃう人が住む=安価な住宅ということでしょう。そういった部分をケチっちゃうと、後悔する部分も出てくると思いますが。と大人の対応で納得してみては?
今実家の隣でタマホームが建設中ですが、二ヶ月で完工予定になってます。
二ヶ月は早くないですか?
また、工事が今月始まって、先週棟上って早くないですか?
実家側に倒れたりしないか心配です。
>>147
着工から2週間もあれば基礎は十分だと思います。
特に今月は天気もいいですしサクサク進めば基礎を置いておくのに一週間はとれたと思いますし。
工期2ヶ月はそこまで短いとは思いません。
お高い大手でもよくあることです。
材料はプレカットされてますしほぼ毎日大工さんが二人がかりで朝から夕方までやってくれてますし、色んな作業が平行して進められているのでそんなものだと思います。
タマホームに全く関係のない大工さんの知り合いがどんなもんだろと現場見学に行ってみたら意外といいものを使っていてびっくりした、と話していました。
>148さん
返事ありがとうございます。
それが、雨や休み?等で、捨てコン?の次の日にべた基礎がしてあり、次に日に型枠外されて、また次の日に立ち上がりがうってあり、二日後?には基礎完成。
その何日か後の週末に棟上で、早すぎる気がしたんですよ。一週間は空いてないと思います。
同時期に始まった近所の新築工事は地元工務店みたいですが、まだ基礎だけでした。
ちなみに大工さんも毎日お一人みたいで、朝のスタートは私が仕事に出る九時にはこられてないんで朝もゆっくりみたいです。
とりあえずお隣なんで頑丈に作っていただきたい。
>150
四六時中観察するほど暇があるわけないじゃないですか。
仕事に九時に出るって書いてますし。
でも、駐車場のすぐ隣だから一日の進み具合は分かるでしょ。
さすがに棟上後は進み具合分かりませんが。
>152
木曜は学校行事で有給休暇でした。
ちなみに今日明日は休みです。
とりあえずあなたと話をしてもスレとは全く関係なくなりますのですいません。
昨日夕方タマホームの大工さんとお話する時間があったので話しました。
やはり工程がキツキツで養生期間などは他よりも短いらしいです。
大工工事期間も短い為人によるが手を抜く人、雑な人がいるみたいです。
材料は悪くないらしい。
今回の熊本のように震度7が二回、5以上が複数回きたらどーなるかわからないが、基本的に大丈夫との事で多少安心しました。
変な匿名さんがいるんでこれ以上書き込みやめます。
話のボロが出る前にね(笑)
>>153
いくら貴方の見込み客がタマに行ってしまったからていって最低ですね。
今回の地震をネタにするなんて。
コストパフォーマンスでかなわない上に、落第人間からわざわざ買う奇特な人はいませんよ。
タマホームに客を取られた工務店の悲痛の叫びがあちらこちらで聞こえます。
それはいいとして、
最新のタマホームCMは阪本冬美が歌ってますね。
積水ハウスが八代亜紀・・・
ハウスメーカーは演歌がお好き?
以前は木村拓哉さんでしたね。あのCMはインパクトありました。その前はみのもんたさんだったかな?マイホーム検討中って30~40代が多いと思うのですが、最近はその親世代のポケット(援助)を狙って演歌枠が取られるんですかね。
近所に展示場があるのですが数年前は風船でいっぱい飾ってありましたが最近はそんなこともなく地味に営業してる様子ですし。時代は変わりましたね…。