タマホーム雑談スレ

この間タマホームに行き話を聞きましたが、建物代がだいたい1600万ほど、諸費に400万程度はかかるので土地代以外でも2000万程はかかりますと言われました。この諸費用というのは具体的に何の費用でしょうか？本当に400万もかかるのでしょうか？タマホームは安いイメージがあったので少し驚きました...

>>541 戸建て検討中さん

必要な諸費用は人によってばらつきがあるよ。

地盤改良必要な人そうでない人。色々な申請の種類、それを自分でするしない。
立地条件による追加経費
残土処理するしない
ガス電気水道等の付帯工事の種類
ローン組むならその手数料含や火災保険も諸費用に入れる入れない
その辺で2百万円位は差が出るかもね。
400万円は高く見ての金額でしょう。
工務店とかでもお任せなら200万円以上はかかります。

>>541 戸建て検討中さん

自分の予想したイメージと違うことはよくあることです。
この大学なら入れると思ってたのに落ちたとかアルアル。
2000万で建つと思ったら大間違え。話が進んでいくうちにオプションという罠にハマり次々豪華仕様にしていく。誰もがオプション付けていくので値段が上がるのは仕方ない。

>>541 戸建て検討中さん

建てる金額の15から20％が諸費用かかるよ

タマホームで契約予定の者ですが、不安になってきました。安さ以外に良さはないのでしょうか？
建築関係の友人からもタマホームは手直し件数多いから辞めておきなと言われたのですが。あとは担当の営業マンの当たり外れがあると。社員の入れ替わりが激しいので知識がない人が多いと。

>>545 匿名さん
手直しが多い事はダントツじゃないですか？だって工務の掛け持ちは、とんでも無く多く、人の入れ替わりも多い。社長や管理職も口だけで、自分たちの保身に汲々で、まともな対応などできるわけない。安いは最初だけで、手直しにどれだけの時間を掛けられますか？私は3年の間、通算で30日程手直工事とやらに付き合わされていますが、まだ不具合だらけです。しかも雨漏りも直さないし、直したと言って4回やっても直らない。それでも安ければ、我慢するというなら止めません。

>>546 匿名さん
回答ありがとうございます。
ダントツなんですね。今度行くつもりなので聞いてみようと思います。
建売よりも最悪な感じですね。

>>547 匿名さん
建売は施主の魂が入ってないからクレームも起きないしパッと見でいろいろ妥協してしまう。
我がタマホームも1年半過ぎましたがまたまた修理箇所発見です。これで最後と祈るばかり。
住んでみるとこれと言って悪くないので、2000万で建てれたのでまあいっかとなる事もあります。大手で家だけで3500万4000万となると違うんでしょうね。

>>548 名無しさん

同じだよ。
しかも手直しが有れば金かけた分だけ腹が立つ。

>>547 匿名さん

どんな不具合か気にならないんですか？
雨漏りヵ所とかも。

>>541 戸建て検討中さん

私も昨年にタマホームで話を聞きましたが、建物1700＋500万でしたね。
地盤改良と準防火地域ということでしたが
基本的に建物価格＋400万は総建築費としては普通です。

そしてどのメーカーもそうですが坪単価がえげつないほどに上がってます。建築費が毎年百万位高くなってます。
まぁ、タマホームは良コスパですよ。
町の工務店に同仕様で頼むより200から300は安いです。

タマホームは、金額が安いだけで、後は何のメリットも有りません。私の家も築3年経過してますが、いまだに、手直し多々有り、困っています。おすすめしません。営業の方、手が回らず、ダメですね？

>>551 口コミ知りたいさん

本当に工務店より安くなりますかね？
あれだけCMをよく見かけますし粗利はそれなりにいくと思いますが…

>>552 通りがかりさん


災厄なんですか？

私の家も最悪ですね。10年持つかなあ？

>>554 eマンションさん

積雪２メートル対応
耐震等級３を出すのに相当の金額増でした
そもそも坪単価の時点で歯が立たなかったです。タマホーム利益は3割、大手は５割です。

営業に手直し連絡しても対応してくれなければ、何処にクレーム？電話すれば良いのですか？

タマホームオーナーズサイト下部のお問合わせなら、画像添付も出来るのでそこからしたらどう？

タマホームは、家を建てるたけで、メンテナンス、アフター、ダメですね。何回同じ手直し補修しても、職人の腕の悪さ？再発している。あきれました。

始めてハッピーライフを使ったけど、屋内のみ対応で屋外はダメと知りました。だけど、屋内トラブルで一次対応で来た方は、何も出来なく話しに成りませんでした。取り敢えず、お客さんから言われない様にタマホームは、
早く対応とれる職人？向かわせる感じですね？あきれました。お金かかるけど、自分でメーカーに連絡して対応した方が良いと知りました。

ハッピーライフクラブ入会して、直されない業者来ても、年会費を無駄に払っていてもったいないと思った。解約しようと考えています。

タマホームの営業の方に不具合箇所の手直し頼んでも、言い訳が上手いので、絶対に直してくれません。いいかげんにしてほしい。

>>564 評判気になるさん

ご自分がもっと勉強して相手の言い訳を上回りましょう。
会う前に、不具合の事柄について、予想される相手の言い訳を想定してこちらもそれを上回る情報等を用意し捩じ伏せましょう。

昨日、キャンペーンでモデルハウスを見学に行きました。
でも、「来てねぇ！ 」とキャンペーンしてたのに、行ったら冷たいし、二階建ての家の一階リビングで話しただけで、終わり。「どうぞ自由に見てください」とそっけない。
CM見てて良い家かなぁ？って見に行ったのに、本当に残念でした。
隣の工務店の方がモデルルームだけでなく、ランニングコストの話しとかしっかりしてくれて雲泥の差でした。
相手見て案内の仕方が違うんですかねぇ？
本当に残念です。

みなさんのを読んでいると、建てても建てた後はフォローが悪いと言うことなのでしょうか？売るまでも不親切ですよね。現地対応の皆さん。

タマホームは安いけど、やっぱり、それなりの家でした。知り合いの家が新築して見学に行きましたが、何もかにも違いました。絶対に他に紹介したく無いですね。

聞けば聞くほどタマホーム凄いなぁと思う。

タマより安い会社はある
タマよりクオリティの高い会社もある

でもあれだけのクオリティーをあの安さで出せる会社は聞いたことがない。

あるならぜひ教えてほしい。

>>569 匿名さん
タマホームは決して安くないし、品質も悪いです。加えて、営業、工務、管理者全てが責任感がない。我が家は、図面にある構造物が、実際には無いのがわかりましたが、今でも彼らは知らぬ存ぜぬです。私の中では、国内最悪の会社です。他の方が、マシですよ！

タマホームの住宅展示場にいった。
事前に日時指定予約をして行ったのにもかかわらず、行ってみたら一階に案内され担当のものがご案内しますのでと言われしばらく放置。
どうしたらいいのか待っていたが誰もこない。
ようやく来たと思ったらただいま担当のものが不在なので、自由にご覧になってくださいと放置。仕方なく家の中を見るが、建売見にきたわけじゃないしどーゆー流れで家作りをするのかとかどうゆう仕様があるのか知りたかったのに意味わからん。
後から来たご家族にはすぐにスタッフがつき、隅々まで案内。こんな仕様でーとか話してた。
他に1人で来てる人もいたけど、その人たちはいままでも見てたのかな？すげー細かく打ち合わせしてた。
夫婦2人で行ったからなめられたのかな？
もういいやと帰ることにし、いちよう声掛けたがはーい。ぐらいで挨拶もなし。
唯一外でキャンペーンの案内してた女の子が笑顔で挨拶してくれたぐらい。
家を決断し楽しみに行ったのに最悪の気分で帰宅しました。
絶対にここではお願いしたくないと思います。
不快でした。

タマホーム本社経由、支店にクレーム言っても何にも対応しない。ダメなハウスメーカーですよ。

何でタマホームに口コミ書き込まないのですか？特に問題無い？あり得ないと思いますが？

>>569 匿名さん

ベタ褒めですね。ダメ出しが多数の中での応戦頑張って下さい

>>572 匿名さん

読んでると、貴方以外の人にはキチンと対応している様だから貴方に問題があったんだろうね。

>>576 匿名さん

エグっ

余りにもバカらしくて頭に来ました。私の家よりも速く着工したにも関わらず、それも知り合いの方で、同じ営業、監督ですが、そちらの家の手直し、補修していて、私の家は二世帯、それも二棟建築しましたが断れました。

>>578 匿名さん

文章読んでも意味がわからないのは、俺が悪いんかな

>>579 匿名さん

大丈夫!俺もわからん

3年前にお願いした手直し、未だ、終わっていませんが、だらしない営業と工務担当、どうしたら良いですか？

>>581 評判気になるさん
3年我慢出来るなら、もう3年我慢しようね

582匿名さんはタマホーム社員でしょうか？あなたなら困っている客の声を聞いても平気そうですものね。もし社員でなくとも、人が困っているのが嬉しくてたまらない人でしょう。こんなアドバイスにもならない書き込みをする性格をお持ちならタマホームに就職して出世できるんじゃないですか？

さて、581さんは新築の際に紛争処理機関へ加盟していませんか？費用はタマホームが負担しているといいますが、まあ建築費に含まれているはずです。よく調べてください。その連絡先に今回のことを相談してみてください。電話相談もありますし弁護士と建築士が対面して相談に乗ってくれます。また必要であればこの紛争処理機関が仲介します。しかも費用は無料です。581さん以外でもタマホームに迷惑を被っている人は連絡してみてください。

一度連絡して、放置で３年たったのか
何度も交渉を重ねて３年たったのか
３年前から何度もやり直して未だに完了しないのか
全く意味合いが異なりますが、どうなんですか？
詳しく書いてないからわからないけど、今更やり直して貰えるもんですか？

私の家よりも速く建築が終わり、先日車で通り掛かったら、外壁ジョイント部、コーキング補修をしていました。見ていて羨ましく成り、営業に聞いたらプライバシーなので教えてくれませんでした。私の家は、全て言い訳されて断られているのに？どうしてですか？営業、工務担当者同じですが？

>>585 名無しさん

先に建った家から手直し、後で建った家は順番待ち

>>584 通りがかりさん

築後3年とも言ってないしね。
築後10年経ってから手直しお願いして3年経ってるかも

>>586 通りがかりさん

メンテ時期が来て実費補修も考えられる

>>588 匿名さん
クレーマーに飽き飽きして放置も考えられる

当たり前だけど、タマホームを通して補修依頼すると、最近は、お金？お客様の負担でお願いしますと言われる事が多く成って来ました。タマホームも厳しい？考えさせられましたが？ハウスメーカーもお金を出したく無いんでしょうね？だけど、あまりにもいい加減過ぎますよ。

>>590 名無しさん
補償対象に含まれる範囲の内容、補償期間中に連絡してもですか？

基礎のまま置いといたら良いのに。梅雨で濡れるね。

>>591 名無しさん

あんな変な文章の人に質問しても無駄ですよ。

>>593 名無しさん

木材は雨位なら濡れても問題無いよ。
数日水に浸けてたら別だけとね。

1Fフローリング貼ったら下地からバンバン水分吸うね

築3年、パラペットの屋根構造ですが、雨が降ると、笠木からの途中からの雨垂れ酷く寝不足になります。これからの季節嫌です。メンテ担当に連絡しても雨漏りでは無いんで料金発生しますと言われました。何でもかんでもお金ですね？知り合いの1級建築士に来て貰い確認して貰って、順番から言えば、最初タマホーム、次、ダメなら私たちが手伝います。タマホームの為に連絡した方が？やっぱりダメでした。何を保証してくれるの？いい加減にして欲しい。

この家、不具合だらけで、10年持たないかも知れない？

住むだけなら持ちます

>>597 匿名さん
雨の音でクレーム？

そうなんです。雨垂れでクレーム？確認したら、コーキング不良でした。

タマホームの営業の方は、自分達で確認来ませんから？私たちの言われた事で、適当に返事して、業者を頼めばお金掛かりますと言うだけ。最低です。

タマホームさんに見学しに行って、後日図面を送ってもらうように依頼したところ着払い960円で、図面が届きました。
このような対応は他の住宅メーカーではされたことがありません

着払いは笑えるなぁ
買う意思ない、って判断されたのでしょうか

603様、本当に考えられませんね。
タマホーム、やめたほうが良いですね？

皆さんは引き渡し後にもらえたアンケートボロカス書きましたか？

>>606 匿名さん

妻が大量の文句を書いて出してました。

私の家は、アンケートなんか有りませんでした。

何だかんだで、建築後のアフター、自分で頑張って行わないと、絶対にタマホームの営業？嫌がってやりませんから。それだけは頭にに入れておいて下さい。

タマホームで家を建てて10年になります。
保証延長があり、最低100万以上かかるのでが、みんなこんなお金かけて行っているのでしょうか？
内容は白蟻とコーキング打ち替えみたいです

610様。白蟻とコーキング、強制ですか？もし行うなら、タマホームで行わなくても、他の業者に見積りして見ても良いと思いますが？

こんなスレあったんですねー

俺はタマホームでお願いしていたら幅8.9mの土地に対して6mの家しか建ててもらえませんでした。
営業差だとは思うけどハズレの酷さががすごい
吹きつけ断熱や他社の悪口バンバン

予算聞き出して勝手に進めようとするんだけどこちらは特に進めたいとも思わないし予算自体まだ決めてなかったから濁してると『だからいくら出せるかってことですよ！？』と上から発言。年収言ったら即『残業代ですか？』

契約とれなくてノイローゼになってんだろうけどそりゃとれねーよ！

>>612 通りがかりさん


前にも書いてたよ（笑）

そう、総合スレで書いたら向こうに棲み付いてる粘着に絡まれたからこっちに書いてみた

タマホームで建築後、今年で4年目ですが、苦労が耐えません。4年目に成ると、今まで以上に、不具合、手直し箇所も増えて、絶対に業者修理？ダメなので、自分なりのメンテ必要になります。それにしても多すぎます。

４年て全然築浅ですよね
どんなメンテが必要になるんです？
参考までに教えて下さい

我が家のメンテは、クロスひび割れ？開き部分、出隅、入り隅？すき間コーク、ペネットで手直しして、それから雨樋の落ち葉を拾います。

なんでこういうタマホームの批判やダメ出しする書き込みって文章が変なんだろう。
文章の特徴を見るに同じ人だよね

そうなんです。文章が下手で自分でも呆れてしまいます。だけど本当に手直しが多くどうにもなりません。

やっぱ、クロスコークの最強はペネットだよね
艶消しだし、埃付きにくいし、ライトアイボリーは色も絶妙

そうなんです。ペネットは最強です！ホームセンターに無く、ネットで購入して使っています。

あの粘着質はどうにかならんのでしょうか。
ローコストスレに登場して場を荒らす。
いい加減にしてほしい。

やっぱり、ペネットより、コークで、
手直し、補修が一番良いですよね？

>>623 匿名さん
クロスコークのペネットとシーリング材を比較
って意味ですか？

ペネットとコークの違いは何ですか？
それから使い分けも違うの？

>>625 通りがかりさん
ペネットはクロスコークの商品名

やっぱり、クロスコークが一番！

隣の敷地に挨拶も無しに急に着工を始められた。

タマホームで家を建てようか迷っていたが印象最悪。
確かに話を聞きに行った営業マンの話も曖昧だったし、自分で積極的に調べたり近所に気を配れない人はタマホームでの建築はお勧めしない。安いには安いだけの理由がある。

俺の家も解体の時から隣の家に迷惑掛けて、大変でした。営業も近所に挨拶無し。礼儀知らず。

タマホームで家を建てたけれど、他社
パパ◯で内装等を贅沢にして建てた方が良かったと思います。

タマホームで建てた家は、長持ちしない感じがします。我が家も4年目ですが、最初から不具合が多く、手直し、取り替え、そして営業も施工業者を安い賃金で使い、素人の私たちにもわかりますね？

うちは他の業者でデザインさせて、推敲に推敲を重ねて、それをタマで建てたよ
ここは営業が外観までアプリで作るでしょ
コスト削減は立派だけど、ユーザーとしてはなかなか満足できるものは難しいと思うよ
不満はそういうところからスタートするよ
譲れない部分を妥協しなければ、満足につながると思うよ
不満は所詮ご自分の研究不足の結果だよ

営業の方が同じだと、最初やっぱり、間取り、屋根構造等が親友に聞いたらほとんど同じですね？それから自分なりの意見を取り入れ変更しましたが。

タマホームだけは辞めるべきです。
最低のハウスメーカーです。おすすめできません。

つい先日私達が体験したことです。
2ヵ月程前から新築を考え始めたためたくさんのハウスメーカーへ行って見積もりをもらって話を聞いてきました。
タマホームもその中の一社です。
私達の予算もあり、聞いた半分程のハウスメーカーは予算オーバでした。何かを我慢するか、なんとか資金繰りをして希望の家を建てるか悩んでいた中、タマホームはかなり安く希望の間取りを我慢せずに注文しても予算内に収まる位の見積もりだったためタマホームで考えていました。
担当の営業さんと打ち合わせをしていく中で毎回毎回勝手に間取りを変えて見積もりもどんどん高いものを出して来たので「初めに話して出してくれた間取りと見積りは？それがいいんだけど」と言ったところ「できません」とのこと。できない間取りと見積りを出してきたのか聞いたらだんまり。
ヒドイくらいの適当な態度だったので別の支店に行って担当を変えるように話しました。そこで窓口に出てきたのが入社1～2年目の新人社員で何を言っても「あ～えっと………はい………」だけ。明らか事務所の方ををチラチラ見て誰かに助けを求めてるのは分かる位の雰囲気なのに事務所にいるであろう上司は知らん顔。
そのうちにテーブルの下でこそこそなにやら弄りはじめ、私達の話も半分聞いていない状態。
後で分かったのが、テーブルの下で事務所にいる上司にスマホで電話して勝手に通話中のままにして私達の話を聞かせてたらしい。
私達に断りもなく。盗聴とかになるのでは？
何を言っても話にならない最低なハウスメーカーです。
タマホームで検討されている方、辞めた方がいいです。
アフターもかなりつっこんで聞いたところ、営業は家を引渡したらそこでお客との関係は切れるそうです。薄利多売のためアフターまでは見られないと言っていました。

635様。言っている事が、わかりますね。家もバカな営業の方に、これでもかと言う位に泣かされました。次回の打ち合わせを決めておきながら、自分で何も準備出来ていない？呆れて、時間の無駄使いしました。

現在、タマホームで建築中です。
先日になって初めてタマホームリビングの担当者を紹介されました。これって普通なんでしょうか？
色々自分で調べ足らなかったのも悪いけど、パンフレットを初めて見せてもらったら、「あーこういうデザインにすればよかった、照明はこうすればよかった…」と後悔ばかり出てきました。今更図面変えられないし。
もっと早く言ってよ！予算少なめだから足元見られて適当な仕事されたのかな…

637さん、それは変ですよ。最終契約の前に全てを決めて印鑑押して、着工に入りますが？適当な営業と、たまリビングの担当者でした。失敗ですよ。

>>637 eマンションさん

もうそれタマとか関係ないですよ、、

637です。
やっぱり変ですよね？もちろん全部決めてから最終契約しましたが、デザインについてはほぼタマから提案が無く、大部分を自分たちで考えました。照明の位置やカーテンなど、その辺に後悔があります。着工前に下地などを決めておかないとできないデザインだったので…