注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「タマホーム雑談スレ」についてご紹介しています。
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タマホームいいね? [更新日時] 2024-11-20 10:53:04

このページはタマホームに関する雑談を楽しむスレです。
このスレは基本的にルールは設けずに、
タマホームに関することなら何でも言い合う場です。
唯一のルールとして「いかなるレスにも削除請求を出さないこと」
というのはどうでしょう。

[一部本文を削除しました。]

[スレ作成日時]2008-08-12 15:50:00

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タマホーム雑談スレ

  1. 3265 匿名さん

    >>3263 名無しさん

    なんでいつも聞かれてもいない情報まで喋っちゃうの?
    余裕あるならリセールなんかせこい事言わなきゃいいのに

  2. 3266 TJD3冠

    給料の所得税を払い、車購入で消費税重量税保険をすべて自分で払ってるんじゃダメだよなー
    給料もらう前に税金対策で車買わないとねー。上に書いた税金すべて払わなくていいのに

  3. 3267 名無しさん

    >>3266 TJD3冠
    パパに払ってもらってるって自慢しに来た!
    でもそれ自慢になってないからw

  4. 3268 TJD3冠

    通勤使用ならもってこいなんだけどねー

  5. 3269 通りがかりさん

    個人事業主じゃなきゃ無理だろ

  6. 3270 匿名さん

    >>3264 匿名さん

    www試算すれば分かると思うんですけどの意味が分かりませんかね。
    700+嫁はんの収入でやってりゃ、貯金も出来る
    出来た貯金は頭金となる。
    だから余裕で建てれるんですよ。その気になればねw

  7. 3271 匿名さん

    顔真っ赤

  8. 3272 匿名さん

    世帯年収は?

  9. 3273 名無しさん

    >>3272 匿名さん
    世帯年収は830くらいですねぇ。
    月の手取りが35+児童手当てだね
    ボーナスの手取りは年間で120くらい。
    ゆるく貯金したとしても年間100万
    40歳迄に2000万貯まってます。
    田舎っすから土地込みで名前だけのブランド住宅で5000で建てたとするっす
    3000万借りるだけなんす。
    ブランド住宅なんて大した事無いっすよ

  10. 3274 戸建て検討中さん

    田舎で800万円超えは相当な勝ち組
    1%もいなさそう
    近所では富裕層で有名か?

  11. 3275 匿名さん

    これだけ余裕アピールする割に家はローコスト、尚且つ謎に図工レベルのdiyをしてる矛盾

  12. 3276 口コミ知りたいさん

    >>3275 匿名さん
    俺TBc4と違うからね。
    ブランド住宅ごときでマウントは取れねーよ

  13. 3277 TJD3冠

    私と勘違いしてる方いますね
    勘弁してください。
    TJD3冠は住宅費用トータル4500万ローン開始5年で全額貯めました。もちろん貯金プラス5年です。
    年齢37です。今一括返済したらスッカラカンになるので一括返済しません、できません。

  14. 3278 名無しさん

    >>3252
    マジで言ってんの?
    万が一の欠陥てどの程度の事言ってるか知らんけど、建築基準法を大きく違反する、もしくは倒壊などのリスクがあるような重大な欠陥じゃないと大手ハウスメーカーは認めへんぞ

  15. 3279 口コミ知りたいさん

    >>3273 名無しさん
    あのさぁ、貯金が少しあるのと継続して高収入なのとは違うんだよw
    どちらが社会的信用があると思う?
    少しの貯金は使えば減るが、高収入は継続するんだよww

  16. 3280 匿名さん

    真面目な話800万台で大手は厳しいかも

  17. 3281 口コミ知りたいさん

    Tも葡萄も田舎だと700万の年収でドヤ顔出来るんだな。
    それじゃ子供を私立に通わせるのも厳しそうなんだが。
    子供を東京の私立大学とか無理じゃね?

  18. 3282 マンション掲示板さん

    >>3279 口コミ知りたいさん 私葡萄は
    私個人で月収手取り35万 ボーナス年間120万
    です。当然お分かりかと思いますが
    そこら辺の企業とは違いまして
    社会的地位はそこそこ高いのですよ。

  19. 3283 TJD3冠

    難しいかもなー私みたいに海外の大学卒なんか夢のまた夢かなー。コロナになって10年パスポート作り直すの止めたからどこかまたいきたけど外国でコロナなったらややこしいから行けないよなー

  20. 3284 評判気になるさん

    >>3280 匿名さん
    真面目な話しをすると800台で大手は厳しいとおっしゃる方は年収400程度の方の発想でしょう。
    ローンの借りられる額の上限は年収で決まります。
    年収800だと いくらまで借りられるかご存知ですか?

  21. 3285 匿名さん

    手取りが年300万差があれば10年で3000万、20年で6000万の収入差があるからな。
    大手で建ててローコストより1000万高かろうと、自分より高収入な人の心配なんてしなくていいだろ。

  22. 3286 匿名さん

    >>3284 評判気になるさん
    年収の5倍以上借りるのか?
    そりゃ余裕はないだろw
    枠いっぱい借りるなよ。

  23. 3287 匿名さん

    >>3284
    >>3280に書き込んだ者です。
    煽るつもりでも自慢するつもりでもありません。
    年収では1000万円台です。それでも大手HMでは大変だと感じています。世帯年収でも12、300万はないと安心できません。年収の10倍程度まで借りられるのは知っていますが、そんなに借りることはおススメできません。800万なら5000万が限界じゃないでしょうか。それでは土地込みで大手は現実的ではありません。

  24. 3288 名無しさん

    横からやけど子供が何人かも分からんし貯金も、地域も、親の援助、どういう教育方針かも分からんのに無理も余裕もないやろ

  25. 3289 TJD3冠

    普通家建てるならそれなりに貯金あるでしょ。貯金無視して5倍とか言ってたらだめだよー

  26. 3290 口コミ知りたいさん

    >>3284 評判気になるさん
    だからそんなに借りたら子供の学費は厳しいんじゃね?
    子供が私立の中高や、東京の大学に行きたいと言われたら無理じゃね?
    それとも奨学金を借りさせて子供に借金背負わせるのかな?

  27. 3291 TJD3冠

    こりゃダメだ。貯金等は無視して頭の中はフルローンだわw自分がフルローンだからみんな同じだと思ってる典型例。

    関わってもムダムダ

  28. 3292 名無しさん

    うるさいから向こういってて

  29. 3293 口コミ知りたいさん

    Tも葡萄も金融リテラシー無さすぎて話にならねー

  30. 3294 TJD3冠

    ほらwフルローンが正義w

  31. 3295 名無しさん

    今DIYマニアには話題行ってないから大人しくしてなさい

  32. 3296 匿名さん

    3000万あれば利回りだけで住宅ローンが返済できるというのが現実

  33. 3297 戸建て検討中さん

    社会的地位の高い企業とは?

  34. 3298 名無しさん

    タマホームみたいなローコストでする話ちゃうよ
    金なんてあればあるだけいいんやから安く済むならそれでいいんやし
    他人のローンの借り入れにとやかくいう筋合いもない

  35. 3299 TJD3冠

    ラブホ清掃とかじゃない?

  36. 3300 匿名さん

    >>3290 口コミ知りたいさん
    何回も言ってんだけど
    手取り35万+児童手当て
    緩く貯金して年間100万
    40歳で積水の家を5000万で買ったとする
    3000万でローン組んだとする。
    ボーナス返済無しの35年ローンで
    月8万円程度の返済なんだよね。
    これ、私1人の収入で生活賄えますし
    なんなら嫁はんの稼ぎも全て貯金にまわせます。
    わからないんかねぇw

  37. 3301 通りがかりさん

    まぁ、そこまで収入無い人達に話しても見えないかぁ

  38. 3302 マンション検討中さん

    あと、小学生みたいなレスはええので

    https://news.mynavi.jp/article/20220614-2364133/
    せめてこのくらいの認識は持ち合わせた上でのレスをカモンヌw

  39. 3303 戸建て検討中さん

    いや、今の時代頭金入れるほうが無駄なのは共通認識だと思ってる
    それに800だと大手は厳しいよ現実的にっていう話じゃないのか

  40. 3304 匿名さん

    同じ銀行に現金一括で買えるだけの預金持ってるけど、全額ローン組もうとしたら落ちたわ笑

  41. 3305 名無しさん

    みんなネットだと嘘を付いて妄想バトル開始するんだからw
    時間の無駄すぎるw

  42. 3306 匿名さん

    手取り35で大手建てる人とかいるの?周りで大手で建ててる人は手取り最低でも50はありそうだけど...
    35ならそりゃタマホームだなと思う。
    別に良くない?それで。見栄張らんでええよ。
    うちタマホームだけど住み心地良いし最高だよ!

  43. 3307 戸建て検討中さん

    なので大手では買えなかったというのが答えじゃないのか

  44. 3308 eマンションさん

    >>3303 戸建て検討中さん
    何故頭金入れるのが無駄だと思うんだい?
    そして、同僚は積水、ダイワ、一条、ミサワ等で建てていて
    、ローコストで建ててる私がむしろ異端ですよw

  45. 3309 通りがかりさん

    >>3306 匿名さん

    https://fisco.jp/media/income-7million/#:~:text=%E5%B9%B4%E5%8F%8E700%...,%E8%A1%8C%E3%81%86%E3%81%AE%E3%81%8C%E3%81%8A%E3%81%99%E3%81%99%E3%82%81%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82
    現実を見てみなさい

  46. 3310 戸建て検討中さん

    普通に頭金貯めるならばフルローンで控除もらったほうが得だからじゃないか

  47. 3311 匿名さん

    700で無理とは言ってなくね?厳しいと言ってるだけ。
    共働きのパワーカップルなら余裕出るだろうし可能でもある。
    それに大手で満足した家づくりは難しいだろうね。

  48. 3312 葡萄

    >>3310 戸建て検討中さん 阿呆やね
    一括で払える人であれば、フルローンを組んで控除を貰って繰上げ返済した方が得やけど
    大抵の人はそこまで纏まった金無いから、結局フルローン組んだら利子の方がでかいんや。
    あんたも上記のサイトググって現実をみんさいや

  49. 3313 TJD3冠

    満足した家は25年後売りに出したら解体費用払って更地にしないと売れない現実

  50. 3314 通りがかりさん

    >>3311 匿名さん
    700で大手ブランド住宅、ぶっちゃけ厳しく無いからne
    嫁はんのパート代全て貯金に回しながら、返済出来ますから

  51. 3315 通りがかりさん

    貯金するために何年も家賃払うならばいいと思うけどな

  52. 3316 匿名さん

    土地が安くて小さい標準タイプの家ならいいだろうな

  53. 3317 匿名さん

    >>3313
    なんで売る前提なんだよ

  54. 3318 TJD3冠

    え?築30年のオンボロ住宅に住み続けるの?

    30サイ前半で1回目、定年頃に2回目普通じゃない?

  55. 3319 葡萄

    >>3318 TJD3冠さん
    www
    ウチの上司はまさにそれやけど...
    それって俺含め退職金2000万~
    の限られた人種やらか
    一般ピープルでは無理です。

  56. 3320 TJD3冠

    庶民には無理なの??
    もう1回目の費用はペイできるから今2回目のために貯めてる感じ。まあ無意味にためてる感じかな。
    1回目はどうしても失敗ポイントあるからねー。

  57. 3321 名無しさん

    >>3320 TJD3冠さん
    阿呆か

  58. 3322 TJD3冠

    子供がいたら色んなとこ壊すわでめちゃくちゃなるから1回目は程々に安い家で良いのよ

  59. 3323 匿名さん

    見栄晴って大変だな.......

  60. 3324 葡萄

    >>3323 匿名さん
    そーか
    このトークが見栄に見えるのか
    35万手取りで 年間ボーナス120万
    退職金は2000万
    これが現在年収700万のスペックやねんけどなぁ
    大手ブランドは厳しいかい?w

  61. 3325 通りがかりさん

    君よりちょっと上の年収で退職金も同じくらいだけど、そんなの無理そうだな。
    住んでる地域が違うのかい?

  62. 3326 名無しさん

    >>3325 通りがかりさん
    さー
    どやろな
    もう一度言うけど俺の同僚は普通、積水やダイワや一条やミサワ等で建てよる
    タマで建ててる俺がむしろ異端やから

  63. 3327 名無しさん

    別に自慢する年収でも退職金でもなくないか?

  64. 3328 葡萄

    >>3327 名無しさん
    年収700は大した事無いと思いよるけど
    退職金は一般ピープルではまず、無理やね

  65. 3329 名無しさん

    タマホームスレの民度に相応しいね!

  66. 3330 葡萄

    >>3329 名無しさん
    まぁ、つまり
    何回も言い続けて来てたんだけど、このスペックの俺にシミズ凄いでしょうとか、ミスリンミスリン言われても...
    響かないんですよ。
    タマで十分
    今日も寒いけど、朝10時に暖房切ったきりで
    つけなあかん程寒く無いのよね。

  67. 3331 名無しさん

    このスペック

  68. 3332 葡萄

    オール電化
    2月の電気代1万3千円やわ。
    無理せず、普通に生活してこの電気代ええんちゃうか
    飯時エアコンつけたらむしろ暑いし

  69. 3333 TJD3冠

    我が家24時間暖房してます。タマですが超高性能仕様です。
    使用電力量ピッタリ400kwhで1万3千円でした。無駄に全部屋もちろん玄関まで温めてます

  70. 3334 評判気になるさん

    >>3333 TJD3冠さん
    おめったい

  71. 3335 匿名さん

    >>年収700は大した事無いと思いよるけど退職金は一般ピープルではまず、無理やね

    どちらも大企業勤めからしたら大した事ないじゃないか。
    大手では退職金に加えて企業年金もあるんだぞ。
    田舎基準なのか世間知らずなのかw

  72. 3336 評判気になるさん

    >>3335 匿名さん
    おめったい

  73. 3337 名無しさん

    田舎ということだからいろいろなものが安いんだろうな。

  74. 3338 通りがかりさん

    >>3337 名無しさん
    まぁ、田舎言うても一応市やからなぁ
    そこそこ大型のスーパーも車で7分くらい。
    札幌近郊で住んでた頃と物価は差ほど変わらんかなぁ

  75. 3339 評判気になるさん

    >>3324 葡萄さん
    あなたのライフプランによると思う。
    年齢や地域、子どもの人数、教育方針では大手は厳しくなる。

    どこで建てるにしても、人に聞かなくてもそれくらい理解してないとこの先厳しいと思うよ。

  76. 3340 匿名さん

    >>3339 評判気になるさん
    www
    見えてます?
    700年収で 退職金2000万~
    これで大手が厳しいと...
    同僚皆大手ブランドで建てとるんやけど
    厳しい
    なぜそうしたい?w

  77. 3341 匿名さん

    住友林業が欲しくて仕方ない言い訳してるだけ

  78. 3342 口コミ知りたいさん

    >>3341 匿名さん


    ミスリンいらんやろ

  79. 3343 口コミ知りたいさん

    >>3342 口コミ知りたいさん
    住友林業はネタ 
    これ常識

  80. 3344 名無しさん

    年収ネタと家の改造ネタももう飽きたよ

  81. 3345 匿名さん

    >>3338
    市って大体は市でしょ。村を探すほうが難しいって。それに物価なんて日本中そんな変わらんよ。変わるのは娯楽費かな。

  82. 3346 検討者さん

    >>3340 匿名さん
    見えてますって、何がですか?
    簡単ですが親切心で説明した通りだと思いますけど…

    もう少し噛み砕くと、大きな要素で言うと、子どもの人数やその期間の教育費によっては苦しくなる時期が来る可能性は高くなると思いますよ。

    老後資金については、ある程度余裕はあるかと思いますが。

    共働きで700万プラスアルファの収入があれば良いと思います。

    土地を所有しているか、両親などからの援助があるか等、その家庭によるので一概には言えませんが、その辺はご自身で判断してください。

    判断出来ないのであれば、後悔する前に諦めたほうが良いかと思います。

  83. 3347 名無しさん

    マジレス来た!
    その通り過ぎて返せないぞコレ。
    でも3340はたぶんネタだから…

  84. 3348 e戸建てファンさん

    >>3333
    お宅、暖房つけても寒いじゃん

  85. 3349 評判気になるさん

    >>3346 検討者さん
    ???
    後悔する前に諦めた方が良いかと思います?
    700年収で、現在そこからも貯金出来てますし
    退職金2000万~も約束されてますし
    嫁はんのパート代と児童手当て併せて約130全て貯金箱してます。
    敢えてローコストを選んだ私が何を後悔する前に何を諦めた方がええんですか?

  86. 3350 匿名さん

    横からだけど、大手で建てたら後悔するってことじゃない?あんたはローコストだから関係ない話だろうが。
    あと、退職金はあてにしない方がいいと思う。俺もそのくらいもらえる業種だが、100%かと言われるとそうじゃない。今の世代がそうなだけで。何が言いたいかというと未来の退職金は自慢材料にはならん。

  87. 3351 名無しさん

    どうでもいいけどその年収で100万貯金出来るって凄いわ
    うちは世帯年収900くらいやけど貯金なんて平均50くらいやし
    散財してる方なんやなって自覚したわ

  88. 3352 口コミ知りたいさん

    3349さん

    そもそも大手は厳しいと書いているのですが…

    しかしながら、130しかできてないのではお察ししますが、言い訳が多いですね。
    スレで人に聞くまででもないのでご自由にされてください。

  89. 3353 検討者さん

    退職金はねー…
    不確定要素がない訳じゃないからそれありきで何事も考えない方がいいやろね
    物価変わらんていうけど田舎は人件費安いから色々恩恵あるよ
    スーパーとかはそこまで差はないけど

  90. 3354 匿名さん

    俺は専門職だから民間事情は知らんけど、退職金は目減りしてる。年金含め無いものとして貯蓄してるよ。あんたのとこは退職金減る素振りはないのか?

  91. 3355 匿名さん

    葡萄とTJD仲良しだよね
    いつも数分後とかにレスしてるしwww
    おもしろい

  92. 3356 口コミ知りたいさん

    >>3359 匿名さん
    退職金2000万約束されていても、現在の価値があればいいな。
    同じ価値と仮定しても、これから日本は停滞してく可能性は高いし、今の思考のまま是非頑張って頂きたい(笑)

  93. 3357 匿名さん

    うちは毎月30万投資にまわしてるわ

  94. 3358 名無しさん

    >>3354 匿名さん
    確かに10年前と比べて退職金は減少傾向にあるよ。
    けど、現状で2000なので、またこの先は1800くらいに落ちる可能性はある。
    まぁ、しかしそこは大きな問題では無いのよね
    約束された退職金はある。
    現状ローン返済しつつ
    nisaやドル建てで貯金(年間130)
    まぁまぁやなぁ 退職金で繰上げ返済とか
    新たに建てるとかしないからね。

  95. 3359 名無しさん

    あと、俺年収900でとか
    そんなんいらんからぁw

  96. 3360 口コミ知りたいさん

    まだやってんのかこの人…
    みんなに馬鹿にされたんが悔しかったんやな…
    こんだけ言われてんのに退職金の一点張り

  97. 3361 TJD3冠

    よく見るワード

    「こんだけ言われてんのに」

    発言者の思いが聞き入れられていない。多数の方が正しいと思わせたい

  98. 3362 匿名さん

    実はTJDやったんすかww
    納得!笑

  99. 3364 匿名さん

    さとしもういいよww
    TJDは相変わらず暇やな

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ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸