タマホーム雑談スレ

小森純ってだれ？

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>>3245 匿名さん

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小森純の家のハウスメーカーそこだったんだ
まぁ大手でも実際に家建てる現場の人間が杜撰な工事しちゃったら終わりだね
下水の匂いやらカビやら子どもがいるのに可哀想。。。

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>>3247 匿名さん
その通りだね。大手ブランドで建てたから安心なのか！？
答えはnoなんだよね。これが日本の現状であり現実。
大手ブランドで建てても結局ガチャ。
ならは、最初から建っている築１０年程度の中古を吟味した方が余程有意義だよね。
結果当たりか外れかより余程安全でしょう。

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床下は年に数回入って作業したりするから我が家なら即気付くけどなー。DIYしてたら施工ミスにも気づく

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>>3248
葡萄、お前は出てこんでええ

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>>3250 匿名さん
www
私葡萄は全てを見据える者ですから...
お馬鹿勢では抗えない...
最初から分かっていますよ。

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大手だと万が一欠陥があっても、リフォームの間の引越し、荷物保管、ホテル住まい、通勤タクシーなど全て出してもらえるぞ。
当たり前の事だがこれが中小企業だとそうもいかない。

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>>3252 匿名さん
だから阿呆なんやって
ブランドの住宅に何千万払ってんねんw
しかも欠陥住宅の補修って簡単じゃない。
立て替えた方が早い。
君の書き綴った事所詮何マンよ？
浅はかなんだよね君たちは

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>>3251 検討板ユーザーさん

こいつレス削除されてるけど過去に何度も論破されるからな。
主に盛大に知識不足を露呈しながら。

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積水ハウスと住友林業大好きな人だ

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>>3253 マンション検討中さん
払えないならやめとけよw

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>>3256 匿名さん
何回も言ってるけど、払えます。
払えるんだけど、高いだけのブランド住宅は選びませんでした。

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イタタ

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同僚のダイワハウス建築の人をバカにしまくってたな

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>>3259 職人さん
ですねぇ何故違法建築4000棟の業者を選んだのか...
到底理解出来ませんから

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>>3257
本当に通りがかりだけれども何かごめんなさいという気持ちになりました。
ごめんなさい。

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>>3257 匿名さん
余裕で払えないならやめとけよw

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>>3262 匿名さん
私個人で年収700です。嫁はんの収入は抜いての金額です。
もちろんnisa等も満額で貯蓄続けてますし
車もリセールバリューの高いアルファードを乗り継いでます。
当然ですが、貯蓄もそこそこあります。
残債のローン大手ブランドで建てても、余裕でしたよ。
試算すれば分かる事だと思ってましたけどねw

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>>3263 名無しさん
700じゃ建てても余裕あるわけないだろw
年収の５倍以上借りる気かよww

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>>3263 名無しさん

なんでいつも聞かれてもいない情報まで喋っちゃうの？
余裕あるならリセールなんかせこい事言わなきゃいいのに

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給料の所得税を払い、車購入で消費税重量税保険をすべて自分で払ってるんじゃダメだよなー
給料もらう前に税金対策で車買わないとねー。上に書いた税金すべて払わなくていいのに

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>>3266 TJD3冠
パパに払ってもらってるって自慢しに来た！
でもそれ自慢になってないからw

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通勤使用ならもってこいなんだけどねー

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個人事業主じゃなきゃ無理だろ

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>>3264 匿名さん

www試算すれば分かると思うんですけどの意味が分かりませんかね。
700＋嫁はんの収入でやってりゃ、貯金も出来る
出来た貯金は頭金となる。
だから余裕で建てれるんですよ。その気になればねw

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顔真っ赤

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世帯年収は？

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>>3272 匿名さん
世帯年収は830くらいですねぇ。
月の手取りが35＋児童手当てだね
ボーナスの手取りは年間で120くらい。
ゆるく貯金したとしても年間100万
４０歳迄に2000万貯まってます。
田舎っすから土地込みで名前だけのブランド住宅で5000で建てたとするっす
3000万借りるだけなんす。
ブランド住宅なんて大した事無いっすよ

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田舎で800万円超えは相当な勝ち組
1%もいなさそう
近所では富裕層で有名か？

これだけ余裕アピールする割に家はローコスト、尚且つ謎に図工レベルのdiyをしてる矛盾

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>>3275 匿名さん
俺TBc4と違うからね。
ブランド住宅ごときでマウントは取れねーよ

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私と勘違いしてる方いますね
勘弁してください。
TJD3冠は住宅費用トータル4500万ローン開始5年で全額貯めました。もちろん貯金プラス5年です。
年齢37です。今一括返済したらスッカラカンになるので一括返済しません、できません。

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>>3252
マジで言ってんの？
万が一の欠陥てどの程度の事言ってるか知らんけど、建築基準法を大きく違反する、もしくは倒壊などのリスクがあるような重大な欠陥じゃないと大手ハウスメーカーは認めへんぞ

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>>3273 名無しさん
あのさぁ、貯金が少しあるのと継続して高収入なのとは違うんだよw
どちらが社会的信用があると思う？
少しの貯金は使えば減るが、高収入は継続するんだよww

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真面目な話800万台で大手は厳しいかも

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Tも葡萄も田舎だと700万の年収でドヤ顔出来るんだな。
それじゃ子供を私立に通わせるのも厳しそうなんだが。
子供を東京の私立大学とか無理じゃね？

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>>3279 口コミ知りたいさん　私葡萄は
私個人で月収手取り35万　ボーナス年間120万
です。当然お分かりかと思いますが
そこら辺の企業とは違いまして
社会的地位はそこそこ高いのですよ。

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難しいかもなー私みたいに海外の大学卒なんか夢のまた夢かなー。コロナになって10年パスポート作り直すの止めたからどこかまたいきたけど外国でコロナなったらややこしいから行けないよなー

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>>3280 匿名さん
真面目な話しをすると800台で大手は厳しいとおっしゃる方は年収400程度の方の発想でしょう。
ローンの借りられる額の上限は年収で決まります。
年収800だと　いくらまで借りられるかご存知ですか？

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手取りが年300万差があれば10年で3000万、20年で6000万の収入差があるからな。
大手で建ててローコストより1000万高かろうと、自分より高収入な人の心配なんてしなくていいだろ。

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>>3284 評判気になるさん
年収の５倍以上借りるのか？
そりゃ余裕はないだろw
枠いっぱい借りるなよ。

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>>3284
>>3280に書き込んだ者です。
煽るつもりでも自慢するつもりでもありません。
年収では1000万円台です。それでも大手HMでは大変だと感じています。世帯年収でも12、300万はないと安心できません。年収の10倍程度まで借りられるのは知っていますが、そんなに借りることはおススメできません。800万なら5000万が限界じゃないでしょうか。それでは土地込みで大手は現実的ではありません。

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横からやけど子供が何人かも分からんし貯金も、地域も、親の援助、どういう教育方針かも分からんのに無理も余裕もないやろ

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普通家建てるならそれなりに貯金あるでしょ。貯金無視して5倍とか言ってたらだめだよー

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>>3284 評判気になるさん
だからそんなに借りたら子供の学費は厳しいんじゃね？
子供が私立の中高や、東京の大学に行きたいと言われたら無理じゃね？
それとも奨学金を借りさせて子供に借金背負わせるのかな？

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こりゃダメだ。貯金等は無視して頭の中はフルローンだわｗ自分がフルローンだからみんな同じだと思ってる典型例。

関わってもムダムダ

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うるさいから向こういってて

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Tも葡萄も金融リテラシー無さすぎて話にならねー

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ほらｗフルローンが正義ｗ

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今DIYマニアには話題行ってないから大人しくしてなさい

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3000万あれば利回りだけで住宅ローンが返済できるというのが現実

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社会的地位の高い企業とは？

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タマホームみたいなローコストでする話ちゃうよ
金なんてあればあるだけいいんやから安く済むならそれでいいんやし
他人のローンの借り入れにとやかくいう筋合いもない

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ラブホ清掃とかじゃない?

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>>3290 口コミ知りたいさん
何回も言ってんだけど
手取り35万＋児童手当て
緩く貯金して年間100万
４０歳で積水の家を5000万で買ったとする
3000万でローン組んだとする。
ボーナス返済無しの３５年ローンで
月8万円程度の返済なんだよね。
これ、私1人の収入で生活賄えますし
なんなら嫁はんの稼ぎも全て貯金にまわせます。
わからないんかねぇw

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まぁ、そこまで収入無い人達に話しても見えないかぁ

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あと、小学生みたいなレスはええので

https://news.mynavi.jp/article/20220614-2364133/
せめてこのくらいの認識は持ち合わせた上でのレスをカモンヌw

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いや、今の時代頭金入れるほうが無駄なのは共通認識だと思ってる
それに800だと大手は厳しいよ現実的にっていう話じゃないのか

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同じ銀行に現金一括で買えるだけの預金持ってるけど、全額ローン組もうとしたら落ちたわ笑

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みんなネットだと嘘を付いて妄想バトル開始するんだからｗ
時間の無駄すぎるｗ

手取り35で大手建てる人とかいるの？周りで大手で建ててる人は手取り最低でも50はありそうだけど...
35ならそりゃタマホームだなと思う。
別に良くない？それで。見栄張らんでええよ。
うちタマホームだけど住み心地良いし最高だよ！

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なので大手では買えなかったというのが答えじゃないのか

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>>3303 戸建て検討中さん
何故頭金入れるのが無駄だと思うんだい？
そして、同僚は積水、ダイワ、一条、ミサワ等で建てていて
、ローコストで建ててる私がむしろ異端ですよw

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>>3306 匿名さん

https://fisco.jp/media/income-7million/#:~:text=%E5%B9%B4%E5%8F%8E700%...,%E8%A1%8C%E3%81%86%E3%81%AE%E3%81%8C%E3%81%8A%E3%81%99%E3%81%99%E3%82%81%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82
現実を見てみなさい

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普通に頭金貯めるならばフルローンで控除もらったほうが得だからじゃないか

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700で無理とは言ってなくね？厳しいと言ってるだけ。
共働きのパワーカップルなら余裕出るだろうし可能でもある。
それに大手で満足した家づくりは難しいだろうね。

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>>3310 戸建て検討中さん　阿呆やね
一括で払える人であれば、フルローンを組んで控除を貰って繰上げ返済した方が得やけど
大抵の人はそこまで纏まった金無いから、結局フルローン組んだら利子の方がでかいんや。
あんたも上記のサイトググって現実をみんさいや

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満足した家は25年後売りに出したら解体費用払って更地にしないと売れない現実

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>>3311 匿名さん
700で大手ブランド住宅、ぶっちゃけ厳しく無いからne
嫁はんのパート代全て貯金に回しながら、返済出来ますから

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貯金するために何年も家賃払うならばいいと思うけどな

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土地が安くて小さい標準タイプの家ならいいだろうな

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>>3313
なんで売る前提なんだよ

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え?築30年のオンボロ住宅に住み続けるの?

30サイ前半で1回目、定年頃に2回目普通じゃない?

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>>3318 TJD3冠さん
www
ウチの上司はまさにそれやけど...
それって俺含め退職金2000万～
の限られた人種やらか
一般ピープルでは無理です。

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庶民には無理なの??
もう１回目の費用はペイできるから今2回目のために貯めてる感じ。まあ無意味にためてる感じかな。
１回目はどうしても失敗ポイントあるからねー。

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>>3320 TJD3冠さん
阿呆か

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子供がいたら色んなとこ壊すわでめちゃくちゃなるから１回目は程々に安い家で良いのよ

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見栄晴って大変だな.......

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>>3323 匿名さん
そーか
このトークが見栄に見えるのか
35万手取りで　年間ボーナス120万
退職金は2000万
これが現在年収700万のスペックやねんけどなぁ
大手ブランドは厳しいかい？w

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君よりちょっと上の年収で退職金も同じくらいだけど、そんなの無理そうだな。
住んでる地域が違うのかい？

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>>3325 通りがかりさん
さー
どやろな
もう一度言うけど俺の同僚は普通、積水やダイワや一条やミサワ等で建てよる
タマで建ててる俺がむしろ異端やから

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別に自慢する年収でも退職金でもなくないか？

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>>3327 名無しさん
年収700は大した事無いと思いよるけど
退職金は一般ピープルではまず、無理やね

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タマホームスレの民度に相応しいね！

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>>3329 名無しさん
まぁ、つまり
何回も言い続けて来てたんだけど、このスペックの俺にシミズ凄いでしょうとか、ミスリンミスリン言われても...
響かないんですよ。
タマで十分
今日も寒いけど、朝10時に暖房切ったきりで
つけなあかん程寒く無いのよね。

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このスペック

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オール電化
2月の電気代1万3千円やわ。
無理せず、普通に生活してこの電気代ええんちゃうか
飯時エアコンつけたらむしろ暑いし

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我が家24時間暖房してます。タマですが超高性能仕様です。
使用電力量ピッタリ４００ｋｗｈで1万３千円でした。無駄に全部屋もちろん玄関まで温めてます

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>>3333 TJD3冠さん
おめったい

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>>年収700は大した事無いと思いよるけど退職金は一般ピープルではまず、無理やね

どちらも大企業勤めからしたら大した事ないじゃないか。
大手では退職金に加えて企業年金もあるんだぞ。
田舎基準なのか世間知らずなのかw

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>>3335 匿名さん
おめったい

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田舎ということだからいろいろなものが安いんだろうな。

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>>3337 名無しさん
まぁ、田舎言うても一応市やからなぁ
そこそこ大型のスーパーも車で7分くらい。
札幌近郊で住んでた頃と物価は差ほど変わらんかなぁ

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>>3324 葡萄さん
あなたのライフプランによると思う。
年齢や地域、子どもの人数、教育方針では大手は厳しくなる。

どこで建てるにしても、人に聞かなくてもそれくらい理解してないとこの先厳しいと思うよ。

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>>3339 評判気になるさん
www
見えてます？
700年収で　退職金2000万～
これで大手が厳しいと...
同僚皆大手ブランドで建てとるんやけど
厳しい
なぜそうしたい？w

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住友林業が欲しくて仕方ない言い訳してるだけ

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>>3341 匿名さん

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>>3342 口コミ知りたいさん
住友林業はネタ　
これ常識

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年収ネタと家の改造ネタももう飽きたよ

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