また1人でがんばってはりますな
ローコスト住宅が何故安いのかってのは、前に掲示したこのブログに載ってるので再掲載。
キッチンなり風呂なり、メーカーに協賛させよるのよね
なので、the tamahomeにしても 設備内容は固定では無い。
https://www.woodboxkochi.net/blog/1727.html
>>2591 通りがかりさん
これって、鉄骨派からしてみれば待ってましたぁって感じの質問やと思うんやけどな。
何千万も出して満足してる家なんやから性能に関してもさぞ自信があるのでしょう。
なら、俺に披露するくらい何も恐れる事無いはずなんやけどなぁ...
クローズドだから他社でメンテナンス引き受けてくれない‥嘘だった
10年点検で高額な有償工事をしないと保証が継続しない‥嘘だった
証拠の写真を投稿する‥嘘だった
>>2607 通りがかりさん
またしょーもない問答ですか。
鉄骨造メーカーは自社で色々造って特許出願しよるけん...
修繕費がメチャメチャ高いのよね。
外壁のメンテだけで400万~。これ、他社でやってもらっても3割カット出来るかどうかなんだよね。
それで保証も失うわな。
また、シミズだけやのうて他の鉄骨メーカーでもロングラン保証の中でも10年点検時に規定の有償工事をせなあかんやつもある。
まぁ、遅かれ早かれやから変わらんけどw,
あと、シミズの修繕費の写メは、まだタイミングやないんだよね。
>>2608
優れているの定義次第だけど、基本的に世の中金額相当なんだよ。だから、「工務店の方が総合的に優れている」という発言に噛み付いてみた。
一つだけ、コストも品質も仕様も優れている工務店を知っているけれど、そこは人気すぎて竣工まで3年とか5年待ちらしい。賃貸のコストを考えると、まさに金額相当だと思ったよ。
>>2610
金をかけたなりに良くなるは間違い。
大手と工務店に同じことやらしたら大手の方が金がかかる。これは人件費、広告費の差がそのまま金額に乗るのだから当たり前。
中堅どころのメーカーのフランチャイズしている工務店が、もしも直接請負うなら、もちろん安くできますと言ってたよ。
住友林業はブランド価値で高いだけとホームインスペクターがいってたな。
>>2611
それは工務店の、よくある売り文句だね。
大手だと、規格化することでコストを下げれられる部分もあるし、信頼とか保証の面では、大手に優位性がある。
本当に大手と工務店で価格以外の違いがないのであれば、みんな工務店を選ぶよ。そうではないということは、どこも妥当な価格なんだよ。
これおもろいよなホームインスペクターが性能は変わらんですよ。ぼったくりです。って言い切ってるんだから笑笑
あとシミズとしても、鉄骨やら木造やらよーわからんカモを紹介してほしいんだって。悪いねぇw
>>2615
全て工務店でも大丈夫なことですね。
大手の規格化でコストは下がらない。そこにコストかかってるから。
信頼も大手は担当がコロコロ変わるし、施工エリアすら変わることがある。工務店は新しいところはともかく、長いところは信頼や実績があるから続けていられる。
大手の保証も長期は有償が基本だし、メンテナンスの柔軟性も劣る。工務店は標準がないからこそ最適な対応ができる。
>>2620 e戸建てファンさん
まぁ、工務店は性能と価格次第やなぁ。タマ等のローコストと比べるとやはり高くなる。けど、性能重視しよる工務店やと工業製品に頼る事が無いので、標準で樹脂サッシを施工したりするのよね。
しっかりua値が0.5以下です。なりと全面に推してる工務店が良いだろうね。発砲ウレタンを扱う工務店なら、発砲ウレ吹きつけ時の注意点とかは要確認するべし。
職人が扱いを理解してなければ、壁内内部結露がかなりヤバくなるので
あと、建築中にホームインスペクターの立ち入りの許可が取れる事が条件やね。
だったら、大手鉄骨で建てるより全然高性能な家が価格も抑えて建てられるやろうな。
ブランド?アパレルや無いんやから
シミズ言う名前だけでプラス1000万とか2000万て笑えるわ。
ローコストで建てた俺の場合家賃6万5千円とアパート借りるより安いのよね。
けど、固定資産税として毎月別途1万円を積み立てよるから実質7万5千円なんだよね。ボーナス払いは無しなので...
圧迫感の無い生活が非常に楽。
趣味や旅行に金回せるって良いよね。
住宅ローン控除も地味に有り難いよね。全額修繕費に回します。
大手も悪いわけじゃない。全国どこでも合格点の家を、施主が勉強しなくても建てられる。
細かい調べ物もしないでいい、その手間や時間をメーカーに払う金で解決。これも間違いじゃないと思います。
>>2622 e戸建てファンさん
全国どこでも合格点の家を施主が勉強せんでも建てられる。
と思い込まされてるから危ないんやで。
ここの板見てても顕著でしょ。
鉄骨派の子達が、後のメンテナンス費用の事とか全くわかってないよね。
初期費用30年保証ですよ。保証が30年も付きますよ~。
ハッキリ言うけど嘘やん。
解決して無いんだよね。
そしせ施主は、値段なりに高性能な家だと信じこまされている。ってとこやなぁ
>>2624 e戸建てファンさん
まぁ、そうかもね。2、3軒目を建てるなら挑戦するん面白いけど、初めて建てる場合は結構ハードル高いよね。
建ててみなわからん事もあるからなぁ
すっぱい葡萄さん本当にこのスレからいなくなってほしい
同じタマ施主だけど見てて本当に不愉快
何でタマホームで積水の名前が出るんだ?
全くレベル違いだろうw
共通点って家って言うぐらいじゃないか…
https://news.yahoo.co.jp/articles/240b191c6e673a3ffad8af798839512f5735...
32歳での年収の平均って430万だったんだね。
これって...
やはり日本って貧しいよねぇ...
てか、この金額やと生活ほんっとギリギリだよね...
タマのスレで他メーカーの批判いい加減にやめなよ
他を下げることしか話題がないわけ?見てて不快だし弱い犬ほどよく吠えるって思われても仕方ないよ
積水や住林三井みたいな大型犬にギャンギャン吠えても相手にすらされない
>>100 匿名さん
タマホームはほんとにビックリするくらい口約束が多いです。
そして、後からそんな事言った覚えないとか言われるので
絶対に議事録は必要です。
色々なHM行きましたが今の所タマホームが一番営業の当たり外れが大きい
そして多分だけど他HMより外れが多い
契約前は良い人の振りするけど契約したら手のひら変えて同じ人とは思えない
対応をしてくる 嘘を言ってでも契約させる、嘘をつくことにまるで罪悪感の欠片もない、嘘がバレるととぼけてくる そして最後まで謝らないを徹底している
顧客の気持より、自分たちの会社を大きくすることしか頭にない
シミズの人達ってなんでこんなに余裕無いんやろなぁ。値段なりに良い買い物が出来てたのなら、こんな些細な事気にならない筈なんやけどなぁw
そもそも何でタマホームのスレに居座っとんやろかぁw
まぁ、同格やから許す。
そもそも、シミズってほんとにひと昔の日本人向けって感が半端ないよね。
寒くても、熱くても耐える日本人。
体裁を気にして見栄をはる。
高いから安心だと人任せ...
結果初期費用30年保証が蟻代だけだと騙される。
去年、建てた者です。
母が売りたいそうですが売れると思いますか?
>>2646 通りがかりさん
https://gillwacohouse.com/maintenance_program_of_sekisuihouse/1079/
蟻だけでいけるとシミズの営業に騙されたカモはこれ見より。このサイトこの金額で計上されてるけど、実際はこんなもんやないでw
そろそろ洗脳解かれた方が良いで、アフォの相手も飽きてきたわ
>>2648 通りがかりさん
シミズのヤツらって営業に騙されてるんですからむしろ被害者だと思われます。現実に耐えるだけのメンタル無いと思いますんで、優しくしてあげてください。可哀想ですよ。背伸びしちゃっただけなんですから、誰にでもある事です。
タマホームの中古は価値ない
土地に少しプラスくらいにしかならないような