タマホーム雑談スレ

完全分離の二世帯を建てた方いませんか？
二階建てと平屋を合わせた形の二世帯、60坪くらいで考えています。
初回の間取りで簡単に金額を聞いたらとてつもなく高い金額を言われて驚いています

>>1653 評判気になるさん

我が家も来月上棟です。要望を出すと明らかに嫌そうな顔されたりお盆前に頼んでいる見積もりがまだ出てこないなど上げ出したらキリがないくらい溜まってます。
我慢してたのですが近々打ち合わせ時にいってやろうと思ってます。

タマホームで家を建てて役1年になります。まぁ～...
タマホームにして良かったかなぁ～と思います。
不具合はありません。
普通に生活してて、確認した最高室温32度（2階）外気温は40度。
冬は夜22時頃エアコン消して、朝起きたら17度。
部屋の確認した最低室温は12度です。
この時、外泊2連泊で外気温はマイナス3度。
普通にZEHを謳うメーカーと変わらない性能だと思います。
ダイワや積水等を避けて良かったと思う点は
鉄骨プレハブ工法業者はクローズド工法である為、アフターが大変です。
保証の延長の為の追加工事（リフォーム）を他社で出来ない等のデメリットがあります。

もうちょっとお洒落や遊び心のある提案で施工してくれる業者を選べば良かったという気持ちはありますが、満足してます。

打ち合わせた内容をすぐ忘れます。
毎回なんのために打ち合わせ記録にサインしてるのかわからない。

>>1657 匿名さん

うちは打ち合わせの記録すらありませんよ笑
なので、大事なことはLINEで文章に残してます。

土地を早く買ったので建てた時は良かったが、周りにはダイワ、積水に挟まれて、かなり惨めな感じになってきました。

タマリビングのBBAがかなり感じ悪くてイライラする
嫌がらせのように施主支給ばかりにしてやろうかと思ってる

我が家も未完成のまま引き渡されそうになった。
これって他のハウスメーカーでも普通のこと？

初めのうちは良好な関係築こうと我慢してたけど、言わないとやりたい放題されるから細かい施主になったほうが確実にいい家建つと思ってストレス溜まるけど小さな事でも毎回ネチネチ言うようにしてる。

有り得ない対応も結構されたし、有り得ない施行ミスもあったし、金払ってそんなことされて我慢するなら有り得ない施主になってわがまま三昧してやろうと心に決めたらすげえ大人しくなって言ったもん勝ちだなって思ったよ

1663ですが本日、細々したトラブル全て解決案を出してくれました
一時はタマホームで建てた事を後悔しそうになりましたが、良かったです
>>1666さんの言うようにミスされたくないところはしつこいくらい何度も確認したり、変に我慢しすぎないで不満はきちんと伝えた方が良いと思います

>>1667 匿名さん
解決おめでとうございます！

黙ってる施主にはやりたい放題で、指摘してくる施主にはしっかり対応するマニュアルでもあるのかと思っちゃいますね。

タマホームのキッチンは標準でもペニンシュラ出来るんですか？
2022年のある方のブログでは標準と
2021年のある方のブログではオプションと書いてありまして

>>1669 戸建て検討中さん

ペニンシュラって片方が壁付けになってるキッチンですよね
単にフルフラットタイプだとオプションで腰壁タイプだと標準とかそういうことでは?

そうです！片方壁です！
その方だとアイランドも標準って書いてあって。
腰壁とはダイニング側が壁と言うことですか？無知すぎてすいません…
フルフラットはオプションなんですね

みなさん施行ミスとかありましたか？

世帯年収1300万、38歳共に。ローン不安でゆくゆく劣化するからタマホームで建てるよ。コスパいいし。投資、日々不安にないほうがいい

タマホームって引き渡しが終わったら営業や現場監督とは全く関わりが無くなりますか？

引き渡し後は営業、監督共にほぼ関わりはなくなります。その後はアフターメンテナンス部門に投げられますよ。

平日の朝6時半から工事はうるさいわ。寝かせてくれや…まじ迷惑

【無暖房大会】のお知らせ★10月1日スタート開催中
◎ルール
暖房使用不可
全館（玄関含む）
室温22.0度以下リタイア
室温26.4度以上でリタイア(参加者様より提案で快適性も必須)
エアコン送風運転可
グラフ表示可能温湿度計必要（床置き）
10～11月までに暖房使用室温22.0度以下26.4度以上の方参加不可
暖房付けた時に平均外気温は何度だったのかも記入して下さい。

>>1674 通りがかりさん
1年点検終えた所ですが、特に当時担当してもらった現場監督には未だにアフターでお世話になってます。普通は、アフター担当が引き継ぐと思うんですけどね。

>>1661 名無しさん
ダイワや積水で建てなくて良かったと思いますよ。どちらもクローズド工法なので、リフォームするとなった時業者選べないし、色々と割高になるので...アフターが大変です。
家の性能も変わりませんよ。
使ってる断熱材も同じ、使ってるサッシや窓も同じ。
値段が違うだけです。
あと、ダイワは4000棟問題もあります。

>>1672 名無しさん
施工ミスはやはりありますよ。
1 磨りガラスと透明ガラスの配置逆。
2 エアコンコンセント位置がそもそもおかしい。
3 アクセントクロスの貼り間違い。
↑上記は施工中に、全て自分が現場指導して修正しました。

どこの業者でも言える事だと思いますが、現場任せにしない方が良いです。

現在間暖房です。今朝起床時6時頃、外気温は10度でした。
室温は20℃でした。　まぁまぁの性能やと思います。

ヘーベルとここで迷ってる
価格差はすごいけどね

>>1681 マンコミュファンさん
ヘーベルもどうかと思います。このメーカーもダイワとかと同じ鉄骨のクローズド工法業者です。

タマホームと検討するのであれば、同じく工業製品を扱う大手ハウスメーカーではなく、G3基準で建てる工務店や、性能とデザインが両立した工務店を選ぶ方が余程有意義です。
性能で見た時、タマホーム　ダイワ　積水　ヘーベル
変わらないです。
むしろこの欠陥動画で見た場合、ヘーベルの標準施行やばいなと思います。

そんな大昔の内容でなにディスってるの？

ホントひがみの塊って感じがして情けないわ

>>1684 通りがかりさん
クローズド工法の　ダイワや積水やヘーベルに関しては、建築に関して何も知らなかった頃は憧れてました。
けど、建築に関して勉強していくうちに変わりましたね。
初期費用糞高い。メンテでぼったくられる。
何も良い事なんて無いですよ。
積水、ヘーベル、ダイワ等で建てるなら、タマホームで建てた方が余程賢い選択となります。

それは勉強が足りないと思うよ。
高いのは高いなりのことがある

>>1686 評判気になるさん
高いのは高いなりの事なんて、積水、ダイワ、ヘーベルには無いよ。
タマホームと同じ工業製品使っていて、1000万円以上高くて、初期費用30年保証の60年延長しようと思ったら2000万。www
例えばダイワの高級シリーズのxevoΣもタマホームと同じ断熱材。同じサッシ同じ窓。
毎月の返済額が6万5千円程度のタマホームか
毎月の返済額が約10万の住宅か...
性能なんて変わりやしないのに
どちらが良いか明白ですよね。

>>1687 評判気になるさん
車や旅行の時のホテルや趣味の物でもそのような基準で選ぶの？

>>1687
性能は、仕様だけでなく、施工品質も含めてで決まるよ。
大手だから施工品質が必ず良いという訳ではないけどハズレは少ない。
タマは短期で工事するから、施工品質はそこまで求められないんじゃないかなー。

>大手だから施工品質が必ず良いという訳ではないけどハズレは少ない。
>タマは短期で工事するから、施工品質はそこまで求められないんじゃないかなー。

それってあなたの妄想ですよね？

え？？積水、ダイワ、ヘーベルの家と比較してみろよ。
価格が違うのが一瞬でわかるレベルで違う

人気You Tube「ダンディM」の動画みてきてみ。

>>1690
具体的にはどこが妄想だと思ったの？

>>1689 通りがかりさん
例えば高い値段で買わなければならないダイワの住宅。
違法建築4000棟問題とか知ってます？

>>1688 口コミ知りたいさん
車ぼちぼちな買い替えたいんだけど、来年だね。EV車を購入します。
高級ホテルは選びませんが、趣味はまた別ですね。
家は一生の買い物。高けりゃ良いモノが買えるでしょうって
...これも平和ボケJAPANのカモやで。
住宅業界は闇が深いのよ。

有名インスペクターがタマホームは入ってないんだよな。なぜ入らないか？タマホームに断られてるんかな

>>1693 通りがかりさん
クローズ工法って、施工業者にとっては有難いシステムです。
私の言ってる事理解出来ます？

>>1696 評判気になるさん
わたしタマホームで建てました。建築中にホームインスペクション入れました。詳細報告書もありますよ。

>>1691 評判気になるさん
どこに1000万の違いがあるのか詳細に謳ってみな。

>>1698
アップしてみて

これってかなり簡易的なのでは？

>>1702 マンコミュファンさん
総数49ページある中の1枚やからねw

>>1702 マンコミュファンさん
つまり、タマホームで建築しました。
現場監督も了承してます。これとは別に機密検査の業者も入れてます。これも現場監督了承済み。
因みに、ホームインスペクションが嫌がるのは
ヘーベルや積水、ダイワ等のクローズド工法業者の建築です。
クローズド工法なので、ホームインスペクションも必要な図面等を入手出来ません。
同じく、リフォーム業者も図面や同じ材料を調達出来ないのでリフォーム出来ません。
つまり、ダイワで建てたらダイワでしかリフォームが出来ない...
他を選べない施主は、建ててしまったクローズド工法業者の提案を受け入れるか拒むかになるので、選択肢がありません。
となると、やはり保証は継続したいと考えてしまいますよね...そこに新たな何千万の落とし穴があります。

結局何が言いたいかと言うと、知る事が大事です。
高いお金を支払ったから、値段なりの良い物が手に入るだろう...
現実は違います。
もう一度言いますが、大量生産の大手ハウスメーカーで建てるならば、ローコストで良い。
同じ工業製品使うんだから品質はさほど変わらない。
それよりも、上の品質G3基準で建てる様な工務店や、性能とデザインの両立した工務店を厳選した方が余程有意義だ。
あと、タマホームや鉄骨メーカーもそうなんだけど、断熱材にグラスウール使ってるよね。
グラスウールは湿気を吸います。吸ったらカビます。
4000万の家でこの断熱材を使っている。
そもそも日本の建築ってその程度のレベルなんですよね。
だから言うのです。
大手ハウスメーカーで建てるなら
ローコストで良いと

Tamahomeでマイホームの説得力の無い文章みたい

>>1704
どこから出た話？？ヘーベルや積水などの大手はインスペクションしたデータたくさんでてるよ。むしろ使ってくださいの姿勢。
https://www.kodate-ru.com/column5-top/

タマホームは見ないんだよな。件数の割に不思議

>>1707 eマンションさん
https://hadanoie.jp/sps/blog/12996.html#:~:text=%E3%82%AF%E3%83%AD%E3%...,%E3%81%97%E3%81%9F%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%81%97%E3%81%8B%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E3%80%82
↑これくらいは知っといた方が良いよ

>>1707
この価格帯を求める客はそこまで気にしないからでは？
積水など大手を選ぶ人はお金もあるし家に求めるものもタマの客層とは違うと思いますよ
ホームインスペクション入れるならその分のお金をオプションに回したいって客の方が多い気がします

>>1709 通りがかりさん
因みに私タマホームで建てましたが、同僚は積水やダイワ。一条工務店等が多いです。
当然私も購入しようと思えば買えました。
因みにホームインスペクションは1回の相場6万円くらいです。
私から言わせれば、積水やダイワ等で建てた人は...
鉄骨住宅だから大丈夫だろう。
業界大手だから大丈夫だろう。
高額なのだから間違い無い。
と上辺だけを見て安易に考える人達です。
最近ダイワで建てた同僚に、ダイワの違法建築4000棟問題知ってるの？と問いかけました。
知ってませんでしたね、
まぁ、そもそも知ってたら選んでませんよね。

ダンディMが建設中に「タマホーム」の看板があるのが絶対イヤで見るのも行かなかったって言ってた。わかる。。。

たしかに「タマホーム」って垂れ幕されたくはない

中身のない無駄なレスが2件。

ダンディMは結局パナソニックホーム買ったんだよな

>>1714 eマンションさん
https://myhomelife.xyz/panasonichomes-reputation-comfort/
さすがダンディM見る目あるわ！！

タマホームの垂れ幕は確かに嫌だった笑笑

もう、積水　ダイワ　ヘーベル
しゅごーい　言う勇者おらんの？

タマホームのライバルは一条工務店でしょ

>>1718
一条は性能が高くて金額もかなり高いよ。
タマホームはローコストで大きな違いがある

今のタマホーム大安心は43坪前後でほぼ標準だと住めるようになるまで総額いくらくらいかかりますか？

なぜタマホームにきかないの？

>>1720 戸建て検討中さん
タマホームの営業に相談しましょう。

タマホームに行く気にまだなってないということと、複数周りましたが、情報集めてから行かないと時間の無駄が多くて聞いてみました。
他のメーカーであっても営業に聞いても総額は今一わかりません。
坪単価で答えてくる営業が多いけど意味ないですし

>>1723 戸建て検討中さん
ちなみに俺タマホームで建てた者ですけど、営業とかじゃ無いので、行く気にならなければ行かねば良い。
労力を惜しむなら
複数見積れるサイト使えや。

複数見積もりできるサイトあれこぞって推奨されてるけどアフィリエイト報酬がバカ高いからだけだよ。

今どんどん値上がりしてるから昔の坪単価は参考にならないし、ここにいる人は誰も分からないよね。

タマホームの営業に聞くのが一番。すぐ見積もり出してくれるよ～

>>1726 評判気になるさん
ですね...ウッドショックに、半導体不足に円安...
住宅って一度値段上がったら落ちないのよね
現状の坪単価直接営業に聞くべしだね

今はタマホームと住友林業の価格はほとんど同じって聞くよ

住友林業に急げ
展示場に予約していくだけで先着1000名にバルミューダくれる

https://sfc.jp/ie/

>>1728
家のレベルも同じだしな

いやタマホームが上やろ

完成してねーのに引き渡すなぼけ

技術知識があまりにも無さすぎる担当者が
アフターをしている。
クレームの説明にもかなり無理がある。
いずれ化けの皮が剥がれる会社。

タマホームオーナーです。
タマホームは、見えにくい所は、手抜きします。
我家は、屋根瓦は欠けた瓦数十枚、施工、現場監督Ｋは、これでタマホーム品質と、居直り、窓枠シーリングは、上部無し。　扉ヒンジ取り付けネジ頭潰れ、担当者は取り付いていれば良いんだと暴言。　洗面台は、斜めに設置。
タマホームからは、謝罪全く無し。　こんなハウスメーカー存続して良いのでしょうか？

今年、建てた者です。
確かに不具合、手抜きはありました。
内気な性格が災いして、業者の方と交流が持てませんでした。
地震が起きたら、死ぬ覚悟で家族４人で住んでます。
安い＝丁寧な施行をしてくれる訳ではないです。
一括マージンは本当です。
建築に詳しい方を間に挟むとうまくいくと思います。
ホームインスペクターで検索してみてください。

こどもみらい今月頭に入金されるって言ってたけど全く振り込まれなくて草
契約後が本当にひどい

タマホームオーナーです。建築後1年以上経ちましたが、異常ありません。壁紙のめくれや木の伸縮による亀裂もありません。エアコンは22時頃に停止。外気温は約0度...朝6時頃のリビング室温は16度です。
まぁまぁやね。アフターは担当してくれた現場監督にやってもらってます。
品質に関しても丁度良いと思ってます。
気密値は1.5なので、高気密を謳うメーカーよりも悪いけど...
例えば高気密で施工するA工務店はカビ問題が良く取り沙汰されてます。
気密度が高いので、湿気が溜まり抜けない
...結果カビる。
タマホームの断熱材はグラスウールです。
黒く変色した画像もたまに見るけど、化学繊維なので実はカビません。
一つの手法として、現場監督との打ち合わせの際に
ホームインスペクションに
断熱剤の充填後&外壁の防水吸湿シートの施工後のタイミングで躯体も併せて確認の一挙三徳の時期と施主点検時の計2回入れる事を承知してもう。
ホームインスペクション計2回で約12万円。
あなたならどうですか？
もし自分が現場監督だったなら...
事前にホームインスペクションが入る事を知っていたなら...
施主も頭高いましょ

誤字りました。
頭使いましょうね。人生の買い物をするのだから。
例えば日本人って騙されやすいです。
新聞やニュースでの情報全て信じるでしょ。
偏向報道って言葉も知らない人が多いでしょう。
住宅業界で当てはめると、信心深い日本人...
ローコストでは無くて、高ければ良いのでしょう...
ヘーベルにしよう
大和にしよう
結果大後悔...
冬の鉄筋...めちゃくちゃ寒いです。構造状鉄骨住宅は気密も苦手...
つまり...夏はクソ暑く、冬はクソ寒い
この宿命から逃れられません。
耐震性は強いでしょうけど、隣接した家が倒壊したら倒れます。
隣家から離れた田舎なら良いけどねぇ
木造にするか鉄骨にするかは立地からも考慮する必要があるんやで

来場予約で10000円進呈とかこの原資はどこからくるか考えると怖いですね。
これ目当てで来場する人ばかりでメーカー側にメリットあるのかな？

気密が高くても、換気計画が上手くいってれば
湿気は溜まらずカビませんよ。

>>1741 通りがかりさん
上手くいってれば...これ理想。
現実はどうなのか...
そこが問題...
大工の技量と知識が追いついてません。

手取り17万タ○○○ム

やはりそう言うことありますよね
私も別スレでタマの現実を書き込んでいたら、複数人から酷い誹謗中傷を受けました。

最初はアイダの評判がやばくて
どのＨＭでもアイダの悪口を聞かされました。
恐る恐る、アイダに行くと言うほど悪くないし、モデルハウスも綺麗だし
近隣のアイダで建てられた家もそれなりに綺麗だし

でも、評判があまりに悪いので
タマにも行きましたが、今度はタマの営業が悪すぎて、嘘はつくわ
契約した後、スルーで返信が半月以上も来ないわで
もう嫌気が差しています。
大金が動くことに対して、これほどＨＭの営業が不誠実とは知りませんでした。
今時、ファミレスやコンビニや少ない買い物の方が親切ですよ。
人生で一番高い買い物なのに、何故、ＨＭはこれほどお殿様商売なのか理解できません。

>>1666: 名無しさん

やっぱりそうですよね、
私も別スレであり得ない対応を忠実に書いただけなのに
それをネタにして、数日間、誹謗中傷されました。

私が経験した事実を書いただけなのに
タマは何も悪くない、悪口を書かれただけだと・・・

悪口と言うのは相手に非が無いのに悪く言われることを悪口と言いますが
事実をそのまま書くことは悪口ではないです。
なのに、私のリアルな事実提供をしたのに　悪口と言われ
延々と中傷された挙句、更に運営側から冷酷な事をされました。

>>1746 戸建て検討中さん
読んだけど契約違反は無かったみたいですけど。
口約束が不安になってしまうのは分かりますが。

>>1747: 匿名さん

お客さんに対して、嘘をついて契約させることをＨＭがするとは知らなかったので
本当に驚きました。
それだけでも人間不信になりそうです。
それを　別スレで書いたら、今度はプライベートな事だけを持ち出されて
中傷されたり、
契約批判じゃないから悪くない　とは言えません。
やはり客商売なので、嘘をつくことがそもそもの「悪」であり
間違いを犯しているのです。
昨日、妹に話したら、「詐欺だから、訴訟を起こした方がいい　それは酷い」

と言われました。
勿論　妹もＨＭと関わったことのないド素人です
素人だからと　騙しやすい客を騙して契約に持ち込むことが悪い事じゃないんでしょうか？
違いますよよね。

今日、タマの支店に電話したら、営業はまだ休暇中なので
洗いざらいを　受付の女性に伝えたら「それは酷い」と言われて「大変失礼いたしました」
と言われて、私の辛い心情を理解してもらえました。
本当に謝罪するべきは営業の方なのに。


それなのに、何故　事実を書いただけであれほど誹謗中傷を受けて
タマは何も悪くないと言われないといけないのでしょうか？
嘘をつくことは悪い事じゃないんですか？

あと、私はまだタマを検討しているので、訴訟とかそんな事全く考えていません。

こちらは穏便にすましたいのです、
すましたいからこそ、気持ちのやり場を求めて掲示板で辛い気持ちを吐露して
それで終わらそうと思いましたら、今度は無理解な人達から中傷され続けました。
これでは、私の辛い気持ちがさらにオーバーヒートして、更にタマに対しての敵意を中傷する人は
煽っているだけでした。

私は必要以上にタマや営業に敵意を持っているわけでもないし
ただ、不誠実な対応に対しておかしいとか、辛い気持ちを書いただけです。

その何が悪いんですか？
私はそれほど悪い事をしたんですか？
あれほどの中傷を受ける理由はありません。
私が反応をすればするほど、彼ら彼女らは面白がり、私を中傷してきました。
誹謗中傷は犯罪です。

あと、タマが嘘を言い　契約をさせたことが事実であるなら　それだって私からすれば犯罪に等しいです。

タマの営業は契約前に
「契約後、書類申請さえすれば何年経過しても　価格の変動はしない」
と言われました。
でも契約内容にはそのような記述はありませんでした。
真逆の記述はありました。

これは事実の経験に基づいた書き込みです。

>>1749 戸建て検討中さん
契約前の口約束を、そんなのありませんと言われたんですか？

1749　はい、そうです。
それだけじゃなく契約前に150万値下げしました。
と言われて、契約したら
35万だけでした。
おかしいのでは？と何度も聞くもはぐらかされようやく
返信が来て100万は値下げは本当と言われたけど契約価格は変動してないです。
なので書類提出は頼みました。

>>1751 匿名さん
それは契約した営業マンかその上司に言われましたか？

タマホームが認めてるならすぐ解決しそうだね