タマホーム雑談スレ

完全分離の二世帯を建てた方いませんか？
二階建てと平屋を合わせた形の二世帯、60坪くらいで考えています。
初回の間取りで簡単に金額を聞いたらとてつもなく高い金額を言われて驚いています

>>1653 評判気になるさん

我が家も来月上棟です。要望を出すと明らかに嫌そうな顔されたりお盆前に頼んでいる見積もりがまだ出てこないなど上げ出したらキリがないくらい溜まってます。
我慢してたのですが近々打ち合わせ時にいってやろうと思ってます。

タマホームで家を建てて役1年になります。まぁ～...
タマホームにして良かったかなぁ～と思います。
不具合はありません。
普通に生活してて、確認した最高室温32度（2階）外気温は40度。
冬は夜22時頃エアコン消して、朝起きたら17度。
部屋の確認した最低室温は12度です。
この時、外泊2連泊で外気温はマイナス3度。
普通にZEHを謳うメーカーと変わらない性能だと思います。
ダイワや積水等を避けて良かったと思う点は
鉄骨プレハブ工法業者はクローズド工法である為、アフターが大変です。
保証の延長の為の追加工事（リフォーム）を他社で出来ない等のデメリットがあります。

もうちょっとお洒落や遊び心のある提案で施工してくれる業者を選べば良かったという気持ちはありますが、満足してます。

打ち合わせた内容をすぐ忘れます。
毎回なんのために打ち合わせ記録にサインしてるのかわからない。

>>1657 匿名さん

うちは打ち合わせの記録すらありませんよ笑
なので、大事なことはLINEで文章に残してます。

土地を早く買ったので建てた時は良かったが、周りにはダイワ、積水に挟まれて、かなり惨めな感じになってきました。

タマリビングのBBAがかなり感じ悪くてイライラする
嫌がらせのように施主支給ばかりにしてやろうかと思ってる

我が家も未完成のまま引き渡されそうになった。
これって他のハウスメーカーでも普通のこと？

初めのうちは良好な関係築こうと我慢してたけど、言わないとやりたい放題されるから細かい施主になったほうが確実にいい家建つと思ってストレス溜まるけど小さな事でも毎回ネチネチ言うようにしてる。

有り得ない対応も結構されたし、有り得ない施行ミスもあったし、金払ってそんなことされて我慢するなら有り得ない施主になってわがまま三昧してやろうと心に決めたらすげえ大人しくなって言ったもん勝ちだなって思ったよ

1663ですが本日、細々したトラブル全て解決案を出してくれました
一時はタマホームで建てた事を後悔しそうになりましたが、良かったです
>>1666さんの言うようにミスされたくないところはしつこいくらい何度も確認したり、変に我慢しすぎないで不満はきちんと伝えた方が良いと思います

>>1667 匿名さん
解決おめでとうございます！

黙ってる施主にはやりたい放題で、指摘してくる施主にはしっかり対応するマニュアルでもあるのかと思っちゃいますね。

タマホームのキッチンは標準でもペニンシュラ出来るんですか？
2022年のある方のブログでは標準と
2021年のある方のブログではオプションと書いてありまして

>>1669 戸建て検討中さん

ペニンシュラって片方が壁付けになってるキッチンですよね
単にフルフラットタイプだとオプションで腰壁タイプだと標準とかそういうことでは?

そうです！片方壁です！
その方だとアイランドも標準って書いてあって。
腰壁とはダイニング側が壁と言うことですか？無知すぎてすいません…
フルフラットはオプションなんですね

みなさん施行ミスとかありましたか？

世帯年収1300万、38歳共に。ローン不安でゆくゆく劣化するからタマホームで建てるよ。コスパいいし。投資、日々不安にないほうがいい

タマホームって引き渡しが終わったら営業や現場監督とは全く関わりが無くなりますか？

引き渡し後は営業、監督共にほぼ関わりはなくなります。その後はアフターメンテナンス部門に投げられますよ。

平日の朝6時半から工事はうるさいわ。寝かせてくれや…まじ迷惑

【無暖房大会】のお知らせ★10月1日スタート開催中
◎ルール
暖房使用不可
全館（玄関含む）
室温22.0度以下リタイア
室温26.4度以上でリタイア(参加者様より提案で快適性も必須)
エアコン送風運転可
グラフ表示可能温湿度計必要（床置き）
10～11月までに暖房使用室温22.0度以下26.4度以上の方参加不可
暖房付けた時に平均外気温は何度だったのかも記入して下さい。

>>1674 通りがかりさん
1年点検終えた所ですが、特に当時担当してもらった現場監督には未だにアフターでお世話になってます。普通は、アフター担当が引き継ぐと思うんですけどね。

>>1661 名無しさん
ダイワや積水で建てなくて良かったと思いますよ。どちらもクローズド工法なので、リフォームするとなった時業者選べないし、色々と割高になるので...アフターが大変です。
家の性能も変わりませんよ。
使ってる断熱材も同じ、使ってるサッシや窓も同じ。
値段が違うだけです。
あと、ダイワは4000棟問題もあります。

>>1672 名無しさん
施工ミスはやはりありますよ。
1 磨りガラスと透明ガラスの配置逆。
2 エアコンコンセント位置がそもそもおかしい。
3 アクセントクロスの貼り間違い。
↑上記は施工中に、全て自分が現場指導して修正しました。

どこの業者でも言える事だと思いますが、現場任せにしない方が良いです。

現在間暖房です。今朝起床時6時頃、外気温は10度でした。
室温は20℃でした。　まぁまぁの性能やと思います。

ヘーベルとここで迷ってる
価格差はすごいけどね

>>1681 マンコミュファンさん
ヘーベルもどうかと思います。このメーカーもダイワとかと同じ鉄骨のクローズド工法業者です。

タマホームと検討するのであれば、同じく工業製品を扱う大手ハウスメーカーではなく、G3基準で建てる工務店や、性能とデザインが両立した工務店を選ぶ方が余程有意義です。
性能で見た時、タマホーム　ダイワ　積水　ヘーベル
変わらないです。
むしろこの欠陥動画で見た場合、ヘーベルの標準施行やばいなと思います。

そんな大昔の内容でなにディスってるの？

ホントひがみの塊って感じがして情けないわ

>>1684 通りがかりさん
クローズド工法の　ダイワや積水やヘーベルに関しては、建築に関して何も知らなかった頃は憧れてました。
けど、建築に関して勉強していくうちに変わりましたね。
初期費用糞高い。メンテでぼったくられる。
何も良い事なんて無いですよ。
積水、ヘーベル、ダイワ等で建てるなら、タマホームで建てた方が余程賢い選択となります。

それは勉強が足りないと思うよ。
高いのは高いなりのことがある

>>1686 評判気になるさん
高いのは高いなりの事なんて、積水、ダイワ、ヘーベルには無いよ。
タマホームと同じ工業製品使っていて、1000万円以上高くて、初期費用30年保証の60年延長しようと思ったら2000万。www
例えばダイワの高級シリーズのxevoΣもタマホームと同じ断熱材。同じサッシ同じ窓。
毎月の返済額が6万5千円程度のタマホームか
毎月の返済額が約10万の住宅か...
性能なんて変わりやしないのに
どちらが良いか明白ですよね。

>>1687 評判気になるさん
車や旅行の時のホテルや趣味の物でもそのような基準で選ぶの？

>>1687
性能は、仕様だけでなく、施工品質も含めてで決まるよ。
大手だから施工品質が必ず良いという訳ではないけどハズレは少ない。
タマは短期で工事するから、施工品質はそこまで求められないんじゃないかなー。

>大手だから施工品質が必ず良いという訳ではないけどハズレは少ない。
>タマは短期で工事するから、施工品質はそこまで求められないんじゃないかなー。

それってあなたの妄想ですよね？

え？？積水、ダイワ、ヘーベルの家と比較してみろよ。
価格が違うのが一瞬でわかるレベルで違う

人気You Tube「ダンディM」の動画みてきてみ。

>>1690
具体的にはどこが妄想だと思ったの？

>>1689 通りがかりさん
例えば高い値段で買わなければならないダイワの住宅。
違法建築4000棟問題とか知ってます？

>>1688 口コミ知りたいさん
車ぼちぼちな買い替えたいんだけど、来年だね。EV車を購入します。
高級ホテルは選びませんが、趣味はまた別ですね。
家は一生の買い物。高けりゃ良いモノが買えるでしょうって
...これも平和ボケJAPANのカモやで。
住宅業界は闇が深いのよ。

有名インスペクターがタマホームは入ってないんだよな。なぜ入らないか？タマホームに断られてるんかな

>>1693 通りがかりさん
クローズ工法って、施工業者にとっては有難いシステムです。
私の言ってる事理解出来ます？

>>1696 評判気になるさん
わたしタマホームで建てました。建築中にホームインスペクション入れました。詳細報告書もありますよ。

>>1691 評判気になるさん
どこに1000万の違いがあるのか詳細に謳ってみな。

>>1698
アップしてみて

これってかなり簡易的なのでは？

>>1702 マンコミュファンさん
総数49ページある中の1枚やからねw