タマホーム雑談スレ

>>1393 樹脂混合eマンションさん
あざーす

ザタマホームって大安心の家と仕様は同じなんですよね？設備に関して選べるものが少ないってだけで、断熱だったり窓だったりはザタマホームだからランク下ってことではないですよね？

>>1395 匿名さん

>>1395 匿名さん
ですね。ザタマはお得感あります。
設計の際、メーターモジュールか尺モジュールかは確認した方が良いです。
あとは、大工や電気興業に手抜きをさせない為に
気密検査の実測
ホームインスペクションの立ち会い等の許可も打ち合わせ時に盛り込んでおくと良いと思います。
あと、断熱材はグレードupをおすすめします。
北海道等はそこそこの断熱性能ですけど,..
断熱値数字の高い地域はそこそこですから。

★まとめ★
タマホームで家を建てた私からタマホームで家を建てるなら..
①断熱材が入る直前にホームインスペクションを入れる。
②防水透湿シートと断熱材を同時にホームインスペクションに診断してもらう。
③概ねこの段階で気密検査を実施(実測)
↑上記は工務と事前に要調整
住宅診断と気密検査は一回約6万円です。
★あとタマホームは、内壁のスイッチやコンセントに防気密カバーをしてません。
↑ミサワホーム等はやってます。
換気扇起動時冬場なら、冷たい空気が入ります。
これも工務に防気密カバーを施工してもらえる様に調整しましょう。
因みに建築後約40箇所に3万円で施工してもらいました。冷風が出て来なくなりました。
★あと、タマホームで標準で採用されてるメーカーのブレーカーから風が結構入ります。処置は何通りかの方法があります。
事前に密閉君(約5千円)という商品を使えばかなり気流を抑える事が出来ます。
それか、可能ならPanasonicに変更してもらうかです。
↑クオリティを気にされる方は上記が必須だと思います。
それでも坪約50万で建てられるので安いもんです。
上記を行っても、予算に余裕があれば..
樹脂サッシに変更 断熱のグレードアップも行うと良いです。
玄関の扉も標準だと断熱効果無いので寒いです。
リビングで仕切れるならば、拘らなくても良いかとは思います。

気密性上げる前にオール樹脂サッシにするべきでしょうな。

全体的にもうちょっと勉強したほうが良いと思う内容です。

>>1398 名無しさん
オール樹脂サッシ良いですよね。
しかしこれを全ての窓に採用するとなれば、私の場合予算オーバーとなりました。
土地 外溝 建物 照明 家具 家電
全てを含めて
2500万円の融資と決めてたからです。

外気温0度ですが、2階建ての我が家
エアコン1台稼働でいけてます。
先月の電気代1万2千円でした。オール電化なのでプラスのガス代はありません。
ノンストレスで生活が出来る事。それが重要なのです。

>>1399 TamaHomeでマイホームさん

認知的不協和だね‥ 特に家みたいな高い買い物したら自分の行動が間違ってないと思いたいよね。　
　満足できてるならこの板覗かない方が良いと思うよ。今幸せに暮らしてる貴方にとって有益な事なんて１つもないと思うし‥

>>1400 e戸建てファンさん
ですかね？間違ったと思う要素が何一つ無いんですよね。
100坪の庭
実質6ldkの建物
外気温が0度等でもエアコン1台の稼働でもok
先月の電気代1万2千円
月のローン返済額約6万5千円 ボーナス返済無し
最高です。

まぁ..アンチは攻めきれないですよね..正直..
100坪の庭は語弊がありました。
100坪の敷地に6ldkの建物に庭です。
毎月の返済額が6万5千円だけど
住宅ローン控除13年 年約25万返って来る。
この期間月の返済額は実質4万5千円。
で..光熱費の電気代が先月1万2千円。
これに関して私がアンチ勢達に叩かれたとする。
けど..何を？ってなります。
アンチ勢は
私を叩きたいのか
タマホームを叩きたいのか
ハッキリしないとね。
で..
タマホームを叩きたいのであれば、何故か？
それを明確にしてください

>>1400 e戸建てファンさん

この人みたいな事俺も前に言ったよね？
まるで自分の選択が間違ってないと言い聞かせているかのようだよ。

近くにタマホームのショールームがあるので覗いてみようと思いいろいろ検索していますが《タマホーム・社長》のヤバい話がたくさん出てきてちょっと引いてしまいました…。（コロナは人工的に作られたとか、幹部同士がLINEで高級デリヘルの利用報告してるとかw）

実際に自分とかかわる営業さんや現場の人がまともなら関係ないかとも思いますが、ヤバい人がトップやってる企業の未来ってどうなのでしょうか？
高い買い物だし長く住むものなので、ぜひ皆さんのご意見をお聞きしたいと思います。

マンション君は相変わらずタマホーム馬鹿ですね。
まるで自分の選択が間違ってないと言い聞かせているかのようだよ。って..
あんたの経験談でしょw
他者にはあてはまりませんw

タマホームの社長はヤバいですね。同意します。
しかしその程度で倒産？？
ほんまにすると思いますか？？

社会人だとお分かりかと思いますが..
犯罪まがい等、もっとヤバい企業なんて腐る程あります。

>>1405 TamaHomeでマイホームさん

タマホームバカとは？

>>1405 TamaHomeでマイホームさん

社長の発言によって株価が下がったりしてますし、自分が株主なら株価がある程度回復したら手放したいかなー？などと思いまして。

株主に見放され優秀な人材が流出し…となると、中古で売り出すときにタマホームの名前出したらマイナスになりませんかねぇ…。

>>1409 検討者さん

https://minhyo.jp/tamahome?sort=new#review-pre-area
こちらの口コミではタマホーム2位ですし、オリコンの顧客満足度でも18位なのでタマホームはマイナスにはならないですよ。

https://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/search/1/?gclid=CjwKCAiArOq...

>>1410 通りがかりさん

それ、見ました！！(*´艸｀*)
確かに数年前の評価はいいみたいですが、ワクチン反対とかが表沙汰になったあとの評価が気になりまして…。

タマホームから独立したレオハウスの方が評価が高いので、そちらも検討したいと思います。

※名前入れ忘れましたが、1409と1404も同一人物です。

>>1411 買い替え？建て替え？リノベーション？さん
どこのメーカーで建てるってのは、個人の自由なのでレオハウス等 気になるメーカーでどうぞ。

ワクチンでどうか？
等の評価は一過性です。タマホームにとって何のダメージもありません。

あと、評価に関しては実際に建てた人の意見を直接聞くのが良いです。
そのメーカーで建てる時の注意点等聞けますからね。

あと、売る時の事考えるのであれば..
やはり、施主検査(内覧会)の時に ホームインスペクションも同行で立ち合うのが良いと思います。
写真付きの詳細報告書等作ってくれますので、なんら異常の無い建物であったなら、証明書として活用出来ます。

ちなみに、我が家はホームインスペクションから
タマホームも良い家建てるね。仕事してないと思われたら困るんですが..
指摘事項はありませんと言われました。
住んでみての不具合も一切ありません。

２年前にタマホームで新築を建てたけど営業、現場監督が嘘ばかりついて未だに揉めてます…

>>1409 検討者さん
今でも空き家がたくさんあって社会問題になってるので、残念ながら中古で売り出すタマホームに資産価値は無いと思いますよ‥
　というか例え坪単価めちゃくちゃ高いメーカーで建てたとしても中古で売り出したら安く買い叩かれてしまうので、新築で建てても皆が手が届くタマホームだったらわざわざ中古買わずに新築で建てちゃいますよね。

　売りたい時に残るのは土地の価値だけと考えて貴方が建てたいメーカーで好きなように建てたら良いと思いますよ。
　ちなみに個人的にオススメなのは貴方が住んでる地域で1番大きい地域密着型の工務店ですね。
　その地に根差した工務店だと欠陥工事したり悪い噂が立つと、商売出来なくなって倒産してしまうので、アフターケアも含め手抜きしない所が多いです。
　あまりに小さい工務店だったり創業して間もない建築会社だと倒産や詐欺のリスクも上がってくるので、大きい地域工務店ていう所がミソです。

　ハウスメーカー含め良い会社見つけるのって本当に根気が要りますが、ネットの情報は半信半疑で留めてちゃんと足を使って探して素晴らしい会社を見つけられると良いですね！　長く大切に住みたいならその分熱をかけないと満足度は上がらないですからね。