水戸にある一級建築士事務所で施工までやっているという、ファーストステージで建てた方、もしくは何か情報を知ってる方いらっしゃいますか？
[スレ作成日時]2007-09-11 15:49:00
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ファーストステージって知ってますか？
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65 一時が万事
うちは建ててしまったので、ファーストステージさんで建てる際のアドバイスを書きます。
代表は坪単価３２．８万円と言いますが、標準仕様が不明確なので一番最初に確認して下さい。
外壁・床材・屋根・サッシ・オール電化関係・・・などなど。天井高などもそうですね。
どんな仕様のものが標準なのか？
バラバラに確認すると、誤魔化される可能性もあるんじゃないかな？？
信用していない訳ではありませんが、標準仕様が明確になっていないので、どこかに経費が掛かると
他の部分でランクを下げて相殺するみたいな所があるかもしれません。※あくまで標準仕様が不明確なので個人的な意見です。
ちなみに、標準３２．８万ｄすから、何かのランクを上げれば追加。
下げても標準なので価格は下がりません。また基本標準価格が３２．８万ですから値引きも
ありませんし、値引きはしません。
施主の希望は聞いてくれますが、基本的に施主からの希望がある場合、ファーストステージ
さんが言う標準で建てられる家は無いと考えて下さい。
水戸のモデルハウスも、坪単価３２．８万円に含まれない豪華な部分も多々ありますので、
何までが３２．８万円か確認は大切です。
ちょっと見るだけなら見学はやめ、１日掛けてじっくり見て確認して下さい。
たとえばサッシなんか標準じゃないと思いますよ。
打ち合わせは焦らずに。
話が進んでいくと、いつの間にか坪単価が上がっています。たぶん・・・きっと。
あまりに話が進むと、普通断れませんよね？？
気がついたら、一流ハウスメーカなみの坪単価で仕様は中クラスなんてのもあるかもしれません。
自分のプランがあるなら一番初めに見せ、ファーストステージさんからの提案が出る前に
話をするのも必要かと思います。
また、外観から話を始めイメージを膨らませる感じなので気をつけて下さい。
こんな事を書くとファーストステージさんの批判に思われるかもしれませんが、
自分自身で経費を掛ける所を決めて作れば、他と比べて安く仕上がると思います。
何でも要求は聞いてくれます。ただそれにはお金が必要だということです。
スタッフも監督さんも、とても感じのいい方達ばかりですので、営業報奨金目当ての
一流ハウスメーカとは格段に違う感じで出来ると思います。
あくまで個人的な意見ですし、中身も金額も両方満足いく仕上がりは難しいかと思いますが
楽しんで創って下さい。
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