朝霞市のマイタウン

近隣のもう一方のＭ不動産会社よりは、良さそうです。

売出し中の本町三丁目の地盤について詳しく知りたいですが、調べる方法はありませんか？

3丁目の地盤は、不動産会社に聞けば、資料を見せてくれるはずです。当該調査書を見た限りでは、教科書的な軟弱地盤だと書かれています。一般的には地盤改良や杭で対応できると思われますが、よう壁有り、すりばち低地、昔は川だったことを考えると、個人的には、、、、、、、、、、、、

本町３丁目の地盤が軟弱ならばマイタウンは責任もって地盤を改良したのでしょうか。１０年保障では１０年後だれに保障してもらったらよいでしょうか。良い方法はありませんか。住宅ローン３５年もあるのに、、、、、、

1年後にダメになるか？10年後にダメになるか？地震もいつ起こるかわかりません。すなわち「自己責任」
しっかりとリスクを認識し、リスクを取り、そのような状態でメリットも取る。

擁壁がある高い位置と擁壁のない低い位置の地盤は同様に軟弱でしょうか？土地の値段も同じぐらいでしょうか？それとも同じ面積なら同じ値段でしょうか？

会社は１０年後に生き残りたいでしたら、消費者の立場に立って、責任持って商売するのではないでしょうか？その努力が自分のためでもあるから。信じられる業者かどうかを見極める方法を教えてください。

上、下で値段が違うのは、日当たりを勘案しているくらいでしょうか？地盤は一緒です。

不動産業者は、1年後生き残ることで必死です。

>38
参考にして下さい。
http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/map.asp?ar=11227&cr=9&ps=N35.4...

マイタウンに地盤保証が付いてるか確認した方がいいですね。

本町三丁目の土地ってあの擁壁の凄いところ？
あそこは谷底だったし、地盤改良や擁壁修復でかなりややこしい、金額のかかる土地ですよ
だからずっと売れ残っているのです
マイタウンが買い取ったんですか？建売なら地盤改良はマイタウン持ちで、地盤保証も付きますが、
土地だけ買うなら諸々の費用は全部自分持ちですよ
というかあそこはマイタウンの持ち物ではなく仲介物件ですよね？
違う場所の話だったらすみません

遺跡調査していたのは覚えていますが、谷底って、いつ頃のこと？擁壁取ったらどうなる？くずれる？いつ、だれが、なぜ擁壁を付けんですか？

すいません、47は志木市本町の話しです
もしかして朝霞の話しだったのかな？

朝霞駅から5分は魅力的ですね。 もう少し土地が広かったら良かったのですが

欲しい広さの分を売ってもらえないこと？それとも欲しい場所を選べない？最初から全部決められていることですか

人はそれぞれ、決めつけない方がいい。とことんやればいいし、失敗する経験してもいい。

自分に合った靴を履く

トラストシリーズ買った人いますか？

その近くに住んでいる方には失礼ですよ。

現場で堂々と主張すること。ただし、近隣の方に迷惑のないように。

レベルも何も、仕様は建売以下ですよ。
注文住宅とはまったく別物です。
評判がいいとは初耳です。どちらかっていうと、勢いで契約させる悪質な部類。

好きな業者に豪邸を建てて貰えばよい。顔を出さずに人を中傷してはいけない。最低限のモラルを守るべし。

大当たりも大外れも紙一枚。それほどの人気物件ですか。土地を探していますが、土地だけ売っていただけないでしょうか。

みずほ台の現場にレクサスで乗りつけた社員が立ってましたよ。 誰も客がいなく、寂しそうでした。

中傷合戦を見ようと思ってきた訳じゃないのにこのような書き込みばかりで悲しいです。
きちんとした情報のやり取りが見たいです。
実際に住んでいる人、建てている人の感想などが聞きたいです。

コメントが削除されるのが悲しいです

購入前ですが、私は、マイタウンさんの物件紹介、案内等対応は良いかと思います。朝霞店の店長や担当の方は丁寧に説明してくれました。

マイタウンさんでこれから家を建てる者です。我が家の営業さんはとても親切、迅速、丁寧です。物件を探している間もその物件の長所、短所等正直にお話してくださいました。マイタウンさん施工の完成済みの家もいくつか見学させていやだきました。勢いで売ろうなんていう事は一度もなかったですよ。メールや電話でのこちらからの質問にも迅速にお返事いただいています。３回も間取り変更お願いしましたが一度を嫌な顔をせず・・・一生に一度のお買いものですから納得いくようにゆっくり考えてください・・・と親切です。これから家が出来上がっていくのが楽しみです。

一生に一度の高い買い物というのに三回だけで間取りを決めてしまい、大丈夫でしょうか？平均何回で間取りを決めなければならないのでしょうか？建売と注文住宅の違いを教えてください。売り残りの家は一番安いでしょうか?購入する時期によって何かの違いがありますか？

建売りの場合、建物が建っても６か月ぐらい売れないと価格を下げるらしいです。６か月経過していなくても、例えば４０００万円位の物件ならば１００万円から２００万円の価格交渉をしてみてはいかがでしょう。

交渉すれば500万ぐらい
安くなるのはあたりまえ
でしょ！

↑当たり前かな～？500万下がるって事は初期設定が高いか、需要が無いってところじゃないかな？
1棟当りの利益でみるとそうそう引けないとは思いますけど。

同業他社を潰すのが趣味らしい。

営業の能力は解らんが物件は非常に良いと思う。腕より物件(笑)　

朝霞や志木でよくこの会社の売主物件を見ますが評判はどうですか？トラストシリーズのデザインは良いと思いますが

設計、内外装のレベルは当地区ではトップクラスかと思います。当社の財務内容、物件信用度から購入を決めました。但し、営業面においては、担当者レベルでの差が大きいです。朝霞は地盤、区画整理の差が大きいので本当にいい物件は少いと思いました。