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購入検討中さん [更新日時] 2024-12-23 21:03:58

朝霞市の㈱マイタウン。
評判はどうですか?
また実際に購入した方がいたら、教えてください。

[スレ作成日時]2007-07-24 10:26:00

最近見た物件
所在地:東京都練馬区中村南3-3-1(地番)
交通:西武池袋線 中村橋 駅徒歩13分
価格:6858万円~9088万円
間取:3LDK
専有面積:58.46m2~75.04m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 67戸
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朝霞市のマイタウン

  1. 86 契約済みさん 2013/05/14 15:35:08

    設計、内外装のレベルは当地区ではトップクラスかと思います。当社の財務内容、物件信用度から購入を決めました。但し、営業面においては、担当者レベルでの差が大きいです。朝霞は地盤、区画整理の差が大きいので本当にいい物件は少いと思いました。

  2. 87 購入検討中さん 2013/05/14 17:03:48

    >86
    財務内容はどうやって調べましたか? 小さい会社のため四季報等の本では調べる事ができませんでした。

  3. 88 匿名さん 2013/06/06 10:02:54

    自宅の真横にマイタウンの建設がはじまりました。

    事前説明もなく、うちの玄関横ピッタリに15棟分のごみ置き場の設置が決まっています。

    こちらから連絡するも、話し合いにはトイレ用スリッパで出向き、毎回遅刻してくる始末。
    物件はどうかわかりませんが、このような人間の関わる家はおすすめしたくないです。

    さらに、この件で協議中にも関わらず工事を勝手に進めたため、市から指導がはいりました。

    近隣に対して罵声で事をおさめるやり方も、今後の建設にも支障が出るであろうに先を読んでいないので、将来的にはご自身(購入者)の販売元であるマイタウンは存在していない可能性を感じ不安におもいます。

    大手建設会社は、事前説明をきちんと行い近隣住民に配慮します。
    マイタウンは目先の利益重視であると、相談した弁護士は申しておりました。

  4. 90 匿名さん 2013/06/12 08:13:45

    私はマイタウンで買うか悩んでいるんですが、今回上の方のごみ置き場問題。
    玄関の真横はないですね。

    協議中や市から指導、罵声。
    その後どうなりましたか?

    そんな不動産屋もイヤですね。

  5. 91 購入検討中さん 2013/06/12 11:34:34

    地元でそのようなことをすると、あっという間に拡がりますよ。購入検討中の皆さんが知りつつあります。

  6. 92 購入検討中さん 2013/06/13 12:06:05

    売り出してすぐの条件付き土地でも、値下げっていけるもんですかね?

  7. 93 匿名さん 2013/06/16 02:00:45

    >92さん
    その物件の問い合わせ状況、人気度によると思います。
    営業会社なので目標売上・ノルマ等あると思いますので、月末近くに管理職の方と話をさせてもらって、交渉してみてはいかがでしょう。
    その分、建物でふっかけられない様に気を付けて下さいね。

  8. 94 物件比較中さん 2013/06/19 00:45:23

    営業マンが変なこと言いますが信頼できますか

  9. 95 入居済み住民さん 2013/06/19 13:41:14

    うちの担当は相性のいい営業さんでしたよ。物件とか地域のこともたくさん知ってて勉強になりましたし。

  10. 96 近隣住民 2013/06/19 15:05:54

    ここ最悪。
    近隣のことも考えないで工事中は道路に駐車しほうだい。
    監督も営業も変な人多いのでは?
    信頼できるわけない。

  11. 97 匿名さん 2013/06/20 00:12:41

    同業他社の悪口を言ったり、営業している自分は中古の家に住んでいるのに高い物件を購入している人は不思議と…呆れた営業マンでした。もう少し快く営業できませんか?相手をバカにして自分を正当化にしている感じでした。

  12. 98 匿名さん 2013/06/21 03:55:36

    地元の不動産屋さんの営業マンなんて、そんなもんですよ!
    相手を、けなしてなんぼです(笑)
    で高額歩合!
    営業マンにしては、最高な仕事です。
    でも、そんな環境に甘えてれば、40代で職を失う人がばかり。
    誠実に頑張っている、営業マンに出会える事を祈ります。

  13. 99 購入検討中さん 2013/07/13 05:29:18

    ローン取り扱い事務手数料105000、適合証明書申請・取得費用105000、図面作成申請手続き費66800といった費用はどういう費用ですか。今年中に家を建てた場合、十二月までの土地の費用は支払いますか。

  14. 100 不動産業者さん 2013/07/13 23:16:24

    99さん

    >ローン取り扱い事務手数料105000、適合証明書申請・取得費用105000、図面作成申請手続き費66800といった費用はどういう費用ですか。

    担当者に確認をしてみたら宜しいかと思いますが
    ローン取り扱い事務手数料は、業者さんを通してローンの手続き・斡旋等をしてもらった場合にかかると思います。
    適合証明書申請・取得費用は、建築条件付きを購入される場合には、建物見積もりで支払う場合はあるかと思います。
    図面作成申請手続き費は、なんでしょうね。よく解りません。建物図面?区画図面?なんの図面なんでしょうか?

    >今年中に家を建てた場合、十二月までの土地の費用は支払いますか。

    ちょっと意味が分かりません。

  15. 102 購入検討中さん 2013/07/14 12:24:21

    さっそく営業さんから説明をいただきました。それにしても手数料などの高さにただただ驚いています。建売りを検討したいと思います。

  16. 103 購入検討中さん 2013/07/14 16:32:18

    自宅を売却してローンを組まずに建売りの購入を考えています。同じ場所、同じ広さの物件ですが金額の差は900万もあります。安い方を購入しても問題がないでしょうか?安いわけがわからないので躊躇しています。

  17. 104 暇な不動産屋 2013/07/14 23:48:49

    No.102さん

    諸経費が高いと思うかどうかは、考え方だと思われます。
    マイタウンのように、営業さんだけではなく、仕入担当がいたり、財務担当がいたり、小さいお子さんの面倒を見てくれる社員がいたり・・・それなりの規模の会社になるとそれだけ、経費もかさむものです。
    だからこそ、良い情報(情報量)もあるのではないでしょうか。
    小規模でやってる会社に行けば親切にやってくれると思いますが、情報量は少ないと思います。(適当にあしらわれる事もあるかと思いますが)
    どちらを選ぶかは、購入者次第です。


    No.103さん

    900万円の差は大きいですね。

    道路間口(接道8Mor接道2.5M)・接道方角(一方or二方道路 南or北)・陽当り・建物仕様等、何かしらあるかと思いますよ。

  18. 105 購入検討中さん 2013/07/25 07:06:33

    2~3年前にマイタウンの戸建て見ました。トラストシリーズも前に比べれば良くなっていますね。ただ、建築条件付だと注文じゃないから満足度が低いけど。営業マンの中傷するスレが多いのが残念です。確かに営業マンのレベルの格差はあります。一番は私たち購入者の目線で考えてくれる営業マンがいいですよね。又、少なからず購入者にも自己責任があるから自分で勉強しないといけないですね。営業マンも高額歩合もらってるのだから、解らないことは何でも相談するべきです。営業マンがいい加減だったらその会社から買わなければいいのでは。

  19. 106 入居済み住民さん 2013/08/05 08:33:24

    トラストステージ物件を購入しました。
    アクアフォームという断熱材を使用した住居で夏でも
    涼しく感じます。
    営業の方、店長、設計士さん、現場監督さん、大工さん、皆さん
    誠意ある方ばかりで満足しています。
    工事に関しては、近くに月極駐車場をしっかり
    確保して周辺に迷惑をかけている事はありませんでした。
    おすすめしたい会社です。

  20. 111 購入経験者さん 2013/10/14 06:02:12

    以前にこちらの会社で家探しを検討しました。
    資料請求した物件を含めて色々と見せていただき、自身盲点だった事を色々と教えてくれた営業さんで好印象でした。
    この営業さんには今でも感謝しています。
    色々と話を聞いて夜も遅くなってしまったので、外食がてら主人と購入するかどうか話し合いをしていたら近くで騒がしい集団がおりました。
    下ネタまじりでバカ騒ぎしているその集団にイライラしながらふと見てみると、こちらの会社の入口にいた受付の人でした。
    別にその方の行動は今時めずらしいものではありませんが、私たちはその場で検討することを止め帰りました。
    普段受付の方の事を覚えていることはないのですが、いい年して茶髪でチャラチャラしてるなと感じたからでしょうか。
    今でも近所でたまに見かけますが、それと同時にあの時の日のことを思い出します。
    地元で商売をされているのでしたら、そういったことにも考慮して行動したほうが良いかと思います。
    マイタウンに限らず、ほかの不動産屋の女性も茶髪だらけでしたが、不動産業界ではこれが普通なのでしょうか。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    所在地:東京都練馬区中村南3-3-1(地番)
    交通:西武池袋線 中村橋 駅徒歩13分
    価格:6858万円~9088万円
    間取:3LDK
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    株式会社マイタウン

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    11戸/総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

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    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    60.61m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5700万円台・6200万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

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    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西四丁目

    未定/総戸数 48戸