はじめまして、家の建築を検討しいる最中です。
土地も一緒に購入するので、家に掛けれる費用が1500万円が限界です。
そこで皆さんにお聞きしたいのですが、夫婦と子供2人（3歳と1歳）とおじいさんの5人が快適に過ごせるような仕様でこのくらいの金額で建てることの出来るメーカーをご紹介していただきたいです。
土地は不動産屋に紹介していただきほぼ、決定しています。土地に対して北側に道路があるのがネックといえばネックですがそ日当たりも良好でそこに決めようと思っています。
[スレ作成日時]2009-02-15 22:00:00
＞ＨＭ営業マンは、契約したら施主より次の客が、お客様ですが
大手HMで建てましたが、そんなことはありませんでしたよ。
評判がもの言う世界でもありますから、契約済みの顧客を大事にできなければ
未来につながらないのは大手も地元ビルダーや工務店でも変わりはないはずです。
>82
営業マンは契約をとるのが仕事。その後は設計士なり現場監督の仕事。いつまでも営業マンにおんぶに抱っこはどうかと思う。ま、紹介がありそうな顧客はフォローするかも？それってでも次の営業活動だけど。
No.82さん、
スレ主さんは、大手ＨＭは対象外だから余計なことですが、
着工したら、施主の相手は工務になって、営業は工務の仕事は出来ません。No.80さんはそのことを言っていると思いますが。
ＨＭの施工担当者や設計が建築数に対して少なくて、こまめに施主を回れないのが現状
営業＝設計施工担当を兼ねるのも仕方ないかと。
だから皆、結局同じ様な家が建つんでしょ。
小さな工務店や建築家は、どうしたって施主とマンツーマンになりがち
全部お任せコースで建てたい人には、向かないかもしれませんね。
自分で考えて選ぶから安いんだと、言えなくも無いでしょう。
＞７９さん
そうです。だいたいそのくらいの広さの土地です。
最初は70坪から、欲を言えば100坪くらいの土地が良かったのですが、中々よい土地が見付からず、今のところは値段は高いのですが、その分、学区の小中学校までの距離が８００ｍと近いことと幹線道路？（主用道路）沿いにあるので利便性がとても良くて、他の土地と比べると坪単価が同じでも奥まっていて車ですれ違えないような場所にあったり、小中学校にもかなり距離がある等、ついつい場所で考えてしまい高くても無理をしようかと思っています。
私もローコストメーカーで検討中ですが、ただ安いだけで良いのかなって感じもします。。
安いの安いなりの建物なんじゃないかって疑ってしまいます。同じ1500万でもいかに自分が納得できる家を建てることが必要だと思います。ただ安いだけなら中間マージンのすくない小さな工務店
が安いかもしれないですよね。良い営業マンに出会うのも良いですが良い営業マンと感じる営業マンは頭が切れるのでお客を言いくるめたり、良く思わせたり、納得させるのが上手かったりとするので、営業マンの良さ悪さが出ない会社の体制が良さそうなメーカーを探しています。。
って言ってもあまり見すぎるとどこが良いのかわからなくなってしまいます。。
私はその中で構造計算の説明にかなり興味があったので草加の方にある小さなメーカーにしようかなって思っています。。構造計算するとコストも安く、細かく見積もりも出せる様ですので。。
説明はかなり納得できるものでしたし。。
相手が誰でも、家に詳しいってのはポイントですよね
設備の仕入まで自分でする建築士とか、お金の話も出来る大工さんね
家を建てるあらゆる事を知ってるし、人を挟まないから行き違いも少ない
なにより安い。
タマなら４０坪建ちます。
タマホームって競売にかけて一番安いところに頼むんじゃないんですか？
スレ主さんどうなりました？(^-^)
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,750万円～1億2,990万円 |
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3LDK～4LDK |
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68.59m²～114.69m² |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
