ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅡ

トレビューでオール電化。40坪。２千万でたてられますか？坪単価50です。

601、無理だと思います。

５９９
うちは床暖房はついてないのですが、お風呂のみガスで、コンロはＩＨにしました。でもお風呂だけになったガス代が前と同じで、その分電気代があがり、光熱費がとても高いのでびっくりしています。お風呂だけっていうのは一番意味がなかったようです。オール電化にしなかったのは、お湯切れの心配と昼間の電気代が３割増しという理由でした。また、将来のリフォームなども考慮に入れ、選択肢を増やすという意味でもガスを残しました。ただ、うちに関しては失敗だったかもしれません。
ガスと電気を併用の家は、ガスもあれこれ利用した方が割引率がいいんです。床暖、コンロ、お風呂がガスの家と比べ、我が家のガス代の方が若干高いことにショックを受けました。でも５９９さんの場合は併用でもいいと思います。お風呂にガス浴室暖房乾燥機などを入れるのであれば、さらに割引率もよくなりますし、乾燥機の場合、電気よりはるかに早く乾くそうです。食洗器のガスというのもあるそうで、通常乾燥までまわすと３時間コースですが、ガスなら乾燥で６分って聞いたんですが。オール電化にすると深夜電力が安いのでみなさん夜のうちに洗濯機を回したり、炊飯器も７時前までに炊けるように設定したりと節約されているようで、光熱費は下がったと言ってました。でも、エコキュートは最初の設備費や１５年くらいの寿命だそうで、買い替えのコストなどを考えるとトータルで安いかは分かりませんよね。それについては別のスレで書かれてますが。
ただ、オール電化は火災保険料が安くなります。どの程度の差があるかはよく分かりません。

601さん＞

私も無理だと思います。
どのレベルでオール電化と呼ぶかは地域によって異なりますが、ＩＨ・蓄暖・エコキュートの組み合わせだけで３００万弱いくと思います。
なので、家だけで１７００万円ってことですよね。
ＦＡＭＯＣでも無理ですよね・・・

トレビュー０６で見積もって貰ったら、建物本体工事２０５０万（建物面積３７坪＝坪５５万）でした。
他メーカーの相見積りをしていないのですが、どこのメーカーの商品が適切でしょうか？

>601
オール電化であること以外、その他はぜーんぶ標準装備ならギリギリFAMOCでいけるかも。
トレビューはムリでしょ？

601です。回答ありがとうございます。参考になりました。家って高い買い物ですよねー。

601,608さん
家ってホント高いですよね〜。
うちは二世帯でしたが３４００万いきましたよ。（建坪５５）
いっそのこと、大手ではなく地元工務店にすれば良かったのかな？なんて後悔することもあります。

この時期（決算期前）は値引きを期待できるんでしょうか？

606さん
かなりお得な価格だと思います。メーターモジュールにこだわらなければ良い選択では？

603さん
ありがとうございます。とても参考になりました。
最近のオール電化が普通な感じに違和感があったので、すっきりしました。
ダイワに限らず、提携しているメーカーをすすめたりするんでしょうか。
惑わされないよう熟考して、我が家に一番適した内容にしたいと思います。599

611さん
ありがとうございます。

別途、オプションで¥１００万が入っていましたが詳細不明でした。
（オール電化・エコキュート・ＩＨは入っています）

まだ１００万ほど予算オーバーなのですが、もう他メーカーと競合させても
無理でしょうか？

>トレビュー０６で見積もって貰ったら、建物本体工事２０５０万（建物面積３７坪＝坪５５万）で
>した。
>他メーカーの相見積りをしていないのですが、どこのメーカーの商品が適切でしょうか？

ＦＡＭＯＣでオプション付けまくり、オール電化で建物価格1840万円だったよ。ちなみに建物は35坪。

トレビュー０６で契約，詳細打ち合わせをし，工場発注の手前まで来ています。
色々，図面等で問題はないかと点検をしていたのですが，ふと，気になったのが
１階天井の点検口です。
２階には屋根裏点検口が１個付いていますが，１階には天井点検口がなかったような
ダイワでは１階天井点検口は標準では付かないのでしょうか？
すみませんが知っている方おられましたら，ご教示よろしくお願いします。

>インテリジェンストイレ確かに標準の一つですね。
600
>ただ額を聞いたら目の玉が飛び出る程高かったので
>丁重にお断りし、

⇒私もあんなトイレは要らないと感じています。
　いくらで外せたましたか？


⇒35万円で外しました。

＞６１５さん。
１Fと、２Fの間は、人が入れるスペースはないそうです。（たしか、２０〜２５ｃｍくらいといってたようです。）それで、点検口はありません。

トレビュー０６で契約をし、今担当の方と打ち合わせをしております。

しかし、最近営業の方が契約前ほど親身になって対応してくれていないような気がします。
例えば、こちらの要望が次回打ち合わせ時に反映されていなかったり、
先々の予定もこちらからの質問に対して答える・・・
といったような感じです。

担当の方ともこれから長く付き合って行く上で、
どれだけこちらの対応への不満を伝えていけばいいでしょうか？？
よろしくお願いいたします。

トレビュー０６で契約しました。
カーテンと照明のセット(４５万）がありますが、
みなさんどうされてますか？？
個人的には高いと思うのですが・・・。

６２１さん
照明器具は定価の０．３〜０．３５で入りますよ

606さん。ＸＥＶＯでだしてもらった見積もりって37坪で2200万ですか？建物本体価格で値引き前ってことですよねー？オプションはどのようなものをいれたのですか？私も見積もりだしてもらいましたよ。坪数も価格もほぼ一緒です。オプションは、2階の洗面台とシューズボックス、すべてオール電化くらいですよ。太陽光ははずしました。ＸＥＶＯでと考えています。

↑まちがえました。619さんです。

625さんへ
ハイサッシにしなかったので、1階だけシャッターが標準で入っています。瓦はスレート瓦です。あと悩んでいるのは、エコカラットをいれるかどうかなんです。でもあれもこれもというと、どんどんアップしていきそうで怖いです。

６１９さんへ
606です。トレビューで値引き後の本体価格です（37坪¥2050万）。
ジーヴォで¥2200万は魅力的ですね。

627さん。値引き後の金額で（37坪2050万）だったら結構高くないですか？いろいろオプションいれたのですか？また値引率やその他サービスしてくれたものってありますか？私はＸＥＶＯで考えています。

ジーヴォとトレビューのお話中に申し訳ありませんが、ファモックで二世帯住宅を建てることは出来ないでしょうか？　どなたかご存知でしたら教えてください。

XEVOで太陽光乗せるとどのくらいになる？

＞６３０
ファモックは企画住宅なので大きさや間取りがあらかじめ決まってます。間取りプランは300位ありますが、団塊ジュニア世代の子育て住宅がコンセプトなので二世帯に対応した間取りはなかったと思います。　間取りをある程度変更して親世帯の居住空間を無理矢理つくったとしても、建物自体の大きさは変更できないのでとっても狭い二世帯住宅にしかならないと思いますが…。

＞６３２さん
お返事いただきありがとうございます。
ファモックで二世帯住宅は厳しそうですね。。。
実は、少しでも価格をおさえて二世帯住宅を建てたいと思っているのですが、ダイワの木の家は高いのでしょうか？トレビューやジーヴォだと高そうなので・・・

ダイワの木の家（JIZAI）も高いですよ。

ファモックのプランナンバーいくつか忘れましたが、４５坪くらいの一番大きき面積の
確か南玄関ウラン坪３８万かそこらじゃのはずだよ。

みなさん，洗濯機の防水パンは付けられてますか？
ダイワの担当さんが言うには，新築の人はほとんどつけないと言っていたのですが・・・

付けないと言うより、なにも言わなかったら付いてませんでした。
防水パン付けると洗濯機のサイズが限定されます。排水ホースの亀裂からの水漏れは心配ですが
２階に浴槽&洗濯機ではないなら大丈夫ではないでしょうか？

ダイワハウスで建築中の方＆建築された方にお聞きしたいのですが・・

我が家はファモックで建築中です。
上棟式？はしなかったので、木工事を担当する大工さん（１人って言われました）に
「これからよろしくお願いします」ということで何か渡したいと思っているのですが、
営業さんに相談したら「見に行く時に差し入れでも持っていってもらえれば、
それでいいと思いますよ。」と言われたのですが、皆さんはどうしましたか？

ビール券5000円？1万円？とかにしようと思っているのですが・・
もし渡した場合、現場監督さんにも渡した方がいいでしょうか？
（営業さんには何も渡していません。）

近々大工さんと初顔合わせなので迷っています。
みなさんのご意見を聞かせてください。よろしくお願いします！！

あのー、偶然見つけて投稿してみました。ファモックは、必ず安いとは限りませんよ。０６の方が、安かったですもの。営業と会話不足ですね。

>639
あのー、０６とファモック、同様の大きさ、仕様で比べたのでしょうか？　だとしたらどれくらい安かったんですか？

640さんへ。06は、ファモックのような簡単な間取りで作ると最終的にはあまり変わりません。もっとも、０６とファモックでは比べても比較できない部分が、価格や性能の差ですけど。わたしは、XEVOにしました。他社の商品と比べても、ダントツ性能が良く割安です。ちなみに、ファモックで2世帯を検討されてる方は、プラン集みてサイズが同じなら後は営業の熱意しだいですが、XEVOの方が最終的に得しますよ。

今、ダイワで検討中です。　ジーボ自体は、問題なく、あとは価格で検討したいと思っているのですが、
担当営業の方と、店長に実は不満がたまっています。Ｈ社の営業、支店長の方がとても優秀で、何かと助言を
頂いていたため、どうしても比較をしてしまうところもあるのですが、ダイワハウスの方は、どうも頼れないんです。私としては、色々なアイデアをだして頂いたり、フォローをして頂きたいのですが、いつもこちらから提案、あるいはお尋ねするばかりなんです。そんなものでしょうか？もちろん、こちらの要望を聞いていただくという意味では、いいのかもしれないのですが。。。かといって大きなミスがあるわけではなく、担当者を変えて欲しいと言えるような、問題はおきていないのですが。皆さんはいかがですか？

>642

>>見に行った際に飲み物程度でいいと思います。

それを差し入れと言うんじゃないかな・・・

ダイワは外観がいまいちなので、住林に決めました。

645さんへ
私も担当者に同じような不満があります。これはダイワの
マニュアルでは？思ったりしていましたが、相性もありますよね。
なにぶん落ち度は見当たらないので釈然としないまま進んでいるところです。
担当者を変えるタイミングがつかめません。

645さんへ　　H社の助言ってなんですか？大概がいいように言いくるめられていると思いますが・・・。イヤならやめたら。担当者かえても同じでしょ。へーべリアンの考えることは理解不能です。
648+さんへ　住林って安い方でしょ。それ住め林っていいます。