ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅡ

こんばんは！皆さんの話、ほんと、参考になります。値引きのタイミングとかって
ほんと難しそうですよね。うちはまだまだこれからなのでじっくり考えて行きたいと
思ってます。

なんか誤解があるみたいですけど、顔文字について批判したりはしたことないので
その点、どーかよろしくです。顔文字、個人的にはあってもなくても気になりません。

きなこさん。今頃そのような事をいうのはどーかと。

ファモックにしてよかった点はわかったのですが
悪かったところを客観的に教えてもらえませんか？

>203
やはり建物の形が選べないってことですかね。
私はトレビューで総2階を希望したので、それに関しては何とも思いませんでしたが
シルエットを変更したい方には厳しいところです。
あと、2階の床にＡＬＣ材を使っていないところも私的には×でした。
これに関しては、一長一短あるので、考え方の問題もあります。

これら以外に関しては、施主の強い思いと営業マンの頑張りで何とかなるかも。

＞200さん
ファモックでの天井高変更はできないと言われました。変更ＯＫをもらった方が
いらっしゃったら私もゼヒ教えてほしいです。
ここで色々読んでいると、制約が多いと思っていたファモックもかなり自由がきく
ようで、うれしくなっちゃいます！

そうですね
ファモックを選んで正解かも。
ダイワハウスはジーブォを広告にして、トレビューを引き立て役にして、ファモックで契約にする流れなのかも。
こんなにお得で楽しめるファモックは最高です！

ファモックがいちばんお買い得なのは間違い無さそう。トレビューは必要以上に高いイメージ。つくりかたにもよるだろうけど。

私もファモックで予算内で間取り、設備(トイレ以外)共に大満足出来ていますが、何度かレスで出てきている"ストレート瓦には再塗装が必要"という点がとても気になっています。何十年も住んでいたら必要にもなってくるだろうとは思うのですが、10年とかそんな単位で必要になってくるのでしょうか・・？？

トレビューだから特別いいスタッフがつくわけでもない。

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

なんか最近トレビュー叩きチックじゃないですかぁ？
みてて、なんとも虚しいレスになってしまってる気がするのは私だけでしょうか？？
両者一長一短です。

一応、私ファモックのつもりで検討中ですが。

このスレ読んできた感想は、トレビューなら他HMのほうが良い気がする。ファモックはコストパフォーマンス高で◎デザインも◎好き嫌いあるとは思う。個人的には大好きな外観。

紹介があったblogのリンク集をたどってみると、トレビュー06でトラブル続きのblogがあった。
利益積み上げされたり、設計士がミス連発で悲惨な目にあってるようだった。

とてもじゃないが、特別トレビューがいいとも思えん。

確かに最近、ファモックでの書き込みが多いですね。
でも、みなさんのいろんな意見が聞けていいと思いますよ。
ファモック、トレビュー、ジーヴォだけじゃなくセンテナリアンなどの書き込みもあると
嬉しいです。

＞208 しんさん
スレート瓦も昔のものよりは進化していてそんなに驚くほど速く劣化することは
ないと思います。どんな壁材、どんな瓦を使っても完全なメンテナンスフリーは難しいと
思います。

このスレはほんとレスが早い。驚きだ。

＞pandaさん
お返事ありがとうございます！
特別悪くない限りはしょうがないかなぁ・・とは思っています。そこにお金をかけているワケでもないので。

ホントいつチェックしても進んでるので見るのが楽しみです。
とういコトはダイワハウスで建ててる人、検討中の人、興味がある人が多いというコトなのカナ？！どんな理由にせよ、いい事だと思います。

まだなんとなくの金額での交渉中ですが、エコキュートっていくらぐらいするんですかぁ？って聞いたと所、370Lで50万ぐらい。との事でした。
通販で40万弱ですので高い気がするのですが、エコキュートに限らず、うまく交渉する術ってあるんですか？

施主支給をしない場合で考えています。（照明・カーテン等除く）

最近はファモックの人気が出ているようですが、木造住宅の「ZIZAI」で建てた人はいませんか？どうしてもダイワと言うと「鉄骨」のイメージが強く木造はいまいちと言う感じがするのですが、シャーウッドと比較したらどうなんでしょうか？

>213匿名さん
そうなんですか。トレビューで検討中。ほとんど標準仕様で値引きはあるが、述べ床面積３８坪程度で本体工事費の坪単価６２．７万円。やっぱり高い気がしていた。もっと比較検討しないとだめだとわかりました。

＞しんさん
確か屋根材はグラッサですよね？
グラッサに関することが書いてます。覗いてみてくださいね。
http://www.kmew.co.jp/roof/shouhin/glassa/index.html

>219
標準仕様で値引きしてその値段なら積水で建っちゃいますよ。

トレビューは今年値段あがったよ。
ジーブォと差はない。
05は勝ちだが、06は負け。
やっぱりファモックだよ！

ファモックがオシャレでいい。それにあの値段なら30年で建て替えになっても納得できる。他HMと比べても総合得点はかなり高いと思う。

＞pandaさん
度々どうもありがとうございます。
屋根材、グリシェイドNEOという商品だったのですが、他で調べてみてもありませんでした。でもダイワのページには"KMEWグリシェイドNEO"となっていたので、pandaさんが紹介して下さったグラッサと同じ、クボタ松下電工外装のものだとは思うのですが・・・

建てる人が選んだHM、家の商品がその人にとっては一番なはず！
勝ち負け言わず、ダイワのいい所悪い所を話題にして、みんなが少しでもいい家が作れたらいいじゃありませんか。
トレビューでもジーヴォでもファモックでもみんなが集いやすいスレを作りましょう。

前スレのように、誰か標的にして逐一発言内容に文句いったり、追い出し行為をしてるわけではないので、大丈夫ですよ。
みんな自慢しながらお家の話をしてるので楽しいじゃないですか！ね！

blog検索するとファモックが少ないですね。
ファモックで建てられてる方でblogしている方いらっしゃいますか？
是非こちらにリンクしてください。

Yahoo!でblog検索するとダイワハウス トラブルと検索するとトレビューがいくつかヒットしますね。

その点、ファモックはほとんど見当たらないので、トラブルは少ないのかなぁと安心しております。

まだファモックは発売後１０ヶ月くらいだから、blog数も少ないのではないのでしょうか。

ファモックを候補に上げられている方に質問ですが、どのハウスメーカーのどの商品と比較検討されましたか？うちの場合は、どのメーカーからも、「ダイワよりは値段は高くなります」と言われて、実際そうでした。こっちは、値段で競合させて、値引きをさせようと思っているのに・・・。実際、ファモックを、競合させるとき、どのメーカーのどの商品と競わせたらいいんでしょうか？

＞２２８さん
ウチはへーベル、エスバイ、ミサワ、パナ、ダイワで見積もりとってました。
商品名ははっきり覚えてませんが、(メーカー選別の頃は心身ともにヘロヘロであまり記憶が定かでない）H社がパオ、Sx社はVIT、M社はGENIUS、P社がサンネスト、ダイワがファモックです。
伝えた予算を大幅にアップしたのはヘーベルで、次がパナ(パナはお断りしたら笑っちゃうくらい値引きしてきましたが。)。エスバイはファモックと同じくらいでミサワはちょっと高いくらいでしたよ。ウチは値引き、というより、予算をあらかじめ各社に伝えてあったので、どれだけ予算に近づけることができるか、という課題でした。　

私の場合は、①ビッグフットのワンダーデバイス（敷地条件が厳しく窮屈になってしまう）、②ビッグフットのファントム（南面外壁に木を使っているが庇がないため紫外線や雨に晒される、ベランダがないために塗装のたびに足場を組む必要がある）、③ＭＵＪＩ木の家4間×5間（収納設備が本体価格に含まれていないので高くなってしまう、家族で生活するにはシンプルすぎる）、④ダイワのエディーズハウス（エドワード鈴木は個人的に大好きで発売当初から詳しい説明を聞いていましたが、思ったより高かったです、これがデザイン料なのかと思いました）。以上の4つが最終候補となりました。本体工事価格は①1750万円、②1550万円、③1850万円、④2184万円と、かなり分かりやすい価格だったので比較しやすかったです。それ以外の候補としてＳ×ＬのＶit、積水ハウスのＣＵＢＹ×ＣＵＢＹ、更にはミサワホームの抽選会に2回ほど参加しました。もし敷地条件に合っていればワンダーデバイスにしていたかもしれませんし、抽選会に当選していればミサワホームにしていたと思います。だって、ミサワの抽選会の日がダイワの契約日でしたから。資金的にもう少し余裕（400万円ほど）があればＭＵＪＩかエディーズハウスにしていたのかもしれません。

つまり、真剣に考えている人はファモックを決断するって事で(^O^)/

ジーヴォを検討してますが、予定の間取りだと
Ｑ値＝２．３０と計算されました。
高断熱を売りにしてますが、この数値はどんなもんでしょう？
とりわけスゴイ！という感じはしないような気がします。。

多少窓が多い気がするので、それが原因でしょうか。
（外とのつながりもジーヴォの売りのはずなのにな〜）

風なびＲＸ入れないと冬寒いし、夏は天井に熱がこもるよ。
せっかく外断熱にするならこだわらなきゃ。
当方、ファモックで暖かい家にする予定。

>233
風なびＲＸ・・・勉強不足でどんなものなのかわかりません。
もしよければ、どんなもので値段はどの程度か教えて頂け
ないでしょうか。

どっちが良い悪いって、了見の狭い奴らだなぁ。。
いいじゃねぇか、その人が気に入って建ててるんだから。

トレビュー０６で建物工事費（建物本体価格ではなく、屋外給排水工事など含む）の見積もりもらってるんですが、３７坪で2750万円って、高くないです？
ＩＨやエコキュートは入っています。あと、高くつくようなのは、ライトスルースクリーンくらいなんですけどねぇ。
適正価格を知っている方が居られましたら、教えてください。

詳しくはカタログに載ってますよ。
熱交換換気システム。
差額で30万ぐらいね。
省エネ効果ありですよ。
ファモックのみんなは入れたほうがいいです。

>237
ジーヴォをカタログを見ましたが、風なびＲＸ見当たりませんでした。。
気になったので、見積もりをひっぱり出してみたら、風なびＲ70と
風なびＲ50・70換気ユニットダクトセットが入っていました。
値段がぜんぜん安いので、これと風なびＲＸの差額で３０ぐらい
なんでしょうね。
風なびＲ70・・どんな機能なんでしょう。今度営業に聞いて見ます。

トレビューは06の原価は、05の売値ぐらいに上がったとか。
営業が驚くぐらいあがったのに、金利不安でオモシロイように売れたんじゃないかな？
ファモックは発売以来安定した価格設定で嬉しいです。

みなさんエアコンの配管はどうされてますか。
うちはダイワで購入＋隠蔽配管1セットと隠蔽配管のみを4箇所の予定です。
が、たまたまエアコンを探していたところ隠蔽配管がエアコンの買い替え時に
問題になるらしい話を拾いました。
価格.comのスレッドと、掲示板内を隠蔽配管で検索した結果を張っておきます。
http://kakaku.com/bbs/Main.asp?SortID=5249780&Reload=%8C%9F%8D%F5&...
http://kakaku.com/BBSsearch/search.asp?SearchWord=%89B%95%C1%94z%8A%C7...

ＨＭの営業さんは隠蔽配管は長持ちする、と話していましたが
ちょっと不安です。

>255
10年やそこらで退色するような屋根材ではないかと思います。
街中でよく見かける色あせた彩色スレートは昔の商品ですので比較にならないと思います。
陶器瓦と比べるのもおかしな話ですが。

＞pandaさん
グリシェイドNEO、トレビュー06のパンフレットにありました！どうやらグラッサよりも＋UPの屋根のようです。ちょっと安心しました。

＞匿名社員さん
気にかけてくださってありがとうございました。それを聞いてまたまた安心です。

間違えました

>255→>225

ファモックの高さアップはできないのですか。
うーん。
ちょっとがっかり

普通の風ナビはＲＸとどのくらい違うんでしょうか?
地域にもよるんでしょうか?

風なびＲ
ゴミやほこりを取るフィルター
風なびＲＸ
虫・花粉・粉塵を取るフィルター

風なびＲ
外の空気がそのままの温度で室内に給気。冷暖房効率低下
風なびＲＸ
熱交換粒子が外の空気の温度を室内に近づけてから、室内に給気。
冷暖房効果が高い。省エネ。


つまり、風なびＲは虫や花粉・粉塵は除去せずにそのままの温度で室内に入ってきます。
ただの換気扇といってしまえばそれまでの商品です。

花粉症の方は絶対に風なびＲＸか健康宣言のefを入れましょう。

うわぁ・・・私、花粉症です；でも風なびRやRXの存在なんてつゆ知らず。
うちはもう工場に発注して製造段階なので、もっと早くここに来てたらよかったなぁって少々残念に思います。

すごいレスの速さで驚いています
>196さん
タンクレスのトイレの変更は35900円でした。
天井高2600の変更は289000円でしたがこちらはサービスしてもらいました。
フルオープンウインドーへの変更は2Pで380000円でした。差額としては232000でした。
>198さん
ＤＳウォールへの変更はセンテナリアンタイプにしてプラス1400000円です。本当に高い・・・
ちなみにセンテナリアンはキッチンの勝手口が引き戸タイプなんですよね。
妻が一目ぼれしうちも勝手口を引き戸タイプにして見ました。
べんりそうです

＞２３２さん
トレビュー０６での計算値ですが２．２〜２．３程度でした。窓は普通にある程度（居室１部屋２箇所）です。