ウイザースホームについて下さい。

こちら検討してますので、ひどい目にあったという方、どういったことがあったか、参考にするので教えて頂ければ幸いです。

2×6にすると、まだ耐火の認可が下りてないとのことで、発泡断熱ではなくグラスウールになるのが残念です。

「2×4、発泡断熱」か「2×6、グラスウール」皆さんどちらを選択されましたか？

契約してからは大きな間取りの変更はできませんと言われていたが、今回契約日間際にまだ間に合うと思い間取りを変更したい旨を伝えると、「前回の間取りでもう契約用の書類を作成している為、変更には再契約代（5万円）かかります」と言われた！契約直前とはいえ、まだ契約はしてないのにこんなのありなの？契約自体もう延ばしたいし正直考え直したい。それもお金取られたりするのかな…。

少しでも不信感あるなら早目に断わる方が良いと思います。

契約前なら間取り変更できると聞いており、契約前の図面変更に5万かかると聞いておらず、また書面で約束してないなら当然払う必要ないです。

払わないとハッキリ言ってみて、対応から良心的なハウスメーカーかを判断してやめても良いのでは。

182です。

契約前の間取り変更なのに再契約代なんて納得いかない、そんなお金払えないと担当営業に伝えました。
担当営業が所長と設計士に相談して、再契約はなしで、変更したい希望の間取りが設計上可能か検討してくれることになりました。

今まで担当営業さんは丁寧で良い印象だったし、うちの都合で自宅での夜遅い時間の打ち合わせに何度もなってもいやな顔せず一緒に考えてくれました。
この件で契約延ばそうかと思ったけど、間取り変更は考慮してくれたし（当然といえば当然ですが）、ここ以外で予算内で希望する家は建てられない現実もあります。

予定通り契約はしますが、これから一層気をつけて進めていかなくては、と思います。

181さん

私は去年オプションで２×６で契約したのですが今年から採用になった発砲断熱が気になりいろいろ調べてました。担当に聞いたところ泡断熱はライトフォームＳＬを採用しているとの事で比較したのですが先月２×６から泡断熱に変更しました。理由は断熱性と気密性が施工性が全域で安定している。重力、湿気垂れがないです。金額は結構下がりました。

ちなみに182さんのような制約はなく契約後も間取り、装備品自由に変更出来ています。追い金もありません。支払ったのは申込金一度だけです。

181です。

>186契約済みさん
ご回答ありがとうございます。泡断熱に変更されたんですね〜。

私も泡断熱の気密性に魅力を感じています。施行に関しては、現場の職人さんによるところが大きい断熱材だと思っていました。

ウィザースはQ値は2×6のみ公開してるけど、C値は出してないので他ハウスメーカーと比較できず悩みどころです。

なんで安くて性能が落ちるほうにわざわざ変更を？

２×６＋泡断熱は普通に施工できますよ。ツーバイの地元を探してみては？
Ｔ耐火構造が取れます。
セルコなどもありますが・・・・。
良く調べて比較した方が良いですよ。
新昭和も悪くはないですが。
２×６＋泡断熱は、やってみると分かりますが、建物の妥協できない点です。
住んだ時の電気代がかなり異なります。

181、187です。

189さん
アドバイスありがとうございます。
「2×6＋泡断熱」を千葉(東京寄り)で施行できる地元のHM、工務店などもしご存知でしたら、教えて頂ければ嬉しいです。

セルコも調べてみます。ウィザースも、もう少ししたら認可が下りるかもと言ってたけど、いつになるかは不明で…。

新昭和はc値とか気にしてない会社です。

そんな数字は意味無いと営業が言ってますし。

新昭和は耐震性とかも含めスペック重視の方はやめた方が良いと思います。

高気密、高断熱、高い耐震性は出来なくないと思いますが、会社の方針としてか長期優良すら勧めて無いですから。

安く、タイルとか見た目重視なら良いと思います。
でも各ハウスメーカーのタイルも以前よりずっと安く出来るようになり新昭和の優位性は感じられなくなってきてますが。

え⁉新昭和って長期優良がデフォルトでしょ。
新昭和(ウイザースホーム)の最近の物件で長期優良でない物なんてないでしょ。

長期優良は施主が希望しなければ対応してませんよ。

まあ長期優良住宅を希望しない人も稀にはいるからか。長期優良が必ずしも優れているわけではないし、長期優良で建てればそれだけで100年安心ってわけでもないからわかる気もするが。
でも、うちは当然のこととして長期優良でお願いしてるけどね。営業も当然長期優良って感じだったが。
ちなみに、他社のうち一社の営業は個人的な意見として自分自身の家を建てるなら長期優良にはしない、と言っていたが。

長期優良住宅にすると

いくら費用がアップするんですか？


１．家の代金

２．申請量・認定・計算量・などの設計費用

知っている方　教えてください。

＞１９０
ほいよ

「ハイレンハウス」　http://www.heilen-haus.co.jp/
「北欧スタイルの家　ScanDHOME」　http://scand.dtiblog.com/

＞１９５
基本的に、長期優良にした方が安心できる家に住むことができます。
長期優良でなければ、建物構造の長期優良用の審査機関のチェックを受けないわけですから、ＨＭの好きなように構造を設定できます。（建築基準法を侵さない範囲で）
当然、価格も安くなります。しかし、これは安物買いの銭失いでしょう。
長期優良でない場合は、細かいところで本当に良いかどうかはそこのＨＭの設計者に依存するので、これは個人の技術力の話なのでかなり？？で評価しにくいものと思います。
セキスイなどの大手ＨＭでは長期優良が標準になっており、小さいＨＭでもそれが可能なところを選んだ方が地震や耐久性などで安心できるので、ＨＭがどこでも長期優良を推奨します。

190です。

>196さん
ありがとうございます！
どちらも良さそうですね〜。

>191さん
アドバイスありがとうございます。性能重視で、初めは一条で検討していたのですが、諸々あって検討外になりつつあります。
自分達好みの家を安くできるなら、少しくらい性能を落としてもいいかとウィザースを検討しました。
ただ、大幅に性能ダウンも嫌なので、ウィザースのC値Q値がわかればな〜と思います。

安くて、性能もよくて、見た目が好みのところがあれば一番ですが…。

＞１９８


今はグラスウールから吹き付けになっているので数値は変わっているでしょうが。

http://www.with-e-home.com/technology/comfort_01.html

198です。

>199さん
ご忠告ありがとうございます。私は今も一条は価格の割に性能は抜群にいいので、完全になしではないんですけどね(笑)

>200さん
ありがとうございます！HPにあったんですね。営業さんからQ値のみと伺ってたので、思いこんでました。数値的には悪くはないけど、よくもないって感じですかね〜。

千葉県に住んでいます。新昭和の中古を購入して３年経ちました。購入した時から、家の窓の部品が壊れていたので、その部品をどこに注文したらいいか聞いたところ、「そんなのしらねえ」という態度。新昭和（ウイザースホーム）さんは、建てた図面は保存していると聞いていたが、全くのデタラメであった。「家のリホームもやっていただけないんですか」と聞いても「やりません」という回答。カモがネギしょってきているのに、本当に従業員の態度にも頭にきた次第です。

新昭和で検討して契約を一旦保留した時、図面、見積もり、その他資料は３ヶ月保存しておきますからまた連絡して下さいと言われ、一ヶ月位経って連絡したら図面、見積もりは棄てて有りませんと言われました。

新昭和さんは定期点検の記録の写しも保管しない(又は施主には渡さないのかも)から無くさない様にとも言われました。長期優良で点検記録無いと罰金刑になるから施主がしっかり管理してと言われました。


新昭和さんは千葉で年間三千棟もの実績ありますから、契約までいかない人はその何倍、何十倍となりその書類、資料管理が大変なのは分かります。

８月に契約済ました。２年半ぐらいから建て替えを考えており、いろんなＨＭを観て回りました。ダイレクトメールは定期的に届き、今回のキャンペーンと断熱材がグラスウールから発砲ウレタン吹き付け(４月より）などで、こちらで建て替えを決めました。打ち合わせなどの書類すべて、２部有り１部を我が家に頂いております。営業マンの方丁寧、以前のアンケートの用紙も保存されいました。新昭和の中には、リホームも手掛けているので、やがての事も考えました。君津には基礎からどのようにやるの解るように展示場がありとても解りやすい、宿泊体験もできるモデルハウスもありました。

家は一番高い買い物です。自分の目で見て体験して、住みやすい家が出来たらいいですね

1年前電話が来てもう他の所で決めたと伝えたところ、何処に決めたか聞かれたので答えたら「そんなローコストの家にしたんですか」と非常に不愉快なことを言われた。
ここの会社、情報の共有ができてなくて、いまでも定期的にＰＲの郵送物がある。昨日の公告見たら太陽光＋吹く付けで13百万台と15百万台。坪単価40万台。凄いローコストじゃねぇか。オレの家は、京セラ4.1KW　硬質ウレタンＢ種２吹きつけで坪単価55万円。

そんなローコストと馬鹿にした営業マン、お前のところがもっと安いじゃん。こんなに値下げするなんてよっぽど受注に苦労してるらしい。

ここの営業マンは人としての質がサイテイ。お断りの電話する際、その辺も十分心得て聞かれた時は何も言わないほうがいい。

現在、ウィザースホーム（ドルチェ）を検討しているものです。
上下分離の完全二世帯で計画しております。親世帯が１階です。
心配なのは２階の足音や物音がどの程度1Ｆに聞こえるか不安です。
お住まいになっている方の意見聞かせていただけたら助かります。
また何か防音対策をしましたか？ またどの程度音が響くか、
参考までに教えていただければと思います。

制震装置も検討中ですが皆さんの書き込みを見ていると
地震対策は制震装置よりも2×6にしたほうが良いという
様な書き込みが多いように思われますが、詳しい方
いたらご意見お願いします。

ウイザースホームと打ち合わせを進めるにつれて
ローコストを謳う割には価格優位性が高くないと感じるようになってきています。

間取り、内装、外装、設備等細かく指定したうえで見積りをとると、
諸費用込みで同じ条件の三井ホームや住友不動産と差が100万円も無かったのです。
設備面でも三井、住友は選択肢が多く提案力も高い印象を受けています。

また打ち合わせに設計士は同席しませんし、インテリアコーディネータも
いるのかいないのかはっきりせず、間取り修正にいちいち手間取ります。
肝心の営業に質問をするも調べれば誰でもわかるようなフワッとした回答しか得られず、
頑張りますからウチでお願いしますの一点張り。

私は品質のバランスが適正であれば価格にはさほどこだわらないと言っているのですが
どうにも分かってもらえないようです。

みなさんは何が決め手でウイザースホームにされたのでしょうか？

>207
そんなに気に入らないなら候補から外せば良いだけじゃない？

２０７さん
三井や住友と100万円ぐらいの差なら、三井、住友
を選定したほうがいいです。
当方は、50坪強で１０００万円強の差があり、ウイザスを選定。営業担当が最悪でたくさん不愉快な思いをしました。

>209さん
1000万強ですか！
それだけ差があると他社は考えられなくなりますね。
無事満足のいく家ができましたか？

私は昨日ウイザースに断りの連絡を入れました。
それでももう一度と見積もらせて下さいとしつこかったので、
切って正解のようです。

ウィザースホームで建てられた方にお聞きします。躯体工事や基礎工事の見積書はもらえましたか？サッシやキッチン等は出してもらえましたが・・・。

今、図面や見積を作成して頂いています。
まだ、契約はしてはいませんが、対応もとても丁寧でこちらの希望などをしっかり取り入れてくれます。
次回また、変更をお願いした図面の打合せがあります。
やはり、営業の方によって全然違うのでしょうか？？

206さん

足音や物音については千葉の宿泊体験ができれば実感できるとおもいます。
現在マンション暮らしですが、マンションと比べると実際宿泊してみて思った感想は、足音や物音は「かなり」響きます。
なので防音対策はしっかりやっておいた方がよいかなと思います。
２×６は基本として、2階の床下にALC or 石膏ボードを2枚（石膏ボードは1F天井に2枚あるので計4枚）or 遮音ゴムマット12mmでどこまで防音できるかですね。今度横浜の野村の展示場に行こうかと思っています。ALCが敷いてあるモデルハウスがあるようです。

営業担当に防音対策をしている建設中の家とかあれば実際見せてもらうのがよいですね。

下請けの職人のせいで床には穴をあけられデコボコに、クロスには汚れや傷がつけられました。階段の組み合わせの部分は雑で５ｍｍの隙間があちこちにできています。外壁も表側はきれいにしてありますが、裏側をみると明らかに手抜き工事です。

営業の人がとても良かったのでウィザースホームに決めたのですが、設計、現場監督、職人は最低で今とても後悔しています。

ここは本当に上辺だけのホームメーカーなのでおすすめできません。

ほんとに、このハウスメーカーにはがっかりさせられます。タイル外壁に魅せられましたが…。それだけでした。もうこれ以上がっかりさせないでくれ！

現在，建て方まで屋根の小屋組みまで進行中ですが，今のところ契約段階や仕様打ち合わせも含めて，とてもスムーズ且つ丁寧にしていただいています。
ブログにて随時様子を公開していますのでご覧いただき参考にしていただければ幸いです。

ブログアドレス　http://rokuzaemonn23.seesaa.net/article/341952289.html

ロクザエモンさん
茨城南部か千葉北東部辺りで建設中かと...
参考にさせていただきます。

みなさん
苦言が多いですね...
癖のあるメーカーなのかな？
どなたか教えて下さい。

で、遮音効果は あったのか？

217さん
オススメなオプション(注文)あったら、教えて下さい。

欲しいオプションは人それぞれだと思いますが，私は将来起きる地震に備えて①制振ダンパー　②各部屋にカウンター　③パントリー　④シューズクローク　太陽光パネル　等々を加えました。
詳しくはブログにも掲載してありますので参考までにご覧ください。

なお，現在は屋根工事と電気配線工事がほぼ完了，躯体工事検査が間近に控えています。

我が家も現在検討中ですが、土地が色々ありまだ決まってない中、間取りや細かい打ち合わせなどは行っております。

そこで疑問なのですが、毎回見積もりを出して頂いても金額がすべて「一式」となってるので、予算に合わせて作り直しと言うか、選択し直しと言いますか、装備のアップグレード、グレードダウンを考えたいのですが、細かい見積もりを頂けません。

現在建設に向かって進まれてる方は、見積もりは細かく出して頂いてますか？

因みに土地に関しては、名義の問題が発生してるだけなので、大きさなどは変わらない状態です。
まだそこに建てられるかどうかの許可が下りてないだけなので、間取りに関しては特に問題ないのですが、色々と予算に関して不明点が多いので、他で建てられた方はどうなのかが知りたく思います。

宜しくお願いします

>>223

私は細かな見積もりをいただきました。
導入予定の設備や窓まで細かく金額がでていました。

細かな見積もりを貰ってから値段交渉になると思うので粘り強く交渉してみてください。
解決しないようであれば営業所を変えるのも手だと思いますよ。

一応、お客様相談室の番号も載せておきます。

株式会社新昭和　お客様相談室
フリーダイヤル：０１２０－５４１－８５４
メールアドレス：webmaster@shinshowa.co.jp

工事費などはどれくらいかかりましたか？
請求では５００万ぐらい予算計上されてるのですが、やはりそれくらいかかりましたか？

値段交渉はどれ位値引きして貰えましたか？

具体的な値段が出ないだけにどう交渉して良いのか今の時点では分からないので、何かコツみたいなのがあれば教えて貰えると嬉しいです。

宜しくお願いします。

224さん
契約前に細かい見積もり もらえたのですか？

>>226

回答が遅くなり申し訳ないです。
最初の見積もりから細かな内容が明記されていましたよ。
A4の紙で5～6枚分だったと思います。

打合せ中に変更になった箇所があれば、打合せ終了時に訂正した見積もりを提示してくれました。

227さん
誠実そうな営業所ですね。
差し支えなければ どこの営業所なのか 教えて頂けませんか？
打ち合わせを数回しましたが 出てきません。

>>228さん

展示場名はご容赦ください。
様々な方が見ていると思われますので、展示場名を書けば荒れることになるかと思いますし、営業活動の一端として書き込みをしていると疑われれば記載した展示場の名誉を傷つける結果になるかも知れません。

営業所の問題ではなく営業の問題かもしれないですね。
営業を変えてもらうように本社に相談したらいかがでしょうか。

関西で建てる場合も千葉まで打合せに行くと聞きましたが本当ですか?