京都建物ってどうですか？

http://mainichi.jp/select/news/20131107k0000e040202000c.html

哲学の道:樹木伐採で波紋　京都の業者開発計画、住民ら「景観や防災に悪影響」
毎日新聞　2013年11月07日　大阪夕刊

多くの観光客が散策を楽しむ京都市左京区の「哲学の道」沿いにある土地（約２２００平方メートル）の開発計画をめぐり、地元住民から反対の声が上がっている。土地を買い取った不動産会社「京都建物」（京都府宇治市）が「敷地内の樹木をすべて伐採する」としているからだ。周辺２町内会は「『哲学の道』の景観が損なわれ、防災上も悪影響がある」として、条例で開発許可権を持つ京都市に、保全を求める請願書を市議会に提出。７日に委員会審議された。現地は大手食品メーカーの保養所だったが今年８月、京都建物に売却された。
　請願書によると、解体業者が９月、地元住民に建物や樹木の撤去工事を通告。住民の要請で開かれた１０月の説明会で京都建物は「樹木はすべて伐採する」と説明した。
　住民の京谷史郎さん（６６）は「計画がはっきりしないまま樹木だけ伐採するのはあまりにも乱暴。崖崩れなどの災害の危険性も増す」と危惧する。
　敷地の４割近くが市風致地区条例で銀閣寺周辺の特別修景地域に指定され、既存の樹木の伐採には市の許可が必要。市風致保全課は「どの程度残せるのか協議し、許可を検討する」と話す。京都建物は「住民の声も聴いた上で、行政の指導に従って対応したい」としている。
　「哲学の道」は、銀閣寺から琵琶湖疏水（そすい）沿いに続く約１・５キロの小道。哲学者・西田幾多郎が思索にふけりながら散策したとされることからこの名が付いた。桜の名所としても知られる。【花澤茂人

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家の購入を検討していました。
総合的に見て、新しい住宅地の五丁目にしました。
ここは家の質と土地の値段を考えると高いなと私は思いました。
土地の元値を考えると・・
チラシに出てましたが、特にモデルハウスは高いと感じました。良いものを使っているんでしょうけど・・利便性を少しでも求められる方にはお勧めします。

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高いけれど良いものを使っているのならまあいいかなぁと思う部分もあったり。
あとは丁寧にきちんと設計通りに施工してもらえるのならいいんじゃないでしょうか？
デザインとかあちらからの提案力とかそういうのはどうですか？
素人では気が付かない点を色々と言ってもらえるとありがたいし、こちらの希望も最大限叶えてもらえるのであればものすごく良いですよね。

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京都建物さんで４年以上前に購入した者です。
建築していただく当初の打ち合わせから現在も続くアフターフォローを通じて、京都建物に対して安心と信頼を感じるいちユーザーとして、今回投稿されている内容があまりにひどいものでしたので投稿させて頂きました。
５年近く経つとあちらこちらと手を掛ける部分が出できますね。私の場合はキッチンに組み込まれた食洗機からの漏水があり京都建物へ即電話をしたところ、すぐにメーカーのサービスを手配、京都建物のスタッフの方も来ていただき即日対応してくださいました。メーカー補償外の有償メンテナンスで本来メーカーに直接連絡するような内容でしたが、京都建物のスタッフの方はいやな顔一つせず「なにかあればいつでも連絡ください！」と心強いかぎりの対応をして下さいました。作業の合間には小さな息子と一緒に遊んで下さったりとてもフランクな方でした。確かにそのほかのメンテナンスで手配の連絡に数日かかることもありましたが、常に丁寧に対応して下さっています。
「ご近所さんも不満をもつ人ばかり」や「担当者変えてもらうがそいつもいい加減」だとか、口汚い、幼稚極まりない自己中心的かつ先方を故意に貶める営業妨害のような書き込みの内容に同じ京都建物のユーザーとして憤りを感じます。担当者を変えてもらったのはあなたの希望であり「また１からやり直し」になるは当たり前で自業自得でしょう。
実際、私が住んでいる２０棟以上ある分譲地では不満の声が上がっている事実はありませんし、それどころか住民の皆さんが集まると京都建物から毎月届くニュースレターに載っているスタッフさんの似顔絵を見ながらワイワイ盛り上がっていますよ。２年点検もしっかりしていただきましたし、今は５年点検の実施について丁寧に電話連絡をくださっていますよ。連絡がついつい遅くなってしまうこともあるかも知れませんが、私は私の家族の住む家についてお世話になっている京都建物さんに感謝しています。

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こちらで家を建てましたがトラブルは特になかったです。デザインや提案力は良いと思いましたね
好みは人それぞれですが私は気にいりました
先日も無料点検時にクローゼットの調整と子供が付けたクロスのキズも補修していただいいたりで私は悪い印象は持っていません
設計もミスばかり工事中もミスばかりアフターサービスも最悪、担当者変えろ！変わればそいつもいい加減（次は責任者出せ！おそらくそんな感じでは・・・）かなり自己中心的は感じがしますし、あなたに問題があるのではと思ってしまいますね感じ方は個人差もあるでしょうが自分の思い通りに事が進まないからといえ周りの人間まで巻き込んでここでこんな書込みをするのは悪意を感じます。私は今でも気持ち良く家に住んでいますし、そんな酷い会社じゃないと思います。 

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総合力とは耳にしたことがありますのでどんな業界もホスピタリティを忘れてはいけないことは確かだと思います。ですが良い人も会社の中にはたくさんいるはず、両方をきちんと見ての判断がより良いことなのではないでしょうか。

ところで、ギャラリーを見ました。
注文者の要望に最大限応えているように見えます。
住んだ人の幸せの顔が目に浮かぶ、そんな雰囲気、良いものです。

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基本設備の欄を見てみたのですが、エコウィル・エネファーム・エコキュートなどをつけることができるようです。
トイレはタンクレスですし、
かなり標準仕様は充実していると考えていいのではないでしょうか。
あとは細かいところですよね。
網戸やカーテンレールは最初からついているのか、とか、
タオルハンガーは？とか。

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京都建物という名前から京都風の建物なのかなと思いきや、施行例をみると普通の戸建てのようですね
和風というより洋風になっている感じでしょうか
シックな外観の家を好まれる方が多そうですし、黒と白が基調になっていて落ち着いている印象を受けます

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自由設計の家もあるみたいですし、ある程度はデザインの融通も聞いてくんじゃないかなぁ。規格住宅の方は自由度が高いけれどそこまでは、という感じなのではないかしらと思うのですが、でも建売とは全然違ってくると思います。

自由度が高いと行っても、流石に京都風なデザインはできないだろうけれど。普通に今風の家を建てるならばいいんじゃないかしら。

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提携があれば自由設計の幅は広いと思うんです、
全部自社でやっているか無理な部分を提携で外注もしているか、
要確認ポイントですね。

建てた方の中で自由設計でお願いした方の声を少し聞いてみたいかな～。

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最近ご近所で戸建の建築工事がありましたが、ラジオはまあ、作業中の愉しみなので
それくらいは許容範囲でした。
しかし喫煙はNGではないでしょうか。
ヘルメットを被らないのも、昔ながらの現場の悪習だと感じます。
今時の建築現場は安全管理がしっかりしていると思いますが現場を管理する方が
不在なのですか？

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私は検討段階で掲示板での評判を見て少し不安になり親に相談したところ、大手ハウスメーカーであっても書き込みなどはある事と何も評判が無い会社に比べると実績があり信頼が出来るかもしれないというアドバイスを聞き、自分達の感覚を信じて京都建物さんで購入しました。建物も自由設計で営業担当の方と工事担当の監督さんやコーディネーターのスタッフさんに相談しながら思い通りの家も建てれてとても満足しています。遊びに来てくれた友人達も褒めてくれるので、京都建物さんで購入して本当に良かったなぁと夫婦で話をしています。検討段階で私と同じ様に悩まれている場合はご自身で実際に確認し判断された方が良いと思いますよ。
私は京都建物さんで購入したものとして応援したいですし、これからも良いお付き合いを続けて行きたいと思っています。

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狭い建設現場でも 邪魔な所に一日中駐車してるし、タバコは臭いわで近所迷惑ですね
仕事中くらいタバコ我慢させて
駐車場くらい借りればいいのに
他の工務店のモラルに対するレベルが上がってきてるから尚更目につきますね

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本当に業者のマナーは悪いですよね。
相変わらずラジオはうるさいしタバコは吸うし大声で喋りながら仕事するし。HPの施工例とかで上辺だけオシャレなイメージ出してても現場毎日見てたら大した事ないなー。
京都建物の社員もここ見てるんでしょ？本気で現場の業者のマナー等指導するべきでは？

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今回ご指摘いただいた投稿文について、弊社より一度投稿させていただきます。

弊社の基本的な住宅建築現場は、分譲が主になりますので、隣接には弊社にてご購入いただき建築中の方や既にお住まいのお客様がおられ、何か問題点があれば直接お話しをいただいております。また、現場には連絡先もすぐにわかるようになっておりますので、苦情をいただいた場合は即時対処してまいりました。
実際弊社といたしましてもこのサイトに関しての投稿については認識しておりましたが、お顔も見えない相手様からの投稿については信憑性も乏しく、過去には弊社を誹謗中傷するような内容や理解しがたい投稿もありましたので、基本的には静観する姿勢をとってまいりました。
しかしながら、今回何度も投稿、ご指摘のあったタバコの問題に関しまして、昨今では、受動喫煙問題など非常にデリケートな問題であり、確かに建築中の室内での喫煙はしないよう当然指導しておりますが、現場によっては職方等が休憩中に屋外で喫煙していることはあったようです。
現場で働く職方、作業員も弊社にとっては大切な人材であります。仕事中の会話も含め、現場作業員は何でもダメではなく、趣味嗜好の部分について少し考慮しているところはあったようです。
しかしながら、少しの煙でも嫌な思いをされる人がいることは理解するべきであり、現場周辺であっても吸わないように今後は指導し、徹底していきたいと思います。
他に騒音等の問題なども十分精査し、ご周辺にお住いの方へ十分配慮できるように努力し指導していきたいと思います。
　
こういった内容の書きこみはお客様からの苦情であると判断し、このことを真摯に受け止め、ご近隣の皆さまへご迷惑をお掛けしている事があったことを、深くお詫び申し上げます。

京都建物株式会社

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見ていると、区画の販売をしていて、そこに家を作る場合にはココで作るみたいな感じのところが割りとあるのかな。
自由設計ということだけれど、完全に自由設計なのか、それともある程度のテンプレートがあって、その枠内で好きなように間取りを計画することができるのか。どちらなんでしょうねぇ？？

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>>51 京都建物株式会社さん

きちんとした文面でこのような掲示板にコメントを入れられるとは。どこかの会社とは違いますね。

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リフォームとか増改築をする部門もあります。仮に修繕を何年もたった後にしたい、というときにも、対応してもらえるということなのでしょうか。
建物の形自体は似ているようなお宅が多いのですが
外壁とか、間取りとか
そういうところに自由性があるのかも？

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理解しがたいことが、現場で起こっているのでしょう。
洗車など非常識なことがあれば、今後証拠を残してそれを元に苦情申し上げます。
苦情があれば、対応してくれるとのことですが、起きてからではイライラするので、先にされたら困ることを
電話しとこうかな。
めんどくせーなー。

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新築を建てましたが、傷だらけで中古物件を買わされた気分です。壁や天井のボードの継ぎ目もはっきりわかるぐらい膨らんでます。照明器具の不具合もありました。アフターサービスとかうたってるけど、仕方無いです、で終わらせる会社です。正直、後悔しています。

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現場での喫煙の問題を指導して改善されるならメーカーさんにとっても
プラスになるんじゃないかと感じます。
現場の整理整頓、職人さんのマナー、喫煙問題は施主さんだけではなく
周辺住人の皆さんが見ているものなので、業務態度の改善が業績に繋がると思います。

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日曜日まで、『かんかん、こんこん』作業うるさいなと、周りの人は皆思っているかもしれません。

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展示場に行ってきましたが、一般人からしたら参考にならない建物でした。何処のハウスメーカーさんも一緒でしたが、金持ちの家で夢を見るだけになってしまいます。標準範囲内で工夫をしたモデルハウスを見て見たいです。

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展示場はコンセプトハウス

私は吹抜け、渡り廊下の抜け感が気に入り参考にして建ててもらいました
価格も高くなかったです（人それぞれは価値観は違うでしょうが）
友達にも自慢のできる家を建てる事ができたので満足です(^^♪

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展示場のコンセプトハウスは、マンションのモデルルームのようなものですか？
モデルルームの場合豪華な内装に複数のオプションがついていて、あまり参考にならないと聞きますが戸建もそうなんですね。
標準範囲内で工夫をしたモデルハウスが見たいというご意見は、本当にその通りだと思います。

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三丁目の建設中の家の灯りがついたままです。

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モデルハウスって、住宅展示場のものは、フルオプションで展示されています。オプションをつけると実際にどういう風になるだろう？というのはわかりやすいですよ。
決して見栄えを良くするためだけにしているわけではありません。
実際にどういう感じの家になるのかな？というのは
完成現場見学会みたいなものに参加すると、とても良くわかりやすいかと思われます。

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モデルハウスを見学しました。担当の方の対応が今まで４社見学したなかで一番自社愛のない説明をされてるのが分かりました。

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現在京都建物で建替えをしているのですが、営業さん、工事担当者さん、凄く親切で丁寧ですよ

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最近の京都建物で建築したOBとして。
理想に近い家を建てて頂けて感謝しています。また、営業、工事の担当者のみなさんには私達のわがままな要望を長い時間をかけて一緒に考えていただき、自分たちも一緒に家造りをしている感動を味わうことができました。ありがとうございました。展示場のモデルハウスについて、「一般人からしたら参考にならない」というコメントを見受けましたが、一般人の私達はモデルを参考にした家を建てました。Instagramを見ても参考にされている方は沢山いらっしゃるようですよ。また、毎月OBにニュースレターが届きます。社員スタッフの顔がみえるアットホームな感じ。OBの為のKyotate Family Clubというサービスもあって、登録だけすればネット上で引き渡しから何年目なのかを顧客ごと知ることもできるし、メンテナンス依頼もできます。ニュースレターとは別に案内も不定期に送られてきます。夏休みの時期には子供達が喜ぶようなOBイベントもあります。こんなのってこの規模の業者さんでは当たり前なんでしょうか？私は京都建物さんからの、お客である私達への多くの気持ちを感じて止みません。本当のOB様達ならネットには出ていないこれらのサービスをみなさんご存知かと思います！

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住宅展示場のコンセプトハウスが参考にならないのであれば分譲地に行けば実際に建てられ出る家見せてくれますよ～(^^)
見せてもらったからと、しつこい営業もされなかったですし(^.^)
他のハウスメーカーの人はやたら自社の作りが凄いかとか延々説明されましたが私には金額が高い事の言い訳にしか聞こえませんでした(笑)

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大手ハウスメーカーの家は坪単価100万とかします
そこから当然オプション代は別ですよ
新築の時は滅茶苦茶高いですが中古になった時に売りにだしても
ハウスメーカーのブランドで高くは売れず、そこらの中古住宅と同じ扱いです
要は世間ではそこまでの価値はないのですよね～
結局自己満足だけです。はい

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全国規模のハウスメーカーの営業の人に聞きましたが社員の自宅は自社では建てないらしい･･･?
理由は必要以上に意味なく高いからでそうです。

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OBですが、建物に大変満足してますし建築中も親身に答えてくれました。残念なのが担当の方はおられなくなり新しい担当の方が親身に対応していただいてますが、会社の方針が変わったのか親しみにくくなった感じがします。会社愛が無いのか会社が面白く無い感じがします。

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数ヶ月、家を買う為に情報収集をしている中でこちらを見つけて実際にオープンハウス等々見に行きました。
設備や作りも拘れば素敵な家になりそうだし、送られてきた資料も隅々まで見て、ここがいいなぁって思っていました。

ただ、担当営業さんが頼りなさすぎたこちらで頼むことを辞めました。
担当を変えること出来ますが、オープンハウスに行った時に部屋が寒く断熱性が微妙なのかな？と思ったことも一因です。

設備的には本当に良くて、気に入っていただけに残念でした…。

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>>57

●匿名様
この度は、貴重なご意見を頂き有難うございます。
現場担当者には、現場管理を徹底するよう指導しておりますので、
引き続きどうぞよろしくお願いいたします。
またご意見頂ける際は、このサイトではどの現場なのかどのお客様なのか見当がつきません。
出来ましたらお電話や弊社HP等にてご連絡いただけますと非常にありがたく思います。

京都建物株式会社

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>>58

●匿名様
この度は、貴重なご意見を頂き有難うございます。
数ある不動産会社様の中からお選び頂いたにも関わらず、不快な思いをさせておりましたら大変申し訳御座いません。新築の完成引き渡しまでには何十項目に及ぶ工事不良や傷のチェック等を弊社のスタッフが数名で行っております。しかしながら、このようなご指摘があるのでしたら、即時対応はさせていただきたいと思います。
但し、サイトに書き込まれましても、こちらといたしましては手の施しようがございません。
現状の傷や不具合に関しまして、大変お手数ではございますが、サイトでの書き込みではなく、弊社HP又はOB様専用サイト「KYOTATE FAMILY CLUB」より、一度ご連絡いただければ早急に対応させて頂きます。
お気持に背かないよう、今後精一杯努力してまいりたいと思います。

京都建物株式会社

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>>59

●匿名様
この度は、貴重なご意見を頂き有難うございます。
ご指摘いただきました「現場の整理整頓、職人さんのマナー、喫煙の問題」について、常日頃より弊社の現場監督が、職人さんへ声かけをし、さらにマニュアルも配布し、注意深く指導するよう致しております。しかしながら、今回ご意見をいただき、全社員で再度認識しておく必要があると感じております。この件につきまして、今一度徹底して指導致します。
今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。

京都建物株式会社

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>>60

●評判気になる様
この度は、貴重なご意見を頂き有難うございます。
頂いたご意見を真摯に受け止め今後作業をしてまいります。
しかしやむを得ず作業を行う際には、弊社の現場監督が、職人さんへ声かけをし、注意深く指導するよう致しております。
また近隣住民の方に最大限の配慮を行い、作業を進めておりますが、
より一層の認識を深めて参ります。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。
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京都建物株式会社

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