土屋ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

土屋ホームで平屋リズナスで建てた方がいましたら、教えて下さい。
坪単価はいくらくらいでしたか？
オプション入れずです。

土屋で帯広市西帯広近辺で建てようと検討しています。転勤の可能性が4月よりなくなりアパートからの住み替えです。
住んでる方どうなのでしょうか？暖房費用や寒冷地でのエコキュートは止めた方がいいとよく聞きます。よろしくお願いします。

>>1498 戸建て検討中さん
ダブル断熱だと思います。先日営業さんと話してて、断熱等級区分が４月から変わるので、関東でもダブル断熱を標準にしていく方針だといっていました。

うちもトラブルに成りました。
担当営業の変更はご遠慮いただいておりますと言われました。なので、営業所に電話して責任者と話したいと言いましたが、取り次いでもらえませんでした。

>>1504 戸建て検討中さん

最低な会社ですね。詳細を書いていただければより参考気なります。

責任者と話をして解決するとでも？
ただのクレーマーが自分を大きく見せようとする常套手段が「責任者出せ」です。

これから国の基準が変わることを分かっていて、うちの場合も客側に説明がありませんでした。
断熱には早くから取り組んでいる会社なのに何故？と思いました。
建築に自信があるからか、或いは紹介で来る客を相手にしているからか、
他社にあるような営業力、設計の工夫、客との折衝力みたいなものが足りないと感じることが多かったです。

うちは昨年建てたけど、自分で調べた結果HEATG20G3に行き着いてその通りに建てて貰った。
住宅業界そのものに問題が多い中で、ビルダー任せにせず施主自体がもっと勉強するべきだと思う。
断熱等級が大幅に上がるけど、対応出来ないビルダーはあの手この手でネガティブキャンペーンを張って来るだろうね。

一流企業ぶった対応、主張が目立つが中身は三流企業です。株価は万年100円代。
東海、関西から撤退。業績は長年低迷のジリ貧です。全て数値に表れている。

土屋ホームを検討していて、2017年ぐらいのコメントから遡って読んでいるんだけど、たかだか5年前までは外断熱と基礎断熱は標準じゃなかったんだろうか。

>459 は外断熱と基礎断熱がセットではない（オプション？）かのような言い回し
>477 はそもそも外断熱以外も選べる（それどころか外断熱がオプション）のような言い回し

住宅づくりは日進月歩で進化するものだけど、5年前は基礎断熱はもちろん外断熱も標準ではないとすれば、まさに日進月歩だなと感じる。
坪単価もウッドショックのせいもあって日進月歩のようだが(笑)
2017年のコメントでは坪単価70万とあるけど、先日モデルハウスに行ったときに坪80～90万と聞いた。

>>1511 戸建て検討中さん
まず土屋ホームはエリアで標準仕様が異なるという前提条件があります。
例えば断熱地域区分1地域の北海道と6地域の関東を同じ仕様にすると、関東において他社に比べ割高になるのでエリアに応じて標準仕様を変えています。
大手ハウスメーカーも北海道だけは仕様が違いますね。
ただ一条は同じかも。

エリアによって標準仕様が異なると聞き驚きましたが
地域による断熱仕様でしたか。
それなら一般的なメーカーも同様ですよね。
てっきり標準設備の内容が異なるのかと早合点してしまいました。

土屋ホームで新築検討中です。建築予定地は北関東です。ダブル断熱が気になっていたのですが、営業担当者にこの地域でダブル断熱にしている人はいないと言われました。現時点の見積書ですと、外断熱のSEボードのみ、ダブルサッシ、天井吹き込み断熱材300mmです。自分でいろいろ調べた結果、結局断熱材は厚い方が良いと思っていたのですが、実際外断熱だけでも十分でしょうか？
他メーカーと同程度の断熱性能なのであれば、正直、ここのメーカーにしなくても良いのかなとも思います。
もし、ダブル断熱に変更するとどのくらい金額が変わってしまうのでしょうか？
経験談等ある方いましたら、教えて頂きたいです。

>>1514 名無しさん
北関東5地域？ならダブル断熱は要らない。
しかし、トリプルサッシにはしても良いかもですわ。

>>1515 匿名さん
W断熱材ではなく、トリプルサッシの方ですね。
見積書に載ってるものが当たり前と思って話を聞いていたので、今度、営業担当者に相談してみます。
ありがとうございます。

>>1516 名無しさん
トリプルサッシ、ダブル断熱はパッケージだった筈なので、差額がどれくらいになるか確認すると良いと思います。
北関東でも冬はそれなりに寒いですからダブル断熱はオーバースペックではないですよ。

>>1517 匿名さん
サッシと断熱材のグレードはパッケージ商品なんですね。グレードアップがあることについて、担当から詳しい話をして頂けていないので、もう一度確認してみます。ありがとうございました。

>>1517 匿名さん
今土屋で建築を進めているものです。
地域によってなのですかね…
トリプルサッシとダブル断熱オプションでした。パッケージって…？
因みに地域が北海道で20坪のリズナスの平屋です。
ダブル断熱は坪単価\8000
トリプルサッシは坪単価\7000でした。

>>1519 口コミ知りたいさん
坪単価での増額金額を教えて頂きまして、ありがとうございます。非常に参考になります。
もしかすると、地域によって多少金額に変動はあるかもしれませんが、グレード上げた場合の増額のイメージができました。

>>1519 口コミ知りたいさん
うちは昨年カーディナルハウスで建てましたが、プレミア等の名称でパッケージオプションになってました。
トリプルサッシ、ダブル断熱、天井断熱の厚さ、玄関ドア等の断熱仕様違いで4つあり、個別の変更も出来ましたがパッケージで変更した方がお得でした。
エリアとか商品によって違うかもしれませんね。
仕様もまた見直しされているかもしれません。

>>1521 e戸建てファンさん
詳しくありがとうございます。
とても参考になります。
個別変更とパッケージのどちらの可能性もあることを念頭に置き、担当者への情報の確認漏れがないように聞くことができます。ありがとうございました。

3地域で去年トリプルもダブルもなしで建てた自分、涙目ですわ

玄関ドアはYKKAPのイノベストD50（複合樹脂枠仕様、採光窓なし。U値0.95）がお勧めです。
せっかく土屋ホームで基礎外断熱+トリプルサッシにしたのに、大きな開口部である玄関ドアが低性能だと玄関で冷気を感じる原因になります。
オプションで10万円程度でしたが、ベースの断熱仕様で差額が変わるかもしれません。

>>1523 e戸建てファンさん

３地域でトリプル　ダブルではないとやっぱり不満足でしたか？
今年３地域で建てるのですが　営業からはトリプルもダブルも必要ないと言われたました
が、色々迷っています

>>1525 匿名さん
北海道で土屋のリズナスで建築を進めている者です。
ダブル断熱、トリプルサッシは寒さにも暑さにも両方に価値のあるものだと思います。トータルでランニングコストが良いと思い、両方を選択しました。
トリプルサッシは坪単価\7000，ダブル断熱は坪単価\8000でした。
ダブル断熱にした事で、玄関ドアがYKKapヴェナートD30→YKKapイノベストD50へ。
天井ブロアーが300ミリ→天井ブロアー400ミリと内断熱として横壁にグラスウールが105ミリの仕様になりました。
参考にしていただければと思います。

>>1525 匿名さん
私は因みにトリプルサッシは騒音防止にも良いと思いました。

>>1527 口コミ知りたいさん
TVアンテナ、BSアンテナ、エコジョーズ暖房（ガス引き込み含む）ってオプションですか？私の物差しですが、躯体に含まれるものではと思っております。
20坪リズナスでオプション抜きで税抜き1653万です。営業万曰く一番安いと言われました。
坪単価\826500
オプションと税込みになると坪単価100万超える思います。
平屋だからと言われましたが、ぼったくれ感あります（笑）
結果良ければ全て良しと思っているのですが…（笑）

>>1526 口コミ知りたいさん

色々とありがとうございます
これからの時代　トリプルガラス　ダブル断熱他は寒さだけでなく　暑さにも必要ですよね
参考にさせていただきます

断熱性を高める設備のグレードアップについて教えて下さってありがとうございます。
住宅の構造の知識がないものでどのような組み合わせがベストなのか迷いましたが
パッケージオプションになっているなら安心ですね。
また断熱構造について営業さんからはアドバイスをいただけますか？

>>1526 口コミ知りたいさん
付加断熱は何mmですか

東北です。土屋で建てました。
トリプルサッシにしましたが外の音はすごく聞こえますし、引き違い窓(正式名称わかりません)なので外気がかすかに入ってきます。
一階と二階で3℃位の室温差があります。どこのメーカーも似たり寄ったりなのでしょうが一階はやはり寒い。半日暖房かけますが、冬は一階は全然暖かくならない。外出から帰宅すると暖かく感じますが、家にいるとうすら寒いです。
建てられた方、皆さんはどうですか？

>>1530 匿名さん
リズナスで建築を進めてている者です。
営業さんからのアドバイスは殆ど有りません。基本自分発信で確認する感じです。
提案力もないと感じます。
商品知識がないのだと思います。
お金を出すのだから、商品価値を理解し取捨選択したいのですが、商品の魅力を感じられる様な説明力は感じません。
自分はネットなり本をみて自分なりに色々調べて取捨選択しています。
カーディナルの営業さんは自社？の試験を合格された方との事なので、リズナスの営業の方よりはスキルは有るのかなと思っております。

>>1532 匿名さん
トリプルサッシ外の音聞こえるのですね…
何件かモデルハウスでトリプルサッシを確認しました。
騒音防止になるなと感じたのですが…
モデルハウスで確認したのは、北海道で1月2月でしたが、窓のガラスを触っても冷たさを殆ど感じませんでした。
自分期待しすぎなのですかね（笑）
年内に引き渡し予定なので、寒さは実体験しコメントさせて頂きます。

>>1532 匿名さん
因みに暖房の設備はどのような感じですか？24時間換気システムで天井から温風が出る仕様でしょうか？プラスパネルヒーターでしょうか？

どなたかキッチンと洗面所の蛇口をセンサーにして体験されている方、節水具合やメリット、デメリットを教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

>>1536 匿名さん
メーカーはパナソニックです。

>>1534 口コミ知りたいさん
暖房を半日しか入れない為か窓ガラスは少しヒヤッとします。引き違いの間からすこーし外気が入ってくるのを感じます。ドア式の方が気密は高いと勧められましたが、引き違いにしたのを後悔しました。
騒音、特に工事の音と我が家の道路脇で話す声は聞こえます。
土屋ホームの前にミッフィーがイメージキャラクターのハウスメーカーを見学した際は、同じ引き違いトリプルサッシで外は重機で工事中でしたが全く聞こえませんでした。この件があったので期待していたのですが、あれ？でした。
構造の問題なのでしょうか。

>>1535 口コミ知りたいさん
そうです。パネルヒーターはありません。
冬は半日だけ暖房を入れています。
夜、うっすらですが結露がありました。
一階は二階より寒いので床暖房を取り入ればよかったなと後悔しました。

>>1536 匿名さん
とても良い。センサーにしたほうが良いよ。

>>1539 匿名さん
お返事有り難うございます。
私もリビング南向きで引き違いの大きな窓に変更しました。
将来お棺の搬入を考えてです（笑）
因みにアドバイスをくれたのは支店長です（笑）
工事の音はかなりの騒音だったりすると思うので致し方無いとは思いますが、道路脇の話し声は嫌ですね。
私もモデルハウスで確認したのはミサワか一条かもしれません。土屋のモデルハウスで確認した時期は4月5月だった気がします。
ハウスメーカーで取り扱っている窓のメーカーも違うのですかね…
土屋はYKKですね。
因みにダブル断熱ですか？
建築予定の土地が道道沿いなので、どれほどの騒音防止になるのか確認してみますね。
私が土屋を選んだ何よりがパネルヒーター無しで天井からの温風で暖をとれると言う事でした。
しかし打ち合わせを進めていくうちに、リビングに一つパネルヒーターを付けると言われました。
話が違うと抗議をしました。
因みにパナソニックの24時間換気システムです。
設計士の方が模索してくれ、三菱の24時間換気システムならパネルヒーターを設置しなくて大丈夫との事で、三菱の換気システムにしました。
その時に、イコールパナソニックさんはパネルヒーター無しでは自信がないと言う事ですかと聞いたら、そうだと思います。と設計士さんに言われました。
住んでみなければ分からない事が沢山ありますよね…
上をみたら切りがないのかも知れませんが、大きな買い物なので出来る限り失敗はしたくないなと思い奮闘してます（笑）

暖房はずっと入れていた方が良いのでは？
私も日中は消してましたが建築関係の知人に「冷えた場所を暖める方がエネルギーもいるし光熱費もかかるから18度でも良いからずっと付けるべき」とのアドバイスで18度～20度とサーキュレーター併用でした

>>1540 検討者さん
有り難うございます。
やはりですか（笑）
節水もそうですが、掃除も楽かなと…
因みにオプションで浄水無しで\78000なのですが、ネットで調べたら、定価が\130000なにがしでした。
そしてネットで3年保証で\61600でした。
土屋でオプションで付けると、保証1年です。
標準ですとタカギの浄水機一体型でこれもネットで調べたら定価\60000くらいでした。
ネットで購入し、持ち込みで出来るか確認したら出来ると言う事でした。
その分タカダの浄水器の分（\60000）躯体から値引きしてくれるのですかと質問した所、出来るけど、タカギは土屋価格で仕入れてるので定価程値引き出来ないとの事でした。そしていくらなのか聞いた所、即答出来ませんでした。まだ答えを聞いていません（笑）
工賃もかかると言われました（笑）
そして極めつけ、結果言う程差額はないと言われました。
そこの匙加減は私が決める事だと思うのですが…（笑）塵も積もれば山となる精神の私です。（笑）
次の打ち合わせの時に、持ち込み分の値引きと工賃のちゃんとした金額を確認しようと思ってます。

>>1538 匿名さん
全体に占める引き違い窓の割合とC値はどれくらいでした？

>>1541 匿名さん
我が家もパナソニックの２４時間換気システムとセット冷暖もパナソニックです。
おそらく、ずっと付けていないから寒いのかもしれません。二階はすぐに温まる感じで暑いですが、一階はいつまでもうすら寒いのでこたつを出しました。笑
住んでみてのご感想を楽しみにしております。

>>1542 e戸建てファンさん
よく聞きますが、電気代の安いオフピークや夜間だけ付けておりました。

3地域ですが半袖で家の中寒いですね…機密が良すぎるのが原因なのか不明ですが（0.18）
初めての夏がドキドキです

>>1547 通りがかりさん
気密良すぎて駄目な事は一切ありません、それこそ夏場に外気の高湿度が家屋内に入り難いです。

北海道、W断熱、パナの空調だけど、エアコンは去年の9月から入れっぱなし。この時期になるとさすがにほとんど動作してないけど、面倒くさいからスイッチはいまだに入れっぱなしです。

基礎断熱だから、基礎コンクリートの膨大な熱容量に蓄熱させるためには24時間暖房が必要かも。そうしないと一階は底冷えすると思います。

断熱性能の数値はいまのところハウスメーカーの中では良いほうだが、他社が仕様のレベルを上げてきたら生き残れるかと思うくらいだ

ここに建築を依頼するのなら設計士は自分で頼んだほうが良いと感じる。