愛知県高浜市のハウスジャパンについて

土地探しからお願いしました。
すべての予算を計算しながら土地を提案してくれたので、予算をはみ出すことなく家造りができました。
建築条件付のところは家がイマイチのとこ多いけど、ここはセンスが良い。
土地から探して、家にも多少こだわりたい人にはお奨めだと思いますよ。
現場の人たちもサイコーでしたね。

予算は多くの家庭にとって優先上位、だからこれをきちんと意識してくれるHMは良いほうだと思います。46さん、土地も購入なさったのですか?、全部が自分のものという感じで羨ましい限り。どんなデザインの家を建ててくれるのかは存じないですが、やはりオシャレに越したことはないと思いますので、きっとデザインされる方のセンスが光っているのでしょうね。

実家の隣に建てた。
近隣にも配慮してくれ、親もとても喜んでる。
大手ハウスメーカーと３社ほど比べたが、この仕様でこの価格は安いと思った。
金額的には大手の７～８割ほど。
間取り、外観、内装、照明、カーテン、外構、アフターすべてに満足してる。
間違いもちょっとあったけど、みんな良い人だった。

ハウスジャパンの春日町の分譲中の土地は皆様から見てどうでしょうか？
ハウスジャパンで最近建てた方、いらっしゃいますか？

土地購入契約の手続き・価格交渉等全てさせて上で、明確な説明もせずに契約を飛ばす非常識な会社。弊社の取引禁止業者第１号。他にも同じような話を多々聞きます。

　近隣への配慮がきちんとしているのは施主としてはほっとすることの１つ。
施主がいくら頻繁に見に行くと言っても毎日は難しいですし…。
きちんとするのは当たり前ですが、
ただでさえ周りに車や音などでご迷惑をおかけしているのですから、
気遣いがきちんとしているところはとても評価ができるのではないかしら。

そういえば愛知はリニアの駅の場所になる予定じゃありませんでした？

厳密には名古屋だったと思いますけど東京とかとの行き来が本当に短時間になるから今から住むことを考えてる人も少なくなんじゃないかな、、

と考えるとここのハウスジャパンへの注文も増えているかもしれない？
もちろん愛知全体の業者にいえることだけど。

以前モデルハウスの見学に行きました。
今後の支払いのシミュレーションをしていただいたのですが、なぜか自分達が伝えていた金額の+1000万で計算されていたり、こちらの回答を待たずに話を被せてきたりと、話をちゃんと聞いてくれてない感じがしてしまいました。
たまたまそういう方に当たってしまっただけだとは思いますが、今後のことを考えると話を聞いてもらえないのはのちのち問題になってくると思うので、候補から外してしまいました。
+1000万で計算していたのも、意外と無理なく払っていけるんだよっていうのをアピールしたかったのでしょうか？

>54さん
+1000万円はさすがに予算の大幅オーバーで断念せざるを得ませんが、
どのような了見だったのでしょうね？
以前リフォームで某メーカーさんから見積もりを出していただいた際は、
こちらの希望を伝えてその場で試算、後日正確な見積もりが出て、
予算オーバーが出た分細かいパーツを削って何とか収める形でした。

>55さん
特に見積もりを後日もらったというわけではなく、簡単な希望を伝えてその場で大体の支払いのシミュレーションしてみましょうか〜という感じで計算してもらいました。
その方がメモの隅に私達の希望金額を書いてらっしゃって、希望金額から諸経費を引いた金額で建てるということですね〜という話も数十分前にしていたのにも関わらず、なぜ+1000万？と思いました。

掲示板を遡ると予算をはみ出さずに家を建てられたという方もいらっしゃるので
たまたまそのような担当者に当たってしまったのかもしれません。
方針として、まず最初に家づくりに必要なお金を計算して明確にする、お客の
理想を聞いて最適な予算を算出するそうなので希望の予算を間違えてしまった
のだと思います。

>54さん
私はこちらで家を建てて、もう10年ほどお世話になっています。
この会社の方たちは、絶対にお客さんに無理させて高い家を買わせるような方たちではないですよ。
おそらくあなたの勘違いだと思います。それかよっぽど低い予算額をいったか。
あなたが一回訪れて、勝手に勘違いして書いた口コミで、何千万円もの損害がこの会社に出たかもしれませんよね。
あなたはこの会社から、そんな損害を受けたのですか？
無責任な発言はやめてください。
すぐにフォローするような意見が入るのは、この会社をよく知る人が私みたいに我慢できずに書き込んだと思いますよ。

>>48
いいですね。同じ施工でも、どのくらいでやってもらえるかは会社によっても違うといいます。
友人はトイレやバスなどユニットを定価の80％（2割引き）でやってもらえたと言っていました。

定価は個人が購入する価格、会社だと割安で仕入れ？ができるようで、それにプラスしても80％ということのよう。

少しでも安く抑えられていたり、サービスがあったりすると、客側も嬉しいですよね。いい会社なのだと思います。

公式サイトでアフターメンテナンスの詳細を読みました。
10年間の無償定期点検の後、5年毎に有償点検で最長35年保証、
有償点検の費用は30000円（税抜）だそうで明瞭会計に
なっていますが、5年で30000円でその間に発生した修繕費用も
含まれるのでしょうか。

３５年保証ってそこまでくるとどれが保証範囲になるんだろう？
というのも、普通経年劣化したものって保証の対象外になるらしいのですが、さすがにそこまでくるとどれも経年劣化しちゃうんじゃないかしらと思いまして。
ただ、そこまでお付き合いする覚悟がありますよ、きちんとずっと面倒見ていきますよ、というのは伝わってくるのは安心

新人の営業さんが数字を間違えた可能性もあるのに、口コミした人に対してフルボッコですね・・・。
10年前とは売り方が変わっているのに、掲示板に書かれている情報だけでシミュレーションの内容を理解されたのですか？それはすごいですね。
普通は55さんのように何の数字なんだろうって疑問を持つものだと思います。

54さんの状況が分からないので自分の経験を踏まえた憶測でしかないですが、
「現在の住居費×（数字）～」とかいう計算で、希望額+1000万が無理なく支払える範囲という計算だったのではないでしょうか。

+1000万のまま話が進んでしまったのは、その営業さんが希望額とお客さんの心境を置いてきぼりにして、一人で暴走してしまったんだと思います。

54です。

62さんのおっしゃってたように、私達夫婦の間でも、希望額+1000万が無理なく支払える範囲ということが言いたかったのかな？という意見で一致しました。
希望額も周辺の相場の額を伝えたつもりでしたが、もしかしたらそれは勘違いで低予算だったのかもしれません。
遠回しにふんわりとこの希望額じゃハウスジャパンでは建てられませんよと言われたのかな？と思ってしまったので、こちらでお願いするのを見送りました。

お話をしていてもお互いの温度差というか違和感を感じてしまい、たまたま私達とは合わない営業さんだったんだと思います。

>>52
多少はあるかとは思いますが、三河で戸建てとなると元々地縁があったり
職場が近くだったりのパターンが多いと思います…。

皆さんのレスを読むと価格帯的にはお高めの方の工務店さんなのかしら。
坪単価いくらくらいのラインがスタンダードなんでしょう？
デザインは凝ったものが多いですね。高浜市K様邸はお店かと思ってしまいました。
拘りの家が建てたくて、予算もきちんと確保できるという方向きっぽく感じました。

今、春日町の分譲地を検討中なのですが、
なぜここは中々売れていないのでしょうか？