GLホームってどうですか？

でもでも、伊藤建設って勢いありそうなので、変な仕事はしない感じはありそうですよね。
大工も自社のようですし、HPから悪い感じはしませんでした。
どのFCでも良いので、既に建っている住宅の見学に参加させて貰って、現住している施主に直接聞いてみるのもアリじゃないですか？
結構そういうのやってますもんね。

>>176 匿名さん
他の一流ハウスメーカーで聞いたところ、古来からの在来軸組工法のメリット、２✖️６のメリット等を考えるとケースバイケースみたいです。
やはり、２✖️６ですかね。木材にも種類があるので注意要です。
C値、Q値は作り方、窓によるそうです。
断熱材も、グラスウールは三種類あり高性能がベストみたいです。
耐震性能は３級をほぼどのハウスメーカーも取得しているので、気にすることはないみたいですが、免震は高いしランニングコストがかかります。制震工法は、数十万円で通常に設置するようです。
参考まで…

>>178
おぉ、ご丁寧にありがとうございますm(._.)m
今は在来工法でも壁面にパネルを貼れば、ツーバイ工法と変わらずに耐震性や耐火性をアップできちゃいますもんね。
結局はパネル貼る分だけ費用アップしちゃう感じですが。
スーパーウォールとか、FPパネルとか、やっぱりツーバイ単体より高いですし。
やっぱりツーバイ工法かな。
費用を抑えて性能の良い家を作りたいものですね！

>>179 匿名さん

ですよね。やはりツーバイ工法になると思いますね。あとは、C値、Q値だけではなく、コスパもありますよね。
費用を抑えていい家を建てたいですね。
何か検討しているハウスメーカーはありますか？

いや、今はありません。
ハウスメーカーはあらかた訪問しました。
ただ、コスト抜きに考えると、一条工務店はどうしても気になります。

今は工務店に絞って探しています。
候補の一つが、アイフルホームです。
ただ、やはり色々検討して、最後はGLホームになりそうな気がします。

GLホームにも、施工上気になる点はあるのですが、もっと勉強して話しを詰めていきたいです。

>>181 匿名さん
ですよね。
私もGLホームになりそうです。

>>181 匿名さん

例えば、信頼度は大丈夫なんですかね？宮城県から撤退などしませんかね？

うーん、どうなんでしょう。
撤退は事実あるそうです。
ただ、結局は請負の工務店自体がどうなるか、の方が問題になりそうです。
撤退しても潰れなければ、アフター受けられそうですし。
GLホームはLIXILグループなので、とりあえず心配なさそうですが…。
聞いたところによると、施工途中にその工務店が潰れたら、他のGLホームFCが代行するそうです。

>>184 匿名さん
ですよね！LIXILグループならば、まずは安心でしょうね。
施工途中に潰れても保証制度がある旨、確認しました。
あとは保証制度があっても、アフターサービスはどうなるのか？
不安だらけです。

とりあえず法定の10年間は、大丈夫だと思いますヨ。

11年目〜20年目の間は、別途有料でメンテナンスすれば、またサポート対象になるそうです。
ただ、これは加入する人は少ないと言ってました。

結局、どこかの工務店でアフターすることになるので、近場の知り合いに頼む人が多いのだとか。

>>186 匿名さん

なるほどですね。
では、GLホームでも安心ですかね？

>>187
特に心配するようなことはないような気がします。
「その工務店がちゃんと施工してくれるのか」だけじゃないでしょうか。
ただ、私は契約まで間があるので、それまで工務店のクチコミを集めようと思っています。
建てて住んでいる人にも当たって、話しを聞いてみようと思っています。

潰れてしまえばそれまでですけども。
地場で長いこと経営している工務店であれば、より安心かもしれません。
官公庁の施工実績があるとか、そういうところは強いでしょうね。

>>187
参考ですが、県内にGLホームは複数あったのですが、建築途中に撤退したところがあったそうです。
幸いにして、工務店自体が潰れた訳ではなかったので、それらの家は最後まで建てられました。
ただ、アフターについては他のGLホームに引き継がれたそうです。
「もうアフター期限が過ぎている建物でも、呼ばれてリフォームしてるんですよ」と営業マンが話してました。
そもそも地場の工務店なので、補修も法外な値段を請求されたりはないんだと思います。

>>189 匿名さん
なるほどですね。
アフターも非常に大切になりますね！
心配になり確認しました。
契約間近ですので…

え！契約間近…？！
そうだったんですか〜(^_^;)
競合はどちらですか？

>>190
今ってトリプルサッシとかのキャンペーンやってますよね。
時期としては良いですね！

>>192 匿名さん

セルコですね！
トリプルサッシキャンペーン了解しました。

>>193
セルコホームですか。
THE HOMEですね。
宮城県は確か、セルコホームのお膝元でしたね！
良いと思います。
迷うのも分かります。

ウチもセルコホームは気になりました。
ただ、工務店が建築予定地から離れた場所にしかなかったので、候補から除外しました。
やっぱり色々打合せをしたり、アフター面も考えると、近い方が良いような気がして。

>>194 匿名さん

そうなんですよ。
セルコホームさんは多いですよ。
でもグッドライフのGLさんに
決まりそうです。
リーズナブルですしね！

前進して良いですね！
セルコホームと比較して、コスト以外の決め手は何かありましたか？
コスト的にはどれくらい違いましたか？
オプションどうしましたか？
もし良かったら教えて下さい。

>>196 匿名さん
はい！
額的にかなりGLさんにがリーズナブルです。
同じツーバイ工法ですし、外壁も変わらずです。
内装は全てリクシルさんだけか？それとも輸入品やTOTOさん、イナックスさん、リクシルさん、パナソニックさんなどを使用するかで全く予算が違います。
C値、Q値も問題ないです。
断熱材も中の中ぐらいです。
太陽光はシャープか？Qセルズか？で全く予算が違いますよ。
よく検討してくださいね！

>>197
なるほどデス。
高額な買い物なので、金銭感覚が麻痺しちゃいますけど、普段だと数万円の差額でも大きな違いですよね。
家だと10万円の差額が誤差に見えるので、恐ろしいなぁと思いました(^_^;)

私は住宅設備や内装全てLIXILになりそうです。
かなり割安が違うようなので。

>>198
そうなんですよ。よく営業担当者さんや住宅購入希望者が大きく勘違いしていますが，
２４００万円と２５００万円では１００万円しか違わないから，いい家を建てましょうとか，
区切りよくしましょうとか言っていますが，１００万円ですからね。
１００万円も違うんですからね。
軽く照明器具３９万円，カーテン４０万円とか言っていますが，
金銭感覚が麻痺して安く感じたりしていますが，恐ろしいことですので注意が必要ですよね。
住宅設備や内装全てLIXILさんで問題ないと思いますよ。
ホント，人間の金銭感覚の麻痺は，恐ろしいです。
私は，決して屈しないですが・・・

>>199
全く同感です。
ただ、素人には価格の基準がないから、自分で勉強して養わないといけませんね。
その100万円も、果たして100万円の価値があるのかが分かりません。
私は未だにサッパリ分かりませんが(^_^;)

GLホームは値引きありましたか？

＞＞２００

はい。実質の値引きではないんですが，本体価格を大幅に再検討して頂きました。
今の時代は新車でさえ１０～２０万は値引きしてくれますよ。
であれば，家は当然だと思いますよ。
逆に，そうしてくれない営業さんは残念です。
グッドライフ，グッドリビングですからね。

え、そうなんですね！
大幅値引きですか…。
とても気になるんですか、良かったら詳細教えて頂けませんか？
suteado123123123123@yahoo.co.jp
捨てアド作ってみました。

このスレ、二人でしか進行してませんし。

>>202 匿名さん

お疲れさまです。
GLホームさんで検討が
２人だけなんですかね！（笑）

いやぁ、まぁ、カキコミ私達だけですからね…。
建てた方とか、色々書いて貰えたら盛り上がるんですが(^_^;)

私も本決まりで契約済みなワケじゃありませんし、もしかしたら他と契約するかもしれません。
GLホームでチョット気になる部分も幾つかありますし。
それらがクリアになれば、いよいよ契約しようと思います。

メールは気が向いたらで結構です。
ネットだと個人が特定されるから、なかなか書きにくいことあると思うので作っただけですから。

>>204 匿名さん

了解しました。
ありがとうございます。
二人でも、真摯に真剣に情報交換すれば
素晴らしいグッドライフ＆グッドリビングに
なると思います。
よろしくお願いします(^o^)/

>>205
こちらこそ宜しくお願いしますm(._.)m
随分とグッドライフ、グッドリビングに拘りますね(^_^;)
確かに響きは良いですけどね！
私は今の住環境が劣悪なので、新築できる日が待ち遠しいです。

ところでサッシ窓のキャンペーンは適用になりそうですか？

>>206 匿名さん

おはようございます。
当然ですよ。
高いならば積水ハウスさんで
いいわけですからね！
再検討していただきましたよ！

>>207
これまでのキャンペーンは分かりませんが、サッシ窓のグレードアップは嬉しいですよね。
サッシ窓高いから…(-｡-;
セルコホームと競合ということは、洋風が好みなんですか？
あそこレンガでしたよね。

>>208 匿名さん

そうなんですよ。
でもサッシはアルゴンガス入りペアガラスか？
トリプルサッシにしないと後悔しますよね！
レンガも耐久性があっていいですけど
高いですからね。

>>209
色々なサイトを見ると、樹脂サッシが良いとありますね。
エルスターSやエルスターXなら、なお良かったのかもしれません。
外装はどうされるんですか？

>>210 匿名さん
セルフッ素コートの外壁材ですよ。
メンテナンスフリーです！

>>211
窯業系サイディングにされましたか。
確か15年保証でしたね。
私もモルタル塗り壁のジョリパットと、どちらにしようか決めかねていました。
決め手は何でしたか？
ジョリパットはより洋風に近い感じもしますけれど。

>>212 匿名さん

おはようございます。
ジョリパットいいですね。
西洋風でいい感じです。
でもリーズナブルかつ他社は開発してないセルフッ素にしました。メンテナンスフリーとはいえ、保証期間があるメンテナンスフリーですが…

>>213
ウチは欧風は目指してないんです(^_^;)
まだサイディングと迷ってますけど。
セルフッ素良いですよね。
結局どの外装材も一長一短ですよね〜。
タイルやレンガはメンテ長いですけど、重くて高価ですし。
色々迷ってまだ全然決まってません>_<

>>212 匿名さん
購入予定時期はいつなんですか？

>>214 匿名さん

うちは欧風のみですよ。
やはりサイディングになるんですかね？
リーズナブルで軽くて耐久性がいいから。
本当、一長一短ですよね！

>>216
予定時期は明確には決まってないんです。
土地も並行して探しているので、まだまだ決まりません。
今年中に契約とかはないので、ジックリと腰を据えて、他社を含めて色々検討しています。
土地が決まれば、来年にはどこかと契約したいと思っていますが…。
いずれにせよ、契約ありきじゃなくて、間取りや仕様を固めてから契約するつもりです。

外装材もまだ未定ですが、窯業系サイディングかジョリパットか、と言われると、今ならジョリパットを私は選びます。

>>217 匿名さん
おはようございます
なるほどですね。我が家はあれよあれよと言う間に決まりました。いずれにせよ、先立つものはローンなので、無理のない生活ができるような家の資金計画をしましょうね。
本当、いいことは全て高いですから

>>218
予算は一応決めてますが、色々とグレードアップしたりオプション付けたり、費用増は必至です。
GLホームの標準仕様でも十分なんでしょうけれど。
おそらくたった一度キリの買い物なので、妥協できないんですね。

勉強して知ると、色々増えます。
更に知ると、見極めて選別できるのかもしれませんが…。
何も知らずに決めることが一番？

>>219 匿名さん

確かに色々とグレードアップしてきますよね！
最後には
自由設計になって、グンと値段上がりましたが
ガッチリ引いていただきましたよ！
勉強していただきました。

>>220
どんな見積りだったのか、とても気になるところです。
機会があれば、是非とも教えて下さい。
私も家に対する要望、結構あるんです。
いずれ金額と向き合わなければならないのですが、要望だけ妄想している内が一番楽しいのかもしれません。
今のところ、それら要望は全て実現可能みたいですけれど。

ところで、間取りはどう決められましたか。
GLホームからの提案で決めましたか？

>>221 匿名さん

お疲れさまです。間取りはかなり検討しましたよ。
玄関の位置が全てです。

金額は、譲らないところは譲らないと決めて
抑えられるところは勉強していただきましたよ。
２くらいは減になりました。

>>220
焦らせられて，契約してもダメです。
納得して，印鑑を押さないとダメです。
焦らせる，営業さんはそこまでと判断しましょう・・・

玄関の位置ですか？
あまり考えていませんでした。
結構勉強して貰ったんですね。
もう契約したんですか？

>>224 匿名さん
結局、伝えたいことが伝わらずメモ紙を何枚も渡して伝えました。
はい。

>>224 匿名さん
玄関の位置は重要ですよ。間取りも玄関位置で
変わりますから。

そうですか！
契約おめでとうございますm(._.)m

北玄関が南側を潰さなくて良いんですかね〜。
確かに玄関とても重要ですよね！

>>227 匿名さん
北玄関は、日当たりや見た目からして選択肢には、ありませんよ。
玄関は南側がベストですよ。
人が出入りする場所ですから

>>227 匿名さん

はい！
素晴らしい家を建てましょう

>>229
私はまだ何も決まってないもので(^o^;
前進されて羨ましい限りです。
是非ともブログを始めてくださいヽ(｀▽´)/
積極的に訪問させて頂きます。

土地が決まらないと、間取りが決まらない。
間取りが決まらないと、仕様が決まらない。
仕様が決まらないと、見積りが出ない。
見積りが出ないと、比較ができない。
…なので、やっぱり土地からですかね～。

南玄関がベストですか。
南道路だと、確かに動線的には便利ですよね。

>>230 匿名さん

そうですよ。
土地は大きな要因ですよ。
私は土地は背伸びして
いい場所にいい値段のいい土地を
購入したがゆえに
話がどんどん進んで
行きましたよ

土地予算オーバーしたんですか？
良い土地となると、敷地広いとか、駅近とか、南側角地とか、そんなんですか？

>>232 匿名さん
予算はなかったです。
とにかくいい不動産が欲しかったので
敷地が広くて、駅近を探しました。

>>232 匿名さん
素晴らしい家を建てましょうね。
楽しんでライフプランニング
しましょう

>>232 匿名さん
人生一度の高価な買い物です。
よく精査しましょう。

>>232 匿名さん
お疲れさまです。
いよいよ本格始動しましたよ。

>>236
こんばんは！
ご無沙汰しております。
いよいよ本格始動…？
どういうことですか？

>>237 匿名さん
お久しぶりです。
基礎工事からのスタートですよ。

>>238
え、早くないですか？！
もう着工？？
だって、この前までセルコホームと迷ってた訳で…。
凄すぎですよ、それ…(~_~;)
チョット信じられないですよ〜。

お疲れさまです。
いよいよ開始と言うことです。
土地も大切ですからね。

>>240
いよいよ開始ですか～！
一生モノですからね。
ここまで長かったと思いますが、おめでとうございますm(_ _)m
是非とも経過をブログを（笑）
GLホームのページが少ないので、とても貴重で皆さん参考になると思います＼(^o^)／

>>241 匿名さん

>>241 匿名さん

ありがとうございます。
やはり一生ものですから、大切にしたいです。
リクシル製品で全て揃うのもいいですね。
楽しみです。
違いに情報交換しながら
いいライフスタイルを…

リクシル製品で
統一感もいいですよ。
標準仕様以上を勧められるので
よく検討して下さい

>>243
LIXIL製品で全て揃っちゃうのが凄いですよね〜。
かなり安く入るみたいで、そこは本当に魅力的です。
LIXILショールームにも行ったことありますが、標準品でも充分な仕様だと思います。

>>244 匿名さん

はい。
充分だと思いますよ。
素晴らしいですよ

>>244 匿名さん

標準仕様でも
かなり魅力ある商品ですよ

今は2×6ですよね。
その分坪単価も上がってますかね？

>>247 匿名さん

はい！
何をもって坪単価と言うか営業マンも
からないと言っていました。
５０では無理ですよ！

>>247
建築資材は高騰しているようです。
他のHMも坪単価上がってますね。
>>248
近くのGLホームは、標準だと50万円しなかったような。
45万円くらい？
場所によって違うんですかね~_~;

2×6だったら坪60万はいきそうですが・・・

コスパいいですね。

>>250 匿名さん

はい。
坪単価６０ならば
他もハウスメーカーありますよ！

>>249 匿名さん
そんなにリーズナブルなんですか？
どこですか？

>>251
>>252
そうですよね。
ツーバイ工法のメーカーは色々ありますヨ。
オプションだと殆どのHMで2×6採用しているみたい。

私が回った中から坪単価順に並べると
スウェーデンハウス≧三井ホーム=セイキスイハイム≧東急ホームズ≧住友不動産>新昭和
でしょうか。
違っていたらゴメンなさい。

GLホームはフランチャイズなので、実体は地場の工務店です。
他のHMも施工は下請けの工務店でも、責任はHM本体にありますよね。

逆に考えると、地場の工務店で信用できるところであれば、フランチャイズほど良いところはないかもしれません。
技術的にも安心できるし、資材も安価に使えますし。
GLホームはロイヤリティも高くないようなので、ツーバイ工法なら一番リーズナブルだと思います。

>>253
一つHMを忘れていました。
一条工務店です。
ここは坪単価も高いですが、性能的には他を凌駕しています。
ここに敵うHMはないでしょう。
対抗できるのは、おそらく一部の工務店だけです。
2×6に外張り断熱、トリプル樹脂サッシ、全館床暖房が標準仕様ですから。
そこまでの性能が必要なのかは別問題ですが。

>>253 匿名さん

ホント参考になります。
積水ハウスもかなりの高額ですよ。
トヨタホームもかなりの高額ですよ。

>>254 匿名さん
一条工務店さんもかなりいい値段ですよね。
安心感は抜群ですが…

>>253 匿名さん
GLホームさんが一番コンセプトに合いますし、一番いいかもですね。

>>255
積水ハウスもトヨタホームも確かに高い。
積水ハウスは在来と鉄骨。
トヨタホームも鉄骨。
鉄骨はどうしても高くなりがちですね。

>>256
>>257
ツーバイ工法は、安価に高性能な住宅を求めたい場合には良いですよね。
安価な理由は、やはり材質でしょうか。
SPFやホワイトウッドは評判悪いですから。
やはり国産材が良いとなると、在来でしょうね。

>>258 匿名さん

ですね。
鉄骨は高くなりますね。
外観もシンプルになりますしね。

>>259 匿名さん

SPF？
ホワイトウッド？
なんですか？
GLホームさんは国産材なんですか？

>>261
こちらが一番分かりやすかったので、リンク失礼します…m(._.)m

SPF
http://roughish.net/?p=631
ホワイトウッド
http://roughish.net/?p=269

ツーバイ工法で多く使われる材木で、集成材です。
GLホームはSPFだったかな。

気にする人はツーバイ工法を敬遠して、桧や杉の無垢材を使う在来工法の工務店を選びますね。
やはり木の良い香りがしますし。

心情的には、やはり日本の家ですから、国産の良い材木を使いたい気持ちはよく分かります。

>>262 匿名さん

ありがとうございます
知らないことが多すぎて
びっくりです。

>>263
集成材だから悪いってことはないと思います。
下手な国産無垢材よりも、集成材の方が品質が安定しているそうですし。

決してツーバイ工法を批判している訳ではありません。
私はGLホームが筆頭候補ですから。
清濁併せ呑んで、それでもGLホームには素敵なメリットが一杯です。

LIXIL製品で揃えられて良い仕様が安く入り、坪単価も抑えられます。
住宅性能値も高いです。
拘りたいところは、工務店次第で変更もできます。
コスパ最高だと思います。

>>264 匿名さん

確かに
コスパ最高ですね。
外観も大好きです

ここの2×6って坪単価どれぐらいですか？

>>266 匿名さん

40-50です

新昭和のウィザースホームと比較してどうですか？
どっちが良いのかな。
比較された方、いらっしゃいます？

>>268 戸建て検討中さん
こちらにはないので
比較対象外ですね

>>260 戸建て検討中さん

最低ですね！手抜き工事で途中建ててる業者が変更し
変わった業者も欠陥ありで引き渡し時もクリーニング
したのかどうかわからないくらい汚い。
再度クリーニングを頼むが、引き渡し日延期するならば
賠償金請求と脅しをかけられるらしい。

こちらのメーカーを検討中なのですが、造作ってしてもらえるのでしょうか？

営業の対応が最悪でした。
全くやる気なしな感じ。こんなとこに頼めない。

東京なんですが、東京は店舗が無いのでしょうか？
本部(特販グループ）となってるけど、土日祝が休みなので、話を聞きに行くことすら出来なさそう。。
東京で建てた方、土日祝に打ち合わせできるのでしょうか？

　当社で建てて３０年経過します。千葉では完成後モデルハウスとして見学者も来られました。我が家を診て１０人の方が契約されました。現在も家は新築とあまり変わらず，外壁はアメリカのコロニアル様式で防火サイデイングで瀟洒なデザインです。東日本大震災でもビクともしません。在来工法の近所の家はかなり揺れがひどく、危険を感じたそうですが、全く２ｘ４のモノコック我が家は揺れの騒音も無くゆったり安定しています。長年でもドア等の狂いも全くありません。良くここまできちんと建てられたと感心しております。デザインもスタッフの方と、オリジナルやカナダのデザインを取り入れたり話し合って設計していただき、コストも割安でお薦めです。予算が高目の三井ホームと比較しても良質で且つ安く建てられます。ライバルの「在来工法の住宅メーカーは」伝統的に２Ｘ４や２Ｘ６工法を日本の風土に合わないと悪口を言いますが、この言葉に
惑わされないようお気をつけ下さい。断熱材を厚めに使うと素晴らしい家になります。

GLホームで建てました。
絶対オススメしません。
なんと、居間のドアの枠と居間の掃き出しの窓の枠の直角が出ていません。
当然、ドアも窓もちゃんと閉まりません。
詳しくは、
my-dear-life@ezweb.ne.jp