現在数社のハウスメーカーと交渉中です。そのなかハイムの太陽光発電はいいのでしょうか？地域によって日照率も違うわけでＰＡＹできるものなのでしょうか？箱を組み立てる施工もいまだに疑心暗鬼です。金額も４０坪２４００万は妥当？色々と意見をいただきたいです。
[スレ作成日時]2005-06-20 18:10:00
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セキスイハイムは良いハウスメーカー？？
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270 匿名さん
ﾏｲﾎｰﾑ検討を考えており先月工場内見学させて頂きましたがあまりいい印象はありませんでした。
工場内の現場施工と工場内施工の比較等ありましたが20年も30年も前の施工と最新のﾊｲﾑの施工を比べても何も比較にならないと
サッシや外壁も安っぽく見えました。高い割には…という
印象です。 -
273 匿名さん
>>269
その他満載
過去スレへどうぞ
衝撃の全壊事例。内部は跡形なく崩落
http://www.hinet.bosai.go.jp/topics/miyagi030526/kikaku/JET030606.pdf
近隣トラブル
http://180.222.85.213/blog/2010/05/post-1156.html
上棟時について
http://moderuhausu.blog67.fc2.com/blog-entry-206.html
ユニット組について
http://moderuhausu.blog67.fc2.com/blog-entry-225.html
基礎亀裂
http://www2s.biglobe.ne.jp/~nakao/83113068/
クロス亀裂
http://blog.livedoor.jp/heimbj/archives/764290.html
クロス亀裂
http://orange.ap.teacup.com/confidence/
補修履歴
http://blue.zero.jp/beagle/heim/maintenance.html
http://www.sekisuinezumi.com/
土の上に野ざらし
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10212/res/1012
一棟でこれだけの重大欠陥
http://www5f.biglobe.ne.jp/~toship-/toraburu.htm
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274 匿名さん
実家と従兄弟の家がセキスイハイムです。
実家は18年ほど、従兄弟の家は10年弱ほどです。
宮城県仙台市なので他の地域は違うかも知れません、担当や地域により対応も違うでしょうから参考程度にどうぞ。
まず、東日本大震災、その後の同程度の余震、さらに毎日続く1〜4程度の余震を経ていますが、
どちらも大きな問題は出ていません。
家自体はずっと快適です。上でドンドンと歩いても下には響きません。営業もドア部品など
消耗品の交換でもすぐ来てくれます。
震災そのものでは、実家で1箇所、階段の鉄骨の柱と柱の接続部分で壁紙が少し切れたのと、
2メートルくらいの本棚が倒れてその3箇所の足の出っ張りで壁に10cmくらいの穴が3つ空いた被害で済みました。
従兄弟の家は元から地盤がいいので何ともありません（さらに近所の叔父の木造従来工法も大丈夫でした）。
倒れた理由は転倒防止に壁に自分で打ったビスごと抜けたことです。天井がボードなのでつっかえ棒も使えず。
下に1冊2kgくらい、上も本でびっしりで相当重量級の本が入っていたので、
（建物以外は昔の家から使ってる食器棚や本棚、置物が全部倒れたりで大変でしたが、偶然不在で怪我もなし、
いたら大怪我もあったかも）。
周りの築20年以上の木造家屋は、外見は一見無事でもダメージを相当受けたようで、今建て替えラッシュです。
取り壊して更地だらけになりました。
津波被災地も見て回りましたが、海に近いほど残っているのは鉄骨系が多く（メーカはわかりません、
残っているだけで2Fが全部または一部残り、1Fはぶち抜かれて、衝撃で大なり小なり歪んでます）、
他にも書ききれないほど多く被害を見て、次に家を建てる時も絶対セキスイハイムに限らず鉄骨系か
RCにしようと思っています。
（あれだけの衝撃ですから、船や大きな岩などがぶつかって鉄骨でも流された所はあります。
RCも横倒しとか見ました。それでも海そばで1件だけ残ってる鉄骨系を見ると・・・）
ちなみに木造は土台から剥ぎ取られてるのが多かった（基礎と並行して木がボルトで止まってる一部のみ残っていた）
あと、当たり前ですが地盤は重要だなと思いました。よく選んだ方がいいと思います。
周辺で元は田んぼだった場所を造成した場所が、震災時の液状化、沈下で道路や敷地に砂が出て凸凹になってたり、
マンホールが飛びでたようになったり。
マンションの土台の下が一部空洞になってしまったり。
話を戻すと、実家の方はメンテはまだ光触媒タイルが無かったので10年目に1回外装のペンキを塗り
替えしてます（100万円ほど）。今も雨漏りとかもありません。周囲は場所が空いてて雨風も当たる割に、
18年経ってても丈夫な家だと思います（前の木造従来工法と比べて）。
震災から家を考えた場合、いろいろとまとめると、
・地盤は最重要。
・どんな工法でも瓦屋根や土や漆喰の壁にしない（震災の揺れで瓦が剥がれて2年待ちとか、壁のヒビ、崩落）。
・周辺実績から木造従来工法より鉄骨の方が繰り返しの揺れに強いと思われる。2x4は不明。
・RCは外見上で外壁上部の角や壁等にヒビが入ってる例がありました（施工技術次第？）。
・鉄骨系は津波には合わなくても横からの物理的衝撃にも完全に倒壊しない実績（構造上のマージン）は心強い。
・棚類はビルトインの備え付けが安全（独立した家具をできるだけ置かない構造）。
・電気の復旧が1週間後で一番早く、都市ガスが1ヶ月以上かかったので、IHなど電気系＋予備にプロパン等が
いいなと思った。ただし、温水を貯める最近のエコ系は周辺でタンク倒壊多数なので？
従兄弟の家はプロパン、旧来の灯油ストーブだったのでずっとガス、灯油（元から大量備蓄）が使えました。
・太陽電池なら停電でも独立して使えるのが良い（周囲の経験から）。
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276 匿名さん
セキスイハイムの家は４トントラック、大型トラックでユニット毎に運ぶのだが、
クレーンで吊って乗せたり下ろしたりの時に落としたり、輸送中にぶつけたりして
整備工場に持ち込むことがある。
「とりあえず大きく曲がってるところをガスで伸ばしてくれ」だとか、
「溶接が外れた所を溶接しなおしてくれ」だとか
意外とよくある話。
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280 匿名さん
昨年、本契約寸前に解約しました。営業幹部もアバウトで嘘ばかり、自分の成績のために詐欺まがい商法そのものです。ネットの口コミの悪評の多さは本当で最悪のハウスメーカーでした。検討中の方はいま一度再考されることを強くお薦めします。
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281 購入経験者さん
３年前に新築しましたが、上下水道の配管や床に歪み、２階へ通じる階段がぐらつく。
アフターサービスに電話したら「他所のワックス掛けたから、品質は保障できません」と言われた
他社のワックスで階段がぐらつくの？？？
さらに、メーカー本社に電話したら「いいがかりをつけるなら、警察へ相談しますよ」とまでいわれた。
数日後、自宅に怖い感じのダブルスーツの坊主頭が来て「文句あるなら、私が聞きますよ」と訪問してきた。
こんな怖い会社だと思わなかった！！-
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282 不動産業者さん
メンテナンスが悪い、どこもそうですが・・・
良く受けるクレームが、内装関連の対応の悪さです。新築主の責任ではないのに、押しつけ通す会社です。
以前，建主の依頼を受けて本社に問いあわせたところ「お宅は悪徳業者ですか？」と門前払い＞＞
メ○カーからの執拗な嫌がらせを受けて困っています。
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283 物件比較中さん
近所に建て方がいたので、話を聞いたところ，工場で高く製造して、現場では安くビルトインしている。
ビルトインのときには、ネジがあまったり、溶接が中途半端で、結局は現場の低レベルが欠陥で建物が不完全に組み立てられているとか・・・・。
そのせいで、同じメーカーなのに、揺れたり揺れなかったり、ひびが入ったり、亀裂があったりで・・・
メンテも下請けのレベルに応じて対応している。
近所の方は、下請けが解除されて、下請け企業がいないから対応できないと言われて困っているそうです。
このメーカーは、検討から除外します。 -
284 ビギナーさん
東日本大震災の被災した親戚の家に行き，泊まらせてもらいました。
家の骨格は、ラーメン鉄骨で丈夫ですが、調べたら断熱材が南側だけなかったらしいです。
南側が寒くてクロスがはがれるので「おかしい」と思って、建築設計士に調べてわかったことです。親戚がクレームを付けたら瑕疵担保を理由に拒否されて、挙げ句の果てには、「南側は、日があたるから断熱材はなくても、大丈夫ですから」と本社のお客様相談室の女性が対応したそうです。
新築の検討をしていましたが、他のメーカーにします。 -
286 管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。
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https://www.e-kodate.com/bbs/thread/290731/
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今後とも、宜しくお願いいたします。 -
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