ナイス株式会社はどうですか？

今年は暖冬だから良かったよ

こちらの建て売りを見に行き、検討しています。
モデルハウスの見た感じはそこそこよかったです。
でも、こちらの掲示板を見て不安になりました。

実際住まわれた方の意見が聞いてみたいです。

内覧会でマンションの傷を指摘して、補修確認したら他が傷ついていたり、汚れていたり。
営業も本社も対応悪いし。事務処理もろくに出来ていないし本当に大丈夫か？ってことが連発…
ついでに言葉遣いと口臭…
客と会うなら最低限の身だしなみくらいしてこい！！

忙しかったのかな。。

とりあえず家自体の全体感どんな感じですかね。

買わない方がいい。以上

これから、力を入れていく地域とポスティングが、入っていたが、その地域の物件の動きを全然把握してない。自分でポスティングしてれば、気づけたことも知らない。
近隣に新築マンションが建つので、住み替えの漁夫の利をねらって、物件を見もしないで安く買い叩いて、売るのは、その地域の独占不動産会社に丸投げ転売するだけをねらってた。
新築マンションも売れ行きが悪いためか、反応がなかったのか、ポスティングも、すぐなくなった。
個人の売り主よりも不動産会社同士のもたれあいの方が、大事なのだろう。言葉使いもなってない営業だった。

>>65
戸建て建売りですが、遮音性は大変悪いです。どこに居ても部屋中の音が聞こえます。家族のプライバシーはないと思ったほうがよいでしょう。また、隣の家（こちらもナイスホームの家）の物音も聞こえてきます。

当方は東北地方在住ですが、この地域の同価格帯では敷地も建物も断然狭いです。建物の間隔も狭いので陽当たりも良くない物件が多いと感じます。東北地方在住の方にはおすすめしません。

ナイス株式会社から住宅部門をナイスホームにしたみたいですよ。

モデルルームを見にいきましたが、
部屋の大きさを自由に仕切れるのいいですね！

あとは小屋裏収納！
ロフトってハシゴを使うイメージでしたが、固定階段なのがいい！
それに6畳くらいあって広いし、子供が小さいうちは遊び場にもなりそうだなと思いました。

あと、お風呂と洗濯場が2階というのも気に入りました！

洗濯物を持っての階段。親世代は結構大変そうなので、2階にあるのは便利かも！

住宅性能評価も最高基準だそうですし、なかなか良さそうだなと思いました！

>>69

もしかして鶴見区の物件ですか？

良いところないかな。悪い所は山ほど。長期優良住宅？なにそれ？

基準を満たしているから長期優良住宅と謳えるので、これは法律で決められていることなので信頼していんじゃないですかね。聞こえも良くて安心感ありますよ。

今年、ナイスのマンションを買いました。自分で決めて購入したので、一方的に悪口を言うつもりはありませんが、正直なところをいくつか書きますので、これから購入する人は参考にしてください。
まず物件についてですが、決して悪くはないです。どれほどの強度なのかわかりませんが、地震の多い昨今、耐震性が強いのは安心材料だと思っています。
ひとつひとつの内装設備も粗悪とは思いません。
価格との見合いについては、見合わないと思います。簡単にいえば割高感は否めません。
全体としてまあ何とかということでその価格で購入したのですが、割高感を感じるのは入居後です。入居時によくわからなかったお粗末（といいたくなる）な点が次々みつかってがっかりする感じです。内装が細かいところでいい加減（丁寧でない）で、素人がみても設計上なぜこんなことをするのかという点がいくつかあり、しかもそれを事前に説明がされなければ外観上みえないようにするのにとてもちゃちな木板で隠していたりと、購入後でないとわからない残念な点がでてくるため、この価格を払ってこれ？という気持ちが強くなり、他人に自慢できる新居というわけにはいきません。
それってナイスにとっても決してよいことではないと思うのですが、いかがでしょうか。もしナイスの関係の方が読んでいたら一度考えてみてもらいたいと思います。
私自身、若干背伸びする形で購入しましたが、少なくとも私の周囲には、友人・同僚など、私とどうレベルの収入の人がたくさんいます。これから家を購入しようとしている彼らに対して、決してナイスを進めることはできないわけで、これは大きな営業上も痛手なのではないかと思います。
営業の人の対応も決して悪いわけではありません。でも購入する人のためにもっと考えた対応が必要なのだと思います。以上です。その他にもいろいろありますが、ここではこれ以上書きません。これ1回きりにします。

家を建てるということは、騒音も埃も近隣住民には迷惑なことである。突然大きな車がきて何かをはじめたり。そのために外に洗濯物もほせなかった。会社から近隣への説明など全くないので迷惑した。不快な思いばかりだ。

最低な会社です。法律を守っていません。

>>75
差し支えなければ、もう少し具体的に説明お願いします。

長期優良住宅対応でもお願いすることができるということです。
長期優良住宅は第三者のチェックが入るので、きちんと造ってくると思われます。
かなり特典のある認定ですからそれでチェックが厳しいと聞いたことがありますよ。

確実に品質を！ということならば多少はお金はかかりますが
保険だと思って認定用の住宅にしてもらったほうが無難何じゃないかな。

ナイスホームの建売、値引きしてもらえた人いますか？

皆さんお金持ちですね あの作りで高過ぎ

山王ノブレスガーデンが建築中ですが、あの仕様で１億超とかどうなんでしょうね。
造成の時から気になって購入を検討してましたが
別の完成物件みて対価に見合ってないような気がしてやめました。
自由に部屋を仕切れるって？
まだ高くなるの？
残念なくらい特筆できるほどいいもの使ってるように見えませんでした。

造成工事に時間かかってましたね。
工事だから迷惑かかるのは仕方のない事ですが
配慮がない。
社員の方だか知りませんけど
挨拶や説明に来ましたが物事を知らなすぎでしたし、
何かあっても
うち元請じゃないとかなんとか言って逃げ腰。
何でも業者に押し付けてるような感があって全く好感持てませんでした。
逆に下請けの責任者の方のほうが説明わかりやすく
逃げずに対応して誠意感じました。
どっちが社員なんだか。

上の人も書いてますが
買われる方はさぞお金持ちでしょうね。

元々は木材販売のところのようですね。

>自由に部屋を仕切れるって？
追加料金が発生するでしょうね。知り合いは家を建てる時に、子供が産まれたら「間仕切り」する予定で広い部屋を作っていました。家具で間仕切りするなら家具代だけですが、壁を作るなら工事です。

まあ、これは壁を作っても作らなくてもよいわけなので、節約するなら何とかなる気がしますよ。

確かに高い。雑。本当にプロなのか？おすすめは出来ない。

ナイスだと地震に強いというイメージがすごく強いです。そういうことにお金をかけているから高いのかなと予備知識無しだと思うのですが、どうなのでしょう。
他のメーカーの同じような性能の家の場合と比べてみないとなんとも一概には言いがたいような気がします。

部屋をフレキシブルに使えるように将来的には間仕切って行く場合、
家具だけだと倒れないようにしないとならないので、ハンガーレールみたいな物を付けてそれで壁を間仕切ることができればいいなと思います。が、それってやってもらえるのかしら。

ナイスは全国の工務店の建材供給を支える一角でありますよ、営業拠点も沢山あります。

ナイスのマンションを10年ほど前に購入。

管理会社は自動的にナイスのグループのナイスコミュニティが担当。
年月が経つにつれ補修個所が必要になってくるのは仕方ないがコミュニティの
対応が非常に遅く、悪く、挙句の果てに修繕積立金が大規模修繕を目の前に
まったく足りないことが発覚。
管理会社のミスなのにあろうことか金融機関に金を借りて修繕をするよう
提案してきた。
まず管理会社のナイスコミュティは会社の体をなしていない。
結果管理会社を変えた。

大規模修繕以前にも補修か所をコミュニティに何度言っても5年以上ほったらかし。
やっと修理されても出来は小学生の図工かと思うような仕上がり。
2回同じ場所を補修させることに。

親会社のナイスに伝わったのはアスターサービス期間終了後のため
有料です・・・だって。
逃げ切ろうって魂胆か。

管理組合の説明会でナイスが来て謝罪はするものの保身ばかり考えており
対応は最悪。下っぱだけで処理しようとしているのかもっと上の責任者は
出てこない、連れて来ようともしない。
上層部にこの問題を報告していない可能性も。


よって建売だろうがマンションだろうがナイスからは買わないほうがいい。
恐らく他の物件でも同様のトラブルの可能性が・・・。

ナイスなんて全然ナイスじゃないよ。

>>81 匿名さん
入居時の工事には、追加料金はありません。
もちろん、購入後に子供部屋を作ろう、子供が自立したからフリースペースに戻そう は実費です。

以前にこちらの会社が建てた戸建の近隣住民でした。
いい住宅を建てるのかもしれませんが、使ってる職人の質はかなり悪いですね。作業開始までの間、建設前の道路に座ってタムロして煙草吸ってるし、挨拶なんてロクに出来ないし、車の路駐は平気だし、作業後に掃除もしないし。
そんなものかな？って思ってたけど、他の会社が戸建を建てた時の職人さんは、顔合わすたびに、気持ちのいい挨拶してたし、作業後には道路に水撒いて掃除をしっかりしていたので、やっぱり指導って大事だなって。
家主は住んでからその地域と交流していくわけですが、そんな職人の無作法ゆえにマイナススタートで生活はじめるのは、辛いですよね。

数年前は品質に関して比較的肯定的な書き込みがあったようなのですが、
最近は高いという書き込みがほとんどで若干不安になりました。
他の建売に比べたら確かに高いですが、
土地購入して注文住宅よりは割安感があります。
注文住宅のように変更は出来ませんが、耐震等級や断熱性能はそれ以上の品質なのでここを見るまで迷いはありませんでした。
その点を考慮しても高いのでしょうか？
教えて頂けますと幸いです。

山王多少ゆかりがありますが、土地を購入すると、実際坪単価は250万弱で、容積率とかの関係で30坪程度は必要なので、7500万、さらに等級取りにいくと、建物と、地盤改良等付帯工事込み込みで2500万くらいはしそうなので一億円は妥当かと思われますが、
当方の検討違いでしょうか？
素朴な疑問なので、おきを悪くされたら申しわけありません。

山王のあのチャチイ上物が3500万（@120万/坪）とかふざけ過ぎです。

ノブレスガーデン山王付近なら坪200万が良いところでしょう

山王で坪単価200万ってほんとですか？
公示価格をもとに200万ってしてたりしませんか？
徒歩10分くらいだと、鶴見や東神奈川でも最近はその以上で販売してたりするのをみるので信じられません。
景気が悪い時の値段はそんなもんてことなんですか。

別の物件ですが、上物2000万くらいだったんですが、山王の場合そんなに高いですね。なんでなんですかね。

とにかく情報くださり、ありがとうございました。

もう少し検討してみます。

http://www.chikamap.jp/map/map.asp?plc=1311101900400007
公示はポイント少なすぎて知りたい場所の地価は比べられないでしょう。
知りたい場所の固定資産税路線価を0.7で割れば公示価格の水準になりますよ。

実際に建物を見ましたが、けっこうしっかり建ててありましたよ。
山王小学校区内の土地では坪200万円で買えないと思います。坪230〜250万円程ではないでしょうか。

この会社はつぶれた方が世のため。子会社のナイスコミュニティーが必ずといっていいほどマンションの管理会社に入ってくる。アフターメンテナンスもまったくやらずに年月だけが経過して、直すなら金を出せよ…みたいな対応をしてくる。会社のどこの組織がクレーム対応してるのか知らんができが悪く頭も悪いやつらの集まり集団だから話も通じず、果たして会社の幹部はユーザーのクレームを把握してるのたろあか？平田とかいうのが社長のようたが、、おまえ、世の中の仕組みを理解してるのか？ユーザーからのクレームをひとつひとつ確認してみろ!!
とにかく酷いデベロッパだよ。杭不成が発覚したM不動産のほうがよっぽど紳士的で誠意があると思われる…。ここの会社、不成でも発覚したら体力ないからぶっ飛ぶな、、近いうちに不成を見つけて報道機関にリークするつもり。

近所でナイスの建て売り建設中です。
実際に作業している下請けさん達のレベルがちょっと低いような。。。
なんか良く怒鳴り合いしながら作業してます。
他の現場はもっと粛々と作業している様に思います。あんなにケンケンゴウゴウしている建築現場を見るのは初めてなので、ちょっとビックリです。
できる家がどんなものかは良くわかりませんが。。。

なぜ、床暖房ないの？

外人さんが工事してた

大丈夫かよ？

土地代含めぼったくりで間違いない
価格相応のものではない
3割盛ってる

ナイスの建売は最悪。施工ミスをスルーされた。
アフターサービスも悪い。

>>96 e戸建てファンさん

ほんとですw
改善してほしいです。

>>67 入居済み住民さん
同感です。日陰生活20年・・・。

高いだけで工務店と同じ。メリット無し。

立地がよくナイスの建売を買いました。感想はお値段並だよ！ナイス！長期優良住宅がついているので各種税金に影響があって（直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税）特に購入時に長期優良住宅認定が、ある、1200万。なし700万で親などから補助してもらえる額に500万円の差があります。年齢なども考慮して購入の決断でした。希望の立地に注文住宅を買えない層には、建売で「長期優良」がついているというだけで助かりました。我が家は立地が一番でしたので、マンション購入も検討しましたが、狭さに耐え切れず戸建を選択しました。そもそも建売なら質とか求めちゃだめでしょ。お金に余裕があって戸建がいいのならコンセプトにあった注文住宅にしなさい。

>>103 匿名さん

>>103 匿名さん
私は人気地域だったので、なくなく建売を購入しました。
私も住む前はあまり期待していませんでしたが、住んでみるとよかったですよ。
私には予算とバランスと快適性、立地考えるといい買い物だったと思います。
仕様も規格注文と同じみたいですよ。

参考までに地域や価格によって仕様は変えてるみたいです。

入居済み。
本当にやめたほうがいい。
作りも雑！アフターの奴ら適当。タメ口。人を馬鹿にしてる。本当に長期優良住宅？35年もつの？て不安になるぐらい。しっかりした会社だと思って購入決めました。しかし、これならその辺の工務店で建てたかったな。
良いところ
場所がいいただそれだけ。
夏は暑いし、冬は寒い。
モデルルームはオプションの断熱。
強いて言えば営業の方が親切でした。

否定的なコメントもありますが、見えない部分含めてたら悪くないと思いますよ。

うちは建売ですが木材もほぼ国産でしたよ。またパワービルド金物は住友林業の金物とほぼ同じみたいですし。
やらなくて良いのに、地盤改良しっかりやってありましたよw
配管とか出て隣地との距離もあるのでメンテナンスもしやすいです。
ソフト面でも壁で支えていて間取り変更もしやすいので、長く使えそうです。

外壁材や壁紙はメンテナンス必須なので一条などと比べると、残念な印象です。ここは工務店でやれば削減できそうです。

断熱性能は営業の方の説明または知識不足では？理論的にも数年前の戸建よりマシ程度ではと思います。

首都圏ですが、価格を抑えるためか、立地は他の建売比べるとおとるので頑張ってほしいです。

うちの実家は、建て売りかったけど
地盤沈下して家が傾いた

仮に建物が良いとしても
欠陥造成で家が傾いたのが現実。
被害者を増やさないように
今後、ネットで拡散します。

>>108 名無しさん
地盤保証20年はつかえないですか？
当方の家は、地盤保証のためだけに、おそらく不要な地盤改良までしてありますよ笑
意味のない100万なのかとても気になります。

ナイスで注文建てた方いますか？
30坪二階建てだと、付帯工事含まない、本体工事価格でいくらくらいなのでしょうか？
電話で問い合わせてみたら、込み込みで2500万弱と言われました。
どなたかご存じな方いないでしょうか？

>>108 名無しさん
私も東寺尾のパワーホームに住んでいます。最近馬場地区のパワーホームが地盤調査をしている事を聞きました。それも、競売物件を購入した不動産屋が家の傾きにきずき、調査したら、建物が4～5センチ下がっていたみたいで、それが原因で馬場地区のパワーホームの傾き調査の説明をしているのを聞きました。潰れかも、ナイス。詐欺物件を販売。多分この先拡散する。おごりのナイス。最低会社ですよ。

>>111 匿名さん
調査するならいい会社ですね。うちの建売は直してくれなかった。

>>111 匿名さん
地盤沈下は、地盤改良会社および保証会社の判断ミスで、保証会社からお金出るので、ナイスの財務には影響ないのでは？
地盤改良の有無は、保証会社の保証次第で決めてるようですし。
あと、発注数がある大手が間に入った方が交渉力があるので、むしろプラスかと思います。
馬場って不同沈下しやすい場所みたいなので、ナイスに限らず、どこの会社でもあると思いますよ。

ナイスが依頼した建物傾き調査会社、いい加減だよ。適当で、雑です。本当の調査会社かと思いました。新築戸建てを買って、家の傾きに苦労する。4センチ下がっていても、許容範囲だって。ナイス寄りの調査会社だからね。疲れた。引っ越ししたい。

>>114 名無しさん
役所などの三者機関に相談してみては？少なくともその判断が妥当か確認してみては？
4センチじゃダメなんですね。
来年調査したら、5センチとかになってそうですけどね。

はっり言って、営業マン、設計共に知識がない
営業マンは知識がないおかげで、買う人の言いなり。無理なことも二つ返事で、できますとのこと
設計士も年配の人が知識ないおかげで、若い人が育たないから若い人も知識ない。できないこともやってくれ、収まらないこともやってくれ。
追加でても、業者には払わない
地震に強い建物かもしれないが、自分なら買いません

建物も監督も痛いですよね 地盤調査は、パフォーマンス絶対に認めませんよ

>>112 ナイスは かなりいい加減な木材を使っています。
カビてました。
なぜわかるか？
施工補助をしていたからです。
早いだけ。
中国の留学生にも作らせています。
事故も起きています。
キットの家。
NICE！ じゃねーよ！

>>118 通りがかりさん
今、住んでおります。
不安です。
第3者インスペクションとかで見つけられるものでしょうか？

＞＞119 名無しさん
出来上がった後だと、ほとんどわからないと聞きますよ。

ただ、最近、注文住宅を検討しており、ナイスの集成材や金具を使っていることを売りにしているところがありましたので、業界でも認められているから使われているのかな？とか思いました。

最低だよ。見た目いいけど、中身は手抜きばかりで、嫌になるよ。

>>121: 評判気になるさん
具体的にどういう手抜きがあったか教えて頂けますか？

ナイスは管理会社も適当で、質問やお願いを無視します

ナイスの家は外側は良いだけ、中身は最低。最近東寺尾二丁目や馬場4丁目のパワーホームで地盤改良工事をしていますよ。いい加減な作り方の結果。使えない人が考えるからこの結果。鶴見区地元密着が笑うよ。

戸建購入12年後、同じナイスの隣家が売買された時、
登記と実測が違うと、
私の土地が削られました。
建売で出来上がってている状態が自分の土地だと信じるしかないのですが、
消費者をバカにしています。
ナイスに言っても、全く話しになりませんでした。
謝罪して、返金してほしい。

群馬に住んでる時、たびたびチラシが入ってたし
niceの店舗も道路沿いにあって目にしてました。
そんな悪いと思わなかったですが。

ナイスホームは最低最悪です。
設計の自由もクソもない。箱みたいで安っぽい家。メンテナンスしやすいのか知らないけど全て外配管の見栄えも悪い家。
営業の対応も最悪。絶対にこんなところで家は建てたくない。

ナイスホームは絶対に辞めた方がいいよ。ローコストに毛が生えたようなチンケな家。標準設備もどれもグレードが低い。そのくせ割高ぼったくり。
営業の質も悪い。家建てたことあるのかっていうくらい質が悪い。

群馬ですが、土地はいいが建物はクソ。おまけに営業もお粗末で最低。群馬で考えている方はナイスホームは絶対にお勧めはしません。

高崎で現在検討中ですが、私の営業担当の方はとても話しやすく前向きに検討しています。
人間同士で合う合わないもありますし中々難しいですね。

設計に関して制限がありすぎ。よくそれで注文住宅もやってんな。
正直ナイスの家と同じ値段払うんだったら、他社の方がよっぽどいい家が出来るわ。

やはりどこの会社にもクズな営業っていらっしゃいますね。
私はここと他で迷って、デザイン上の理由で他者を選びましたが、最後まで悩みました。その時の営業の方は熱心で話も分かりやすかったんですけどね。
まぁ2chってそんなとこですよね。

>>125 匿名さん

最悪です。
ナイスの分譲地は産業廃棄物が不法投棄されています。

最悪です。
ナイスの分譲地は産業廃棄物が不法投棄されています。

>>127 通りがかりさん

最悪です。
ナイスの分譲地は産業廃棄物が不法投棄されています。

>>143 検討者さん
場所は何処ですか？教えて下さい。

>>142 検討者さん

場所は何処ですか？教えて下さい

東証１部上場の不動産会社「すてきナイスグループ」（横浜市鶴見区）が、決算を粉飾した疑いがあるとして、横浜地検特別刑事部と証券取引等監視委員会は１６日午前、金融商品取引法違反（有価証券報告書の虚偽記載）容疑で、同社など複数の関係先の捜索を始めた。

上場廃止になりそうですね。
グレーじゃなくてほぼ黒。
株価も着実に下がってる。

埼玉の越生の事務所に勤めていましたが。
そこの所長が最悪。
入社して1ヶ月半で、訳の分からない理由で
解雇されました。
仕事も教えて貰えず、子供でも出来る雑用ばかりやらされ、最後には「使い物にはならないから辞めろ」と突然言われました。
営業マンは、兎に角やたらと取引先の会社の方と電話で話すとき、平気でタメ口で話したり
大袈裟なくらい笑ったりして交渉術が最悪でした。そのくせ電話が終わると ついさっきまで話していた方の悪口を平気で言って居ました。
兎に角内部から客観的に見ても 最低最悪な会社でした。
ナイスの物件を購入するか迷っているなら
辞めておいた方がいいです。
床材や梁に使われている木材は
雑に保管されて居て見えない所にキズがあったりするものばかりですよ。

ここの子会社で日栄ファイナンスも倒産したっけ。で粉飾して自転車操業だったのかー

先日、ナイスとは解約させていただきました。その直後に全国的ニュースが。
別にびっくりはしませんでした。
営業、設計共に本当にいい加減でどうしようもないです。会社自体がこんなんですもん。
土地は確かにいい。土地だけは。

ナイスまずいですよね。
こんな会社には頼みません。
粉飾決算した会社はその後やばいので。

今、展示場とか行ったら安売りしてくれますかね？

例の粉飾疑惑が出てからと言うもの
毎週の様にナイスから自宅ポストに
戸建やマンションのチラシが入ります。
まるで、特捜の結論が出る前に売りたい
姿勢が丸見え…

やっぱり「クロ」なのかなー
結論はよ。

ほぼ黒みたいです。
先日横浜市内の不動産屋さんからナイスが売主なので安くなりますよと物件紹介されました。
価格は相場より安いと感じましたが、その後のことを考えると保証とか心配なのでやめましたけど。