住友林業の『こだち』について意見しませんか！？

近頃はタマーにしかCM出来なくなったんだろ。タマに抜かれるのも時間の問題か…

５６０

なるほど。そんな風に考えた事無かった。

555
563
何故そんなに住友林業を悪く言うんですか
高いことだけが難点

560は新聞広告とはいってませんよ、新聞へのチラシ広告と言ってます。チラシは一万部十万くらいです。新聞広告は分かりません

シーサンドコートはりしんよりグレードがよいのですか？三井とかの吹き付けと同質のものなのでしょうか？

>>561 さん、こんにちは
家は長いお付き合いになりますから、数字やブランドではなく、納得できる所をどうぞ。

我が家にきた住林営業は、暖房は?とたずねると全室エアコン設置と答えました。

床暖房も蓄熱も、あくまで補助暖房でしかありませんと言い切りました。

冬場の電気代すごいだろうな、そして思った事、住林の家は暖かくない？

フォレストはソフトクローズ標準ではないんだな 木達標準なのに

フォレストモデルチェンジ間近で契約した人は在庫処分なんてことはないのかな

567　　　　　　　　　　 リシンよりシーサンドコートは割れにくい
でも、モルタル塗って吹き付けだから施工雑にしたり養生期間を適当にしたら窓付近は割れる確率あがる
施工中の現場結構見たけど引き渡し前なのに割れてる現場もある（住林ではない）
夏場はお薦めしない
住林サイディングでも似たような仕上がりになるのに
なんで吹き付け選択する？打ち合せでもそんな説明しないから仕方ないけど

うち合わせ中、吹き付けをものすごく勧めてきてサイディングは継ぎ目が
直ぐに駄目になるなど言ってきました。（営業、設計士とも）
サイディングにしようと思ってましたが結局吹きつけにしました。

工事中に、大工に聞いたのですが、住林自慢のクロスパネルと吹きつけが
セットの工事だそうです。近所の住林建て売りはサイディングなのですが
Dボードとセット工事だそうです。

>住林自慢のクロスパネルと吹きつけが
>セットの工事だそうです。近所の住林建て売りはサイディングなのですが
>Dボードとセット工事だそうです

セットじゃないと思います。
吹き付け+Ｄボード、サイディング+きづれパネルも出来ます。
価格はまちまちと思いますが

滅多にやらないことをやると費用が掛かる。モルタルなら儲けが出る。ご愁傷様ーず

いやいや、左官作業の方が手間もカネも掛かる
ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞより施工は難しい
住林が吹き付けにこだわるのは意匠的にも優れているから
基礎　木工事 左官等
他とレベルが違う
住林が工務店と作業者に求める自社基準は圧倒的に厳しいんだよ

へぇー、安っぽい波打つモルタルで。お逝きなさい

>>575
手間はかかる。施工も難しい。
でも金は？
原材料費は圧倒的にサイディングでしょう。何せよそモノもってこなくちゃならんから。
住友モルタルと叩ける左官職人つかったらおそらく吹きつけの方が安くあがるのでは？
あと、メンテは圧倒的に吹きつけの方がかかる。
グループ的に考えれば、まあ、吹きつけ物凄く薦めるのわかるな。

サイディングは半拒絶で、モルタルを勧めるのは経験が多い＆安くできると説明されましたがね。

メンテ需要での収益もみこしてってこともあり？リフォーム会社も目標かかげて頑張ってるようですが。かなり割高なのですかね。

ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ→防水シート ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ。吹き付け→防水シート、ラス貼り、モルタル、グラスファイバーネット、モルタル、吹き付けの順

展示場で見た、グレー色のサイディングとシーサンドコートの白組み合わせはカッコヨカッタです。
私も現在検討中ですが、出来れば投入できないか思案中。

サイデイング中心のメーカーではモルタルの方が
断然高いです。
住林はモルタルに力を入れているので単価をかなり抑えています。
ゆえにモルタルの方が安くなる。
折角、他社だと高くつくものが住林では安く、意匠性も出しやすい、
住林っぽい、サイデイングだと他社と同じに見える。
だからモルタル吹付を勧める。
最終的にはお客さんが決める事。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上。

会社としては、モルタルが波をうたないようにする努力はしているつもりなんですかね。

手間を抑えようとしている限り
それは無いんじゃないですかね。

品質を落としてでも手間を押さえるというのも社訓みたいなものですか？

そんな社訓はないでしょう。

ここの営業は新卒からの正社員と営業社員のふたとおりあるのですかね？

しらんがな

例えビンボーで住林で建てられなくてもいいじゃないか

しらんがな

ローコスト住宅でデカイ柱で建てればいいじゃない
普通はそんなのがいいんだろ
梁勝ラーメン構造なんて分からんもんな

しらんがな

ラーメンよりうどんよりあなたのそばがいい

くだらない

昔わしが住友の営業マンだった頃、二次会のスナックでカラオケで盛り上がると、「住友林業のイエーイ」と皆で叫んでおったが、今でもそうなのかの？

営業の最大目標は例の『五万円』を払わせることです。


それだけで70％以上の客は契約してくれます。
誰も五万円を捨てて逃げませんからね。

五万円を払う意思として

①半分以上気持ちが固まっている。

②断る時の罪悪感を払拭出来る。

③ビジネスなんだから払うのが常識という価値観がある。

この辺ですかね。

スキル不足の営業と2級建築士に5万払うのは馬鹿らしい。まぁ、勉強代ってとこか。

五万円　十万円　運命の分かれ道

寝言は寝てから

住林で建てようと思ってローン通らないやっとかいるんだろな

しらんがな

考え方も色々なんですね。
私は5万円払うときに、地盤調査と営業の方のお時間を頂くお金と解釈して、こだわらずに払いましたよ。
更に、契約しなかった人の調査代などを被らないで済むと思い、寧ろ契約するのも安心でした。

坪100万以上のカッコイイ仕様で、それなりの広さで建てようと思えば、ローン通らない人もいると思うなぁ。
うちも、その一人だわぁ。

年収低いと通らないもんな

100万払っても不信感がある場合は解約する。数千万払って建てた後に後悔することに比べりゃたいしたことない。

カネ払って打合せしただけの方もいましたね

こころの注文住宅ですね
わかります

結局立てたのは腹だけですね　わかります

座布団二枚

613さん
５万も、ですか？

気持ちが傾いてないなら、1円も払いたくないのが普通でしょう。だから、『5万も』なんですよ、きっと。

最初の段階で、同じメーカーと打ち合わせ五回は多くない？

しっ
こころの本格注文住宅ですから

ローコスト住宅がお似合いです

木達も、ローコストに比べてそんなに高くはないよね？
大多数の人間には、ローコストでグレードアップした方が豪華に見える気がする。
木達では、スミリンです！って胸はって大きな声で言えないし…

フォレストで契約したわけね
見た目は変わらん
シーサイドコート　無垢床大理石の設備他　一つずつオプションで追加してください

しらんがな

しらないなら、書かなければいいだけ。

彼岸花

2800万で延床50坪いけると思いますか？もちろん土地代は別です。

無理です。
３３００～３５００（税抜）です。

建物本体のみなら、いけるんじゃないの？

外溝はなしで、建具などもあとあとつけれるようなかんじにしてもらって、がらんどう的なかんじでいけばいけるかなと思ったのですが…

木達の基本プランのまま変更なしなら、ちょうど50坪で2800万くらいでできるんじゃないでしょうか。
でも照明とか空調とか棚とか一切ない、おっしゃるとおりのまさにがらんどうになっちゃうと思いますよ。
暮らせる家にはならないと思います。

こだち　もうすぐ上棟です。　

照明打合せでダウンライトを施主支給にしたいと申し出たら、インテリア担当から猛反対にあい腹が立っています！！　

『事前に器具に電線を直接取付ける器具は施主支給出来ない』との説明をしてたからとか、保証の問題だとか・・・。　元々、インテリア付帯工事なのだから大丈夫なのではと思いますが、住友林業に安心しきってた分、融通が効かなくて残念です。

その上『着工合意をしたから発注をかけましたので施主支給は無理です』　といわれましたが、その後に照明器具変更などして再度照明見積りを出してもらう事に。　見積りの金額が決まらないうちに発注をかける神経を疑いそうです。

　私の他でダウンライトを施主支給された方などいらしたら情報よろしくお願いします。

今、建築中です。ダウンライトは無理だよ
配線もあるし。シーリングのみ。支給でなくても安いと思うょ、ネットで散々調べたけど、金額多少高いだけだから取り付けは任した方がいい　

ついでにエアコンは支給にした方が安い
コア抜きは住林でしたら補強いれてくれるよ
取り付けは住林でした方がいい

着工合意したら変えたらダメだよ

６２９
状況がイマイチ分からないんだけど、着工合意したのならその時点で照明も含めて見積もり出てるはずだよね？着工合意後の変更は、出来なくても文句言えないと思うんだけど･･･

着工合意をして変更をする方が悪い。
ダウンライトを施主支給は器具のみ支給、取り付け
住林ならやって出来ないことは無い。
ただそれをやるなら合意前に申し出なきゃ非常識。
ダウンは建物の内部に埋め込まれているものなので
最悪器具が悪いと火事になり全焼しても住林からの
保証は無いよ。
せめてシーリング、ペンダントどまりにしておいた
方が御自身のためでは？
エアコンは隠蔽配管に興味無ければ施主工事でも良いかも。
でも営業は大体、折角の新築なので住林で材工共、隠蔽で
進めるね。（儲けではなく住林社員の美意識で）

見積もりの段階で、着工合意って おかしい、
複写の記録で文句を言っていいと思います。

うちもダウンライトはNGだったよ。
でも、そんなに腹立てるようなことではないような・・・。

着工合意のあとでも別にどうってことない
気にいらなかったら変更すればいいよ
自分の家だしカンケーない
エアコンのコア抜きとスリーブは隠蔽だろうが露出だろうがやっとかないと後からだと防水処理は電気店では限界ある
今からでも余裕だし
コア抜き8000円補強と防水処理つき
私の場合、基礎終わってから玄関部分の巾もステップも広くなるように変更した
ベタ基礎と立ち上がりは精度だす為に鋼製型枠使用するけど、ポーチは木製型枠だから簡単に変えれる
職人型枠やってるの見てこりゃ変えようって
玄関部分コンクリながしたらもう追加になってダメだけどね

上棟ほぼ完了ってことはボーチ変えるとカネかかるけど、
ポーチタイルは同じのもらといた方がいいよ
ステップもう一段増やす可能性でてくるから

もらっといたら＝もちろんタダでたよ

ついでに木達はダウンライト標準でついてなかったけ？
一応基礎照明以外もつけたけど

すみりんインテリアコーディネーターもプライド高めですか？
材質や色は設計士の管轄なのかな？

まだ間取りの段階なのですが、設計士の方が結構譲らないとこあって、こちらがが素人だしーとあわせちゃったりして
どっちが施主だよ！って心の中でつぶやいてます。
気を使いながら変更お願いしたりして
ちょっと疲れる。
まー営業さんとは感じ違って当然でしょうがね。

間取りは水廻りを集中させて動線も考えながらゾーニングしているじゃないの
大まかな考えだけ言ってあとは
プロの提案を引き出すようにした方が得だと思う

プライド高めは疲れますね！うちは、結構ベテランぽい方でしたが、何でも言える雰囲気でした。

打ち合せ進めると住林は外壁の一部壁面を出すような提案をしてくる
それを得意としてるし、実際格好良いんですよ
壁面の差は、わずか90mmなんですがアクセントになるし、色分けやサイディング等の使いわけしなくても、それだけでデザインになる。バーチカルウィンドウとまたは、ホリゾンタル？ウィンドウと組み合わせるとさらに格好良いんですよ
個人的な感想ですけど

住林で最近みたのが目隠しルーバーあれもいいね

屋根形状、屋根の勾配と軒の出だけでも
設計担当はいろんなアイデア持ってるので採用まで悩みますね

プライド高いが実力なし。複数展示場の話です。

使い勝手より意匠性という提案が若干あったりしました。

外観も奥が深い。
内装、予算、なんて悩むことの多いこと。設計士様はおだてて上手くつかいましょう。

家造りは楽しむを心がけないと苦しみになると他社ベテラン営業マンにいわれました。
頑張って楽しむを心がけましょう。

こだちの家ってパッと見で分かるね（こだちのプラン、外観知ってる人なら）

プライド高いのはたまらんずら。やはり、インテリアはこーでねーと。
例えば、明日夜の怪物君に稲森いずみが出ておるが、わしもあんな風にお仕置きされたいずら。稲森いずみのようなコーデねぇちゃんおらんかの？

＊＊ばいいのに

最初の見積もり見て驚いた〜
もろもろ削られたうえに予算より一千万高い〜
値引きが手ならどこまで引いてくれるんだろう〜

1000万円引いてくれるかもじゃ。
そんな事より今夜50人位の警官に取り囲まれたずら。

とりあえず、懐探ってるんじゃない。
出せる客からはとりたいもんね。
あんまり高くなってもひかれちゃうから
自社にメリット少ないオプションは削ったりして。

最初は結構適当かも。
憶測ですが。

それは、大幅値引きますから契約してくださいパターンじゃないか。住は標準じゃ坪あたり65万前後のはずです。70万とかならご注意を

>>652
そんな事よりって、警官話の方がそんな事ですけどね

予算近くまで値引きしてくれるの分かって話してるけど、削られた部分を甦らせたらまたもや高くなるんだろう

なるほどね
そこまで考えて削ってるの。
やはり見積

それなら契約しませんと答えて相手の出方を見る。音沙汰無しなら止めたほうがよい。

前レスつづき

金額にひるまず
欲しいオプションも差額だしてもらって

そこから値引ききいて
無理なら引き下がるしかないよね。当たり前だけど
他でもいいじゃん

しかしこのご時世に一千万の値引きってあるの？

すみりんの家って貰い火には弱い方ですか？
お隣結構古くて
ヘーベル、タイル、サイディングと比べてモルタルってどうなんだろ？

火災保険も柱一本残ってただけでも出なかったりするって
あてになんないですよね。
きずれパネルよく燃えそう。
ローンは残る家なくなるは辛いですよね。どこでも同じなのかなー仕方ないこと？

間違えてショボイスレに1000万円安くする方法を書いてしもうたずら。
知りたい方々はそちらを参考にするずら。
警官50人に囲まれた話しはまた別のスレにするずら。

もう建てだしているし、燃えたら諦めるよ
私は鉄でつくりたかったけど嫁さんに反対された
火災考えると木造ホント燃えそうだから（笑）
で色々調べたけど
木達は内部火災の延焼に備える準耐火構造になっていて
ファイアーストップ材とか、軒天も防火構造、防火換気棟、
延焼防止装置付換気口←ながいな
とかやることはやってるの確認して住友林業にしたんよね

鉄の方が強いイメージだけど600度あたりから強度一気に落ちるから

火事になったらダメージ大きいよ