【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅣ【しょぼい？】

もしやってたらどうなんだ。

お前が損をするのか。

でも、以前化粧品は医薬部外品で
医薬部外品というものは別に規制がある訳でも
ないので何でもＯＫなんですって。
医薬品は効くという根拠がないと罰せられる
みたいですが。
なので原液一滴に残りが全て水でも全然ＯＫ
だって話を聞いた事があります。

おそらく、会社で決めている　個々の見積もり単価があると思います。その数量×単価を積み上げれば、自然と多めの利益が出る価格になるのでしょう。そういう意味では、最初に出してくる価格は、値引き代が含まれた価格なんじゃないでしょうか。何も、だまそうとして意図的な上乗せはやっていないんじゃないカナ。

「原価」云々よりも、基本は　他社同種商品との相見積もりなんじゃないんですか？　競合させているうちに、価格が限りなく原価に近づくと思われます。

釈迦に説法かと思いますが、住宅は工場製品ではなく現地での単品製品なので、原価は一戸一戸で異なりますよね～
原価について議論する意味合いが、よく分かりません。

原価に対して利益を乗せるのは当たり前では。
その率がどのくらいかはものによりけりでは。
車でもカローラとレクサスの利益率は同じでは
ないはず。
それをいくら乗せているかいちいち詮索する方が
愚かだと思いますよ。

１７９０君。

皆さんそうおっしゃっている様に

もう少し社会勉強した方がいいよ。

原価に利益を乗せるのは当たり前だよ。ただ値引きを前提とした上乗せをやってるのかどうかと。最初に高めの金額を提示して、駆け引きに応じて値引きして、お得感を演出するというベタな心理作戦をやってるのかどうか。これはどこでもやってるとはいえない事だから。駆け引きしない客や駆け引き下手な客を損させているのかどうか。他社と比べない、本当に住友林業という会社を信用して、住友林業の家に惚れ込んでる客からむしり取るという事をしてるのか。

1790さんは、1793さんの言葉を借りて書くと、

(スミリンは施主を)だまそうとして意図的な上乗せをしているのではないか？

という疑問を投げかけてるのでは？
施主ならば誰でもソコらへんが気になるトコロではある。

＞(スミリンは施主を)だまそうとして意図的な上乗せをしているのではないか

大幅な値引きを聞けば、誰でもそう思わざるを得ない。
結局上乗せした分を引いてるだけ。
顧客は何も得をしていない。

＞顧客は何も得をしていない。
金銭的なことを問題にするなら、売り手側が損するなんてほぼあり得ないんだから、必然的に顧客が損するんでは？

値引きの分は、上乗せ分だと思ってます

会社の利益を考えたら、そんなもんだと思うし

でも安くしてほしいな〜

家一軒造るのに約半年。
１つの営業所に月１０件も契約あれば凄い。
にもかかわらず、建築に関わる人間は大勢（しょうがないが）

利益出さなきゃ会社としてやっていけないでしょ。

でも、値引きは良くない。一昔前はそのやり方でも良かったが
今の施主は、逆に不信感を抱く傾向がある。
いつまでもそんな営業のやり方してたら住林の信用が落ちるだけだと思うのだが。

いっそのこと
「いっさい値引きできません。その分いい職人使ってますので」
と言ってくれた方が好感がもてる。
露骨な値引きを強要してくる施主（多いこと）なんて、相手にしない方が評価が高まると思うのに。

まあ、全体的な着工件数が減っているから
そうも言ってられないか。

上乗せしないで値引きもしない、なぜそれができないか。

人は値引きという言葉に弱い

それは昔の話しだよ。今の消費者は警戒心と猜疑心の塊だから。

商品に本当の魅力があればそれでも売れるんだけど、残念ながらそうじゃないからね住友林業は。

だから値引きの魅力で施主を釣ってるんですか？それも原価オンの上乗せ値引きで？
本末転倒だと思いますが…

マルチバランス構法テクノロジーガイドというカタログを貰って見ました。それの5.6ページに実物大振動実験を行っている写真があるのですが、その写真は、きづれパネルに外壁なし屋根は野地板の状態で揺らしている写真と、サイディング貼りに屋根はスレートの状態で揺らしている写真があるのですが、きづれパネルにモルタル外壁、屋根には瓦の状態では実験していないのでしょうか？

そんなの揺らしたら掃除が大変でしょうが

実家が最近で建てました。私も近々新築しますが、住友林業は候補から外しました。実家を含めた印象としては、

（良い点）
①　やはり大手。採光など設計はすごく考えられたものとなっている。
②　床材などは高級感がある。
③　外壁の施工は、つなぎ目が見えないようにきちんと施工されている。
④　高級感がある。いろんなところを回ってみても、一番だと思います。
⑤　実家の完成度は高く、ほとんど事後修理が発生していない。

（悪い点）
①　以前書かれていたように、女性的な面から見た使いやすさは難がある。例えば、扉が重いため、いつも扉と壁に手をつめそうになるなど。
②　よく言われるように寒い。グラスウールを止めて、外張り断熱も検討すべきではないかと。
③　やはり高い。特にオプションが多いので、最終的な価格はかなりの額になることを覚悟しないといけない。
④　営業マンも高いことを自覚しているので、最初は少ない見積もりを持ってくるけど、これじゃあ、家は建たないなと思うようなものしか含まれていない。
　　営業マンも可愛そうだと思う。最初から高い見積もりだと誰も振り向いてくれないし、かといってどんどん金額が増えていくと不信感を持たれる。重たい荷物持たされて戦場に行かないといけない状態。
⑤　実家では文句を言うまで、営業マンはアフターにこなかった。
⑥　実家の設計担当は変わっていた。
⑦　組織的に硬直し、大企業病にかかっている印象がある。

ショボ林なんてことはないですよ。とても良い家です。高級感があるし。ローコストなんかと比較対象になりません。次元が違います。
ただ、私は②の寒さと、最初に会った営業の人が年配だったので、かみ合わなかったのでやめました。
結局は値段的にはあまり変わらない地元住宅会社を選びました。

住友と値段が変わらない地元住宅会社ってすごいですね。

どんな地元工務店だって材料や設備、設計にこだわればスミリンと変わらない値段になる

１８０９はスルー

何故スルーですか？
そのカタログには耐風実験と称して、きづれパネルに外壁なし、窓はサッシもガラスもないオープンな状態、軒の出も庇もない状態の家に強風を当てて実験している写真もありましたが、真面目に実験しているつもりなんでしょうか？何かの茶番でしょうか。

確かに、意外と寒いな　とは思いました。

外張り断熱の建材は結構重たいので、耐震性のことを考えると　あまり良くないかなアと考えました。
これも意外なのは、確か　外張り断熱材の重さを考慮した構造計算はされていないんじゃないのかな？？

外張りは軽くしないといけないから逆に寒くなるかも

窓などがない状態で耐風実験をしているのは、風の吹上げによって屋根が破損しないかどうかを確認しているのではないでしょうか？（住林の人間ではないので推測ですが）
屋根に作用する吹上げ力は、密閉状態よりも、開放状態（窓などが開いている状態）の方が強く働きます。

難しいけれど、建設省告示第1454号（風力係数）が参考になります。

なるほど、それならそう書いてくれないと誤解を招きますよね、あのカタログは

1809さんの疑問に対する私見です。

サイディングや吹付モルタル・石膏ボードなどは、構造部材ではない（構造計算上、その役割を期待しない部材）なので、地震力によって菱形に変形しようとする力（せん断力）には　基本的に　構造部材であるきづれパネルのみに頑張ってもらいます。
構造モデルの実験では、構造部材のみでも阪神淡路大震災級にも耐えうることを確認したのでしょう。

サイディングや吹付モルタル・石膏ボードなどは、構造部材ではないと言えども、面部材のため　間違いなく耐震性の向上に役にたっています。検証モデルでは　そのことが言いたいのではないでしょうか？

検証モデルで、なぜ　サイディングやスレート屋根のモデルを選択しているかについては、よく分かりませんネ。
推測しますが、実験で万一　吹付けモルタルにひびが入ったり、瓦屋根がずれたりしたとき、実験後の写真・映像の見栄えが悪いから　なんて意見があったのかも知れませんネ。または、実験を早くやるためにサイディングを選んだのかな？　いずれにせよ、住林が実験を通じて伝えたい本質からすれば、サイディングやスレート屋根はあまり大きな意味がないのかも知れません。

阪神淡路大震災級の地震（数百年に１度あるかないかの地震）に対する設計思想は、（世の中の構造物の設計における一般論ですが）　住宅に例えれば、”倒壊はせず　軽微な修復で住居の継続が可能”というものであって、”まったく損傷を受けない”というものではありません。なので、構造部材ではない外壁などには、やはり　ある程度の損傷は覚悟しないといけないんでしょうね。
実験の結果でも、サイディングに損傷があった旨が書かれています。
また、住林が長期保証するのも構造躯体であって、外壁などの保証は１年です。

阪神淡路大震災級の地震がきても、まったく損傷しない家を設計することは可能だと思います。だけど、ものすごく高価な家になってしまうんじゃないでしょうか。

家を持つってのは、ある程度のリスクは覚悟しないといけないのかなアと思います。

あくまで私見です～

瓦乗せずに揺らしても、そりゃ大丈夫に決まってるよ

前の家が寒かったのか一階の床暖入れておくだけて二階まで暖かくこの冬はエアコン入れたのは三度ほどでした。
二階の六畳の長男はパソコンの熱だけで真冬でも半袖生活でした。
住所は埼玉県南部です。

うちも、前の家が寒かっただけかもしれませんが、
住友林業の家、冬暖かかったですよ。
寒い寒いと帰ってきて、暖房入ってない家に入り、暖かーいと何度も思いました。

24時間換気のせいか、想像していたよりも　少し寒いような気がします。（別に不満はないのですが…）
皆さん、もちろん　24時間換気をしていますよね？？

24時間換気は止められるものなのですか？？

もちろん、止められますよ。
（トイレの換気も止まってしまいますが…）

出来上がるまでは、寒くて24時間換気止めるかもと思っていましたが、
そんな必要はなく、冬でも「強」のままでした。
でも、リビング隣接の和室の給気口からは、冷気入ってきますねえ。
リビングの給気口からは、詰まってるんちゃうん！？と思うくらい、冷気感じません。
何が違うんでしょうか。

スイッチを５秒くらい押しっぱなしにすれば
切れますよ。

>>1828
はいはい、寝言は寝てから言おうね、ボク。
有害化学物質（笑）有害薬剤（笑）

>>1828

お前な何様？

人様をお前呼ばわりするあなたが何様ですか？そんな態度だからいつまでたっても社会で重用されないのですよ。

ありがとうございます。
住林はどうなのでしょうか？①と②に該当するんのでしょうか？

1829さん、解り易く助かりました。

住林の二十四時間換気は強制換気ですが自然換気のHMも在ります。
住林の強制換気のスイッチ止めてもある程度自然換気してくれないのでしょうか？

窓を開ければ良いと思いますが。

自然な採光と通風を上手に取り込むのが住友林業の家ですから。

スミリンブランドって、
そんな魅力かね？
今の時代、ブランドで勝負するなんて、
時代錯誤もいいところだと思うけど・・・
住友林業仕様の家をより安く作れる工務店や中堅メーカーなんて５万とあるだろう。
今後の経済環境のなかで、
果たして、このブランドビジネスがいつまで成り立つのやら。
住友林業に来場し、契約に至る客さんの数と、それを応対する営業マンの数。
明らかに余剰感はあるだろうな。
あふれちゃった人は気の毒だよね。

浜松にある○条工務店とかね

HM五社地元工務店一社、二年半の検討期間。
要望が満たされたのは住林だけでした。

具体的に教ええて貰えますか？

よく人にそんな事聞けますね、ムシが良すぎませんか？

答えなんか持ち合わせてないのに
上目線

うちは逆
要望無視されたのはここだけ

住林で家を建てたので、どうしてもヒイキ目で見てしまいますが、
技術開発、商品開発が継続的なされている点や、使用している建材など、安心感を感じる部分は多々あります。そのあたりを総合的に判断すれば、やっぱりブランドなのかなアと思います。

某ハウスメーカーの家では、入居後１～２年目に梁・柱の檜がパーンと割れたそうです。（乾燥が不十分なのでしょう）
住林の家では、そういう話はあまり聞きません。

具体性と根拠を欠くご意見ですね

嘘は記述していません。
あまり具体的に書くのはどうかと思って、ぼかして書いています。
住林に批判的な感想をお持ちなのは、賛否両論あって、それはそれでいいことだと思いますが、人の意見について気分を害する批判を書くのはどうかと考えます。

割れたのは、土台の話？
中国産の構造用集成材が流通している現状
安いところはそれなりです

↑
足長さんに聞いてみたら？
いろいろ詳しそうだから。

足長さん、最近来ないね。。。。

北に拉致られたのかな。

スミリン批判さんは、スミリンで建ててイマイチだったのでしょうか？

多分建てずに批判だけのような・・・

>>1857
そんなに輸入材や集成材が嫌いなら、国産の無垢材で建てればいいじゃん。
で、土台の防腐防蟻剤の揮発やクロスからのvocに苦しめられたらいいさ。

防腐防蟻剤の揮発がどれだけ怖いかしっていたら、そんな事人には言えませんよ。どんなに憎い相手でも

住友クラスだと、
通常は月１棟がノルマというか目標だけど、
実際、この数字をクリアできるのはトップクラスの営業マンでしょう。
年８～９棟位売れれば、平均的な数字なのかな？

でも、
今のご時世、
年間どの位売れるものなのかな、
今だったら年間６棟でも大変な数字のように思う。
年間３～４棟位の営業マンだって結構いるんじゃないか。
この数字でも雇用は守られるのかな？

展示場への来客数も激減しているだろうし、
営業マンも暇を持て余して苦労してるんだろうな。
営業マンにとって、何もすることが無いほど、
辛いことはない。
他人事だけど、どうしてるんだろうかな。

＞土台の防腐防蟻剤の揮発やクロスからのvocに苦しめられたらいいさ。
＞防腐防蟻剤の揮発がどれだけ怖いかしっていたら、そんな事人には言えませんよ

すいません、
素人なので教えてください。

一般的に、
土台や主要構造部には、何処のメーカーだって、
防蟻処理は施しているのではないでしょうか。
一条なんかは加圧注入処理を強く売りにしていますし・・
一般的に使用されている防蟻処理は、そんなに危険性の高いものなのですか。
それであれば、防蟻処理はどのような対策をすれば良いのでしょうか？

無垢の檜は白蟻に強いと言う事で、
土台に使用される事が多いですが、
檜であっても、白蟻を全く寄せ付けないということはなく、
防蟻処理は施すと思います。

防腐防蟻剤の有害性って、
そんなに高いものなのでしょうか？
詳しい方、お教え下さい。

詳しくはないけれど、よほどシックハウス症候がないかぎり、とくに気にしなくても良いのでは？？
逆にシックハウス症候がひどければ、防腐防蟻処理だけでなく、様々な建材に留意が必要です。近所に１軒、そういうお宅があります。

住林の家に住んでいますが、何も感じませんよ。
年間数千棟近く建てるハウスメーカーなので、何か問題があれば、説明責任を果たすと思うのですが。

住林の家に住んでいらっしゃる方の中で、シックハウスに苦しんでいる人って、いらっしゃるのでしょうか？？

住友林業の家でも土台と柱の高さ１ｍまでの部分に防腐防蟻剤を散布するようですが、それはどういう物なんでしょうか？当然カタログには安全だとありましたが。

住友林業は高いわりに大したことなく、費用対効果の点でどうかと。
ブランドはさすがだと思いますが。
しかし、最近、近所に２軒建ちましたが、これがあの住林？
って感じのフツーの家でした。路線変更ですか。

そんな普通でも大自慢。ここでうだうだ言ってるのも同様。

はじめまして。土地有りで新築を検討中の者です。
いくつかのハウスメーカーや、地元の工務店から話を聞いた結果、今のところ住友林業を最有力に考えています。

希望の家は、2階建て、40坪強程度で、オーソドックスなつくりなのですが、唯一のこだわりは、吹き抜けがあり、大空間で、開放感のある、ちょっとリッチなリビングをつくりたいことです。
住友林業の営業担当者にこの希望を伝えると、BF-Siという商品をすすめられました。
BF-Siは、集成材を効果的に使うことによって、大空間をコストパフォーマンス良くつくることが出来、さらに標準で無垢材の床を装備していたりと、私の希望にぴったりの商品だと言われました。

ただ、昨年秋に発売された新商品のせいか、評判情報がほとんど無く、本当に営業担当者が言うような、良いものなのかがわかりません。
BF-Siについて、実際の評判などの情報を持っておられる方、ぜひご教示いただけないでしょうか？

また、他社や地元工務店でもBF-Siと同じような家が実現できるか、このあたりもご意見いただければ幸いです。

よろしくお願いします。

> いくつかのハウスメーカーや、地元の工務店から話を聞いた結果、

何社ぐらい検討したんですか。

> 大空間をコストパフォーマンス良くつくることが出来、さらに標準で無垢材の床を装備していたりと

お住まいの地域はわかりませんが、これぐらいのことは、もっと安く、精度よく施工できる実力ある工務店があるはずです。

住林のブランドに価値を持たれるなら、仕方ありませんが。

ビックフレームにするならオリジナルの積水シャーウッドにした方がいいですね。住林ＢＦはそれをパクったものです。

↑

素人だね

奇呼凛さま

初めまして。私も現在住林で建築検討をしている者です。

私の家は地型が台形で且つ狭小地なので、その地形に合わせて目一杯の家を建てたいと思っていましたが、地型が台形だと、斜めの壁が出来る事になります。（間取りを上から見た印象で）

そうすると、ＢＦ工法は通用しないと、設計担当から言われており大きなＬＤＫにしたい思いが有りましたが、結果として仕切り壁みたいな物が投入されています。そうでないと壁当りが引き受ける荷重が足らないとの由。

私などは真四角に近い家が建てれないので残念に思ってまして、逆に奇呼凛さまが羨ましいです。
ＢＦで行けば、大きな間取りを取る事が可能なようですね。

その友人は、なぜ日にちの約束をしなかったんですかね。それくらい出来ない人だと実社会でも大変でしょうね。

10年したらヒビぐらい入るだろ！