【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅣ【しょぼい？】

私は五万円払った後も他社を検討しました。
一晩遊んだら吹き飛ぶ金額くらいに考え割り切りました。
他社の話をドンドン持ち出したところ営業担当と設計担当は前にも増して良い提案を出してきました。
金払ったから何かしてくれるのを待つのではなく施主から熱意を持って働きかけたほうが良いのでは。
担当に係わらず住林の多くの営業マンに相談しましたが皆さん熱心に応えてくれました。
本当に出来の悪い営業が居るのでしょうか？

5万払って、最終的に解約(別メーカー決定)となると…いくらかまた請求されるんですか？

悪い営業じゃなかったけど、契約までの熱意はちょっぴりなくなって、ボンミスがちらほら。いい人だけどね。

>1538
請負契約しなければ5万円だけだと思います。
人によってはあらかじめ書面に残した上で5万円返してもらった例もあるみたいですが。

っていうか5万円を払うと他のＨＭを見る余裕がなくなるんだよね。
もと自由に検討したいし。

５万円はある意味正論かもしれません。
無料で地盤調査やプランを造る企業程いい加減な内容に
なるのでは。当然その費用は会社が負担するという事は他の
お客さんに返ってきます。
当然、社員のやる気も違うのでは？

契約前なら５万円で済みます。
契約後なら、契約した内容や解約時までの進捗具合に
よりますが、基本的に実費精算です。
まあ、会社も慈善事業ではありませんし、契約とは
会社も施主もお互いリスク背負うものです。
（まあ、普通当然ですよね）
その辺の説明は重要事項説明という事で契約前に
きっちり設計士からも説明が義務付けられています。
（解約に関する事項という事で）
まあ、国で決められた法律ですからどこの
建築会社でも説明していないと罰せられますがね。

実費と、違約金として本体の1.5パーセントの営業費かな？
うちは、会社側が非を認めてくれたのか、特別、実費のみにしてくれました。たぶん、特別に。

３ヶ月点検に来るのは６ヵ月後です。
ブレーカーがすぐ落ちます。
浴室の床暖房がまったく効きませんでした。（返金してくれたが）
水切り籠を頼んでも納品に４ヶ月かかりました。
クレーム処理に来たのは頼んでから４ヵ月後です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

↑
全員とは言いませんが、その辺りは客をなめてると言うか、横柄な展示場が多いかも。

>>1545

全く考えられない。

とある支店では社内的な都合で
棟数が足りないので解約しても構わないので架空の
契約して下さいと頼みこんできましたよ。
もちろん後で契約金と印紙代まで返してもらいましたけど。

でもこれって対外的にも年間何棟受注して売り上げがいくら
とか発表する意味では重大な背任行為ではないのではないでしょうかね。

【一部テキストを編集しました。管理人】

いわゆる「天ぷら」というやつじゃ。
ゆえに受注棟数はあてにならぬ。
やはり売上棟数で比較すべきじゃ。

モデルルームで相談してから５回目の打合せ時、
いきなり営業から「今日は重大決心をしてもらいます」
と怖い顔をして５万円の支払いの重要性を説いてきました。
私はほかのＨＭ２社も検討に入れていたので拒否しました。
自由に検討くらいさせろってゆーの。

>>1548

上場会社なので有価証券報告書不実記載で告発しましょう

いつも楽しく読ませていただいてます。
あのー、素人なんで教えてください。上のほうに架空契約って書いてありますが、なんの目的でそんな面倒なことをするんですか？
あとで解約するなら最初から契約しないほうが楽でいいと思ったんですけど…

支店長の保身のためじゃ。
調子の良い月に解約するんじゃ。
ところで、申込書には印紙は貼っておるのかや？
５万円でも印紙はいるじゃろ？一種の契約行為じゃからの？
過去に遡って、追徴課税されたりしての。

いわゆるノルマってやつかね。
今月何棟契約しないと本社からにらまれるために
信用出来るお客さんにお願いして架空契約を迫る。
ほとぼり冷めた頃に解約。
本社は何も気付かない。

証拠は皆黙っていれば本社にはばれない。

黙ってればバレないという姿勢は商品にも通ずるものがありますが、社訓みたいなものですか。

どこのメーカーでもそんなことってあるんですね？すみりんだけ？いくら大手でもそんなやり方してたら先がない気がするんですが。大丈夫なのかなー？

先がなくなってきたから、こんな事までやりだしたんじゃないですか。

請負契約締結後着工合意までの管理はしっかりなされています。
また契約破棄率の管理もしっかりなされておりそれぞれ基準値を下回るとそれ相応のペナルティが有ります。
上場企業で有る以上責任を社会的に全うできる仕組みがしっかり有ります。

それを分かっていつつも支点ぐるみで
やってしまうんですよね。
今の主管者、営業責任者のレベルって
そんなものですよ。
特に以前に根性論で売ってきた人達なら
尚更ですかね。

契約破棄率って、どれぐらいなんですか？
このスレでも、解約の話がときどき出るので、気になります。

３％～５％くらいなんじゃないですか。

理由として

①上記
②土地の問題（法的にどこでやっても建てられない）
③融資の問題（審査結果、借りられない）

>>1559
レスありがとうございます。この数値はあくまでも推測ですよね？
当方が解約を申し出て『違約金はいくらぐらいなのか』と聞いたら、営業が『今までに経験がないので…』と言われましたが、このスレでは解約もそれほど珍しい話ではなさそうなので気になっていました。

ちなみに、当方は
オプションが高額なため予算オーバー、残念！（ローンは通りますが）

あげておこうか。

しょっぱいレスばかりだな。

概算を出してもらったら、やはり高すぎる！！
他のハウスメーカーの1.3倍はするだろう。
坪100万以上でした。
それだけ出す価値がわからないので断った。

その他工事費用って、１５０万もするんですかね？
照明、カーテン、外構など

「こんなくだらない金に群がる人間ども」と言ったら、怒るずらか？
今夜の「怪物君」は怒ったずら。「お金に謝れ」とな。ならば、わしは1000万円安くさせる方法を教えてやるずらか？怪物くん、狼男、ドラキュラ、フランケンはわしと教来石、飯富、工藤に似ておるずら。
稲森いずみの今夜のお仕置きも良かったずら。

教えてください
足長おぢさん

外構は土地によるけど最低でも100はいるんじゃない。
カーテン照明もこだわればかかるよ。

いずれにせよ住友でたのまなければ
ぐっと安くなるでしょう。

調べたらここ二年思いっきりマイナスでしすね。
まー倒産することはないだろうけど。

安く建てたい人はよりつかず
予算ある人は鉄骨系いっちゃうし

何度か打ち合わせすると化けの皮が剥がれてきますよ。
構造そんなにすごくないし、
仕様もﾛｰｺｽﾄと大差ないし

良いのは無垢床ぐらいかなー
でも最近流行ってるから他でもオプションできるしね。

老舗百貨店の様相

無垢床や瓦は標準になったのか？まぁ、しょぼに変わりなし

坪100以上なんて平民にありえません。坪単価の意味わかってますか？

外構に100じゃ安っぽいアプローチぐらいしか出来ないだろ。

やはり、住林を選ぶのはネームバリュー信者のド素人が

↑そういうのはVSのスレでやろうな。貧乏人が

わしは住宅業界のプリンスずら。
仕方ない。1000万円安くする方法を教えるずら。ただし、ちょっとずつじゃ。稲森いずみのお仕置きみたいにな。
今夜はその中でも最も大切な方法を話すずら。
1000万円安くするからには住林で建てる事。これがまずは絶対条件ずらよ。
その他のこつは明日以降少しずつずら。

○月まで契約してくれたら○百万値引きします、キャンペーン中に契約してくれたら○百万値引きしますと言われ・・・・契約しなかったら、どうなるの？全く値引きなし？

値引き率が減るんじゃない？
まあ、値引きはあるだろうけど。

あとは営業のテンションが下がって
次月以降は相手にされなくなるとか。

足長さん
営業「一千万安くするから住友林業に決めてください」
一千万安くした家はかなりショボイなおかつ狭い、そうでしょう

長く検討されると
他いっちゃうのかな

熟考すると
どなたかいうように
しょぼいのばれちゃう？

急かす営業手法だけでも
疲れてげんなりするのにね。

>>1577殿
違うずら。もっとすごい（参考になる）話しずら。

足長さんは住友林業で建てられたんですか？
勿体ぶらずに、よろしくお願いします。

ロックオン

減税廃止。エコポイント二段ロケット。ラジオ生出演。その他いろいろ。
こいつの話で一回でも本当のことがあったのか？

全て本当ずら。まだ実現してないものはあるずらが。
1000万円も安くする方法ずらから、本当はお金をもらいたい位ずらが、せめて、もったいぶるずらよ。
昨夜はまず大前提として住林で建てる覚悟がないと駄目ずらと書いたずら。それがないと、相手に意気込みが伝わらないずら。
今夜は具体策の手始めを書くずらよ。住林から提示されたプランと見積書を他の会社に持って行くずら。他の会社といっても、大手は駄目ずら。どうせ高いずら。同じプランで1000万円安くしてくれる会社に持って行くずら。でも、個人でやってるような小さな会社も駄目ずら。そんなところから相見積り取ったら、住林から相手にされなくなるずら。せめて、その都道府県で3位には入る位のホームビルダーにしないと駄目ずら。都道府県別のランキングは「日経ホームビルダー」のサイト「ケンプラッツ」に公表されておるずら。

↑もはや、気が狂ってるとしか思えん。

足長へ

嫁の腋でも舐めて寝とけ。
出てくんな。

持って行ってどうするんですか？

大手さんは広告料が高いですから〜とは、今までよく言われましたが

広告だけではないずら。展示場なんか月に200万円も展示料かかるずら。しかも3年位で建て替えるずら。建築費、家具、家電、インテリア等、全部で1億円位かかるずら。
営業だっていらないずら。設計が営業もしてくれたら、年収1000万円もいらないずら。
ところで、ホームビルダーから相見積を取った後の次の手は明日以降ずら。
ターイム is money.

足長さんは仕事中ですか？
営業マンに対して、住友林業で決めたいけど高い〜と
他の会社と迷ってます〜は、どっちが値引きに結びつくんですか？
ちなみに迷ってるメーカーは、足長さんがいう県内上位の会社です。

足長さんは女の腋が大好きだそうです。
かなり変態をこじらせておられるようなので、まともなことは言えません。

1590=足長

1590＝足長
違いますが・・・

1590＝住友林業で建てたいけど高くて悩んでる貧乏人です

なんでわしの嗜好を皆が知っておるんじゃ。
ちなみに、腋美人三傑を発表致す。
3位 稲森いずみ

2位 眞鍋かをり

1位 高嶋礼子

ちなみに、眞鍋以外は腋を見た事はないずら。

腋になぜ腋毛がはえるか？実は腋は陰部と同じく卑猥な、いや、セクシーな部分じゃからじゃ。

上の御仁、住林で建てたいけど、お金が足りないんじゃな？よろしい、わしが1000万円安くする方法を教えてあげるゆえ、参考にしたらよろし。

ただし、今宵はまだ書かぬずら。今宵はヒントを与えるゆえ、他の皆の者もあと1日考えてみられたらよろし。

ヒントは女性の腋じゃ。

だから勿体ぶらずに教えてください

足長さんはスミリンマニア？他の板にも出没してるんですか？

足長さん
スミリンの家を1000万円も安くして建てる方法より、ロックオンの話を詳しく教えてください。
よろしくお願いします。
m(__)m

間取りを出してもらって､それに似てるこだちに変える

これで1000万は無理ですか？

ショボリン改めタマリン

仕方のない方々じゃな。じゃが、女性の腋がヒントで１日考えてみる事も大切じゃ。ゆえに、あと1日もったいぶるずら。


1日待つご褒美に、明日は1000万円安くさせる話しの佳境に入るのに加え、先程発表した腋美人三傑のさらに上を行く代表取締腋をも発表いたすずら。


あと、わしがかつてソ連のミグ戦闘機にロックオンされた事がある件は封印したゆえ、聞かれても答えぬずら。

>>1597
それがなかなかないんですよね

５億７千万のところを龍ちゃんとの横の繋がりで５億６千万にしてもらう。

「５万円払ってほしいなら１千万円値引きしろ」
これで充分でしょ。

話がかなりそれてきて、参考になりません。

くだらないスレになってきました。

このスレがくだらないのは今に始まった事じゃないよ

大幅値引きしたように見せ掛けて安い下請とか使うんですかね…

施主側が値引きを求めたのならば、それをされても文句はいえませんね。

てやんでぇ、こちとら５億の家を１千万引くなんざぁ、ケチな魂胆はねぇ。こちとら江戸っ子でぃ。見損なってもらっては困るずら。


ずら？

確かにわしはずらじゃ。じゃが、必ずしもバレてはおらんずら。風が強いこの春は自暴自棄になるずらが。


わしは坊主じゃ。しかも第三の足が長いずらよ。

ふぅ。


黒薩摩を五杯も飲んだからかのぅ。多少、好戦的じゃが、本題に戻るずら。


わしは40坪で2400万円の家を1400万円にする秘訣をお話ししようとしておる。


じゃが、今夜は飲み過ぎた。この続きはまた明日じゃ。


そうそう、腋美人三傑の上に君臨する代表取締腋だけは今宵告白するずら。




仲間由紀恵ずら。



キュンキュンずら。めちゃタイプずら。

足長さんってやっぱり口だけの構われたがりなんですね

あたしぃ～、足長さんの大ファンなんですぅ～♪
足長さんのロックオンのこと、聞きたいなぁ～
めっちゃ興味大なんですぅ～
足長さーん、よろしくお願いしま～ぁす♪

↑

警告

背任行為に関わる事になる。

確かに、このスレは一時書籍化の話がでたぐらい、もりあがってたな。

スレが盛り上がる背景には、必ず名仕掛け人がいたな。昔は、へばった。最近では一条信者の四国のねーちゃん。
両者に共通してるのもっともらしい嘘をついて、スミリン施主を煽って盛り上げるパターンを得意としていた。

住友林業なんてイメージと雰囲気だけで家造ってるだけなのに、あっち（一条）はやたらマジだから、比べられても困るよね。

モルタルの外壁って、ヒビ割れとかしませんか？それでヒビから水分が入って構造材を腐らせたりしませんか？

ありゃりゃ、都合の悪い事聞いちゃったみたい。

モルタルのヒビの事はもう言わないから許して

モルタルのヒビって実際、新築して何年ぐらいででてくるの？

10年保障あるから10年間はタダで直してもらえるのでは？

じゃあタダで直してもらえるのですね？

それは直しても直しても頻繁にでてくるのですか？

いくらタダで直してもらえてもイヤだなぁ

引渡し頃って本当ですか？

普通ありえないと思いますが。

クラックは素人では判断無理

外壁にチエックのテープ貼ってる
手直しはタッチアップするだけ

それはモルタルの宿命みたいなもんなんでしょうか？
それとも、住林の家のモルタル外壁に欠陥があるのですか？
すごく気になります。

欠陥はないが
施工雑だと危ない
某メーカーは引き渡し前から割れてんの！！
モルタルも収縮するから
モルタルと最終仕上げに養生きちんととるかです
でもモルタル二回目までは期間置かずにやらないとね

1回目と２回目の養生期間はどれぐらいがいいののでしょうか？

質問ばかりですいません。ちょうど今我が家がモルタル工事中なもので。

どうか、ご教授願います。