小田急沿線でいい街はある？それともない？

>535
全部を面的に再開発ってのは、下北に限らず都内じゃ無理でしょ。
というか、それはさすがに下北じゃなくなる。
道路とその沿道（特に54号に面した小田急跡地）の開発だけでも十分だと思うよ。
新設道路の沿道は、単独じゃ使いようのない土地がたくさん残るし、既存建物は全部取り壊されるので、どうしたってある程度は再開発になるよ。
地主も借地人も使いようのない土地のまま更地で放置するわけにいかないからね。

ちなみに店子は、既存建物の取壊し時に補償金貰って借家権は消滅するよ。

下北沢の開発ってよくわからないな。
道路とロータリーが出来るのは、区のホームページでわかるけど。
その他の具体的な計画が検索しても出てこないんだよね。
森ビルや三井のようなデベロッパーがするの？
地権者が組合を作ってやるの？
いまいち計画がよくわからない。

転勤で愛甲石田っていう駅が最寄り駅だけどどうかな？妻帯者子持ちで、もしかすると長期間いる見込みなので、会社補助を使って家を買ってしまおうかと悩んでます。都内通勤はキツイみたいだけど、通勤がめちゃ近だったらありかな？地方なんで、神奈川や小田急の様子が分かりません。どなたかアドバイス願います。コメントみると、やっぱり海老名から上りを選んだ方がよいのかな？小田急のサイトみたら、秦野にリーフィアっていうオシャレな物件もあって、下りも気になってます。

まったく住んだことない地域の不動産をいきなり買うのは無謀かと。
みなさん、賃貸で何年か住んでから、買うのでは？

541さんのおっしゃる通りだと思いますが、どうしてもと言うことであれば、海老名か、せめて本厚木までが良いと思います。利便性を考えると。

下北。別に現時点で統一的な再開発の計画があるわけじゃない。
小田急跡地を小田急が開発するのは確実だけど、いま行政と調整中。
調整は、どこを広場や緑地等の公開スペースにして、どこを商業開発して、どこを住宅開発するかって話。
小田急の開発計画は、この調整がまとまってから具体的に出てくることになる。
その他、新設道路沿道の開発は、道路建設にともなって古い建物が取り壊されてから。
個々の地権者が残地を売ったり買ったり、そこに開発資本が参入したりして、新しい建物を建てていくことになる。
小田急跡地とは違い、統一的な開発にはならないので狭小敷地もある程度残ると思うけど、古い既存ビルが一新されて新築ビルが建ち並ぶのは間違いない。

渋沢に住んでるけど会社遠すぎだわ。
まあいい環境だから満足してるけど

渋沢、確かに遠いわ。

しかし、戸川公園などのびのび子育てするには良い環境ですよね。

個人的に水無川沿いの散歩好きですよ。
桜の時期は、日立から続く桜並木は綺麗ですよ。

>>540
本厚木くらいまでが良いと思いますよ。
子育てを考慮すると、海老名がおすすめ。
子育てに的さない駅も多いので注意が必要。
海老名なら将来的にお子さんが通学する時
都内や横浜に出やすいので!!
下って川向こうになると、通学通勤もしんどい。
海老名辺りが限界かと思いますよ。

最近、小田急相模原も栄えてきてますけど、どうでしょう？

相模原は政令指定都市になってから発展してますしね
海老名よりはいいかもしれないですね。
海老名の駅近くならいいですがバスとなると混雑するしとっても不便です。

登戸までかな。後は都心に遠すぎ。

頑張って本厚木の急行停車駅かな。
小田急相は綺麗になりつつあるけど、
風俗多すぎ。

オダサガは、基地のまち特有の雰囲気がある。
大和に近い雰囲気。

大和とオダサガの両方に住んだことありますが、オダサガのほうが飛行機の音もマシだし、街のガラも少し良いですよ。
大和の上草柳～西鶴間～南林間のラインは戦闘機が飛ぶと強烈。その先の中央林間は戦闘機じゃない飛行機が結構な低空飛行をしているのをよく見かけます。

小田急相模原の再開発は北口だけなのですか？
南口は再開発しないのでしょうかね。
風俗関連施設はどんどん排除して町を作り変えて欲しいですね。

先日の日経に、たまプラーザの記事がありました。
なにやら、駅前で大勢の人たち（住民？）による歌やダンスなどのパフォーマンスがゲリラ的に行われているそう。
今後も定期的に実施して行くみたい。写真を見たことろでは、殆どが女性のようです。
たまプラーザという場所は東急の中でもちょっと特殊な場所なのですね。
住所が「美しが丘」ですもんね。それはさておき、
改めて、いろんな意味で東急ブランドのレベルの高さが垣間見えた気がします。

小田急も東急田園都市みたいに、綺麗な街づくりを目指して欲しい。
頑張れ、小田急。って、小田急には無理かな。

綺麗な街になれば、そこに住む人たちの人間性も向上して行くと思います。
逆にいつまでも汚いままだと、人間性はなかなか向上しないし、どんどん街も汚くなるんですよね。

改めて、都市計画の大切さを実感しました。

田園都市線は、東急が農家を説得し、区画整理、鉄道引いて付加価値をつけた、高度経済成長期の東急主導の民間都市開発。
二束三文の農地が、１００倍以上になったのだから、東急も農民も最高でしょう。

小田急が土地を持っているなら可能（海老名のように）だが、いまや市街化が進み地権者も多数で民間では無理、比べるのは無理。

特に登戸なんて、生きている内に終わらない感じですよね・・・はぁ。
　
新百合ヶ丘はいかがですか？

田園都市線沿線って、関西出身のヒトが多くないですか？
大学の友達、会社の同僚・・関西のヒトが多く住んでいる。
大手企業の社宅、独身寮があるのも大きいけど。
東京、神奈川出身者は、東海道線海側、横浜旧市街が多いかな。

関西かどうかはともかく、田都線は比較的新しい住宅地だから東京以外の出身者が多い。
加えて、首都圏で1,2を争う人気路線なので、直近20年の人口流入も抜きん出ている。
結果、地方出身者の割合がかなり高くなるのは、当然といえば当然かな。

小田急は、バブル期までは、人口流入で田都線と肩を並べていたけど、直近20年（バブル崩壊後）は複々線工事の影響などもあって、あまり人口流入してない。
結果、昭和に親世代が地方から移り住んできた世帯が相対的に多い。

ちなみに、直近20年は、団塊ジュニア世代が世帯を持つ時代だったので、将来の沿線人口及び年齢構成にとって非常に重要な時期だった。
小田急は、複々線工事が長期化して、団塊ジュニア世代の獲得に失敗。
これから世帯を持つ世代は、少子化後の世代なのでパイが激減。今更複々線が完成しても挽回は難しいかもしれない。
高齢化、人口減の影響が大きい路線と考えられている。
（参考：「第1回小田急小田原線沿線まちづくり勉強会資料」（国土交通省））

海老名は住んじゃうと思いのほか快適で
離れられなくなりますよ。
以前はあざみ野に住んでいて、たまプラ周辺の素晴らしさを満喫してまして
実家方面（厚木）の事情でやむなく海老名に移り住みました。

土地に全く馴染みがなく乗り気ではなかった妻も
今では「ずっと海老名から出たくない」と言ってます。

ほどよい自然環境、今後決定している開発の楽しみ
中学生まで医療費無料などの市民サービス
なにより住居費が1ランク安い。幼稚園も青葉区より安い（7万→4万）。
ヤンキーとかいないですよ。市内にヤンキー校ないんで。
たまに県央ならではの暴走族通り過ぎますが。
風俗店は条例により存在しません。
都内への通勤時間は延びましたが、慣れちゃいました。
住めば都、ですね。

ただ、都内方面友人とのレジャーで「海老名S.A.で待ち合わせね」は困る（笑）
足柄にして（笑）

>>559
海老名良いところですよね。土地探しは苦労しましたけど(笑)

相模大野＝高級住宅街と高級ショピングセンターがあります。
小田急相模原＝国立病院と大型スーパーがあります。
相武台前＝自然公園と小型ショピングセンターがあります。
座間＝住宅街と食品スーパーがあります。
海老名＝総合病院と大型ショピングセンターがあります
厚木＝運動公園と住宅街があります。
本厚木＝大型ショピングセンターと温泉があります。

相武台前＝小型ショピングセンターと大型公園と座間温泉
元カレスト座間に大型ショピングセンターが出来ます。
元フーズガーデンがオーケー座間店が出来ます。
市役所とハーモニーホールとスカイアリーナの最寄り駅は相武台前駅です
座間は水とひまわりと大凧が有名です。

新百合ヶ丘だろうね。

>>559
>中学生まで医療費無料などの市民サービス

そうなんですか？
神奈川は医療費が子供でも無料化されてない（極貧世帯はのぞく）と
ニュースで見ましたが。

>>564
神奈川県内だと海老名市と厚木市だったと思いますよ。

児童の医療費無料って言っても実際には企業の健康保険組合が７割も負担してるんでしょ。
国民健康保険だったら社会保険診療報酬支払基金などから支出してる。

無駄に病院へ通わす癖を付けると、回るに回って自分たちへ負担が来る事を知ってるのかな？
医療費無料がステータスではないと思う。緊急時に無駄に小児科が混んでてもいやだし。

ま、一度１０年前の給料明細と医療費を比べてみると面白いよ。

海老名と厚木が無料なんですか。しらんかったです。
けっこう子供って耳鼻科とか皮膚科とか通ったりしませんか？
3割負担とは言え、結構な額になったりしますから普通に子持ち家庭には嬉しい。
小学生になると病気だけじゃなくてどちらかというとケガかなぁ。
これもけっこうかかるんですよね（汗）

>>566
実際そうなんですけどね…殆ど企業の健康保険組合。
このご時世ですと、子育て現役世代を自治体に取り込む事が大事ですからね！現役が多いと街が活気づく。
そういうPRを早期で打ち効果を出せる自治体が理想。
出し惜しみをして沈没しそうな自治体もある。しかも、今更ってタイミングでPRしても時すでに遅し。
また、世代バランスも重要ですね。
今現在、元気のない自治体の多くは、昔の住宅街が多く住民の入れ替わりうまくいかず、団塊世代の構成比が高く、いわゆる『ｺﾞｰｽﾄﾀｳﾝ』になっている。
学校も統廃合と言いながら、廃校の連発。
小学１年生がホントにその距離を歩けるのか？っと思う街もある。しかも、郊外だけではないです。

関東は住む条件が悪くて。こまちゃうな。

関東に住むには忍耐力が必要です。

569さんと570さんはどちらのご出身なのですか？
私は関東にしか住んだ事がないので、他の地方の住み心地がわかりません。
老後は自分の好きな場所に移り住みたいと考えているのですが、よろしければお勧めの場所とお勧めする理由を教えて頂けないでしょうか？

馴染みが有るか無いかで感じ方は違うもので、住めば都とも思います。が、私的感情を挟まなければ、関東の人の多さ、満員電車、物価高等々、尋常ではないです。なのに怖いのはそのことが普通のことと感じ、我慢していることも分からなくなっていること。そういう人が、3000万人？そりゃ、日本が良くなるばずがない。先ずは外へ出て比較することです。ちなみに私は阪神間が好き。程よい。

成城しか無いでしょうね

遠いけど海老名。

山北にでも住めや

つめてーな。ら

成城、代々木上原、代々木八幡、参宮橋あたりは環境も良いですし良いですよ。ただ高いですが…

成城、代々木上原、新百合ヶ丘がズバ抜けています。

成城、代々木上原、新百合ヶ丘がいいのは間違い無いですが、高くて住めない人も多いでしょうね。

23区には住めないけど極力離れたくないって人も多いと思いますが、
そういう人には、喜多見、狛江、登戸なども住みやすいですよ。

皆さん仰る通り、やはり、成城と代々木上原でしょうね。

海老名駅にららぽーと。2015年秋オープン

子育てには梅ヶ丘はいいと思うよ。
コストパフォーマンスで言えば喜多見かな。
逆にコストパフォーマンス最悪は成城。
といいながら、成城に住まうものより。

個人的には豪徳寺、経堂、千歳船橋が好きです。商店街が充実しているので歩いていて楽しい。美味しいお店も多いですよね。

新百合ヶ丘ですかね。駅前はOPAやヨーカドー、ビブレや映画館もあって、尚且つきれいに開けた街です、快速急行利用で新宿まで３駅で着きますよ〜駅から離れるとまたきれいに整備された住宅街が広がって高級感のある街並みです、オススメですよ〜

町田も子育てに力いれてますよ。子供センターや芝生広場は子供たちで溢れてます。老若男女に住みやすい町に生まれ変わりましたね。

個人的に祖師谷大蔵が好きです。散策してて結構楽しい。

新百合丘は坂ばっかりで住みづらいよ。駅前に住むなら良いけど。
道路は渋滞する片側一車線の貧弱世田谷通りしかない。高速も遠い。

高級住宅街三輪緑山
少しお高いですが 自然がとても豊か
西谷戸横穴墓群 古代人の墓遺跡もあります
坂の上の高級住宅街です 足腰丈夫になりますよ

不動産あくまでも投資と考えると、もうすぐオープンららぽーとを皮切りに、再開発目白押しの海老名かな。

子育て、街の成長や活気、適度な車の利用、治安で考えると海老名は便利で程よいですよ。
但し、都心通勤の方にとっては遠いですけどね。
独身で都心に比重を置くなら…あり得ない選択ですが、子育て世代にとっては良い選択かもしれません。

実家が成城で、新百合、梅ヶ丘、代々木上原、参宮橋と住みましたが、
山の手線内に住んでしまったので新百合・成城・梅ヶ丘は郊外すぎてむりになりました。
成城に戻ると、鎌倉みたいな場所に来たような錯覚がします。名勝はないけど…。
でもロマンスカーに乗って小田原や箱根に行くのはワクワクしますね。大好きです。

藤沢が1番、JRで新宿、渋谷、上野、東京乗り換えなしで行けます。小田急みたいにラッシュ時チンタラ走らないし駅数すくないので平均速度は小田急の倍。
休日鎌倉散策、湘南海岸でマリンスポーツ、熱海、箱根、伊豆の温泉にも直ぐにいけます。冬はあったかいです。
魚も美味しいし安い。このような理由で町田から引越しました。

海老名は環境良いのですが、元田んぼ？畑？だったから、地盤沈下が不安だという人がいました。

海老名警察署は地盤沈下してるって言ってました。

＞593
5年前の大地震で海に近く海抜が少なくとも～20ｍの場所ば
大津波の可能性を考えておかねば．．．と思ったものですが。
そんな大きな津波はめったには起りえないと思いますが、
生命と資産を託す場所として
そのようなエリアは個人的にはパスです。

＞５９５
神奈川県で最大地震が起きた時の沿岸部各地の最大津波高さ
公表されてます。藤沢市では１１．５ｍとのこと。
理由は不明ですが　藤沢市のハザードマップはもっと低く見積もってます。
一応海抜１２ｍ以上で境川　引地川流域はずすと　ＪＲの北側
領域が該当します。この条件で物件選びました。小田急線の駅だと片瀬江の島、鵠沼海岸、本鵠沼　は
ＮＧ　藤沢　境界域　藤沢本町　ＯＫとなります。
これで被害あったら諦めます。

祖師ケ谷大蔵は成城よりすきだな

地域コミュニティがちゃんとあるところが良いですね。見知らぬ人ばかりの町もちょっと不安ですし。

確かに、家族ができるとコミュニティは確かに大事になりますよね。同じマンションの隣の方の名前も顔も知らないって方も多くなってきた気がしますが。そういう私も同じマンションの方は一部の方しかしらないですねー　もうすこし簡単に挨拶くらいできる関係とかあるとよいんですけど・・

コミュニティは重要ですよね。
最近はこういう地域コミュニティ系のサービスも、出ているみたいですねぇ〜
https://machimachi.com/

小田急多摩線沿線はもうどこもダメでしょうか？

多摩線栗平に住んでますが、静かでその割に新宿まで時間かからず良いですよ

郊外型の生活が苦手な方にはオススメしないですが。
来年には小田急ダイヤ改正で多摩線にも快速急行来ますし、良いと思いますが。
不思議と人気ないですね。

柿生も値段も安めで、自然もあってのどかで、どこか懐かしい雰囲気が落ち着く人にはあっていると思います。新百合ヶ丘のお隣ですし、買い物も困らないと思います！

秘密だけど、読売ランド前と百合ヶ丘はその地形のせいか、徒歩7、8分のところでもかなり見晴らしの良いマンションがお手頃価格で見つかる。

特に東向き、南東向きは都心の高層ビル街が一望できるし花火も見える。

新宿や表参道も30分圏内。


難点は駅前があか抜けない事(徐々におしゃれな店は増えてきたが)。
あと、場所によっては坂がきつい事。

新百合ヶ丘からよみうりランドは間違いないかな？治安や環境や民度は一番いいかもしれないですね。
海老名や湘南台も路線は捨てがたいしね。
海老名に関しては駅前は買わずに浜田町や国分寺台辺りは地盤悪くないですし将来性は有りますが病院が少ないのがネック。湘南台も地盤も悪い印象はないですが。
湘南台も病院は有りますし環境も悪くないですしね。
自分だったら新百合ヶ丘が一番で湘南台や海老名が第二希望です

新百合ヶ丘、ひいては川崎北部2区(麻生区、多摩区)は民度低下が目立つので、よく選定して居住、生活する様に

>>609
経済が悪くなれば生活が苦しい人が増えますし、住民同士顔見知りの田舎と違って、都市部の特にマンションでは、隣の住民の顔すら知らないって事も決して珍しくはないですから、民度の低下は都市部の傾向でしょうね。

>>606
新百合ヶ丘、海老名、湘南台3駅とも知ってるけど、日常品の買い物だと駅近ららぽや他も沢山あるから海老名が便利。次に便利なのは新百合ヶ丘だけど、湘南台は不便。
通勤は都内勤務なら新百合ヶ丘が良い。横浜勤務なら海老名、湘南台で問題ない。
海老名の浜田町や国分寺台は駅まで遠すぎ。地盤と駅までの距離考えると、国分南あたりが良い。
自分だったら、現時点の街力と将来性を考慮して海老名が一番で、二番は新百合ヶ丘かな。映画好きの私としては映画館のない湘南台はなしです。

渋谷、目黒、世田谷、二子玉川に住めなかった人の集まり。自分もそう。

>>612 名無しさん
23区内は住みたいと思わないかな？
東京で住むなら多摩センターとか府中がベストと感じます。
上がったもの見ると生理的に無理だった。

独身なら都心が良いけど、子育ては郊外で戸建てが良いな。郊外戸建てで、都心に仮住まい持ってれば便利ですよ。

>>615
ゆめありますよね。
年収高かったら有りですかね。
小田急線は、田都より空いてるのでいいですよね。

海老名は綺麗で良いが坂が多いのがネック。急激に人口が増えた街ってどうなんだろう。

>>617 匿名さん
マンション乱立してる。川反乱したら駅前は危険。
第２の武蔵小杉になるんじゃないかと思ってます
長年海老名住んでる奴らは車持ってますよ。

綺麗で便利な街が好きな人には海老名はオススメですよ。徒歩圏内戸建てで、バス利用可な所が良いです。

小田急線大好きだわーー自分はいろんな駅住んでみたが結局小田急の世田谷区に住んでいる。
電車快適で自然も多くて新宿と渋谷へアクセス抜群、丸の内線とか中央線とかクソみたいな線と比べてとても快適よ。

>>620 名無しさん
わかります。小田急の世田谷区って環境いいですよね。

小田急線神奈川県側のホームドアはいつ付くんですかね…時刻通りに電車が動くようになったらもっと好きなのに。

相模大野はどうでしょうか？
相模大野南口、徒歩5分の物件を検討してます。
藤沢行きも小田原行きも止まるので便利そうです。駅前もお店があるので買い物にも困らないと思いました。
個人的に気になるのは民度が低そうな点です。治安は悪くなさそうですが、ポイ捨てや、ガム吐きが多いのと、コンビニの店員さんに怒ってる人がいたり、…マナー悪いなと感じました。

>>623 匿名さん

相模原にはドラマの撮影にも使われてた伊勢丹がありましたが数年前に閉店。そこには超高層マンションが立つみたいですね。野村不動産なのでプラウドかな？かなり高額になりそうですね。

交通の便はすごく良いですよ。江ノ島方面も箱根方面も行けますし新宿も一本。

駅前もそれなりに栄えてるし、隣の町田まで行けばさらに栄えてます。買い物も食事もこの２駅で事足ります。

民度はどうだろう。昔よりはマシになったと思うけど。

新宿から成城までは街歩きも楽しいが、条件の良いマンションはとても高い。お買い得と思うと幹線道路沿い、一階、ビンテージだったり。
喜多見から狛江になると一段値段は落ちるがそれでも安くない。商業施設はまあまあ。住環境や治安も良い。和泉多摩川は今の時代、災害リスク大きすぎ。
登戸遊園は再開発中で新宿までのアクセスが凄く良いので今後不動産価格が上がりまくる可能性大。川崎市があれなので再開発がいつ完了する事やら。
生田から百合丘までは多摩丘陵で坂を避けるのはほぼ無理。駅前には一通りそろっているが都内やターミナルと比べたらやはり貧相。自転車、ベビーカー無理の地域なので小さい子供をあまり見かけない。都心アクセス、低価格、閑静で眺望ほしいなら穴場。
柿生から玉川学園も生田ー百合丘と似ているが鶴川玉学のほうがやや商業施設が充実している。都心から離れる割に不動産価格も生田ー百合丘と殆ど変わらず。

相変わらず小田急界隈、民度や遵法意識、衛生概念、マナーや自制心無いのが散見してますよ。

朝から豪徳寺でホーム転落による遅延。
通院すれば、バスの客は咳するし。

因みに、今日は相模大野で線路内立ち入り、海老名で非常停車合図で遅延。

相模大野は駅前の商業施設が充実しているわりにマンションや戸建が安価なので良いのではないでしょうか。
町田と違って治安も良いですし。

小田急沿線住民、事故起こしすぎ、今日は小田急相模原～相武台前の踏切。

向ヶ丘

小田急沿いの良い所(代々木上原、成城学園、下北沢、登戸、新百合ヶ丘、町田、相模大野、海老名等々)は住むのはいいけど、買うとなると高すぎて無理…

町田近い玉川学園前とかも静かだよ

>>632 匿名さん

玉川学園の建売大型分譲地は終わったのかな？
あそこは価格帯もちょうどよかった。

>>632 匿名さん
魔のカーブがあって、飛び込みの多い駅ではあるよね。

静かで良いけどね

玉川学園は文教地区ということもあって雰囲気は良いと思いますが、急な坂が多いので年寄りになってから大変そう。

だから駅近でも割と安い土地が出たりすることも少なくないですが。