二世帯を考えています

希望としては、土地面積が50坪で建坪30坪×3階建ての延べ床は75〜80で考えてます。庭はなくても良いけど車を二台駐車するスペースは欲しいです。
タマとかローコストメーカーに頼んでもギリギリですね。
予算や間取りなど再度検討したいと思います。

横から失礼します。
ご検討の地域が分からないのですが、土地50に対し建坪30、延べ80ってことは、60/200以上の地域ですか？ご希望の土地の建蔽率などは調べられました？

>>62
木造ローコストメーカーで3階建てはメリットがない。
構造計算必要になるから高価になってしまうし、そのくせ間取りの自由も構造の信頼性もあまりない。

土地優先なら鉄骨ビルダーを探した方がいいし、建物をローコストにしたいなら土地を再考するのがいい。

希望している地域は60/200です。
予算が許せば、当初の希望は鉄骨の3階建てで車庫を作り電動シャッターを付けたいと…夢を膨らませてましたが…予算に限りがあるので、ローコストにするなら2階建てのツーバイにしようと考えてます。
でも、2階建てだと部屋数が限られてしまうので悩んでます。

うちは関東ではありませんが
1600万の土地に3400万の二階建て
（玄関のみ共有の二世帯住宅もどき）
駐車場３台、＋諸費用200万です。

5200万のローンと
100万くらいの家具の買い足しと
150万くらいの家電の買い足しで
カーテンが50万くらい。
何だかんだいって5500万くらいにはなります。

総2階にすると、多少の広さはとれますよ。
ただし、1階の親世帯が無駄に広くはなりますが。
消費税が上がる前に、賃貸の家賃と差し引き計算して
早めに家を建てた方がいいと思って
うちは踏み切りました。

親と兄弟世帯が二階での二世帯を計画中です。
二階は今のところ総勢４名、一階も４名です。
階段幅についてお聞きしたいのですが、間取り本を読むと910mmでは狭いので広げた方がよい、とあります。
実際尺モジュールの階段にお住まいの方いかがでしょうか。
無理してでも広げた方がいいでしょうか。

うちはメーターモジュールです。
実家が古い家で（築35年以上）、おそらく尺だと思います。

特に子供が小さいなら、階段はメーターがいいですよ。
子供の手を引いて階段を上り下りする時に尺だと狭いです。
横に並ぶのが難しい。
子供を抱っこして、さらにもう一人手を引いて、というような場合もあります。

通常の１世帯だけの家だと、２階は寝室と子供部屋くらいでしょうが
二世帯なら、上にもキッチンがあったり、リビングがあったり、
引越しの時も、日常でも、荷物もたくさん運ぶでしょう？
階段だけでも（できれば廊下とトイレも）幅を広げてもらうのがいいですよ。
８人住むなら、廊下ですれ違うのに差しさわりがあるのはストレスになるような･･･。
あと、将来、車椅子使用するようなときも、断然メーターのほうがいいです。
階段は手摺りをつけたら、実際よりもっと狭くなります。

現在、半同居（玄関・風呂・洗面所共同／キッチンと別にミニキッチン付き）で土地から家を購入予定です。
ＨＭも決まり、見積もりを出して頂いたら、土地（126平米／建ぺい率60／容積率200）に述べ床面積110平米の建物を建てる予定で4800万程でした。
ｲﾛｲﾛ諸費用も含まれていますが、土地代が2680万だったので、単純に2000万程の建物ですよね？

安すぎ？
ここのレス見て不安になりました。

>>70さん
１１０平米は約３３坪です。
なので坪単価は約６０万程なので標準的な価格ではないでしょうか。

45坪で本体２０００万円じゃ心配ですか？

ちょっと状況が違いますが私も今二世帯住宅の新築を予定しています。（東北地方の田舎）
6人で50坪は少し狭いと思いますよ。
今私が検討しているのは63坪です。（玄関のみ共有であとは別）
大手のHMで見積もり段階ですが建物のみだと今のところ3600万円ほどです。
ですので質問者様の土地＋建物で4000万というのはよほど田舎で土地が安くない限り不可能だと思います。

私は、大手ＨＭで玄関のみ共有の二世帯を建てています。約７０坪で建物価格が約５０００万でした。
二世帯の相場がわからず、あまり妥協せずに設計してもらったらこの値段になりました。建物に外構や諸費用を足すと、あと７００万位アップしそうです。
ローンは払えないわけではありませんが(決して楽ではない)、安くするために仕様を落とす気になれません。
バカでしょうか？

74です。
まだ建て始めてません。間取り、仕様の最終確認前です。
図面ではかなり納得してますが、一般的に建てられる二世帯より広くて、高すぎるんではないかと思ったりして皆さんの意見が聞きたいと思いました。

ありがとうございます。74です。
まだ建て始めてません。間取り、仕様の最終確認前です。
図面ではかなり納得してますが、一般的に建てられる二世帯より広くて、高すぎるんではないかと思ったりして皆さんの意見が聞きたいと思いました。

私もほぼ同じで、70坪、玄関のみ共有の二世帯ですが、建物は4000万です。5000万だと相当
ハイグレードなんでしょうね。良ければどんな仕様なのか教えてください。

私も二世帯で70坪で建築中です
建物総額4200万でした
大手HMですが無理言って値引きしてもらいました

親が亡くなった後はどうなるんでしょうか

80さん
79です

親が居なくなる頃には
息子が嫁さんをもらい
家業を継ぐ予定なので
二世帯で大きな家を建てました。

それぞれの事情で二世帯建てる訳なので、あまり後の事は心配されなくても大丈夫ですよ

無理やり二世帯建てたい人は居ないと思います。

家庭の事情ってのが有るのです