住友林業について

国産で無垢なんて戦前には当たり前の家づくりですよ。

戦前の話をされても、何〜にも参考にならん。
そもそも国産無垢なら樹種は何でもいいのか？

いまは戦前よりはるかに貧しい材料しかないから意味がない。
そもそも国産ならば合板でも集成でも間伐材でも何でもいい。
値打ちなど誰も分からんから木の形さえしてれば何でもいい。

国産無垢なら工務店にしとけ。しょぼりんにこだわるのはことなし。

北区で一戸建てを探しているんですが、下記の物件って値段どうですか？

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?code=181E2046
京浜東北線/東十条駅徒歩8分 　王子神谷徒歩６分
3,680万円 5SK
土地　72.23m2
総平米　　104.94m2
1988/12築
注文住宅

皆様に少し相談をm(__)m。キッチン、お風呂をヤマハ以外にした方はいますか？ウチの奥様がヤマハの標準？の物が気に入らないらしく、少し困っています(^-^;。どなたか標準？以外で水廻り製品を入れた方アドバイスお願いします。明日営業に聞けば良い事なのですが、皆様お願いします。

ピュアモルトオークの色でライトとミディアムで迷ってます。ライトORミディアム入れてるかたのご意見参考にしたいのでお願いしますm(._.)m

うちは洋風デザインで家具の色との合わせやすさからミディアムにしましたが、和風テイストな家とか和室とのつながりを気にされるのでしたらライトの方が合うような気がします。

住友林業に申し込みを済ませ，契約前の段階です。家の間取り図を作成し，建坪で45坪の家を建てようと思っています。見積もりが出まして，家で2700万，オプション（床暖房，エアコン，シャッター等）を含めて，3000万円の見積もりが出ています。割引は家の方で約７％，トータルでは約９％の割引です。これ以上は割引は無理でしょうか。一応，担当の方に聞いたところ2月中だから出せる価格であると言われました。皆さんはどれくらい割り引かれましたか？時期も含めて教えて頂ければと思います。　よろしくお願いします。

うちの場合、値引き交渉はほとんどしませんでした。その代わり建具のグレードアップやニッチ造作等、こまごまとした変更については新たに値段には反映させておりません、という相対的な割引をかなりしてもらいました。賛否両論かと思いますが、値引きを頑張れば頑張るほど、その後の打ち合わせでの変更点などに値段はシビアに反映してくのではないでしょうか。

金がないなら他社にしなされ。しわ寄せはどこかにくる。しょぼりんなら坪70万は覚悟だね。値切るより、人気の大工を担当にさせろなどの要求がましかね。

ちょっと質問です。
皆さん、解体、基礎、給排水、外溝はどのぐらいかかりました？
家本体、オプション費用含めて本当の総額って実際おいくらでした？

うちは本体・オプション込みで9.3％引き、昨年9月契約です。
うちも積極的な値引き交渉はしませんでした。
合い見積もりを取って値引き交渉しろという人も多いですが、
住林をどこまで気に入っているかによりけりです。
今から他社に替える気がないなら、あまり強引な値引き交渉はできないかと。
強引に値引きをお願いして、そのしわ寄せはどこに来るか心配です。
ごね得はあり得ませんから。

約１割の値引きってフツー相見積もりもとらずにでるの？
どういう交渉したんですか？

強引な値引きのしわ寄せって言うけど、『これ以上ウチじゃ無理、他社にして』と言えばいーじゃん。契約を取るために値引く営業が悪いんじゃないか？　で、引いたから質を悪くしても施主の自己責任て考え方を直さな！大手だと金額的に似たり寄ったりで工法で選ぶより信頼あるメーカーで建てるよ、これからの時代

住林は信頼できるのですか？

>>495さんありがとうございます。
うちはリビングと和室がつながるような間取りなんでライトのほうがいいのかな？
たしかに部屋全体が明るくなる感じですね。洋風だと落ち着いた感じのミディアム合いそうですね。家具とも合わせて検討したいと思います。
貴重なご意見ありがとうございました。

うちは３９坪で2800万弱だったかな。値引きは8％前後ってとこでした。まあまあかな？

504！！！
信頼できるＨＭを君に、ひとつだけ特別に教えてあげよう。君が大好きな会社であるはずだ。


それは住友林業。


どうだ？
信頼できるＨＭだろ？

コマーシャルイメージに惑わされる羊さんが本当に多くて困りものです。
自社所有の工場を持たないＨＭは住宅「販売」会社ではあって
住宅「製造」会社などではありません。
そのような企業に理想の建材を求めてはいけません。
お門違いのお客様は慇懃に追い返されます。
くれぐれもご注意あれ。

かなり値引きをしてくださって、後からそれを覆されることってありますか…？

508は渦か…
羊とか山猫とか、動物好きなんだね。

そんなことはありえないでしょう
でも過剰な値引きの後に必ず起きると考えていいのは
ツケをまわされた下請け業者で起こるべくして起こる手抜き工事でしょね

〉508

その通りです。

＞508は渦か…

「でも言ってる事は間違っている」とは言わないんだね。内容は正しい。

住林は「住宅総合商社」です。

住宅製造業者ではありません。

住林に自社所有の工場はひとつとして実在しません。自社で建築もいたしません。

住林の保有資産は人材だけです。

ですので商社です。

誤解の無きよう．．．

リビングセットで合計約100万→値引きで64万でした。モノには満足しております。

>>515さん
リビングセットとは、ソファ+何がセットなんでしょう？それは住林経由での注文ですか？
住まい博では、後で型番をネットで調べたらたしかに一般に買うよりはかなり優遇されていましたが、それでも相当な高価な品でした。

カウチソファ、一人掛け椅子、リビングテーブル、ＴＶボードです。
座り心地とか結構考えられているみたいですよ。

スミリン経由ですね。
ソファーひとつに100万は出せません。家具って高いですねー。

ここでの情報あまり信用なりませんが結論は住林にして良かったです。大工の質がいいのは確かですね。住林経営の大工学校卒業者を限定して採用してるのは本当でした。

509です
過剰な値引きをされたら、必ず手抜きをされるんですかねぇ…

しかも計上し忘れてた項目があったと後から言われて…
他社と相見積りを取って決めたのに、後から言われると、どうも附に落ちなくて…

あとから言われればね。腹たつよ。　手抜きは心配ないと思いますよ〜

もう仮契約を済ませているんですけど…

>>508
＞自社所有の工場を持たないＨＭ
>>513
＞住林に自社所有の工場はひとつとして実在しません。
研究は自社で行って製造は他に委託している、とか、工場は子会社にしてる、とかの考えは浮かばないんだろうなあ。

＞自社で建築もいたしません。
「江戸城を建てたのは誰？」って質問に「大工さん」と真顔で答えるタイプだ。

どんなに理屈を構築したところで、商社は商社であって、本体は商社以外の何ものでもない。

そしてまた、それ以上でもそれ以下でもありません。

もちろん商社でありますから、取り扱っている商品には絶対の自信を持っております。

夢夢、思い違い勘違いをなさらぬよう、どうかご用心くださいませませ。

ＯＰにすると標準品との差額がわかるってどっかの住林スレであったけど、そこんとこ詳しい人教えて！

≫526

「夢夢」のほかにはケチの付けようがないとのお褒めのお言葉を賜り恐縮至極です。
ではご要望に従いもう一度。

どんなに言葉尻を捉えて批判しようと屁理屈を並べて理論構築をしようと、本体は商社以外の何ものでもないという事です。

商社はどこまでも商社であって、それ以上でもそれ以下でもありません。

もちろん商社でありますから、取り扱っている商品には絶対の自信を持っております。

他社の商品のことは何も存じておりませんし関心もありませんから優位差の説明もいたしません。

ゆめゆめ、思い違い・勘違いをなさいませぬよう、とくとご用心・ご注意くださいませませ〜♪

私はうずさんじゃあ、ございませんぜ、旦那！
あなた、うずさんにまでかつがれてるんでっせ。いまごろうずは爆笑してまっせ。
まぬけです。
．．．うず、あんたも人が悪い。

皆様こんばんわm(__)m。今日、打ち合わせをして参りました。間取り図面の根本的な見直し、標準？からの変更、言いたい事は全て言ってきました。営業さんは火曜日までに見積書、図面を作って来るみたいです。雰囲気的に金額的はかなり上がるみたいですね（笑）坪数も増えるような事も言ってました。どれくらいの金額、坪数になることやら（笑）話しは違いますが、設計士さんの名刺が檜で出来てるの知ってますか？後ですね、外見のパースを貰いますよね？内装のパースは、皆様貰いましたか？長レスすみません。

人体に有害なものは何か？
の話題はすご〜くつまらないから止めてほしいです。だいたい住友林業の家の話題とあまり関係ないし。
「人体に有害なものは何？」の新スレたてて一人でやってて下さい。ここでやらないで下さい。

スミさんお疲れ様でした。
あっという間に何時間も経っていたのではないでしょうか。
外見のパースはもらいましたけど、内装は設計士さんのパソコンの画面で見ただけでした。
せっけい倶楽部の無料ソフトで間取りを作って自分なりに研究しましたけど。

納得行くまでじっくりと打ち合わせがんばってください。

住林で昨年末完成しました。私も打合せで外観パース作ってもらい、出来たものと全く同じでびっくりしました。あれはいいよね。記念に額にいれて飾ってます。

北の契約済みさん、ありがとうございますm(__)mそうですか内装のパースは貰えませんか、結構内装はコダワリを出す予定なので、ホントは欲しいのですよね。後ですね、営業は今月までに契約して欲しいと言って来ています(^-^; （少しは考えさせろ）すみません愚痴を書いてしまってm(__)mどう思いますか？