コスモスイニシア　春日部パークアソシエについて

先日行って来ました。建物はとても良かったですが値段は予想していたより高かったですね。

高いとはどれくらいだったのでしょうか？気になります。

モデルルームの高い建物で５８９８万円、北道路側のゴミ置き場隣接の一番安い建物で３４９８万円、一番多いのは４２９８万円の建物です。私はちょっと高いと思ったのですが、皆さんはどう思いますか？

確かにちょっと高いですね。一番多い価格で４２９８だと
私も躊躇します。価格の幅がありすぎるように思います。

高いですよねぇ〜
相場より５００万程度は高価な気がしますね
しかも駅から遠いですし

住むなら、大型分譲を希望します。新しい街が誕生する気がしますし、出来上がっている街はつまらないかと・・・。価格は確かに少し高めですが、コスモスさんの物件なんでしょうがないかと・・・。ところで住宅ローンについていい情報がありましたら教えて下さい。

事情を知ってる人から聞いた話しだと、郵政省グラウンドの買い取り価格は相場と比べて随分高かったらしいですよ。
だとしたら今の価格も納得ですね。

そもそも春日部ってどうなんでしょうか？
春日部の良さってなんなんでしょう。

大沼・・・もともとは沼ってこと？
地盤が弱そうで心配です。

大沼は沼地ではなかったらしい

春日部は西口にララガーデンやイトーヨーカドー、駅前には各種銀行、東口にはロビンソン百貨店などがあり住むにはとても便利なところです。

しかしこれらはすべて駅の近くにあります。駅から離れたこの物件の良さが私にはよく分かりません。駅からバス便は毎日の通勤でも大変だし将来的に子供が駅を使うようになれば子供にも恨まれますよ。親の負担もあります。学割が利いてもバス代はけっこう高いですよね。自転車だって、季節や天候によれば乗りたくない日もあるでしょう。

車通勤で、子供も将来駅を使わないとわかっていればこの物件は良いかもしれません。

せっかく春日部に住むのですから多少無理をしてでも駅から徒歩10分以内のところにマイホームを買ったほうがいいです。マンションでも一軒家でも、駅から遠いところは購入後に後悔しますよ。

どなたか購入された方はいらっしゃいますか？

購入しました！
最初からつくりがいいなぁと思っていたので、
また、大規模の街並みがとても綺麗なので
買う買わないに関わらず何度か行ってみました。

駅から少し遠いということはありましたが、
そこはお父さんに頑張ってもらえば大丈夫(笑)
ですし、私もたまには車で駅まで送り迎えする
ことを考えて、決めました。

何より子育て環境を重視したかったので、
この物件にまさるものはないと心から思えました。

一回しか買えない家でしょうから、あれもこれもって
なりがちですけど、そんな家どこ探したってないって
よくわかりました。妥協するところは妥協する、
絶対に妥協できないところは、妥協しない。
私たちの中では、自転車でではありますが7～8分で駅まで
行くことができることは、全く妥協できることでした。
マンションとも検討しましたが、自分たちが駅に
近いことを優先して、子供の生活環境をあとまわしに
するような家選びはしたくなかったです。

入居してから、本当にここでの満足しているので、
一生懸命ローンを返していきたいと思います☆

たまにする車の送り迎えで、お父さんとも
いままでより仲良くなった気がします☆

買いました。

引っ越しました。
これからいろいろフツゴウも出ると思いますので、ご報告します。

ベランダから聞こえた鳥の囀りで、朝起きました。ちょっと新鮮でした。

>車通勤で、子供も将来駅を使わないとわかっていればこの物件は良いかもしれません。

ここまで深く考えていたら家は買えない気がするし難しいですよね。
駅近にこしたことはないけどみんな予算がありますからね。

父さんのリスクは考えなったんですか？
高く仕入れれば安くは売れませんよね。会社のミスを
そのまま乗っけた感じでしょうかね。
家より会社の今後が気になります。買われた方、続報期待していますね。

16さん、倒産と書きたかったのでしょうか。たしかにその危険はありますね。

子どもの成長を考えてここにした・・という方もいるのでしょうが、今はいいけど将来子どもが駅を使うようになったらどうするのでしょう。そのときには利便性の良いところに転居する？でも、そう簡単に売れませんよ。
そんなに先のことは考えられない？10年20年あっというまに経ってしまいますよ。
お父さんだけが駅まで遠いのを我慢していたのに、いつのまにか子どもたちも我慢するようになっちゃう。
今、6歳の子だって10年経てば高校生ですからね。部活動や塾で帰りが遅くなり、さらに春日部駅からバス。
定期代はかかるし、時間もかかるし・・それを考えると駅から徒歩10分以内が限界かなと思ってしまいます。
良い物件だとは思いますが・・。

バスで激安なら考えなくもないな。でもバスでむちゃ高でしょ普通買わないな。
田舎に住む意味がないだろバスでは。

駅は、徒歩１８分でしたっけ。
そこは妥協点でした。
子供の高校は、３年間だし、自転車があればまあいいかなあと。
自分も同じような駅との距離の環境で育ったので。


しかしフツゴウ１。自転車置場にちょっと困るかなあ。

生活に自転車は必須ですね。子供も大きくなれば、一人一台の世界。
庭におけなくはないのですが、想像より導線がわるいかなと。

フツゴウ２。

いきなり壊れた部分とかがありました。。。

でも、すぐサービスの人が対応してくれて、翌日には直してくれました。

ほかの工務店のことは良くわかりませんので当たり前かもしれませんが、大手ハウスメーカーと同じぐらいの対応と思います。ワタシの絶対評価では、満足です。

親族が大手ハウスメーカーで建てたので、聞いたら、そういってました。

環境がいいのがメリットなのはわかりますが、徒歩２０分。
本当に１９０戸、全部、家が建つのかな。

一年たった今でも、まだ、一期の物件も売れ残っているのに。

まさか、空き地に商業施設とか来たりしませんよね…

隣の２階まで建って、倒産して工事中断しているマンション。
あれ、どうなるのかご存知の方いらっしゃいませんか？

住民の反対運動が起こったときは、高層マンションが建つのが心配だったけれど、今は、
このまま工事が頓挫して、
廃墟になっていくんじゃないのか・・・とか、浮浪者が住み付くんじゃないか・・・とか、
違う心配が出てきました。

何かご存知の方、いらっしゃいませんか？

東武鉄道も早く売りたいでしょうからね。
ポラス58？59？棟が早期にさばければ得意の二期・三期と拡大するんでは？
一期で購入した方は複雑でしょう。家並みが今の家に近いものにするのか、他のポラス物件のように区画毎でデザイン変えるのかで町並みがかなり変わりますよ。

コスモスイニシアからポラスになったんですか？ビックリです。正直買わなくて良かった、と思ってしまいました。 先に買った人にしてみれば、かなり複雑なのでは？ コスモスで売れなかったからなのでしょうね。値段が高めでしたものね。
ポラスでグレード下げてもう少し休めにするのでしょうか？

ポラスのＨＰ190区画に増えましたね。
イニシア撤退ですかね。
先住民の方も気になるのでは？
元の区画が大き目だから区画割どうするのでしょうかね。
建築計画変更してまで区画割し直しして単価下げるのかそのまま建築して部材で原価下げるのかな。
ポラス春日部市内物件は3,000万～3,500万価格帯は売れ残っているから営業の値段付難しいですな。
駅からは半端な距離なんですよね。一ノ割・春日部とも。
買い物・小中学校は近いから便利なのですが。

今日、工事中断していたマンションの事業主さんから案内が来てました。

４月１２日から工事再開されるそうですよ。
工期は来年４月末まで。

事業主さんが日本総合地所からオリックス不動産に変わり、
当初の計画の地上１２階建て２１７戸から、地上７階建て１３８戸になったそうです。

これで、近隣のマンション建設反対運動はどうなるのかなぁ・・・？
地上７階でも、実際に建つと 圧迫感を感じそうですけど・・・

マンション建つんですか！
個人的にマンションは利便性第一だと思うので、ここにマンションが出来ても売れるのかな？と思ってしまいます。
駅から歩いて10分、ものすごく譲っても15分以内じゃないと入居をためらう人も多いのでは？

駅から徒歩で２０分、バスで１０分の条件は、マンションの利便性が生かせる土地ではないですよね。

おまけに、地盤も軟弱地盤。
７階建てとはいえ、マンション建設で周囲の地盤への影響は気になります・・・。

マンション建設の中断中も、全く養生をせず、中の鉄筋も錆びてますし、
そんな状況下での工事続行のようです。
仮に建ったとしても、一度錆びてしまったマンションの鉄筋は、基礎的に問題はないのでしょうか？

とはいえ、このまま放置されるのも治安に不安が・・・。

どうしてもマンション建設というのであれば、一度取り壊して再建設を希望します。
万一、基礎の強度問題での崩落が一番怖いですから。

基礎の強度は気になりますね。
個人的には駅から徒歩10分以内のマンションが絶対条件ですし現在の住まいもそうなので
もし今後マンションを買うとしたら同じ条件になります。
しかし駅から近くともラブホの前だったりすると売れないので環境も大事ですね。
その点、ここは環境も良いようですし、駅からの距離を気にしない人であればいいのではないでしょうか。
でも強度の不安に加えて、近隣の一軒家に住む人はやはりマンションが建つと嫌でしょうね。
日照の問題とか、どうなっているんでしょうか？
治安の問題なら、マンションじゃなくてスーパーでもできてくれたほうが近隣の人はありがたいかもね。

しかし、マンションの鉄骨。
遠目にも錆だらけ。
安くても怖いな…