ダイケンホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

家を作るときって何をすれば良いのか詳しく書いてある本も多くありますが作りて側からそういう話が出てくるのは凄く珍しいんじゃないでしょうか。こういうところだと信用できるよ、というのがとてもわかりやすくなっているのはよろしいのかな。
実際にその通りに作ってもらえるわけですよね？少なくともそういう期待はされてしまいますねぇ。

でも現場で手違いというのも起きる可能性だってあるんだから
任せっきりにするのは良くないと思う。

きちんと写真をとっておくっていうのは
ここの言うとおりだけどやっておいたほうが良いんじゃないのとは思います。

何もなかったら家づくりの記録として
たまに思い返すために見ればいいわけですからね。

ここの場合は写真を撮られても嫌な顔はしないし、むしろ推奨しているということで
施主のほうが変な気兼ねをしなくて済むと思います。

５０年の歩み、ということが書いてありますが会社として創業５０年ということになってくるのかな。そうなると長く信頼されているということになります。現場がきちんとしていることなのかなと思うのですが、たまに残念なこともあったりしても対応が良かったりということなんでしょうか。長く続いているということは経営も安定しているということだと思うのでその点はとても良いと思いました。

出来て数年の会社よりはそりゃ信頼はあるでしょう。
でも注文住宅って担当者次第というところが大きいらしいので、
全部お任せ〜ってしないで、自分たちも積極的に関わりあっていくというスタンスでいた方が
何かが仮にあった時にも理解が早いですしいいことだと思いますよ。
人材育成もノウハウは有る・・と思いたいところですし
バックアップ体制もきちんとしていてほしいなと思います。

あまり担当者によって違いがあるのはなぁ…と思うけど人間相性ってもんがあるから仕方がない。
ただやっぱり気が効いて、知識があってという人に当たると
凄く良いだろうなというのはあります。
創業50年ですか。ノウハウ自体は蓄積されているでしょう。会社としてはきちんとしているからこそというところがあるのでは。アフターも期待してよろしいのかな？

全館空調が有るんだなぁと思っていたんですがこれってオプションなんですね。
もれなくついてきたら高くなりすぎちゃうか。
セントラル空調方式のようですけれど、
家の中で温度の偏りがなくって良いなと思いました。

気になるのは空気を通す管のこと。この中にホコリが入り込んだりとかってして清掃が大変だったりしないのでしょうか。
吸込口にフィルターとか付けることできますか？

　全館空調の配管の清掃をする業者いますよ。自分でできることはかなり限界があるから、ある程度年数が経ってしまったらお願いしてしまうのも手だと思います。
奥の方まで自分で掃除できないもの。
フィルターとかあってももっと細かいハウスダストは通ってしまうしそれが積もり積もると…という風になるし。家を維持していくのも何かと気遣いが必要です。

日本で長い歴史を持つツーバイフォーという風に
自称しているのですがどういうことなんですか？

日本で一番最初にツーバイフォーを取り入れたってこと
言いたかったっていうことなんでしょうか

リフォームだけですが価格例が出ておりましたのでとても分かりやすかった

施工例に価格を載せるのは問題はあるのでしょうけれど
どれくらいでできるのかっていうのは
目安は聞けば教えてもらえると良いなぁなんて感じました。

一応、日本で現存する最古のツーバイフォーというのがあって、神奈川の方にあるらしいです。明治末期から大正初期に建てられたとか。製品化して作っていったという意味でここの場合は歴史が長いというふうに言っているのかもしれないなと思います。その分ノウハウが有ることを期待。アフターなども充実していれば良いのですが…。そういう面を疎かにしていると長く営業自体できないから信用しても良いのか！？

防音工事ってリフォームの方に記載されているのですが、
これって新築でもできますかね。
というかできますよね？？

子供にピアノを習わせたいとかっていう場合って
防音室があると良いのかなと思います。
音が外に漏れてしまうとやはりご近所の手前よろしくないのかな。
電子ピアノプラスヘッドホンでも良いのかもしれないが、
それだと寂しい。

最初からなら勿論できるんじゃないですか？じゃないと意味ないんじゃ。材料自体は社内にあるということだから、最初から防音室ありきで言ってみればいいんじゃないですか。ただ、木造住宅だと防音室って十分な効果を発揮できるのだろうかと言うのは正直考えるところではあります。そこは要相談というところじゃないか。木造よりはRCの方が向いているという話は聞いたことがありますよ。

ダイケンホームの注文住宅のところを見ると、坪単価は税込みで60万一寸という風に書かれていました。

これってどうなんだろう。

ローコスト系だと30万円からのところもありますがそういう所はあまり設備がついていなかったりロースペックのものだったりということは聞きます。きちんと作るとここぐらいの価格になってきたりするのか。

坪平均単価が６０万円というのは
最近ではローコストではない注文住宅メーカーだったら
標準的な額だと思います。
もろもろ入ってその額だったらありじゃないですか。

素の状態だともっと安いけれど
実質的にそれぐらいで落ち着くところが多いようですから。
高すぎず安すぎず。
建てる方としては安いに越したことはないですが
あまりにコストを削るとどこかに歪がでそうな気がして。

総合建材メーカーのグループ会社であることが公式サイトには書かれています。ということは使われている健在に関してはグループ会社のものがメインとなってきていると考えるのが自然でしょうかね？一応選択肢として他のメーカーのものもあったりするのでしょうか。何となく選択肢が多い方が良いなと思っただけで他意はないのです。そのここの関連会社の建材メーカーってどこのことなんでしょうか。

建材メーカーが工務店持っていることってあるみたいだし、
そりゃ自分のところのものを使っているでしょうね。

どうしても使いたい建材があってそれがここのメーカーのものでないならば
微妙かもしれないけれど
そこまで違うものってあったりするのかなぁ。

どうしても無添加でやりたいとかならば別かもだけど
一般的なものだったらそうそう一概が無さそうに思いますが。

注文住宅でだと坪単価80万円以上が高級物件というイメージかなぁ。60万円というのはそう思うと高すぎないということなのか。ローコスト住宅だと30万円というのが話としては聞きますが、何もついていないという状態でですので
いろいろとつけると結局は60くらいになってしまったりということになっていってしまうのでしょうか。

公式のホームページには「おうちメンテナンス」という修繕の頁があります。
自分でできるお手入れについても書かれていますが、
こういうトラブルで駆けつけますよ、的なことも掲載されていました。

修繕の部隊が専任でいるのは良いなと思うのですが
無料定期点検などというものは存在しているのでしょうか。
あれば安心ですが
呼ばなきゃ来ないではなんだかなぁと思う次第です。

オプションということでセントラル空調というものを選択することができるようですが、これはいわゆる全館空調ということになってくるのかな。空気清浄もあるということなので、常にきれいな空気が回っているということになってきているということか。花粉なんかも取り除くことができるのであればいいなぁと。

こちらはリフォーム部門があるということですが、そうなってまいりますとアフターメンテナンスもきちんとしているということでよろしいのでしょうか。
建ててからもおつきあいをするという意志がある会社だと
何かがあったときにも心強いよねと言うように思います。
保証期間内にも対応をきちんとしてくれるのだったらいいのかな
お金がかからない期間こそきちんとしてくれるかどうかで姿勢がわかります

リフォーム部門があるということは、
アフターも来てくれるということになってくるとは思いますが
保証が効く期間内にきちんと対応してくれれば
それはもうきちんとしたところだなということ。カナ。

昭和38年から営業している会社ということですからバブルも乗り越えて来ているということ
信頼と実績はあるということになってくるかと思いました。

セントラル空調があると、家の中全体の温度調整を1箇所で行っていく、ということになってくるのですよね。
うまく空気の循環をさせていく、ということと、
あとは断熱性と気密性が高ければ、
家全体を一定の温度に保つことが出来る、ということになってくるのでしょうか。
そうすると、家の中の寒暖差がでないのでよさそう。

アフターサービスのところに着目すると「循環型リフォーム」というのを提唱しているのですね。最初は自分たちで手入れをしたり、定期点検を受けて、小規模の修繕をして、ある程度経つと大規模のものを行って。
事が大きくなる前に対応することが可能になってくるのかな、なんて感じました。

呼ぶ前に自分たちでいろいろとしたいというのは確かだけれど、そもそも素人がいろいろとしてもいいものなのか
何かしらそういうマニュアルがあったりするのかしら。
あるとするならば、大丈夫だろうけれど。
それでもわからないときにはきちんと来てくれるというのは前提ではないですよね。

大手ハウスメーカーだとマニュアルを準備しているところはあるけれど…ここだとどうなんでしょ

小さな会社じゃないしある程度の規模はあるところなんで


循環型リフォームってよくわからなかったけれど公式サイトを見る限りでは自分たちでする手入れはあまり専門的なことはしないのではないかしら

汚れをとったりとか、正しく使うとかそういうくらいで。

7年〜簡単リフォーム、とありますが、10年もしないうちには中々実際には修繕以外で手をいれるのって難しいかなぁ。
35年ローンだと1/4過ぎたくらいですから、新たにローン負いたくないですし。
でもそういう時の修繕がどうあるのかとか、無料でしてくれるのは何年までなんだ！？とか
細かい所確認していかねばなりませんね。
きちんとお付き合いする気はあるという感じみたいですから。

お金をかける修繕アリキでの提案だとちょっとなぁって思うけれどまあそれはお話していくうちにどういうスタンスの会社なのかということは解ってくるんじゃないかと思います。

坪単価のお話が出ていますが、
60万円くらいということなのですか。
ローコストで30万円からなんてところもありますが、諸々付けると60万円超えてしまうと聞きますし
ここは妥当な価格ということかもしれませんね。

　提案力に自信があるということが書かれていました。それって担当者の能力にかなり依存するような気がするのですが、全体的なクオリティっていかがなのかしら。
注文住宅の場合、特に担当者によって家造りがかなり変わってくるという話も耳にしますから
いかがなのかしらと思いまして。

全体的に社員さんのサービスが一定なことが理想だけれど…

提案力というか、施主がしたいことをきちんと拾い上げて形にしてくれる力というのが必要になってくるのではないかしら
施工例をみていると、けっこうどこも個性があって面白いですし
施主の希望をきちんと拾い上げているのかなというのは感じます

あとは技術力ですよね。どうなんだろう。

工法はツーバイフォーだけなんでしょうか？何となく木にこだわっているし職人さんがやっているから、在来を取り入れているのかなと言うイメージがとっても強いです。

新築住宅は、名古屋と大阪でやっているのでしょうか。営業範囲がどこに有っているのかよくわからなかったんですが…
事務所が近い方が話がしやすいから、基本事務所周辺ですよね

木にこだわっているって言ったって、
構造とはまた別のお話になってくるんじゃ。
だって、家に住んでいて思うのは、フローリングとか天井とか
目につくところがきちんとしている方がわかりやすいし
生活自体に直結してくると思います。
人が直接触れるところがきちんとしているのはいい。
特に木はきちんとしないと
仕上がりに差がとても出てきてしまいますから。

ここの地震対策は耐震…ということになってきているのでしょうか。リフォームのページだと詳しく耐震のことについて書いてあるのですが、新築の方だとあまり情報が多くないように思います。若干商品例とオプションについてのことは書いてありますが、その他については本当にほとんど触れられていないものですから。
基本的には戸建の場合は耐震を取っているという所がおおいですよね。

リフォームの方に耐震リフォームについての記載はありますが、新築の注文住宅の方でそれをしているのかどうか、しかもそれが標準では言っているのかオプションなのかも公式サイトだけの情報ではわかりません。
新築で取り入れたいと思った時、
技術はあるのですから取り入れること自体はむずかしくないんじゃないでしょうか。

公式サイトに「新築住宅については中京支店リフォーム部門にお問い合わせください」と
公式サイトには記載がされていました。
コレはどういうことなんでしょう？
中京支店以外には新築住宅は扱っていないということになるのでしょうか。
施工例見ていても、防音リフォームとか玄関ドアリフォームの話がメインで出てきていて、
注文住宅についてはあまりないものですから。

メインの業務がリフォームとかメンテナンスなのかな
実際に建てられた人はどちらの支店でお願いしたんでしょうか


オプションで光・視環境というものがあります。企画商品だけれど窓の大きさなどは環境に合わせて考慮してくれるということみたいですね。
せっかく大きな開口部が取れそうなのに小さい窓だけだったりすると寂しい。

窓の大きさって家の強度に直結する部分がありますからどこでも大きくすることができるというわけではないのでは？
でも前提としてそういうのを考慮しつつできるところまで対応してくれるのならばそれはそれで注文住宅ならではというところになるのだろうなぁと思いました。
きれいな庭を見たりとかしたいですよね。

窓を大きくすると、壁も少なくなってしまうので…
工法にもよると思うのだけれど、ここの場合はどういうものをしているのかしら。

業務でリフォームをおおくしているのだったら
定期点検はかなり熱心にしてくれるんじゃないかなと思います。
が、本当のところってどういう感じなんでしょうね…
定期点検ってあちらからお知らせがきちんとくるとちゃんとしているなぁと思います

ショールームが全国にありますが、全国で施工をしてくれているということなんでしょうか。北海道などの寒冷地でも。寒冷地には寒冷地仕様できちんと対応してくれるのでしょうか。特に冬などが違ってくると思いますけれど…。
スペシャリストによる相談ということなので、それぞれに対応してもらえるのかな。

寒冷地仕様については
探してみたけれど特に記載もなく。
地域に合わせた家造りをしますみたいな文言はあったから
それなりにしてくるでは。

そうじゃないと
敢えて厳しい気候の場所で営業しても
お客さんが来なくなってしまう。

基本的には断熱性・気密性さえしっかりしていれば
快適に暮らすことはできると思います。

地域の気候に合わせての家造りに関しては、注文住宅なんですし施主の希望は盛り込んでみても良いんじゃないでしょうか。書いてないからできないわけじゃないでしょう。できるかどうかぐらいは聞いてみてもいいものなのでは？
注文住宅の良いところは何と言ってもフレキシブルさにありますからね〜。
お値段次第ってのが現実問題なわけですが,,,

オプションで開口部をアレンジできますよ、
ということがありますが、
こういうのってやっぱりオプションあつかいになってしまうんですね（汗）

どれも規格住宅ばかりだから
そういうふうに開口部をアレンジするのは
オプションになる。

場所によっては構造に影響してしまうのではないかと
思ってしまいますけれど。。
そういうのも考えられているのかな

開口部の位置の変更に関しては、正直好みの問題とは別に、周囲の建物の窓の位置との兼ね合いも出てきてしまうので
贅沢品なオプションというのとは違った一面があります。
お見合いになってしまうのって
純粋に毎日暮らしていて気まずさマックスになってくるから。

注文住宅だったら、隣の家とお見合いにならないようにするのは普通だと思いますが規格住宅だとそれがオプション扱いになってしまうのか。当たり前といえば当たり前なんだけれど…。
自由設計よりはそれでも安く済むんだろうけれどね。ただ思い切り大きくするとか大胆に移動させるとかは構造との関係もあるから限定的になってしまうんじゃないかなと思いました。

提案力に自信があります。みたいなことが公式サイトに書かれていましたが、これって度の人も提案力があるのでしょうか。
担当さん次第な気がして来てしまいますが、、、

家を作るのって何件も作る人ってそりゃ中にはいるかもしれないですが、基本は初めての人が多いと思います。
そういう人にいろいろと教えてくれたり本当にするならば良いなと思いますが
そういう方ばかりではない可能性もあり、、、
施主も勉強しないといけませんね

提案力っていうのは、確かに営業さんに求めたい能力だし
施主がしたいことが出来ないときの代替案を出してくれる、ということが
大切にはなってきます。
でも、施主も施主で勉強しないといけないということに
なってくるのではないかなぁというふうに思いますよ。お見合いにならないようにとか、それも強く求めていかないと。

音響工事もしているということです。施工例のところに今は一番新しいものとして掲載されていました。
音響工事って響きやすいホールみたいにしているのかそれとも防音部屋なのかどちらなのかがよくわからない。
リフォームでやって、400万円くらいということで、コレが高いのか安いのかよくわからないです。

そもそもリフォームする面積というのがあるのだから、その値段でやすいのかどうかというのは図ることが出来ないのではないでしょうか。防音に関してはやり方はいくつかあるようですので、それで相談していく形なんでしょう。吸音材むき出しにするのか、それとも隠すことができるのかというところも含めての相談になりそうです。あまり隠すのはできないのかなぁ。新築で行う時はまたリフォームとは違った別のアプローチがあるのかもしれません。

こだわりの建材を使っているーということが公式に書かれています。が、あまり具体的なことに触れていないんですよね。
どういう部分でこだわりがあるのかというのは明示していてほしいもの。

高品質・高付加価値の建材を使っているということなので、良いものを使っていますよということですから、お値段もそれ相応に高いものになってくるということになってくるのかな。

全国あちこちにショールームがあるのですが、
あちこちに営業所があるということなんですよね？

全て直営ですか？
フランチャイズという言葉は少なくとも見つからなかったので
直営なのかなぁと判断することができるのですが。
どうなんだろうなぁ？？

ダイケンホームの会社概要を見てみると、全国に支店があるようですから、
普通に直営で経営しているということなんじゃないかしら。

直営だったら少なくとも責任は会社がちゃんと取ってくれるということになり、
たらい回しにされるということはないのでは。

３営業課５営業所あるということらしいですので、
その周辺で営業をしているのでしょう。

オプションのところに床段差なし・手摺り設置ということが書かれていました
手すりってオプションになっている注文住宅がほとんどだと思います。
あまりわざわざ書かれている、ということはあまりないようですが
書いてあるっていうと、かなり他とは違うものなのだろうか、なんて思うのだけれどなぁ。