百年住宅　西日本ってどうですか？

801さん。過剰な工期短縮って何の為にやってるの？３０年暮らしたいのにコンクリート打ちや防水工事を雨天決行させるのってどう思います？

一級建築士が教える なんとかって本に、設計、価格、施工、アフターなど
各社の採点簿が載っていました。
寸評を読むと、概ねよく目にするような長所、短所が書かれていて、
（Ａ～Ｅの）５段階で評価されています。　著作権とかの問題もあるので、
書籍の掲載ページ（画像）はアップできませんが以下抜粋。 ご参考まで。
　
【総合評価】
　Ａ ： （該当なし）
　Ｂ ： 三井ホーム、積水ハウス、ヘーベルハウス、スウェーデンハウス
　Ｃ ： 住友林業、ダイワハウス、ミサワホーム、セキスイハイム、大成建設、レスコハウス
　Ｄ ： パナホーム、一条工務店、東急ホームズ、エスバイエル
　Ｅ ： ＯＭソーラー
　　
※個別の性能ではなく、トータルでの評価。
※木下工務店、百年住宅などは展開エリアが狭いので記載なし。
　
　
　

　百年住宅の残存率ってすごいらしいですね。　築３０年～３５年経過している家で、９８パーセント位が新築時と変わらない状態で残って、皆さんが住んでいらっしゃるんですね。
外壁塗装しているから、新築の様でびっくりです。　普通の住宅ならまた建て替えなければいけない様に、老朽化するのに
本当に驚きです。　私の家も３０年経過していますが、痛みがなく驚いています。　今考えると、年金生活だから百年住宅にして本当に良かったと実感しています。外壁塗装で新築同様に生まれ変わって快適に安全安心で何の心配もなくゆったりのんびり、生活しています。　電化製品は買い換えていますけどね、

>>804
　
ハウスメーカー総合評価、とても参考になりました。
　
　
日経から、気になった記事を１つ。
「鉄筋コンクリートでも全壊。」
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/
　
ＷＰＣには魅力もある、ただ万一 住めない状態で中途半端に残ると
外構含め結局 ローコスト住宅で建てるくらいの修繕費が掛かるし、
解体するにもコンクリート系は費用が異常に高いから悩むところ。

↑外部だけの事ですね。
しかもウベハウスですね。ウベハウスのスタッフや技術力って凄かったんですね。 今はそんな技術者いないんですよね。

【ＷＰＣのメリット】
・耐震性に優れる。
　（阪神大震災では被害が無かったそうです）
・防音性能に優れる。
　（車通りの多い道路面などに建てる場合には魅力アップ）
・壁面が同じ厚さなら、ＲＣよりも丈夫らしい。
　（百年住宅の営業さんが言っていました）
　
【ＷＰＣ工法のデメリット】
・選べるデザインが少ない
　（好みのものがあれば良し、他のメーカーに比べて選択肢のバリエーションが少ない）
・高高住宅と比べると、断熱性能に劣る。
　（断熱をウリにしているメーカーのＱ値などと比較して）
・躯体は燃えないけど、耐火性能で疑問。
　（積水のダインや、ヘーベルなどは隣家が燃えても壁面内側の温度上昇は少ないが、
　　ＷＰＣは室内からの自然発火の恐れがあるし、大抵の延焼は窓が割れて火が燃え移る。）
・ヘビー級の重量なので、土地を選ぶ。
　（軟弱地盤でも、地盤改良費などが、木造 → 鉄骨 → ＲＣ・ＷＰＣの順でコストが掛かる）
　　
高台平坦の土地での立て替え計画中。
内陸で治水もしっかりしているため、水害や津波のリスクがありません。
百年住宅、積水ハウス（制震＆ダインコンクリート）、一条工務店か三井ホームに
オプションで免震仕様にするかで検討中しています。

俺は軽量鉄骨の家を建てて16年経つが百年住宅に仕事での付き合いがあって知ったんだけど、WPC住宅を知れば知るほどこの家しか無いって思う様になりました。デザインの好き嫌いを別にすればこの家以外に無いでしょう、今、百年住宅を検討してる人が羨ましい、WPCの内側に発砲ウレタン吹き付けなんて凄いオーバークオリティーでそこまでやるかって感じです。

811、仕事してて何か感じる事ないですか？社風とか施工体制について。

812さん、あくまでも外から見た意見ですが、社員さんは宇部ハウスで1度倒産と言う地獄を見て来た人達ですから覚悟はすごいです、人柄も良いので仕事もしやすいです。
それと社長さんの行動力とカリスマ性は端から見てて凄いです、あの歳で走り回って社員を引っ張って行く所は感心します。
うちの社長も見習って欲しいです・・・
何しろ社員さん急がしそうですが楽しそうです。

遂にカリスマに成りましたか？まぁ、いいでしょう。元ウベハウス社員は多数退社したと聞いてますよ。楽しく働いてるのは幹部だけでしょう。
部下や業者はコマですから悩みもない事でしょうね。

業者も出入り激しいしね。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

責任感ある現場監督なら新規業者使うのは勇気いりますからね。

仕事無くて潰れかけた業者ならすぐに受け入れるのかな？

業者なんて百年さんの名前出したら是非やらせてくれと言いますよ。
成長著しい会社ですからね。社員募集も入念な審査してるんだろうからさ。やはり長く住める家だから３５年は地震保証ついてるから安心ですよね。

みなさんはとっくにご存じかも知れません。
大成建設と百年住宅どちらが頑丈で長持ちしますでしょうか！

百年住宅は接合にボルトを使っています。
ボルトはさびるし熱で９００度程度で溶ける。

耐火性　耐久性とも大成建設がはるかにうえです。

百年住宅の工作員さん反論ありますか？

№。８２２の人
900度で溶けるボルトって材質は何ですか。ちなみに鉄の融点は1535℃近辺です。

百年住宅に住んでいます。まず安心感がありますよ！静音。結露なしです。・・外観ダサイですけど。
今は吸収された同じコンクリート住宅メーカー、セキスイ，積水、ダイワ、住友林業、旭化成など住宅展示場で震災の教訓からまずは基礎を基本に見て回りました。

静岡にきて百年住宅を知り、「百年ねー、CMも何度か見るし、ま、入ってみるかー」ってな気持ちで。社員の話もそこそこにと２階にある展示場・・社員の話が進むにつれ、コンクリートの厚さに固定する支柱の太さが、他社を比較してずばぬけて基礎がしっかりしていることが理解！！

他、基礎を見ましたが、支柱交差型（細い！）、鉄筋（中で錆びる）、ラーメン構造（こりゃプレハブを重ねているようなもん）木造はシロアリ！きますよー、実家も賃貸住宅も経験しました。免震は基礎と綱がりが弱いだろうからハリケーンでコケッ？全然、百年には太刀打ちできないと判断して、決めましたね。住友、セキスイの内装はものすごーくいいんだけど。


ちなみにウチは大工でして基礎あたりはなんとなく理解できるんです。本当にいいんですよ！静岡って一条が多いんですけど、震災があってあれだけの被害と悲しみがわかっているのになんで木造にするっ？って思えてなりません。

社員丸出しですね。建物は否定しませんよ。でもね。固くて冷たい床仕上がり。バルコニー床より室内床が低い仕上がり。
室内仕切り壁の薄い仕上がり。更にドアを閉めると揺れる壁。日に日に波打つ壁、天井。人が生涯暮らす為の仕上がりなのかが疑問なだけ。

年明けに百年住宅へ行ったとき、
年明けキャンペーン（先着5名）に申し込めば100万くらい割引き出来ると言われて契約を迷ったんですが、
「まだ契約までは決断出来ないからキャンペーンは断ります。でも百年住宅で検討したいとは思ってる。」と言ったんです。
そしたら、キャンペーン断った途端、土地の情報など一切来なくなりましたww
営業諦めるの早すぎ！

その後土地情報をくれた別のハウスメーカーで建てました(笑)

本当に百年住宅でと考えてたのに(笑)

いま思うと、調子の良いことばかり言ってたな。
ここで建てなくてよかった。

鉄筋なんで、火事になっても全焼しませんよね？
保険、満額出ないし(笑)

燃えるときは全焼してくれた方が建て直せるわw

現場に黒塗りセダンで乗り付ける職人がいる、会社。誰でも考えたらわかるよね。

>828
現場の末端レベルが黒塗りセダンなんて乗れませんよ
しかもそんなん可愛がってもらえんしw
奥さんが良い稼ぎしてるだけなんじゃないですか？

黒塗りやろーが白塗りのババアやろーが、真面目にトコトンこしらえてくれれば良し！堅気だからって何が偉い!?

まず大工とかのレベルじゃないでしょうね。レベル達してなくても真面目ならいいんじゃない。
俺ん家は嫌だけど。

>>827
躯体が残るからなんとかなるでしょ
でも百年はないな、もうちょっと頑張って大成にする

ここの家は規格だからリビングダイニングが狭い。
あわせて12～14畳が平均。
それならマンションでも良いじゃんって感じ。

百年住宅はそうなんですね。
レスコハウスと基本同じなのかと思っていました。
レスコは企画住宅もあるけど、注文はかなりこちらの要望通りになります。
９０ｃｍ幅、４５ｃｍ幅のパネルの組み合わせなので、その範囲でですが。。
窓の位置や大きさには少し制約があります。
あと、体力壁の都合で　極端な大空間は無理なのかもしれません。
体力壁の位置を工夫して、内装で曲線的なもの(壁等）を使ったり、階段周辺を吹き抜けにした施工例もレスコサイトにあります。
少し前まで「百年住宅」は「静岡レスコハウス」だったんですよね？
本当に企画住宅しかないんですか？

体力壁→耐力壁

施工が荒っぽい。組み立ては早いがコンクリートのヒビや角が欠けたり継ぎ目に凹凸がある。
補習して終わりですかね？やはりパルコンとは違いますね。

西日本住宅、怖いです。まるで＊＊＊そのもの！賃貸契約で部屋の明け渡しをして、修繕費とか一度に払えず精いっぱいの誠意を見せて半分以上のお金を払い、残金をいつ払うか約束して…
次の日、その日はダメだ！もっと早くしろ！それくらいの金何とか出来るだろう！さもなくば、部屋はそのままにしてあるから、既に貰った金は返すから自分で業者に頼め！泣く泣く金策に走っています。真っ黒のスーツのイカツイお兄さん達ばかり…近所の不動産屋さんに、聞いたら、あそこは＊＊＊だよ！との事…

↑ ココハ ニシニホンジュウタク ジャナイアルヨ

去年購入しましたが、５０点くらい。
＜メリット＞
建物自体はかなり強く野球のボールを投げて練習しても中にもあまり響かない
気密性が高いので冷房も暖房もすぐにきく。夏は涼しく、冬もあたたかい
天井が高いので窮屈感はない
屋上があるのでいろいろと使える

＜デメリット＞
自由設計ですがエルクみたいに収納を自由になどは制限がある
窓が少ない。耐震性やパネル的に難しいみたい

家自体はこんな感じですが
はっきりいって西日本は人間が最悪です。
営業からその上司、社長にわたりめちゃくちゃです。
ちなみにうちは建て替えでしたがローンが確定しないまま取り壊され
新築がたち引き渡し時もローンは確定せず、向こうの明らかなミスなのに
本当のカギも渡されずローン確定するまでそのまま住みました。

ローン書類も大変急がされ、会社を休んだり早退して対応しないといけなくなりました。
営業の責任ですがその上司は上司で書類に不備がありまくりのまま持って来たり
実際住んでみると、トイレは漏れだし、外壁はかけていたり、設計書と品番は違うなど
めちゃくちゃです。

あまりにも怒りがこみ上げ本社へ事実を書いた紙面をもっていき
先方から出されたアンケートと一緒に渡しましたが、社長からは一切謝罪もなし。
（そのアンケートは社長室へいくと明記されてましたがウソでしょうね）
結果今もなお修復で人が出入りする始末。
社長の二番手みたいな方が修復に入りましたが、最終やっておわりという感じで謝罪もないですよ。

組織として本当大丈夫か不安です。
トップの人間を含み、人材育成にもっとお金をかけたほうがいいのではないでしょうか？


検討される方、家自体はいいですが、気を付けてください。
住みやすいですしおすすめです。でも本当何度もいろいろ確認したり
もらった書類は細部にまで確認することをおすすめします。

社長室へ直接…行くわけないよね。部長とか上役が破り捨ててるに決まってるじゃないですか。
だから改善のしようがないんですね。
社長だけはお客全てが喜んで住んでると思ってますよ。

おそらく、一戸建てを考える人半分は展示場を訪れ、このサイトで評判を知りたがるでしょう。こちらでアンチ、批判と称されてるレスの方が真実味があるんですよね。何年も前からの指摘が未だに続き改善の気配すら無く、何か酷くなって来てますね。2ちゃんねるも観ましたが同じですね。独自に調べたら確かに社員、下請け業者の出入りが激しくバラバラな気がします。コンクリート製品でアパートを数棟考えてますが中々こちらへは、たどり着けませんね。

業者離れよく聞きますね。これじゃ業者間のチームワークもありませんね。
それだけ現場管理能力が薄いのでしょうね。

こちらの取締役以上はアノ県出身者ですか？
先日、全国学力ワーストで知事が教育委員会に怒ってましたね。西日本地区は学力上位校が多いいですね。また西日本地区の職人も大卒や高卒以上者が多いい。だから西日本地区が馴染めないのかな。

現場見学会があると聞いたので見に行きたかったのですが完成見学会と聞いて止めました。地震に強い！を強調してるのに見学する意味無し。完成品なんて何処も似たり寄ったりなのが社員はわからないの？

いつみても社員募集してますね。

ユーザーの皆さん、新築中は出来るだけ現地に行って自分の目で確認して下さい。

工事進行が聞いてた内容と違うのですが、パネルの隙間がまだ埋められてなく木材を取り付けられ雨が室内に入り込んでますが正規の工程なのでしょうか？

№849さんへ

私が新築した当時は、たまたま近所に建て替えたこともあり、ちょくちょく建築工程を見に行っていました。ＰＣパネルの接合部分はボルトでしっかり止めてあり、隙間等は無かったと思います。もし、隙間があるようだったら床の傾斜又はパネルの歪みが考えられるのではないでしょうか。どちらにせよ、正規の工程ではないと思いますよ。きちんと百年さんに説明を求められてら如何でしょうか。

ボルト締めてても１ｾﾝﾁ位の隙間はありますよね？それらをシール材や防水してから内装開始するのが本当の工程。材木が濡れるなんて有り得ない。
材木や石膏ボードが濡れると歪みや黴の要因になる。そんな事されたら自分は全部やりかえさせますよ。

何もかもブラック

近所で百年住宅が新築してましたが、工具やモノを叩く音は仕方ありませんが、ある職種の作業員達がやたら煩い。足場の上に数人いてカン高い笑い声や世間話が朝から夕方まで続いてました。
まるで繁華街にたむろする若者と同じ。
あれじゃあ、質を疑われますよ。

百年住宅の良いところ

気密性が高く室内にいるとなんだか重厚感を感じられる。
一戸建てのマンションに住んでいるみたい。
屋上は素晴らしい。土を入れて家庭菜園などプライベートエリアでちょっとリッチな気分になれる。
床はしっかりしていてピアノなど重い家具でも置場を気にしなくて良い。
２階にもピアノが置ける。
遮音性は非常に高く、室内にいると雨の音が聞こえない。車の騒音はてきめん遮音効果がある。
エアコンが良く効く。光熱費が意外とかからなくなった。
木造住宅とは逆の外気温と室内の温度差を感じる。
木造住宅なら夏場外から帰ると室内が厚いが、百年住宅は外気温より低い。
冬場はその逆で室内が暖かい。
建物自体が魔法瓶のような感じ。
悪いところを上げれば、そりゃーどのメーカーだってあるけど、百年住宅は他メーカーにない良いところが普通にあります。
購入を検討されている方は、悪評を信じて後悔するより、実際にお住まいの方へご意見をうかがって判断されたらいかがでしょうか？
百年住宅に住まれている方は、好意的に対応をされると思いますよ。

　私は入居してから２年目になりますが、入居後のメンテナンス管理も丁寧にしてもらっているので、私は安心しています。　入居して１年後に不具合が見つかった場合に連絡したら、すぐに対応してキレイにしてくれました。
　家の性能についても、断熱材の発砲ウレタンを厚目に施工してもらったので、外気温との差ははっきり感じますし、遮音性や重厚感はすごいですね、住んでみて驚きました。
　出入する施工業者のこととか営業の対応とかいろいろ書かれていますが、分からないことや不満があれば感情的にならずに遠慮なく相談すれば、自ずとうまく解決するような気がします。私はそうやってトラブルなく、モンスターになることもありませんでした。
　会社の歴史も浅く、確立された社風を背負い、知識豊富で、経験やトラブル対応を積み重ねたベテランが必ずしも営業になっているわけではないので、早くベテラン社員が多く育つことを期待しています。

床板が浮いてるのは何故ですか？

ねっ、>>856さんの質問には誰も答えてくれないでしょ。これがこのスレの特徴です。しかし床が浮くってどんな感じなのでしょうか？釘やビスが緩んだまま引渡しされるのかな。

確かに建物の強さは満足してます。
しかし工事中の事で一言、棟上げ完了後の現場が荒れてた。
足場のステップが外されそのまま足場に重ねられてたり、パレットやパネルを敷く材木も散乱。もちろんタバコの吸い殻があちこち。近隣さんの目が恥ずかしかったです。だから子供達も最初は連れて来ませんでした。それらを見たら不安になり、ボルトにスプレーはしてますが締まってない所がいくつもありました。私は気が弱いので自分でやれば気がすむので誰もいない夜に親戚とスパナで締めて回りました。
後の職人さん達は対応もよく安心感は出ました。
完成後にアンケートを渡されましたが目立った事は書けませんでした。棟上げ業者も取引されてる業者なんですよね？今更評価して何になる。と思ってます。

そんな密閉家にすんでよく病気になりませんね。
耐えれるとこが病気ですね。

我家ですから、建ててしまったら耐えるしかないし、少しでも良い所を探したいものです。

建物に関しては良いみたいですよね。
858さんのように一部、気になるようなことがあったにせよ…。
あとは末永く点検とかフォローが気持ちよく続くかどうかというのが重要なポイントかな。
会社が変わってくるとそういうものの対応も変わってくるみたいなので
いい方にいい方にどんどん変わっていってほしいとすでに入居している方は思うでしょう

皆さん同じ意見ですね。お客様第一？
だったらもう少し技術、知識、経験豊富な工事部や監督を雇いなさい。営業の口先をカバー出来る人材を。うちでは大工さんが監督が来ないから解らない所ばかり。と言ってました。

私は、広島に住んでる者です。
100年住宅に現在住まれてる方、レスお願いします。

福岡で建てた者ですが二人で来てた大工は共に雑。２階の壁、床は斜めで膨らみも調整されず貼りっぱなし。１階は隙間だらけでなんか適当。何とか内装で来てた年輩の職人が全てを隠してくれた。
聞けば他にも大工はいたそうだが外れ２人を宛がわれた様だ。大工だけには帰れる距離で宿泊代まで払わされたよ。少し手伝ってくれた設備関係の先輩に聞くと設備関係者の業者達ははピカ一の腕だそうだ。

あまり下請け業者を大事にしてないからある業種の組合でリストに要注意と載ってますよ。
業者を大事にしてない事は施主を大事にしてないのと同じですからね。

経営危ないみたいだねー。
あれだけ社員や業者をやっすい給料で
馬車馬のようにこき使って、挙句の果てに使い捨ててたらバチもあたるな。
因みに、百年住宅ベタ褒めレスは
社員の自作自演だね。

あのデザインを気に入ってるのは経営者だけです。個人的な感情無かったら"地震保障"なんて宣伝文句を人の家に刻印なんてしませんよ。
他のHMでタマやパナなんて玄関横に彫り刻む家って有りますか？

工事スケジュールが酷いね。こんな猛暑の中、外壁の塗装で全ての窓にビニールがされて室内では内装工事の職人が汗だくでふらつきながら仕事してる。無理な工程押し付けるのはいいが現場監督は危険だとは思わないのか…現場監督の資質の低さが知れるよ。

>>868 お偉方が工期短縮にやかましいらしいからね。梅雨だろうが、台風だろうが関係なし。そのとばっちりが業者にくる。真面目にやってると馬鹿をみるから、業者もすぐ手を引く。現場責任者もやってられないんだろ。営業マンと一緒で続かないから、マトモなのいないんじゃない。

部下はマトモなんです。現場改善や施工改善を上に申告しても流されて曖昧な回答しかしないので改善のしようがありません。たぶん質問の意味がわかってない素人だと思います。又、現場監督とは違う営業サポート、イベントの準備等、命令でやらされます。
正直、現場監督業を舐めてます。トップからそうですから良くなる筈がありません。マトモでスキルある者はすべて辞めて行きましたよ。
業者も同じで、かろうじて熟練者残ってますがその方たちが辞めたらどうなる事か。

新規業者が入れ替わり立ち替わり。何故辞めて行くのか。
又何故代えるのか。

やっぱり金目でしょう。

工事の事を訳のわからない事務方社員が安かろう業者を探しまくって未熟な業者を平気で使う。

問題起きると業者や現場監督に責任押し付け。

各業者にも同業仲間、組合、商工会などあるのだから評判は直ぐに知れ渡る。

だいたい職人不足と言われる中で今新規で来るのは問題ある業者しかいないと思うが。

お客様、第100番目。
保身が第一！

材料代、工具代、交通費賄うのが精一杯位な金額でやらされてるのに、都合のいいように使われる。挙句に業者会とは名ばかりの、自己満の百年住宅＊＊＊＊会で家建てる人の紹介持ってこないとクズ呼ばわり。人を大事にしない会社が客に対していい仕事ができるわけがない。

もう全国の関係者は気付いてますよ。東北、大変なんだってね。何も言わず、何も伝えずで協力だけ求めてもダメダメ。

関係者の名誉の為に言いますが中でもちゃんと技術を持った方々もいます。この方々が固まればそうそうクレームも少なく済む事だと思います。特に福岡には業者さんの中にリーダー的存在みたいな方がおられます。職人さん達も監督よりも確実な工程や現場環境を教えてくれるのでその方に連絡するそうです。この方がいる事で、無駄な事しなくて良いし、いないと仕事が円滑に回らないそうです。

874さん その技術ある職人さんたちを教えて下さい

現在、百年住宅で建てています。
震災で、息子が小さな揺れにも怯えていることと、津波のトラウマがあり、こちらにしました。
営業の方も不慣れな感じはありましたが、それと人間の資質は別ですし、現場監督が大変なのも、理解するだけで、感謝の気持ちしかありません。

先日、構造見学を我家でしたのですが、酷暑だったので覚悟して行ってみました。
車を降りた瞬間汗…
でしたが、中はなんとも涼しく驚きました。
同伴した友人も驚いていました。

夫の知人も設備業社で出入りしているのですが、涼しくて助かっている、と言われたそうです。

わが家はまだ建築中ですが、とても楽しみです。
ランニングコストがかからない家を目指しています。

また、伝えたいことがあれば書き込みさせていただきます。

あと、私が出会った営業マンや関係者に突出して、モラルのない方はいませんでしたよ

くそなのはお偉方とイエスマンで保身が大事な無能所長とその部下だよ。

876さん！？ 慣れてない社員あてがわれてｵｰｹｰなんですか？
生涯一度の家ですよ？ 他の住宅は熟練営業に技術力ある現場監督が管理してるかも知れませんのに。 だから気になる所意見出来るんですよ。
社員が素人と感じながらだとユーザーも素人なんで突き詰めた家なんて出来ませんよ。って言うか有り得ない。

山口県と福岡県の棟上げした直後を見る機会がありました。福岡県の組立ては精度が低いですね。
庇が波打ってたり凸凹してたり、パネルの継ぎ目や据え方が斜めになってますね。やはり業者レベル違いなんでしょうか。命も財産守れるからと適当に建てられた家は欲しくないです。

ただでさえ人手不足。今に業者の取り合いになり下手に締め付けキツい住宅会社は見切りつけられてその内、業者もシルバーか日本人じゃなくなるかもね。

波打つ外壁、均等でない継ぎ目、あちらこちらにある無数の欠け。 悲しくなります。もう少し細かい配慮ないのでしょうか。知り合いの宇部ハウスは真っ直ぐなってます…紹介された外構屋もチャンポラン。やれば良いってもんじゃない。

真摯に向き合ってる社員が辞めていくのは会社方針にて、これまで建てたユーザーに申し訳無いからではないですか？
後はスキルを高める事が出来ないからだと思います。
噂では辞めた方々は大手ゼネコンや設計事務所で活躍してると聞いてます。

百年住宅になって社員が自社の家を建てた者は一人もいませんし社員が紹介する物件も有りません。それは何故でしょう。

内装が始まったからと知らせがあり現地に行ったのですが、確かに我が家は狭いです。1階、玄関先から奥の部屋まで作業道具やコードが絡み合い散らかってました。私の祖父が大工だったので大工現場の整理整頓で腕がわかる。と聞いていただけに残念な気持ちでした。今後のアフターは２階にいた大工さんにだけに欲しいです。

快適生活を望まない方にはよい建物です。あらゆる災害にはそこそこ耐えるでしょう。
デザイン、外壁、防水、内装、付属の工事に力入れたい方は高額なパルコンあたりが宜しいですね。
これがこちらのコンセプトなんで入居後の不備は出たとこ勝負と考え下さい。
コンクリート造りにしたら安い訳ですから文句言う前によくお調べ下さい。

地震保証って構造体しか保証してくれないんですよね？　地震保証を使って建て替える場合、構造体以外（造作・防水・外壁塗装・内装・設備・電気などあらゆるものすべて）は言い値での請求が来る訳だから、完全に２重ローンになってしまいますよね。地震保証ってそんなにすごい保証なんですか？

よく考えてみて下さい。地震にて地盤の影響でその土地に二度と家が建てられないケースもありますよね。また土地から探し全て保証何でしょうか？契約書を隅々読み記載なければ聞いて書類にし社印捺印して貰いましょう。

後から後からの不備、雨漏りまで買った覚えはありません。
しかしこれだと自分達も不利益になると思うのですが、こうならない研究とか考えないのでしょうか？ やはり大手ではないから？

雨漏りレスが頻繁に出てきますね。こちらは平屋根になるんですよね。２チャンネルでも見ましたが防水材質があまりよくなく風化が早いのでしょうか？

我が家も色々あり細かな配慮はあまり感じられませんでした。引渡し後、少しのストレスを感じながら引っ越し。その日は光工事も来てたのですが、｢先ずは図面見せて下さい｣と言われ見せた所、図面上では我が家は光電話まで対応出来ないかも知れないと言われ、｢またか…｣との気持ち。光モデムを２階し電話を１階にしてたんです。配管が光と電話に繋がりがない図面の書き方です。しかし光業者がコンセントの蓋を開けるとその中に電気工事のメモがありました。ちゃんと複数の光会社に対応出来る配管図面が書かれてました。
光会社の方は｢ここをした電気屋さんは凄く親切で技術精度が高い方ですよ。他はあまりここまでやってもらえないです。｣と言われました。私は何か誇らしく嬉しく感じました。課題はまだありますが悪いばかりじゃないと少し落ち着きました。早く我が家を好きになりたいです。

コンクリートが強い位、誰でも知ってるよ。そこに更に過剰な品の無い売り言葉だよね。
大半の人はその品の無さに近寄りたがらない。
わかんないのかなぁ？

一人位まともな有能力、技術者がいるかと思ったのですが、まともな人は辞めさせてるんてますね。
部下が有能だと上司はやりずらいみたいです。 施工上既に不備があるのに見逃してますから引渡し後からボロボロ出て参ります。しかしそれらを検証対策しませんから同じ事を繰返します。

ここは外壁と内壁の間の空気層が遮断されてますね。床はコンクリート、天井は材木と断熱材で密閉されてます。一度、結露や水が進入すると黴が広範囲に繁殖しそうですね。
これが建築の理屈を知らない技術でしょうか？

長野で地震があったな・・・

また百年住宅は、今回の地震でも全半壊ありませんでしたってアピールして来るんだろうか。

津波シェルターなるものもあるのですね
あれは屋内とつながっているという事なんですか？
空気だまりができるのを利用しているということですから。
ということは、もしもの時、シェルターのドアを開けるときには慎重に、
波が引いてからということになりますね。
家に大げさな、と思いつつも遠くまで逃げられない人が家族にいる場合には
考えてもいいのかも。

このスレは百年住宅の関係者も見ているのかな？
構造上の事で質問があります。百年住宅は地震の負荷を壁面全体で受け止める「壁式工法」のようですが、ＩＪＫシリーズは
他のシリーズと比べて明らかにコンクリートパネルの内壁が少ないですが大丈夫なんでしょうか？
特にＪは２階床面積が１７．５９坪もあるのにコンクリートパネルの内壁はたった一枚です。専門家ではありませんので構造上の事はよく解りませんが、素人が考えてもこの一枚に屋根の荷重などかなりの負担がかかる気がします。もちろん構造計算とかはしてあると思いますが、疑問に思います。Ｊよりも床面積が小さくても内壁の枚数が多いものがほとんどです。
営業マンに聞いてもイマイチ、納得のいく回答がもらえないので、分かる方がいたら教えてください。

・ＩＪＫシリーズの内壁用のコンクリートパネルは他のシリーズの物と比べて頑丈なのか？
・壁面は少ないより多いほうが耐震性で有利なのではないか？
・仕様にはないがコンクリートパネルを任意で増やす事は可能なのか？

百年は大手ではありません。家族経営の町の工務店コンクリート住宅のメリットのみ話すけど、デメリットのが多い、メンテナンス費用もうまくいけばかからないが、大抵は木造住宅よりかかりますよ。
工事がずさん、業者により、当たり外れが多いですよ。

外観どうにかならんの？
✳︎✳︎の改良住宅みたいにしか見えない。
構造や性能は気に入ってますが、
購入に踏み切れません。