注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「百年住宅 西日本ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2023-07-14 15:16:38

百年住宅 西日本で二世帯住宅を検討してるのですが
どうでしょうか?
他のメーカーでも良いのはありますか?

[スレ作成日時]2008-10-21 21:22:00

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百年住宅 西日本ってどうですか?

  1. 221 匿名 2011/06/07 03:26:30

    206、207さんへ
    ①外側の耐力壁など、制約に関しては仰るとうりだが、内側の壁は木造で言う筋交いのある壁と同じなのでそこまで他工法と違いはない。当然木の壁は自由にできる。
    ②確かに木造・鉄骨造さんのような大空間はできません。しかし、アイランドキッチン・25帖のリビングの施工例はあります。
    ③まず、「断熱材が少ない」の意味がわかりません。厚みなのか?吹き付けの面積なのか?業務用大型冷凍庫などで使用している発砲ウレタンを採用。グラスウールよりよっぽど効果が高い。エアコンのききは悪くないし、水を吸ってカビる事も無い。
    ④不動産の価値として、長くても木造は20年、鉄骨造は25年で価値が0円になる。コンクリートは50年。そこをどうみるかは人それぞれ。税金は確かに高いが、それだけ長く価値ある建物だということ。
    ⑤2階の温度は、木造の2階と同程度。1階が地熱利用基礎で快適な分、温度差を感じることはあるかも。しかし、エアコンをつければ直ぐに涼しくなる。コンクリートの蓄熱があるため、グラスウールではなくより高性能な発砲ウレタンを採用。
    ⑥セルフレベリング材を使うので水平になります。
    ⑦出来ない理由がわからない。コンクリートはつったり、外の地面掘ったりすればいくらでもできる。鞘間ヘッダー工法だってつかえる。
    ⑧普通に考えて開口部にアンカーなんてつかないことくらいわかるはず。耐力壁には1枚につき2本のアンカーボルトでつなぎます。
    ⑨あなたは地面の中が見えるんですか?すごいですね!

    206さんは的確にデメリットをついてきますね。しかし、デメリットとメリットは表裏一体。どちらか一方だけだと不公平ですね。
    207さんは・・・情報に信憑性がないですね。勘ですか?

  2. 222 匿名さん 2011/06/07 06:56:33

    221
    ①間取り変更はコンクリ-ト壁を取っ払い、新たにコンクリート壁を作ればできるが、壁同士がくっつかない
    ②最高で25帖ですか
    ③PCの凹部分60ほどしかないしコスト的にも発泡ウレタンを厚く出来ない、グラスウールとの比較ではない
    ④単純に固定資産税が高いと言っているだけだ、建物との相対コストの話ではない
    ⑤2階の温度が木造同じではない、木造で屋根に断熱材を入れていなければ別だが、エアコンを強力にかければどれでも冷える
    ⑥床のレベルが合うのは当たり前、歩いたときの感触の問題
    ⑦さや管をいれたのとは、比較にならないほど厄介、床をはがいて、土間コンをはつって、盛土を掘り起こせば確かにできる
    ⑧アンカーボル2本に頼りすぎ、地震時に180トン×過速度で、横への引っ張り強度が不十分
    ⑨地盤改良の現場を見れば、地質も改良方法も一目瞭然

  3. 223 匿名さん 2011/06/07 09:57:57

    こういう、技術論が一番参考になります

  4. 224 匿名さん 2011/06/07 12:58:11

    建売住宅の施工の粗さと、百年のそれとあまり変わらないな

  5. 225 匿名 2011/06/07 13:09:15

    >>221
    詳しそうなので質問します。うちはΡС基礎なんですが強度、耐久性はどうなんでしょうか?
    ΡС基礎と現場で打った底部のコンクリートの相性はよくない?

  6. 226 ガイガーマスク 2011/06/07 14:27:28

    222 の ⑧は ぜんぜん違うな

    PCパネルは 下側だけでなく 上からも固定されています

    また となりあったPCパネルとも 固定されています

    一枚一枚のPCパネルは 周辺のPCパネルとの連結で

    建物全体としての強度は ますます頑強になっています

    一枚のPCパネルと基礎との固定のしかただけで 強度を論じることは 無意味

    多くのPCパネルが組み合わさった

    構造体としての住宅として 論じるべき

    PCパネルが組み合わさった構造体として 百年住宅はさらに 耐久性の高い住宅に仕上がっています

  7. 227 匿名さん 2011/06/08 09:59:07

    >>詳しそうなので質問します。うちはΡС基礎なんですが強度、耐久性はどうなんでしょうか?
    ΡС基礎と現場で打った底部のコンクリートの相性はよくない?


    清水建設が住宅事業部をやってた頃PC基礎をやっていた、精度を出す為PC基礎が必要と言ってたけどいつの間にか消えていた。

  8. 228 特命係=ガイガーマスク 2011/06/08 14:53:28

    227

    PC基礎の底部の現場打ちのコンクリートは 地面とPC基礎を固定するためです

    フーチンまでPCにしたからと言って 地面と基礎がなじむわけではありません
     

  9. 229 匿名さん 2011/06/08 15:15:35

    ここの基礎をよく知らなかったが、地熱利用という言葉に反応してHP見てびっくりしました。
    これは、コンクリートの上に直に根太を転がしてフローリングを張っているのでしょうか?

  10. 230 百年 2011/06/08 22:57:06

    一条
    http://blogs.yahoo.co.jp/higo_nosuke/20352691.html
    ハイム
    http://star.ap.teacup.com/miole-norisuke/765.html
    RC造も倒壊。
    http://tokyotimetravel.wordpress.com/2011/05/22/rc%E9%80%A0%E3%81%AE%E...

    これが事実。
    WPCはRCよりもっと弱い。
    百年住宅は阪神でも東日本でも1棟も建ってない。RC以外は瓦礫なんて言うから反感を買うだけ。


    2007年2008年と2000万以上の赤字
    2009年300万2010年1000万黒字
    自己資本比率0.2%
    優良判定って・・・データの見方知ってる?

    増益・長期保証だから大丈夫と見るか
    ありえない自己資本比率・誇大広告的な実績だから気をつけるか
    最後は自己判断で。

  11. 231 匿名 2011/06/09 02:41:58

    230
    津波について、こんな一部分の事実だけ持ち出して、あたかもそれが全てだと言わんばかりのコメントはやめていただきたいね。
    勘違いの元だ。

  12. 232 匿名さん 2011/06/09 02:51:53

    そうそう一部だね。一棟も被災地に建ってない
    百年住宅には勘違いさせる誇大広告はやめてほしいね。

  13. 233 匿名 2011/06/09 04:24:31

    >>ここの基礎をよく知らなかったが、地熱利用という言葉に反応してHP見てびっくりしました。
     これは、コンクリートの上に直に根太を転がしてフローリングを張っているのでしょうか?

    根太等はありません。土間打ち後、1・2階ともにセルフレベリング材で水平に仕上げ、クッション材を引いた後フローリングを貼ります。簡単に言えば直貼りってことですね。
    固い床がネックですが、逆に絶対にブカブカしなくなりますし(2階床もです)、冬場冷たい空気が床下に入らないので底冷えしません。また、シロアリの進入も防げます。
    クッション材を厚くして硬さが伝わらないようにもできますが、箪笥とか重いものを乗せると沈みやすいので、部屋の用途ごとに検討したほうがいいでしょう。

    「湿気が・・・」という心配もあるかと思いますが、防湿シートを咬ませるので心配ありません。と言うしかないです。実際の家を見に行き、話を聞くのが一番良い確認方法としておすすめします。

  14. 234 匿名 2011/06/09 05:16:42

    一つも建っていないんだ。

    誇大広告ではなく、嘘なんだ。

    富士ハウスしかりだけど、静岡の住宅会社は、嘘つき多いよね。


    皆さん気をつけましょう。

    富士ハウスも潰れる前は、CMバンバンやってたし嘘ばかりだったからな。

    国土交通省の経営審査事項もチェックしておいたほうが、いいでしょうね。

    インターネットで無料で公表していますからね。

  15. 235 ドランカーなガイガーマスク 2011/06/09 13:34:17

    悩まない 悩まない

    一休み 一休み

    よーく 睡眠とって 明日来なさい

  16. 236 匿名 2011/06/09 14:02:33

    そういえば、富士ハウスが潰れる前って、上のアホっぽい奴が必死で擁護してたっけ。
    いたいけとこ突かれると、訳わかんない空気入れてたな。

    そうそう、静岡レスコ時代も、年中500万引き、施主の紹介だとハワイ旅行とバーゲンだったけど...
    また、やりだすのかな?

  17. 237 匿名 2011/06/09 16:03:55

    >>230
    すごい!一条さんは3mの津波でも大丈夫!
    セキスイハイムさんも残ってる!
    RCは20mの津波で倒壊だって!
    RCは津波で壊れちゃうけど、一条さん、セキスイハイムさんの建物なら津波でも大丈夫!


    アホか。

  18. 238 匿名 2011/06/09 16:08:55

    >>230
    すごい!一条さんは3mの津波で流されてない!
    セキスイハイムさんも残ってる!
    RCは20mの津波で倒壊だって!
    RCは壊れちゃうけど、一条さん、セキスイハイムさんなら津波に強いから安心だね!


    アホか。

  19. 239 匿名さん 2011/06/10 12:02:21

    残ってるけど一条もハイムも津波でも大丈夫なんて宣伝してないよ。
    被災地に一棟も建ってないのに、津波でも無傷ってアピールしてる百年住宅がおかしいと言ってるだけ。
    よく文章読んでよ。


    アホは百年住宅と237。

  20. 240 匿名 2011/06/10 14:25:42

    239さん
    WPCはRCより弱いって所を詳しく教えて下さい。

  21. 241 ガイガーマスク 2011/06/10 23:09:53

    240さん

    それって コンクリート住宅と それ以外の建物の

    違いについては 納得したということですね

    コンクリート住宅の特徴 メリットとデメリットを

    受け入れた上での より高度なお話ってことですね 

  22. 242 匿名さん 2011/06/11 02:34:39

    津波と火事と台風に強いのは間違いない、他は基準どうり建築されてれば大差はない。

  23. 243 ガイガーマスク 2011/06/11 12:29:07

    242さん

    正直なところ 私も 同感です

    あと 心配な種は 変化する経営環境 と 経営能力

    常に変化する経営環境に どう対応し 乗り切っていくのか

    基本的には ワンマン会社だから 臨機応変に 意思決定は早そうだ

    静岡の社長も 堅実な方ではないかと思うが

    しかし 手がまわらない部分があると思う

    そこが ネックになるのでは

    たとえば 自社の社員を信頼しすぎているということ

    各部門の全社員の ボトムレベルの向上は 一つの課題だと思う

    きめこまやかな気付きと それを修正する指導力

    お客さんの視点に立って お客さんの気持ちを 把握する必要があると思う

  24. 244 匿名さん 2011/06/11 21:38:56

    会社を良くするも悪くするも社長次第

  25. 245 匿名さん 2011/06/12 01:04:00

    財務状況が悪いので会社の存続年数が保証年数では安心できません。
    パネルの生産工場を持ったことによって売れないと固定費が重くて潰れてしまう
    事にならないことを祈ってます。
    最近のCMは地震に無傷とか、強いと無傷は違います的な誇大広告が改善されて
    良くなってきたと思うよ。

  26. 246 ガイガーマスクが飲みすぎてドランカーに変わったら 2011/06/12 13:28:10

    244さんが言うように 会社の運命は

    まさに 社長次第

    社長の責任は 非常に大きいのだ

    会社は 社長個人の所有物ではないが

    船で言えば 船長の 言うこと 考えること 

    そこから 導き出される指示は 良くも 悪くも

    会社の方向性を 決定する

    結果が良かったから 社長に手腕があったということ とは限らない

    たまたま 結果として 悪くなかったということも ある

    結果が悪かったから 社長に手腕がなかったということ とも限らない

    たまたま 結果として 悪かったということも ありうる

    そのくらい 日々刻々と 変化し続ける種々の経営環境に

    的確に 適切に 対応しつづけることは 不可能に近いのだ

    そのような環境下であっても 結果が評価の多くを占めるが

    多くは たまたま 偶然の 不確実な結果にすぎない

    と いえるのは 100%ではないが

  27. 247 匿名さん 2011/06/13 00:39:01

    そんな経営理念では社員とお客を不幸にする

  28. 248 いつか買いたいさん 2011/06/13 08:31:17

    238,239 残ってるけど一条もハイムも津波でも大丈夫なんて宣伝してないよ。との事 残存率から言えば、1~10%でたまたま残っている物も有ったんですね。 それでは、どうどうと確実に絶対に宣伝できませんよね、どう考えても。仮にもし宣伝しても、皆さん建てませんよね。でもたまたま残っていてそれは凄い事ですけどね。ほとんど瓦礫と化しているのに残っている家も有ったんですね。 でもたまたま残って居ても殆ど倒壊している住宅はやはり、二重ローンに成るから建てたくないですね選びたくは無いですね。 返済出来なくて生きていけなく成りそうだから、やはり自分の身は自分で守るには安全安心を選びたいですね。安全な住宅を WPC の百年住宅を選びたいですね。 

  29. 249 いつか買いたいさん 2011/06/14 01:27:52

    238,239
    お客様をこれ以上不幸にする、残存率1~10%だけの建物は、地震に強いとかの宣伝は詐欺の様なものですね。テレビでも放送していましたが、二重ローンで本当に困っていましたよ。どんなに実験をしていても実際に地震が起きた時の残存率の実績が、一番の動かぬ証拠です。何も知らないお客様は、本当に地震に強いのかと思って、住宅会社を信じて新築して、かわいそうに大変な事になっています。お客様を本当に不幸にしています。本当に地震に強い住宅は、お客様を安心安全幸せに導きます。国の税金も助かります。建物も命も助かり、瓦礫もなく、国の赤字も無くなります。WPCの強さは、誰が何を言っても明らかな証拠。
    だから、百年住宅の強さが皆さんの、人気につながり本当の強い家が何か、お客さんは見抜いています。地震の宣伝が鼻についたり気に食わなかったりする住宅は、地震に強いと言って宣伝していても本当は弱いのではないでしょうか?3月11日の東日本震災前から、地震大国であるからには、地震は風化させてはいけない事を、強調していた百年住宅こそが、本物の地震に強い建物だと思います。住宅貧乏にならない様に、よく考えてから
    住宅を選ぶことが必要ですね。私は知人のお巡りさんが選んだように百年住宅で建てたいと思います。

  30. 250 匿名 2011/06/15 13:56:31

    ↑↑↑↑
    一軒も建てて無いのに、あたかも、百年住宅は津波にも無傷と、公式ホームページとCMで告知し、善良な人々に、誤解させるのは、詐欺という事ですよね。

    同感ですよ。確かに百年住宅さんのホームページでは、全て自分達が施工したとみたら誤解を招きますからね。

  31. 252 匿名さん 2011/06/17 01:52:15

    小さい会社では普通はいません、だから下請けの設備会社を育てる必要がありますね、ここは下請け任せと聞き及んでいますが

  32. 253 匿名さん 2011/06/17 02:07:29

    下請け任せなら出来の良い家が出来る可能性が有りますね、どのくらいの確率で出来の良い家が出来るか教えて下さい。

  33. 254 匿名さん 2011/06/17 04:46:41

    下請けがいくらで受注すらかで良い家ができるか決まります

  34. 255 匿名さん 2011/06/17 04:53:08

    いい仕事をする会社は、安い発注は受けません

  35. 256 匿名さん 2011/06/17 07:08:43

    値引きを要求すると安普請に成りそうだな。

  36. 258 匿名さん 2011/06/18 09:03:28

    模型のキット販売と同じか

  37. 259 ビギナーさん 2011/06/18 13:44:56

    249は酷い表現だね。
    百年住宅が人気とどうして判るのでしょうか?
    ①社員だから。
    ②たまたま知り合いが建てたから。
    ③ここや他のスレで百年が好きという投稿が多いから。
    ④社員から聞いた。

    ①社員でいつか買いたいと思っているなら矛盾しないが、社員と名乗ったほうが良いですね。
    ②確率や統計、マーケティングを勉強しましょう。
    ③かなり、社員や関係者の投稿があるように思います。鵜呑みにするよりは、アンチの意見を参考にしたほうが良いと思います。
    ④信じることは良いことです。お金を払えばちゃんと家を建築する会社ですから、ご自身でいいか悪いかご体感下さい。固定資産税は中々安くならない(優遇が切れる4年目又は6年目でどっと上がります)ので、ぎりぎりのローンを組むのは止めましょう。夫婦連名でないと融資が下りないようなら止めましょう。

  38. 260 匿名さん 2011/06/18 21:48:46

    地震にも津波にも強いよ、
    実績がないから、「食べたことないけど美味しいよ」と行っているようなもの
    従って、これらの投稿は全て無視

  39. 261 匿名さん 2011/06/19 21:00:49

    PCのコンクリートの厚さは裏から見ると5~6㌢、薄くしないと重くなるし、ボルトを止めるところがなくなる
    薄いところに止めてボルトの穴が割れないか心配です

  40. 262 匿名 2011/06/20 01:15:52

    ボルト穴周りは鉄筋が頑丈に入ってます。
    また一枚のPCには合計10カ所の接合部があるので、力が分散し、各接合部にかかる力は小さくなります。

  41. 263 匿名さん 2011/06/20 01:22:23

    鉄筋を入れるのは当たり前です、PCの下の方に、より大きな力がかかると思うのですが?

  42. 264 匿名 2011/06/20 01:45:19

    細かい寸法は分かりませんが、パネル上下部分は横部分よりも厚くなっています。
    アンカーボルトも荷重を考慮し19mmです。
    ほぼ同じ構造・接合部のレスコハウスの建物で、阪神大震災では全半壊0・一部破損も無く、その後の余震にも問題はありませんでした。

  43. 265 匿名 2011/06/20 01:50:29

    レスコハウスとほぼ同じ構造と言いましたが、当時の建物と違い、PCの梁があったり、一階床もコンクリートにしてあったりと、建物・基礎ともにより強くなっている事を付け加えておきます。

  44. 266 匿名さん 2011/06/20 06:54:00

    阪神大震災はM7.3 東日本大震災はM9  これ何倍か分かりますか

  45. 267 匿名さん 2011/06/20 07:13:13

    最近ではMw(モーメントマグニチュード)をつかうそうです
    これによると、阪神Mw6.9 東日本Mw9.0  1上がると32倍 2上がると32×32=1024倍
    阪神大震災の被害実績で話をすること自体が疑問です

  46. 268 匿名 2011/06/20 07:14:49

    0.2の差で2倍なので、約500倍位ですかね

  47. 269 匿名 2011/06/20 08:33:24

    マグニチュードに関してはその通りです。
    しかし、それはあくまで地震の規模であり、揺れの大きさではありません。
    本当に怖いのは震度7でキラーパルスを含んだ揺れです。
    阪神大震災は正にその揺れでした。しかも縦揺れも含んだ直下型でした。
    言葉が悪く申し訳ないですが、阪神大震災の揺れは建物を壊すのに理想的な揺れだったと言えます。
    逆に東日本はキラーパルスが殆ど無く、震源地も距離があったので縦揺れも少なかった。
    東日本で建物被害が少ないのはこの為です。

    従って同じ震度7でも、耐震設計や被害実績を考えるのであれば、阪神大震災の方が良いと思います。

  48. 270 匿名 2011/06/20 09:15:31

    キラーパルスについて、詳しく教えて下さいませんか?
    お願いします。

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    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億1000万円~2億6900万円

    1LDK~3LDK

    44.71m2~79.14m2

    総戸数 280戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7378万円

    3LDK

    66.72m2~72.74m2

    総戸数 62戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億2198万円

    2LDK~3LDK

    52.27m2~72.37m2

    総戸数 93戸

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    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸