百年住宅　西日本ってどうですか？

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百年さんと　もう少し遊んでやってください
そういえば　最近　ＣＭ内容が変更になったね
ひかえめ　堅実な感じに　イメージチェンジかな
ってことは　このスレも　役に立っているんじゃない
百年さん　もう一度　立ち止まって　自分を振り返っているのかな
誰でも　そうやって　成長するんだよね

まだ厄病神でCMしてるの？

百年住宅さん　掲示板では　アンチファンが多いが

気にする必要はない

住宅としての　使用する部材は　ＰＣパネル

しかも　壁式構造体であるため

構造物としての堅牢さは　他の部材・工法の住宅メーカーの上だ

ＰＣパネルは　百年さんや　ＷＰＣ住宅メーカーの

コア・コンピタンス

鉄骨や木造の住宅メーカーさんには　真似できない

壁式工法とPCのデメリット
①リフォームで制約が大きい。
　大きな２世帯住宅を建てた場合、ご両親が亡くなられお子様が巣立たれてしまうと、莫大な固定資産税と
　広くて寒くて光熱費の高い家に悩まされることになりますので、十分検討しましょう。
　小さな家を建ててしまうと、いざ増築したいと思っても制約が多くビフォーアフターのようにはいきません。
　こちらもよく検討しましょう。
②大空間が出来ない。
　鉄骨造のような大空間は出来ません。仮に作ると耐震性能が著しく低下します。南側を全面ガラスにという
　ようなことも出来ません。鉄骨系や建築家に頼めば可能です。吹き抜けやスキップフロアも苦手です。
　なお、百年住宅さんのプランなら木造軸組みツーバーフォー、軽量鉄骨、重量鉄骨までどの会社で建築して
　も十分な強度は有すると思います。
　制約が多いからそれだけ安全なプランで提案してくれるという点ではメリットととることも出来ます。
③PCが蓄熱するため夏暑く冬寒いという現象が生じ易い。
　石焼き芋や蓄熱暖房機の原理。逆になれば最強の家だが残念なことに自然は夏に暖房効果冬に冷房効果とし
　て働いてしまいます。もちろんそのために断熱材をいれて対策をしていますが、不利なことに変わりは
　ありません。質量が大きいということは暖めたり冷やしたりすることにエネルギーを要するということ
　です。
④固定資産税が高い
　自治体によって異なるかもしれませんが、一般的にコンクリート住宅は５０年償却で計算されます。
　古い家の税金が安いことは誰でも知っていることですが、そうなるのに時間を要するということです。
　家自体の評価も割高に計算される恐れがあるので、ダブルパンチです。
　オーナーさんの税の請求書を年次毎に見せていただかれては如何でしょうか？
⑤軒が無い、浅い
　住友林業の家や他の大手メーカーもそうだが、太陽の光や風など自然や四季を生かした家作りに取り組んで
　います。軒があれば雨が外壁にかからず、夏は日を遮り、冬は陽を取り込むといった工夫が可能です。
　これにより、自然光・自然換気で省エネ・快適が実現できるのです。
　

２０６　おっしゃる通りです
①初めから間取り変更は考えていない、耐力壁が多く壊せない
②広いリビング、オープンキッチンが作れない
③断熱材が少なく効果が薄い、従ってエアコンのききが悪い
④コンクリートは再建築価格が高い、経年減点補正率も少なく、経過年の減少率も少ない（いつまでも高い）
⑤夏至と冬至の太陽の位置を考えればすぐ分かる、２階は屋上からの熱も加わりダブルパンチ
（追加）
⑥土間打ちコンクリーとの上に直に床がくる、コンクリートが真平らに打てないから、歩いた感触が一定では無い
⑦設備の配管が土間コンクリートの下の盛土の中を通すので、配管のやり替えが出来ない
⑧開口部の多い面のアンカーボルトが少ない、これで２４トン、大地震時に本当に支えられるか
⑨地盤改良が中途半端、岩盤までの杭打ちはほとんど無い、地盤改良は２ｍ未満でおさめている

２０６、２０７

言い訳にしか　聞こえないな

構造物としての　堅牢さ　！　これに　文句はあるまい

どんな住宅も　メリットばかりではないが

デメリットを強調する前に　メリットを評価すべし

どんな住宅にも　デメリットはある

それを　誇張ばかりしている

君たちは　客観的な視点には　立てないようだね

２０６、２０７

君たちの文章を　あらためて読んでみた

よく見てみると　たいしたこと言ってないんだね

表現と内容が　いいかげん

全部　反論できます　その程度の内容じゃ　私を納得させられないよ

たいした内容じゃあないね

以前のように　逆質問できるが　しっかり答えることができるかな

以前の奴は　まったく　反応せずに　逃げてしまったが・・・

但し　ご希望があっても　私は忙しいので　クイックレスポンスできないでね

特命がいると盛り上がるなw
必死な反論がないとつまらないよね。
この調子でお願いしますよ。

pc板が丈夫な他に何のメリットがあるか、後学のために教えてください

２０６と２０７への反論お願いします
番号ごとの箇条書きで

↑ 嫌なら他の所で建てりゃあいいだけの話だろうよ。アンチは巣に帰れ。
飯食って風呂入って糞して早よう寝れ。

「犬のとうぼえ」かな？
男の子なら、正々堂々と議論しなければいけません、メン！

畑、田んぼ、山の麓は砂利なし土だけだから、百年で建てるのはヤバいです、地盤改良を表層しかしないから、地震で不等沈下しますよ

２０６と２０７に対するご意見をどうぞ

お金をもらって書き込みしている人は、もう少し遠慮してください
特命係とかまじめなユーザーとか

２０６，２０７
の様な、躯体がもろい家は最近は流行遅れですよ。やはり一番丈夫で安全安心のＷＰＣ百年住宅が一番人気ですよ。

218
丈夫で長持ちは昔のかみさん、他に良いとこなし

218
206と207は今の百年住宅の話ですよ

206、207さんへ
①外側の耐力壁など、制約に関しては仰るとうりだが、内側の壁は木造で言う筋交いのある壁と同じなのでそこまで他工法と違いはない。当然木の壁は自由にできる。
②確かに木造・鉄骨造さんのような大空間はできません。しかし、アイランドキッチン・２５帖のリビングの施工例はあります。
③まず、「断熱材が少ない」の意味がわかりません。厚みなのか？吹き付けの面積なのか？業務用大型冷凍庫などで使用している発砲ウレタンを採用。グラスウールよりよっぽど効果が高い。エアコンのききは悪くないし、水を吸ってカビる事も無い。
④不動産の価値として、長くても木造は２０年、鉄骨造は２５年で価値が０円になる。コンクリートは５０年。そこをどうみるかは人それぞれ。税金は確かに高いが、それだけ長く価値ある建物だということ。
⑤２階の温度は、木造の２階と同程度。１階が地熱利用基礎で快適な分、温度差を感じることはあるかも。しかし、エアコンをつければ直ぐに涼しくなる。コンクリートの蓄熱があるため、グラスウールではなくより高性能な発砲ウレタンを採用。
⑥セルフレベリング材を使うので水平になります。
⑦出来ない理由がわからない。コンクリートはつったり、外の地面掘ったりすればいくらでもできる。鞘間ヘッダー工法だってつかえる。
⑧普通に考えて開口部にアンカーなんてつかないことくらいわかるはず。耐力壁には１枚につき２本のアンカーボルトでつなぎます。
⑨あなたは地面の中が見えるんですか？すごいですね！

２０６さんは的確にデメリットをついてきますね。しかし、デメリットとメリットは表裏一体。どちらか一方だけだと不公平ですね。
２０７さんは・・・情報に信憑性がないですね。勘ですか？

221
①間取り変更はコンクリ－ト壁を取っ払い、新たにコンクリート壁を作ればできるが、壁同士がくっつかない
②最高で２５帖ですか
③ＰＣの凹部分６０ほどしかないしコスト的にも発泡ウレタンを厚く出来ない、グラスウールとの比較ではない
④単純に固定資産税が高いと言っているだけだ、建物との相対コストの話ではない
⑤２階の温度が木造同じではない、木造で屋根に断熱材を入れていなければ別だが、エアコンを強力にかければどれでも冷える
⑥床のレベルが合うのは当たり前、歩いたときの感触の問題
⑦さや管をいれたのとは、比較にならないほど厄介、床をはがいて、土間コンをはつって、盛土を掘り起こせば確かにできる
⑧アンカーボル２本に頼りすぎ、地震時に１８０トン×過速度で、横への引っ張り強度が不十分
⑨地盤改良の現場を見れば、地質も改良方法も一目瞭然

こういう、技術論が一番参考になります

建売住宅の施工の粗さと、百年のそれとあまり変わらないな

>>221
詳しそうなので質問します。うちはΡС基礎なんですが強度、耐久性はどうなんでしょうか？
ΡС基礎と現場で打った底部のコンクリートの相性はよくない？

２２２　の　⑧は　ぜんぜん違うな

ＰＣパネルは　下側だけでなく　上からも固定されています

また　となりあったＰＣパネルとも　固定されています

一枚一枚のＰＣパネルは　周辺のＰＣパネルとの連結で

建物全体としての強度は　ますます頑強になっています

一枚のＰＣパネルと基礎との固定のしかただけで　強度を論じることは　無意味

多くのＰＣパネルが組み合わさった

構造体としての住宅として　論じるべき

ＰＣパネルが組み合わさった構造体として　百年住宅はさらに　耐久性の高い住宅に仕上がっています

>>詳しそうなので質問します。うちはΡС基礎なんですが強度、耐久性はどうなんでしょうか？
ΡС基礎と現場で打った底部のコンクリートの相性はよくない？


昔清水建設が住宅事業部をやってた頃PC基礎をやっていた、精度を出す為PC基礎が必要と言ってたけどいつの間にか消えていた。

２２７

ＰＣ基礎の底部の現場打ちのコンクリートは　地面とＰＣ基礎を固定するためです

フーチンまでＰＣにしたからと言って　地面と基礎がなじむわけではありません
　

ここの基礎をよく知らなかったが、地熱利用という言葉に反応してHP見てびっくりしました。
これは、コンクリートの上に直に根太を転がしてフローリングを張っているのでしょうか？

一条
http://blogs.yahoo.co.jp/higo_nosuke/20352691.html
ハイム
http://star.ap.teacup.com/miole-norisuke/765.html
RC造も倒壊。
http://tokyotimetravel.wordpress.com/2011/05/22/rc%E9%80%A0%E3%81%AE%E...

これが事実。
WPCはRCよりもっと弱い。
百年住宅は阪神でも東日本でも1棟も建ってない。ＲＣ以外は瓦礫なんて言うから反感を買うだけ。


2007年2008年と2000万以上の赤字
2009年300万2010年1000万黒字
自己資本比率0.2%
優良判定って・・・データの見方知ってる？

増益・長期保証だから大丈夫と見るか
ありえない自己資本比率・誇大広告的な実績だから気をつけるか
最後は自己判断で。

230
津波について、こんな一部分の事実だけ持ち出して、あたかもそれが全てだと言わんばかりのコメントはやめていただきたいね。
勘違いの元だ。

そうそう一部だね。一棟も被災地に建ってない
百年住宅には勘違いさせる誇大広告はやめてほしいね。

>>ここの基礎をよく知らなかったが、地熱利用という言葉に反応してHP見てびっくりしました。
　これは、コンクリートの上に直に根太を転がしてフローリングを張っているのでしょうか？

根太等はありません。土間打ち後、１・２階ともにセルフレベリング材で水平に仕上げ、クッション材を引いた後フローリングを貼ります。簡単に言えば直貼りってことですね。
固い床がネックですが、逆に絶対にブカブカしなくなりますし（２階床もです）、冬場冷たい空気が床下に入らないので底冷えしません。また、シロアリの進入も防げます。
クッション材を厚くして硬さが伝わらないようにもできますが、箪笥とか重いものを乗せると沈みやすいので、部屋の用途ごとに検討したほうがいいでしょう。

「湿気が･･･」という心配もあるかと思いますが、防湿シートを咬ませるので心配ありません。と言うしかないです。実際の家を見に行き、話を聞くのが一番良い確認方法としておすすめします。

一つも建っていないんだ。

誇大広告ではなく、嘘なんだ。

富士ハウスしかりだけど、静岡の住宅会社は、嘘つき多いよね。


皆さん気をつけましょう。

富士ハウスも潰れる前は、ＣＭバンバンやってたし嘘ばかりだったからな。

国土交通省の経営審査事項もチェックしておいたほうが、いいでしょうね。

インターネットで無料で公表していますからね。

悩まない　悩まない

一休み　一休み

よーく　睡眠とって　明日来なさい

そういえば、富士ハウスが潰れる前って、上のアホっぽい奴が必死で擁護してたっけ。
いたいけとこ突かれると、訳わかんない空気入れてたな。

そうそう、静岡レスコ時代も、年中５００万引き、施主の紹介だとハワイ旅行とバーゲンだったけど．．．
また、やりだすのかな？

>>230
すごい！一条さんは3mの津波でも大丈夫！
セキスイハイムさんも残ってる！
RCは20mの津波で倒壊だって！
RCは津波で壊れちゃうけど、一条さん、セキスイハイムさんの建物なら津波でも大丈夫！


アホか。

>>230
すごい！一条さんは３mの津波で流されてない！
セキスイハイムさんも残ってる！
RCは２０mの津波で倒壊だって！
RCは壊れちゃうけど、一条さん、セキスイハイムさんなら津波に強いから安心だね！


アホか。

残ってるけど一条もハイムも津波でも大丈夫なんて宣伝してないよ。
被災地に一棟も建ってないのに、津波でも無傷ってアピールしてる百年住宅がおかしいと言ってるだけ。
よく文章読んでよ。


アホは百年住宅と237。

239さん
WPCはRCより弱いって所を詳しく教えて下さい。

２４０さん

それって　コンクリート住宅と　それ以外の建物の

違いについては　納得したということですね

コンクリート住宅の特徴　メリットとデメリットを

受け入れた上での　より高度なお話ってことですね　

津波と火事と台風に強いのは間違いない、他は基準どうり建築されてれば大差はない。

２４２さん

正直なところ　私も　同感です

あと　心配な種は　変化する経営環境　と　経営能力

常に変化する経営環境に　どう対応し　乗り切っていくのか

基本的には　ワンマン会社だから　臨機応変に　意思決定は早そうだ

静岡の社長も　堅実な方ではないかと思うが

しかし　手がまわらない部分があると思う

そこが　ネックになるのでは

たとえば　自社の社員を信頼しすぎているということ

各部門の全社員の　ボトムレベルの向上は　一つの課題だと思う

きめこまやかな気付きと　それを修正する指導力

お客さんの視点に立って　お客さんの気持ちを　把握する必要があると思う

会社を良くするも悪くするも社長次第

財務状況が悪いので会社の存続年数が保証年数では安心できません。
パネルの生産工場を持ったことによって売れないと固定費が重くて潰れてしまう
事にならないことを祈ってます。
最近のCMは地震に無傷とか、強いと無傷は違います的な誇大広告が改善されて
良くなってきたと思うよ。

２４４さんが言うように　会社の運命は

まさに　社長次第

社長の責任は　非常に大きいのだ

会社は　社長個人の所有物ではないが

船で言えば　船長の　言うこと　考えること　

そこから　導き出される指示は　良くも　悪くも

会社の方向性を　決定する

結果が良かったから　社長に手腕があったということ　とは限らない

たまたま　結果として　悪くなかったということも　ある

結果が悪かったから　社長に手腕がなかったということ　とも限らない

たまたま　結果として　悪かったということも　ありうる

そのくらい　日々刻々と　変化し続ける種々の経営環境に

的確に　適切に　対応しつづけることは　不可能に近いのだ

そのような環境下であっても　結果が評価の多くを占めるが

多くは　たまたま　偶然の　不確実な結果にすぎない

と　いえるのは　１００％ではないが

そんな経営理念では社員とお客を不幸にする

２３８，２３９　残ってるけど一条もハイムも津波でも大丈夫なんて宣伝してないよ。との事　残存率から言えば、１～１０％でたまたま残っている物も有ったんですね。　それでは、どうどうと確実に絶対に宣伝できませんよね、どう考えても。仮にもし宣伝しても、皆さん建てませんよね。でもたまたま残っていてそれは凄い事ですけどね。ほとんど瓦礫と化しているのに残っている家も有ったんですね。　でもたまたま残って居ても殆ど倒壊している住宅はやはり、二重ローンに成るから建てたくないですね選びたくは無いですね。　返済出来なくて生きていけなく成りそうだから、やはり自分の身は自分で守るには安全安心を選びたいですね。安全な住宅を　WPC　の百年住宅を選びたいですね。　

２３８，２３９
お客様をこれ以上不幸にする、残存率１～１０％だけの建物は、地震に強いとかの宣伝は詐欺の様なものですね。テレビでも放送していましたが、二重ローンで本当に困っていましたよ。どんなに実験をしていても実際に地震が起きた時の残存率の実績が、一番の動かぬ証拠です。何も知らないお客様は、本当に地震に強いのかと思って、住宅会社を信じて新築して、かわいそうに大変な事になっています。お客様を本当に不幸にしています。本当に地震に強い住宅は、お客様を安心安全幸せに導きます。国の税金も助かります。建物も命も助かり、瓦礫もなく、国の赤字も無くなります。WPCの強さは、誰が何を言っても明らかな証拠。
だから、百年住宅の強さが皆さんの、人気につながり本当の強い家が何か、お客さんは見抜いています。地震の宣伝が鼻についたり気に食わなかったりする住宅は、地震に強いと言って宣伝していても本当は弱いのではないでしょうか？３月１１日の東日本震災前から、地震大国であるからには、地震は風化させてはいけない事を、強調していた百年住宅こそが、本物の地震に強い建物だと思います。住宅貧乏にならない様に、よく考えてから
住宅を選ぶことが必要ですね。私は知人のお巡りさんが選んだように百年住宅で建てたいと思います。

↑↑↑↑
一軒も建てて無いのに、あたかも、百年住宅は津波にも無傷と、公式ホームページとＣＭで告知し、善良な人々に、誤解させるのは、詐欺という事ですよね。

同感ですよ。確かに百年住宅さんのホームページでは、全て自分達が施工したとみたら誤解を招きますからね。

小さい会社では普通はいません、だから下請けの設備会社を育てる必要がありますね、ここは下請け任せと聞き及んでいますが

下請け任せなら出来の良い家が出来る可能性が有りますね、どのくらいの確率で出来の良い家が出来るか教えて下さい。

下請けがいくらで受注すらかで良い家ができるか決まります

いい仕事をする会社は、安い発注は受けません

値引きを要求すると安普請に成りそうだな。

模型のキット販売と同じか

２４９は酷い表現だね。
百年住宅が人気とどうして判るのでしょうか？
①社員だから。
②たまたま知り合いが建てたから。
③ここや他のスレで百年が好きという投稿が多いから。
④社員から聞いた。

①社員でいつか買いたいと思っているなら矛盾しないが、社員と名乗ったほうが良いですね。
②確率や統計、マーケティングを勉強しましょう。
③かなり、社員や関係者の投稿があるように思います。鵜呑みにするよりは、アンチの意見を参考にしたほうが良いと思います。
④信じることは良いことです。お金を払えばちゃんと家を建築する会社ですから、ご自身でいいか悪いかご体感下さい。固定資産税は中々安くならない（優遇が切れる４年目又は６年目でどっと上がります）ので、ぎりぎりのローンを組むのは止めましょう。夫婦連名でないと融資が下りないようなら止めましょう。

地震にも津波にも強いよ、
実績がないから、「食べたことないけど美味しいよ」と行っているようなもの
従って、これらの投稿は全て無視

PCのコンクリートの厚さは裏から見ると５～６㌢、薄くしないと重くなるし、ボルトを止めるところがなくなる
薄いところに止めてボルトの穴が割れないか心配です

ボルト穴周りは鉄筋が頑丈に入ってます。
また一枚のPCには合計10カ所の接合部があるので、力が分散し、各接合部にかかる力は小さくなります。

鉄筋を入れるのは当たり前です、PCの下の方に、より大きな力がかかると思うのですが？

細かい寸法は分かりませんが、パネル上下部分は横部分よりも厚くなっています。
アンカーボルトも荷重を考慮し19mmです。
ほぼ同じ構造・接合部のレスコハウスの建物で、阪神大震災では全半壊０・一部破損も無く、その後の余震にも問題はありませんでした。

レスコハウスとほぼ同じ構造と言いましたが、当時の建物と違い、PCの梁があったり、一階床もコンクリートにしてあったりと、建物・基礎ともにより強くなっている事を付け加えておきます。

阪神大震災はＭ７．３　東日本大震災はＭ９　　これ何倍か分かりますか

最近ではＭｗ（モーメントマグニチュード）をつかうそうです
これによると、阪神Ｍｗ６．９　東日本Ｍｗ９．０　　１上がると３２倍　２上がると３２×３２＝１０２４倍
阪神大震災の被害実績で話をすること自体が疑問です

0.2の差で2倍なので、約500倍位ですかね

マグニチュードに関してはその通りです。
しかし、それはあくまで地震の規模であり、揺れの大きさではありません。
本当に怖いのは震度7でキラーパルスを含んだ揺れです。
阪神大震災は正にその揺れでした。しかも縦揺れも含んだ直下型でした。
言葉が悪く申し訳ないですが、阪神大震災の揺れは建物を壊すのに理想的な揺れだったと言えます。
逆に東日本はキラーパルスが殆ど無く、震源地も距離があったので縦揺れも少なかった。
東日本で建物被害が少ないのはこの為です。

従って同じ震度７でも、耐震設計や被害実績を考えるのであれば、阪神大震災の方が良いと思います。

キラーパルスについて、詳しく教えて下さいませんか？
お願いします。

キラーパルスを知るのであれば、固有周期・共振というものを知る必要があります。
簡単に言えば、固有周期は、物体の揺れるタイミング。リズムみたいなものですね。
共振は、２つ以上の力が合わさり、より大きな力になる。です。

キラーパルスとは、建物の固有周期と共振をおこす地震の固有周期の事です。
キラーパルスの周期は、揺れて一往復するのに約一秒かかる位の周期です。
地震の揺れ方も様々で、細かくカタカタ揺れる短周期、ユッサユッサと揺れる長周期などあります。
その中で、建物の揺れと地震の揺れとが共振する周期があり、それをキラーパルスと呼びます。
建物と地震の２つの力が合わさるので、建物の変形が大きくなり、倒壊につながり易くなります。

免震や制振は、揺れにくくする、と簡単に説明されますが、実は建物の固有周期を変化(長く)させ、キラーパルスによる共振を起きにくくさせる為のものです。

解り辛い説明で申し訳ありません。
絵があると解りやすいので、詳しくはネットを利用していただけると助かります。

それに加え、重要なのは過速度（建物の重量に比例）と建物の偏心率です

加速度、偏心率、大事ですね。
しかしここは百年住宅の掲示板なので付け加えます。

加速度は建物の重量だけでなく積載荷重や階層も関係します。重い建物に重いものを載せ、背の高い建物ほど不利になります。
しかし、この重さという所で勘違いが発生してしまいます。この不利になるというのは、地震に対して不利になるのではなく、構造計算上不利になる、という事です。
逆に言えば、いくら重い建物でも、構造計算をキッチリと行い、その重さに耐えられる強靭な構造であれば、全く問題はありません。そして、RC・WPCにはその強靭さがあります。

重いからダメだ、というのは木造・軽量鉄骨造を前提にしなければいけない事をご理解下さい。

↑ 多分、社員だと思うが、今までの中では一番まともな人が現れたな。

30年前に建てたヤツの話なんて… (笑)
人気最高で豪華って。(笑)

阪神、例えば神戸市の沿岸部に何棟の実績があったのでしょうか？
大手メーカーさんは殆ど全半壊なしでしたよね。
地震後は軽い屋根の家が増えているのは、２７３さんが説明していることに起因しているように思います。

あと、百年さんは全棟構造計算をして耐震等級３を実現しているのでしょうか？

一般住宅では厳密な構造計算はまだ確立されていません、耐震等級も無し（耐震等級３相当なら理解出来ます）
建築基準法内での計算をしているだけです、構造の違うＲＣとＷＰＣを同類にしているのは百年の社員さんだけですね

２７３
地震では無く構造計算上不利になるとはどういうことですか

阪神大震災ではＷＰＣは全部で４９５棟、内レスコハウスは６６棟建っていました。
残念ながら、コンクリートや高価、そして地震をあまり考えられない地域などの理由で、それほど多くはありません（東海地震のある静岡県内には約３４００棟建っています）。
ＷＰＣを扱うメーカーも今では５社程度だったと思います。高性能なのに残念です。

全棟構造検討・壁量計算を行っておりますが、耐震等級は全棟というわけではありません。
対応するか否かは、お客様のご希望にお任せしています。
ＰＣ耐力壁を増やせばいいだけですので、プランニングの際に言えば耐震等級３クラスもさほど問題なく対応できます。ただし、その際には間取りの制限等でてくる可能性は高くなります。
そしてここで注意すべき点は、耐震等級とはあくまで新築時のみを考慮したものです。２０年・３０年後も同等の性能を保証するものではありません。長期優良住宅も同様です。長持ちする家ではなく、メンテナンスし易くし、長く持たせる為の制度であり、構造体自体の耐久性が増えているわけではありません。
どんな住宅でもメンテナンスは定期的に行い、少しでも早く経年劣化に対応できるようにしましょう。

重いということは、それだけ構造体に負荷がかかり、より多くの耐力壁が必要になったり、より頑丈な構造躯体にしなければいけません。
木造であれば、たとえば軽い屋根と重い屋根では、耐力壁の筋交いの入れ方や数が違います。
ＲＣ・ＷＰＣであれば、柱を太くしたり、耐力壁を多く入れたりします。
そうやって重さを考慮した上で地震に耐えられる構造にします。ですので、たとえ重い屋根の木造でも、耐力壁を増やしてあげれば地震にも耐えられます。

耐震等級３クラスで造るかどうかは、お客次第か

お客様次第といっても、等級はＰＣの枚数と偏心率で決まりますので、自然と耐震等級３クラスになっていることも多いです。
さらに百年住宅では独自に、基準の１．２倍を下限として定めています。
耐震等級２は基準の１．２５倍なので、全ての建物が耐震等級２クラス程度の性能を持っていることを付け加えておきます。

↑すいません間違えました。
独自ではなく、静岡県の地震地域係数が１．２なので。が正解です。
紛らわしくて申し訳ありません。

「等級はＰＣの枚数と偏心率で決まる」このＰＣの枚数とは、耐力壁としてＰＣを使って増やすという意味ですね
従って、丈夫にすると間取りの変更がしにくくなると言うことですね
又、耐震等級２クラスであれば、今の一般的な住宅の強さと同じになると思いますがいかがですか

>>278
PC基礎はどうでしょうか？今、百年さんの主流になりつつありますが、まだ大地震に対しての実績がないので不安です。

昔清水建設のPC住宅で寸法を出すのにはPC基礎が必要だと言ってたけど間もなく戸建て住宅から撤退した、何か問題が有って全く売れ無かった、30年くらい前。

いつもアンチで投稿しているが、２７８さんは良い。好感が持てる。
他者を誹謗中傷せず、具体的で柔らかい表現を使えば、アンチへの反論や質問への回答は企業のイメージアップになって良いと思う。
高性能・・・少し気になるが、その調子でいってください。

283
現場に合わせたＰＣ基礎を作れば別ですが、単にＰＣ板にフーチングを現場打ちコンクリートにするなら、接着力が弱いから、効果は期待できないと思います

耐震等級に関してはそれで良いと思います。間取りについては、担当者と相談してみて下さい。間取り次第では、案外すんなりといくかもしれません。

強さに関しては、同じとは思っておりません。ここからはかなり私の主観が入りますので、流し読んでいただいてかまいません。こんな考えもあるのか程度で考えていただければと思います。
強さが同じと思っていない理由は２つあり、１つ目は、工法や構造材料による地震の耐え方の違い。２つ目は耐力壁の役割の違いです。
１つ目は言葉通りです。軸組工法やラーメン工法、壁式工法の様に、地震の耐え方にも違いがあります。揺れる事で力を逃がすタイプや、ガチガチに固めて耐えるタイプ。耐え方が違えば同じ耐震等級でも強さに差が出るのでは？木・鉄骨・コンクリートというように構造材料が違えば強さも変わるのでは？という考えです。
２つ目は、ちょっと解り辛いかもしれませんが、軸組工法の耐力壁と、壁式工法の耐力壁では役割に違いがあります。筋交いや合板などの軸組工法の耐力壁は、横方向の変形を抑えますが、上からの荷重を支えるものではありません。荷重はあくまで柱が支えます。壁式工法の耐力壁は、横方向の変形を抑え、かつ上からの荷重も支えるものです。同じ壁倍率にしたとしても、耐力壁の役割が違えば強さも変わるのでは？という考えです。
この２つの理由から、私個人としては、耐震等級はあくまでも目安でしかなく、同じ耐震等級だからといって、どのメーカーも一緒ではないと思っています。

PC基礎については、まだ出始めたばかりですので、不安に思われる事もあるかもしれませんね。
接着力に関しては、PCで造る立上り部分の下に鉄筋がフープ状に出ており、それをフーチングの鉄筋と繋げる事で接着力を確保しています。立上り部分は現場打の基礎と幅も鉄筋量も変わらないので、純粋に耐力アップしています。
とはいっても、実績がないのも確かです。
しかし、基礎工法として認定も取れていますので、安心していただければと思います。

主観の多い長文、失礼しました。

①耐震等級クラスの話はあまり意味を持たない、各ＨＭが勝手にアピールしているに過ぎない
②ＰＣ基礎はフーチングを鉄筋で連結しても、コールドジョイントによるの強度低下の方が問題

所詮、地盤、基礎、躯体、総重量、偏心のトータルバランスですよ
固い、重いは地震のない国の住宅、地震国は軽くて柔軟がベター

基礎は、強度、水平な事、その次が湿気ないこと、そして配管等のメンテナンスがし易いことが重要と思います。
この点すべてで不安に思いますが、如何でしょうか？
とくにレベルを出すことが非常に困難な形状の基礎と思います。
この形状は某ローコストFCが推奨したステージ基礎そのものに見えますが、この致命的欠陥がレベルがでないこととメンテナンスに関するものでした。
色々と工夫はされていると思いますが、如何でしょうか？

地盤改良を完璧にしないで、重量物を載せるせている事がのほうが心配です

全棟構造検討とありますが、全棟確認申請書に構造計算書を添付するのでしょうか？

住宅の構造計算は出来ません、基準法の範囲で要素別に計算するだけです

昔に行ったテストで隣り合ったPC住宅にジャッキで加圧したら基礎ごと住宅が動いてしまった、PC板の損傷は無かった。



PC住宅は最強だよ、高過ぎて売れないけど。

ＰＣ板自体は確かに強い、しかし他が弱い、特に急激な横揺れに

ジャッキをどこから入れたのでしょうか、床下には入れない構造だから

>>296

ジャッキは家と家の隙間に入れて加圧したら二軒とも基礎から移動した、その時の圧力は108トン。

地盤が緩かったのですね

地震と津波をナメている会社が煽動ＣＭで生き残れるか

今日の雨量。

家の強度を語る前に、会社財務力を語り心配を払拭させよう、出来るかな

イケイケバンバン、宣伝広告費でバーンといきますね

ユーザー皆でいつも百年住宅応援してますよ。皆さん取っても満足されて居ますから、今後もさらなるご発展を願っています。
　頑張れ！!　　頑張れ！！　　百年住宅　　皆さん期待してるよ！！　　応援してるよ！！　
　
　なでしこジャパーンも頑張ったね。耐えて耐えて、偉業を成し遂げてくれました。
　皆が　喜びを頂きました。　有難うございました。ユーザーも今後も期待応援してます。ここは住宅関係でしたね。ごめんなさい　こりゃまた失礼致しました。

偽ユーザーの皆さんへ
フレー　フレー　百年　潰すな　潰すな　百年　　オー

今度の豪雨で雨漏りは何軒くらい有ったか教えて下さい。

まだ分かりません、今からじっくり浸透して流れます

３０８，３０９
貴方の所の様に、雨漏りなんて一軒も有りませんよ。発想が面白いね。（笑）
貴方のハウスメーカーの修理、頑張ってね。

雨漏りの確率が0.4％だからゼロは無いと思うけど、0.4％の数字を出したのはユーザーだよ。

ユーザーさんはもっと考えて投稿しないとやぶ蛇にしっぽを取られますよ

トイレおばさんみたいに99.9％にすれば良かったかな.

屋上防水の保証はメンテ無しで何ですかユーザーさん

雨漏りの保証は無いのですか

雨漏りの保障？　必要は無い、業界MO1の雨漏り率0.4％だぞ、少し位むっても直ちに影響有りません。


みんす党え打の官房長官。

台風保証は雨漏りを保証するのですか、風だけですか
床下の土に浸透した水はどうして乾かすのですか

前身の静岡レスコハウスはレスコハウスの代理店だから、技術的な専門知識に乏しい、あるつもりでやるから始末が悪い

雨露を凌がない家は家ですか

雨露位凌げる、下請けがミスや手抜きで問題が出れば下請けに言ってくれ。

切妻屋根プランもあるが、高いし壁面から雨漏りするのは同じだから切妻屋根はあまり宣伝しないね

ろくな下請けしか残っていないか

もと代理店だから優秀な下請けは皆無です

でた！一人芝居と二重ローンのお決まりトーク。

トイレおばさんと同じで何を言っても無駄みたいだな、新しいネタ出してくれ。

こんなことまでして会社にしがみついているユーザーさんも大変ですね、、、、、生活の為にしているから仕方が無いと理解してます。

Q値の話するとおとなしくなるみたいだよ！

東日本大震災で津波の被害を受けて今住んでる住宅が有ったら教えて下さい

一階だけの被害で住んでる家なら有るけど二階まで被害が及べばＷＰＣ住宅でも無理だよ、結果は外見だけ残っても解体しなければならないから木造より始末が悪い金食い虫。

東日本大震災エリアにも阪神大震災エリアにも1棟も建ってないから、住んでる家はないよ。
しかし、地震に無傷！笑っちゃいますねユーザーさん皆わらってますよ。

>>335

生活の為には何でもしなければならないんだよ、ユーザーさん頑張って新ネタよろしく。

ユーザーさん新ネタまだ～。

百年住宅さんは　相変わらず　流行ってるね
８月６日（土）静岡県マイホームセンター榛南展示場に実物の百年住宅さんがまたオープンするんですね
おめでとうございます

８月６日（土）、７日（日）は、オープンイベントが開催されるようですね
ユーザーの一人として　見に行こうかな

オープンおめでとう、急拡大で無理しないで下さいね、ダイエー、ヤオハンなどを反面教師にして下さい。

零細ＨＭが展示場バンバン建ててどうする、行き詰ったらどう解体して販売するのだろう、内部ははめ込み＆ボンド接着＆埋め込み配管

タマも展示場縮小（閉鎖）し始めました

静岡東のマイホームセンターには　日本一古い展示住宅が現役で活躍しているね
ＷＰＣ住宅だから　長持ちするんだね
外壁を塗装するだけで　ずいぶん　若返ります
とても　２５年以上たっているようには　見えません

家の女房の顔も　塗装しようかな

342
取り壊し、新築しようとて、取り壊し費用がかかりすぎてできないだけ

30年前の設備でも現在の設備と比べても遜色が無い、だから他社みたいに数年で建て替えなければ時代遅れに成ってしまう住宅とは違う、100年経っても新築同様です。

３３８さん

８月６日（土）静岡県マイホームセンター榛南展示場に実物の百年住宅さんがまたオープンするんですか？
おめでとうございます

８月６日（土）、７日（日）は、オープンイベントが開催されるようですね
ユーザーの一人として　私も見に行こうかな

先日、磐田市のマイホームセンター、オープンイベントが開催されていましたから、行ってきました。とても人気でしたよ。相変わらず一番、混み合っていました。

みなさんやはり良い物は、良く知って居ますね。百年住宅さんは本当に、良い住宅ですよ。私もユーザーの一人として心からお勧め致します。本当に良いかどうかは、ユーザーさんに伺うと一番良くわかりますよ。

本当に最高の住宅だね、タマや大手が縮小する中数年でPC住宅NO-1、数十年後には業界NO-1に成るのは間違いない、世界の住宅をWPCで統一するのも時間の問題でしょう。

↑ パンチドランカー？

擁護者の意見は具体性に欠けてつまんない

自己資本比率0.2％のギリギリな会社が数十年後に残ってるとは思えない・・。

今は0.2％で苦しいですが大震災後受注が急増しており発展途上の会社です、暖かく見守って下さい。

受注が増えてるんだな、社員募集してるよ。

嫌気がさして辞める人多いんじゃない？

１千万割引キャンペーンなかったら、行かないです。
レスコハウス時代から、５００キャンペーン当たり前ですからね。

百年住宅に求める所は、割引キャンペーンだけですからね。

また、１０００万は外れましたが、５００万キャンペーンに当たりましたと、営業に来る手法ですか？

嫌気がさしてやめる人はやる気や能力の無い人です、事業が急拡大して人手不足で程度の低い人が居る事は事実です、再教育で能力を上げる事が出来なければ何処の会社でも首でしょう。

住宅展示場の　若い営業マンの　商品知識教育には　もっと力をいれてください
百年さんの展示場の若手の営業マンは　皆、ぬるま湯につかっているような表情をしている

他の住宅メーカーの　若い営業マンの方が　自社の住宅について詳しい、また接客態度にも真剣さが感じられる
お客さんは　社内の方より　違った角度、感覚のものさしで　百年さんを判断しています

教える先輩がいないから、後輩が育たない、
いいもの作っていれば優秀な営業はいらないが

宣伝広告費かけすぎ、財務力弱いから商いが薄くなったら一気にいくね

他社が受注が減少してるのに受注が増え過ぎて人手不足で社員や下請けを募集してます、余計な心配は無用です。

ここ１～２年間で採用した若手営業マン

自社の商品に対して　知識不足、勉強不足だってことを
いいかげんに理解し　改善がなされないと
ユーザーでも　反旗をひるがえすかもよ

足りないところを　足りないと言っている
恥ずかしいから　改善したほうがいいと言って差し上げている

新人でも厳しい教育と試験に受かった者だけが営業出来ます、誹謗中傷はやめて下さい。

ほー　　そんなこと言っていいのかな

来週から　私と営業マンとの　やりとりを録音しておき
掲示板で　毎回　再現してみせましょうかな

ついでに　写真も掲載しましょうか

優秀な若手社員の顔を　紹介いたしましょう

>>363

誹謗中傷はやめて下さい、買うつもりの無いクレーマーはお客では無いのでその様な対応だったのでしょう。

そうか　俺が　既にユーザーだから
買う気のないお客と見抜いたのかもしれないな
ということは　優秀なのかもね

そういえば　その営業マンから
「私よりも　よくごぞんじですね」って言われたし
お客さんを　褒めることも上手なようです

３６４
「買うつもりの無いクレーマーはお客では無いのでその様な対応だったのでしょう。

」
買う気のないクレーマーとは　よく言った
やっぱり　若手営業マンの程度を　紹介することに決めた

>>366

程度の低い営業が居たら教えてくれ即首に成るだろう。

どこの展示場でも　若手の営業マンは　レベルが低い
ベテラン営業マンは　そうでもない
余分なことは　説明しない利口さがある
若手の営業マンの説明は　本当は　よく知らないということがよくわかる
商品知識に対する貪欲さが　ないようだ

他の住宅メーカーの若手営業マンは　営業に対してもっと一生懸命だ
自社製品に対して　勉強して努力しているという傾向が強い
百年の若手営業マンは　概して　のんびりしている
販売する事に対する真剣さが　他社と比較して足りないと感じる
おまけに　商品知識も足りない
いいかげんに　改善しろといっている

ウソをつけない正直者は採用してはいけません、もともと良いところがない住宅なんだから

建築の勉強をする前に物理学のおさらいをした方が弱点が良く分かりますよ

今後は　営業マンシリーズでもやっていこうかな
百年の営業部長っ　実態を　よく知りな

ここは、営業としては優秀です。
優秀な営業は、どんぐりでも石ころでも売りつけます。
優秀でない営業は、商品や会社に不満や疑念を持ち、それを隠せず雑念が営業を邪魔します。
ここで一定期間務めあげた方は、百年最高の営業に徹しています。
キャンペーンで押し込むテクニックにもたけており、断られても雑談やトーク術でのらりくらりかわしてあきらめない強靭さを持っています。
ここという勝負どころを逃がさない押しの強さも兼ね備え尊敬に値します。
お客様側からみて良いとは思いませんが、営業としては一目置いています。
新人君は大変でしょうが、鬼の営業を学べばどこへ行っても頑張れると思いますよ。

社長さん。
他社を勝手にグループにして自分たちの実績にするとは酷い商法では？
ごまかしまくりもいいとこ。パルコンなど他社にとっては迷惑な話だ。
自社の白蟻と雨漏りと自己資本0.2%を改善してから広告いっぱい出してよ。
百年住宅は『噂の２ちゃんねる　レスコ』で検索すると被害だらけだよ。

374
ニホンゴオカシイです

技術が分からなく無くても住宅を売っていた静岡レスコハウスと同じ考えだから下請けを大事にしないのだ

百年は　住宅は堅牢・安心なのに
営業戦略は　素人がやっているようだ

高橋英樹を使ってテレビＣＭをバンバン打てば　売上が上がると期待したようだ
また　営業マンを倍増すれば　契約戸数も倍増すると期待したようだ
若手営業マンを倍増し　ろくな教育しかせずに
展示場に送り出している

経営コンサルタントのいいなりなのか
経営コンサルタントとつるんだテレビ業界の売り上げに貢献させられているのだろう
肝心の新人営業マン教育は　展示場にいって　説明を受けてみれば
その程度を理解できる
自社の商品知識が不十分　このうえない
素人の営業マン・アルバイターのようだ

経営コンサルタントのいいなりになって　のせられて
ずいぶん　お金を掛けましたね
掛けた分　ほとんど回収できていないようだけど

経営者として未熟だね

展示場コスト、ＣＭコスト、仮設住宅会社負担金が利益を圧迫させている
小さいうちから掛けに出てどうする

ということは自己資本比率0.2%から更に下がるの？大丈夫？

自己資本のジャブより、銀行が追加融資（パンチ）に応じなけれれば一発でいきます

そのまえに　コン去るタントの当たり外れを教えてあげて

住宅を商社感覚で作ると機能的でない住宅が出来る

展示場にはのぼりを盛った顔のでかいおじさんに付いて行けばいいのですか

メガネをかけたあの顔のでかいおじさんのことですか？

幟をもってちょんまげじゃ、桃太郎かい？

次の地震で圧死するのが先か、夜間熱中症で死ぬのが先か？

PCやRCは限界を超えるといっきに崩壊する、PCの倒壊実績は無いが断層上だと？。

鉄骨は限界を超えると徐々に変形する、倒壊はしにくい。

世の中剛構造から柔構造に変わってきているのに、時代遅れ甚だしい
地震の力に剛で逆らって勝つわけない

おたくの目指す住宅は　形状記憶鉄骨ですか

ＰＣやＲＣの限界は　かなり高いです
設計通り建築されていれば　
昔建てた　手抜きＲＣとは　比較になりません

今回に地震は最新のRCでも被害が出たな。

そういえば、手抜きで工事費を浮かした人を評価する会社もあったな

３９２
原発も免震装置の上に　建設すれば
揺れによって　配管が破断することを防げるんじゃないかな

ついでに　海上に浮く島にして欲しい
最悪　冷却できるだろう

放射能の飛散量は減っても
放射能の積算量は増え続けているのは間違いない
時間単位の原子炉からの放射能の飛散量が減ってきただけだ

そういえば　25年たったチェルノブイリ周辺国の放射能による認定被害者は合計で７００万人いることをしっているかな
甲状腺ガンによる手術は　４，４００人
25年の合計を　年に換算すると　年１７６人
最初の年から　手術することはないんだろうから
10年～25年後は年２００人～３００人ということかな

日本はもっと　人口密度が高いんだよな
10年か　20年すれば　政府も東京電力も責任は　他人事ですませそうだ
金のかかることも　将来の子孫に負担させればいいわけだし
世の中　都合よくできている

そのうち普通のガンと放射能によるガンの区別がつくようになるでしょう
しかし、この住宅は放射能にも強いと言ってた人がいましたね

今日コンクリートに蓄熱された輻射熱で夜間熱中症にならないように、エアコンをガンガン掛けて眠りましょう