タクトホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

もしかして西浦和ですか。購入を一度検討しましたが、やめました。二週間前に300万円安くなりましたが、諸経費を含めるとかるく5000万円を超えてしまいます。また、いろんな不動産会社の方に話しを聞いたところ、西浦和という街じたい、建物・土地の資産価値がかなり低いとのことでした。夢のマイホーム、色々と考えちゃいますね。

>>533
確かに対応の悪さは、半端ない。
当時、柏市で購入を検討していました。 タクトホームと美川憲一がＣＭしているアイダ設計とで比べさせてもらいましたが、家のセンスから対応まで
ダントツでアイダ設計さんがいいです。
家の定期点検もありますし、メンテナンスがしっかりしてますよ。
タクトホームのグループ企業は、家が安いぶん売りっぱなしで、如何に人件費を削るかだけを考えている！
職人も手抜きしたくなるはず！

タクトホーム悪いのはわかるが、アイダがいいって…もっと大手のとアイダ比較したほうがよかったのでは…

長年住んだ団地から脱出したくて不動産屋で相談。
車三台駐車可能か？と駅近くで条件出していくつか絞りこんで決めた物件に入居中。
新品だからってのに目が行って色々見逃してしまい、あとから何だかんだ不満が出てきた。
せっかく買ったので大事に住もうと思ってるが、仲介業者と住宅メーカーが結託してんじゃないかと疑っちゃったけど・・・・

不安なら買わなきゃいいのに、、、
注文で建てられないから検討するんでしょ。
金出せないのに無い物ねだりするなと、、、
家に安くていいものは無いから。
掘り出し物を探してる奴の意味がわからん。
家に限らず、どんなもんも価格相応。
身の丈にあったもんを検討しましょう。

建売だけじゃないよ、注文もある。

ただスレートが最初からずれてたり、塗り壁が
雨降ると斑模様に見えたり、色々あるけれど
まあ安いから我慢できてます。

この春に購入。
まあ値段相応ですね。職人が手を抜くのもわかる。住む人の事考えたらこうはならないと思う所がチラホラ。
タクトの対応も決していいとは言えない。売ったら終わり。安いんだから文句言うな感満載です。

うちの場合はシンク、バス、トイレ、洗面所など水回りの施工がいい加減。
購入を検討されてる方はよく注意した方がいいです。

大型分譲しているタクトホームの建売を検討中です。
建売っといってもまだ建設前なので、間取りや色、設備なのど多少の融通はききます。
建設中の様子も見れるので大丈夫かな？と思ってしまうのですがやはり建売は建売なので変わらないですか？

買ってから分かったことは・・・
タクトホームの建て売りなんて建設前や建設直後に買う家ではないということ。
よほど場所が気に入っていて、そこ以外の選択肢がない場合でなければそんな高い値段の時期に買う価値は全くない。

自分は初値から約900万引きで買えたラッキー(？)な者ですが、初値の高さは異常だったと思います。

安いだから品質低いの当たり前
心配なら買わなければいいのに、
何で安いのか考えればわかるだろ
授業中だと思ってタクトに感謝しなくちゃ

安くて高品質なんてありえない、
高金利で元本保証ないのと同じ

4月から入居しているんですが、住みごごちは、普通ですよ。値段は500万値切りました。決算前だったので。気になるところは、すべて入居前には、直してもらえましたよ
しかし、買ったあとは、本当に何の連絡もないですよ！
営業は、電話しても、でないし、折り返し連絡もきません！
まあ、こんなもんでしょう
どこの業界も人件費カットですから！
購入前に、いっぱい注文入れて、それをしてもらえるまでは、妥協しないようにすれば、

ここが建てて、販売している不動産会社はどこがありますか？

このスレ見ていたら、見えている部分はもとより、見えていない基礎や材木の素材などもどうなのかな？と思っていまいました。

数年経ったら、雨漏りとかひび割れは起きないのでしょうか？
わかる方いますでしょうか？

仲介不動産屋なので、沢山あるかと思います。
シリーズ名で判断されれば良いかと思います。

基礎:施工精度はやはり建売。コンクリート打ち込み後、ほぼ養生無し(型枠にコンクリートを流して固まるまで←養生とはいいませんね)、ジャンカ、クラックはありますね....
下地材は、安いだけあって節などが多く、それなりです...野縁は軽天(LGSにかわったようですが、電気配線との干渉部分を配線保護してるかどうか...)
屋根は、メーカーがこのような建売会社専用に出している屋根でカタログにのってないものです...
外壁も、それなりです。サイディング、パワーボード共にコーキングがあります。コーキングは5年〜10年位で切れるのでメンテが必要です。
住宅設備品はキッチン、風呂、洗面化粧台、トイレはメーカーで一番下の商品です。

その中でも良い物件となりますと、建物だけだと上手い大工さんがやっている物件ですね。
安価で住宅を提供している会社なので、あまり期待をしない方がいいと思います。

知り合いのここの職人さん（大工？）が、自分の家を建てるみたいなんだが、注文住宅で検討しているみたい。（ローン審査で厳しいみたい）
自分のとこで決めれば普通ならメリットがあると思うのだが、つまりは、、、

建設前に契約し、購入しました！
間取り以外はほぼ全て、自分達で決めさせてもらいました！
色々と決める際には、営業さんが何時間も付き合ってくださり、、とても親切でした。
住み初めて半年ほどたちますが、、快適ですよ！
気になる事を営業さんに電話すると、その日のうちに駆けつけてくれます。
施工担当の方もとてもいい方で、少しの事でも丁寧に対応してくれます。

内装は、もちろん注文住宅にはかないませんが…今のところ快適に暮らしています！
シンプルなデザインなので、住みやすいです！

建設前の購入でしたので、建設中何度も現場に足を運びましたが、職人さんも丁寧な方でした。
購入をするにあたり、タクトホームの物件を何件か見せてもらいましたが、
職人さんの当たり外れはあるかもしれません。

うちはかなりラッキーでした！
満足です★

>>577
タクトの営業おつwww
あなたはラッキーでしたねwwww

たまにはそんな営業もいるかもしれないけど。

ただ一つ言えることは、タクトの家を建設前に買っちゃダメだよね～
高すぎるよ。
タクトだったら初回提示金額から500万は値引いてもらわないと。

>>578
普通の主婦です。(笑)

確かに建設前に購入だったので、値引きは出来ませんでしたー！
500万は大きいですね。

最終一棟の値引きは半端ないよ、高級車1台分付いてくる値段。
ここの家には似合わないけど。。。

今年の始めにタクトホームで買いました。
建築に関してはよく分からないですが我が家のトイレとお隣のキッチンの窓が向かい合わせになってるので、そういう面では配慮出来ないのかなと思ってます。
ちょっとでもずらしてくれればいいのに真正面です・・・。
テラスも手前につけてくれればいいのに奥まったとこで先に建ってた家とほぼくっついてます・・・
（手すり乗り越えていけるくらい近い・・・）

個人的な意見ではありますが使いにくさを売りにしてるのかとさえ思えますｗ
一番は先にも言いましたがトイレとキッチンの窓が向かい合ってるとこが一番の失敗だと思います
窓はあるけど開けないのでいいですが換気扇のとこから音とか匂いとか漏れると思うと落ち着けません
実際相手がキッチンで料理してると匂いがしますし・・・。

営業の対応はよくないですね。
電話してくれって言っても全然してくれないし。
近くにﾀｸﾄﾎｰﾑの店があるのでこちらが何度も出向く羽目になったりしてます。
エコポイントの件ではさすがにのんびり待ってるなんて出来なかったので何度も足運びました。

内装が雑なのも目につきます（これはタクトホームとは関係ないかもですが）
一ヶ月たらずで壁紙がはがれかかってるとか手すりの金具が取れたとかありました。
家を買うって一生に一度の買い物といってもいいくらいなのに残念ですね・・・。

ここを見るたびに買わずに見送った事にホッとする。
最終値下げ5百万。それでも売れず、今では賃貸物件。
借り手も当分居ないだろう。
勢いだけの知識のない情弱、もしくはお金のない人の為の家。
もちろんターゲットもその層だから成り立っているのでしょう

近くで５件、一気に建築中。柱は細いし、もともと水捌け悪い土地なのに大丈夫～？と。
500万も値切れる…ターゲットは低い層。引っ越してくる人のことが心配な感じです。

タクトホームの建売買いました！

先週家の立会（内覧）に行ってきましたが１階の屋根が斜めについてました！！

もちろんどんな家も全く水平ではないと思うのですがパッと見て分かるレベルです
しかもLDKから和室に入る扉があるので斜めなのが余計目立ちます

ちなみに計ってみたら扉の両端で1㎝違いました

不動産屋は誤差の範囲内だと言いますが本当にそうでしょうか？
扉で１ｃｍ違うなら家の両端だと５～６ｃｍぐらい違うと思うのですが
これは施工ミスじゃないんですか？

明日現場監督から直接話を聞くことになってますがタクトの営業マンからは何の連絡もありません
みなさんが言うようにタクトの対応・大工の腕は相当悪いみたいですね

引き渡し前からこの家を買ったことを後悔しています
そしてこれからどんなトラブルが出てくるのか不安でしょうがないです

地盤補強は大丈夫ですか？
杭打ちをする必要があった地盤だったか確認したほうがよいです。
地盤調査のデーターを入手すべきです。
10年後に不当沈下が発覚したら、補償外ですよ

6/1000を超えて、品確法で瑕疵の可能性が高いとなります。
何が原因なのか徹底に調査をしてもらってください。

当方の住宅内では過去5年内に新築した家は杭打ちを大なり小なり行っているが、空き地に建て始めたタクトホームは杭打ちしてる様子なし。
おまけに基礎は床部分のコンクリ打ちが終わった次の日には型枠外して立ち上がりの枠作り。
工事監理はずさん、図面は放置で道路には迷惑駐車。作業員は日本語通じない外国人。
こんな家買う人は可哀想だ。これから出来上がって何も知らずに住んだ御近所さんにどんな顔をすればいいのやら…

今年購入致しました。
はっきり言ってありえないことだらけです。
私は建売を購入致しましたが、エコポイントを申請しようとしましたが、この家がエコポイントの対象になるのか１０月に私が確認を取るまで知らなかったとのことでした。
ということは・・・
営業は家の構造を知らないということになりますよね・・・。

ちなみにエコポイントの申請は間に合わず出来ませんでした。
こちらに関してはお伝えしていないそうですよ。
こういった情報は自分で調べろと言わんばかりの対応でしたね。笑いながら・・・
まだやってませんが、これからご近所さんに聞いて回る予定です。


購入前に「傷や汚れに関してご指摘下さい」「入居までに修繕致します。」と話していたが汚れや、修繕お願いした場所に関しての修復はされておらず、汚れもそのままという状況でした。

そして何と言ってもクローゼットに関してはハンガーはまっすぐ掛からない・・・
ビックリハウスですよ。

クローゼットに関しては基準があるそうなので、かなり適当な工事というのは言うまでもありません。

いくら安いとはいえ・・・
数千万支払う訳ですからこんな会社に
アフターフォローをお願いするなんで考えたらぞっとしますね。

お金があれば今すぐに家を壊して
他の業者で立て直したいですね。

タクトホームの建売を購入しようとローンの審査中です。
下見の際は仲介ではなく、直接連絡したのでタクトホームの営業マンでした。営業マンは家が近く、申し込んでいる子供の保育園も一緒とのことで、話も弾み接客はとても良かったです。二級建築士の資格も持っている方でしたので大丈夫かなと。これはどこでも言えることだが、営業所によって違うよね‥‥。
ちなみに値段は1990です。安かろう悪かろうかとは思いますが、探している条件では1番の候補なので審査通れば購入しようと思います。
また住み始めたらここに情報提供します。

まだ済んでいませんが、仮審査後に、地盤調査の結果やその対策や施行中の写真など、防災マップなどもこちらから言わなくてもきちんと見せてくれましたよ。
エコポイントは仮審査の前にはタクトの方から教えてくれましたけど‥‥。適当な営業マンに当たると災難ですね。

建築現場を見てますが、ゴミは散らかし放題、食べカスは、現場の前の側溝に捨てる、職人は自分の道具を雨ざらしで放ったらかしで帰る、近所迷惑も考えず、朝の6時過ぎから、22時頃まで、平日、週末を問わず作業。
現場を綺麗に出来ず、自分の商売道具を大事に出来ず、近所への配慮も出来ない人が、いったいどんな家を作る事が出来るのか？
所詮、安かろう悪かろうなんだな〜といった感じです。
検討されている方は、一度こっそり現場を見に行かれた方がよいですよ。こんな職人が作る家は、見えない部分がどうなっているか怖いです！

>>585
今更かもしれませんが、基本的に水平に造られてますよ。
普通は、レベル出しをしているので、そんな事はあり得ません。素人が造っても、そんなにズレないかと思います。

物件の案内を見ました。

最寄のお店などへの所要時間等が載っていましたが、
感覚的に？と感じたので、グーグルマップで検索してみました。

グーグルマップの精度が分かりませんが、
それよりも何割か短く表記されていたり、
どう歩いたら辿り着けるのか、教えて欲しい表記がありました。

職人の手間安い それなりです

>>592

同感です。
今近所で新築の一戸建てを建設中ですが、早朝から作業はするわ、ごみは片づけないわ
挙句の果てには軍手まで我家に飛んできました。
汲み取り式のトイレも置いてありますが悪臭が漂い、いまだに汲み取りにもきません。

度々来る現場監督に掃除してと言いましたが全く改善の余地がありません。
本当に迷惑です。

安い物件は本当に、雨風しのげる程度なんでしょうね。
購入しなくてよかったです

基礎屋は外人　手間安くて日本人はできません　最短工事なので掃除できません　手間安いので

物件探し中です。もう半年位の話ですが。
建てているところも見学に行きました。
職人さんが手間が安くてこんなものだよの言葉に絶句。塗装も１日でら終わらせているという事。塗装って１日で終わらせるもの？
今年中に購入したいと思っていたが
タクトホームで購入された方どうですか？教えてください。

ハズレ引かないように注意してください

購入前は不安でしたが、今月ちょうど３年が経過して特に大きな不満は無いです。
ただ、入居まもなく照明やコンセント、エクステリアの改造は施しました。
・キッチンのシンクにコンセントが無かったので、シンク照明を分岐して３つ口取付
・クローゼットの一部が暗かったので、天井裏で分岐してLED取付
・玄関にフットライトがほしかったので、スロープを掘削して管路敷設＆照明施工
などです。
DIYだったから安いものです。
基本、建て売りなのでオーソドックスな作り・間取りですから、ご自身で改良すればそこそこ良い家になります。

アドバイスとしては、床下の構造と２階の屋根裏の作りは確認した方が良いかと。
これらに支障無く、見た目と値段に納得できれば買いかと思います。

ちなみに、我が家は２０軒くらいの分譲でしたが、こうした場合は売れ残りが3割を切る頃くらいから大幅値下げが始まります。
初期に購入した人たちが高値で購入し、粗利を元手に当該年度中に叩き売りするみたい。
なので、購入タイミングがすごく重要かと思います。
タクトホームの決算は３月ですから、２月中～３月上旬が買い時でしょう。

以上、参考まで。

購入して数年経ちます。
最近発覚したのですが、外塀が正規の方法で施工せれておらず、最低限のブロックが積まれその上にフェンスが取り付けられていました。
通常、外塀は敷地内にL字の土台があり、その上にブロックを積むらしいのですが、我が家の場合は、一番下のブロックが、土の中に半分程埋めてありそう上にフェンスが取り付けられていました。なのでフェンスがなければ、即倒れてしまう状態です。
家の方も、些細なトラブルがあり、何度か問い合わせてみたのですが、全く受け付けて貰えませんでした。
今の所、家のトラブルで決定的なものはありませんが、これからが心配です。

安いから、しょうがないでしょ バカ高いハウスメーカーで買ったほうが良い,土地のほうが高いんだよ

13日よりとうとう引っ越し、住み始めました。
まだ数日ですが、築35年、お湯でないシャワーない暖房効かないボロ屋からの引っ越しなので、わたし的には大満足です。前の家と比べて、劣るところが一つもないので。
営業マンもとても良い人です。
この価格で文句あるなら、大金積んで一から建てた方がいいと思いますよ。

大手安売りなんだよ客が、おかしい、もとめすぎだよ

>>598さん

今近所にタクトホームが携わっている現場があります。

職人さん、今日も朝6時過ぎには来て毎日休日関係なく
作業しています。忙しそうです。
住人が見てても平気で煙草吸って作業してた人もいます。
ゴミも散らかり放題。

以前、その現場に来ていた設備屋さんは
何かのトラブルを見つけたらしく大きな声でどこかに電話をかけ
「こんなの聞いてねえよ作業できねえよ」と怒っていました。


不動産屋ではなく、購入しようとしてる建売の近所に住む人たちに聞くのも
良い方法かもしれません。

>>596
10年前以上に購入した者ですが、
クレームの返事がない。
企業としては？？

>600さん
照明関係をDIYで施工されたそうで素晴らしいと感じます。
シンク周りにコンセントがついていないのは困りますね。
ハンドミキサーやジューサーなど、キッチン家電は
意外に使う機会が多いので契約時に確認し増設しておいた
方がいいのでしょうね。

なるほど。
もう一つの考え方として、シンクに近過ぎると安全面で心配になる人もいるみたいです。
今どきの設備技術で危険性が高いとは私は思いませんが、それでも位置的に不安を覚えるのは同意です。

安心感を覚えて、且つコードが届く場所。
こう考えると熟慮が必要ですねえ・・。

私の家の近くにタクトホームの家が建設中です。
ここというより下請けの会社に問題ではありますが周辺道路を泥で汚してもそのまま掃除せずに帰る。　街道から一本裏に入った狭い道なのですが平気で一日中路駐する。（街道沿いにはコインパーキング２件あり）常識を外れています。　こういうのを見ると建築中の家は到底適当に作られているのだろうと思います。きれいに整理、整頓している職人さんは掃除もしっかりしていきます。　購入するのであれば工事状況を周りの住民の声に聞いてみるといいでしょう

私と似た考えをお持ちの方がいてよかったと思います。

最近、購入しました。
内見時に補修できそうなところは、
直してもらいましたが(サッシの枠がネジ止めしてない、床がパテで雑に補修、防水のシリコンが雑、庭の土の中は、ちょっと掘るとゴミだらけ、基礎のモルタルの塗りが雑等々々々)
土地が良かったので土地を買ったと思ってます。
下水道料金の請求が来ないので
問い合わせたら
手続きがされていなかったなんて事も…
引渡し時には、何かあったら何時でも
なんて言ってましたが
販売担当者も補修担当者も
とっても面倒臭そうな対応です。
いい加減すぎて心が折れます。