タクトホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

近所でタクトホームが建築中です。

よく晴れた強風の日に砂利を敷いていて、周辺が真っ白に煙りました。
こういう状況では、ほこりが舞わないように散水しながら工事するものです。
さらに言えば、近隣住民へは、ほこりが舞うおそれのある工事のお知らせを事前にするものです。
（私は、元建設業です。）

それが無かったおかげで、我が家の洗濯ものはザラザラ。
車は真っ白。
窓を開けたまま出かけていたらどうなるでしょう。
工事現場を見に行くと現場監督は不在で、職人しかいません。

営業所にクレームしました。
始めに電話に出た人は
「おっしゃる通りです。不手際で申し訳ありません。すぐ現場に連絡します」と言いました。

変わって営業担当者の返答です。

「その建築中の土地は、工事前は駐車場だった。工事前から砂は飛んでいたはず。
　今更ウチのせいにするな。
　アンタ、何が言いたいの！？」

しばらく言い合いになり、この対応に腹が立ったので、本社へクレーム。
あの営業担当者の対応はどうなっているのかと。
本社の返答は「事実を確認して折り返します。」とのこと。

私はこの営業担当者とは二度と話したくないから、折り返しの電話は、
必ず別の人にするように念を押しました。

しばらくして折り返しがかかってきましたが、この同じ営業担当者からでした。
「アンタ、一体、何が言いたいの！？　は？！」

どうなっているのでしょう？？
この営業担当者に我が家の電話番号を知られたこともいやです。

（現場の方は、対応してほこりは止み、現場監督が謝罪にきました。）

　昨年、タクトホームの建売を仲介業者を通じて購入いたしました。
　購入に際し人並み？に心配でしたので、第３者機関にお願いし一級建築士に床下から屋根裏まで見てもらい、１２万円ほど費用が掛かりましたが、大きな問題も無くそれなりに安心しました。
　購入しローンがある人は登記簿に債権額が乗るのですが、売主さんも土地を仕入れるに際し銀行からお金を借りて仕入れている場合には、債権額(＝全額借入なら仕入れ値）が登記簿に載っているので、土地以外の価格もわかってしまうのですが、私の購入した物件では、購入価格ー土地代ー売主様負担仲介手数料ー消費税＝建屋(＋地盤調査＆改良等々費用)となる建屋＋α＝1,100万円　という計算になりましたが、これでも仲介業者曰く儲けは出ているとの事なので、いかに安いかがわかります。有名処の大手HMは床面積３０坪超えで地盤改良から登記棟等まで含めて3,000万円くらい掛かりますので、他に３００万円程費用のかかるパワービルダーの建てた物件とは3,000万円と1,400万円と大きな差があるので、有名処の大手HMの方が良くて当たり前と思います。
　結局は、将来払えるだろうお金からどの程度のものを買えるかということになるかと思います。正直、高級感はありませんが、お買い得だとは思います。以後不具合が出てくるかなどは、安かろうが高かろうが運の部分もあるかと思います。個人的には雨漏りせずに日当たりが良ければ良いと思っていましたが、両方とも希望どおりです。お金があれば今の所から歩いて４分の所にある野村の物件は魅力的ですが、広さもほとんど差が無いのに値段は１．８倍もする物件を平民としては買う気力が湧きません。

もし、良かったらわかる範囲でお答えしますよ。

513さんの書き込みがとても参考になりました。
第三者機関のチェックってどれくらいになってしまうんだろう？って思っていたのですが、12万円ですか。
大きな買い物だし、大切な住まいですから、
なるべくリスクはなく買いたいですし、そういう所にお願いするのはとてもいいなと思います。

現場の方は周囲のお宅に配慮した工事してほしいですよね。
入居後の人間関係にも影響する可能性があります。

タクトホームの建売を購入しました。
購入に際して、うちも内覧業者を頼みました。
細かい欠点はありましたが修正可能でしたし、
大きな欠陥もなく、内覧業者にも「想像していたより、しっかりしてます」
と言われました。
（ちなみに、内覧業者は1人を依頼したのに、2人来られて、
値段以上の点検もしてもらえました。タクトさん、信用ない？と一瞬思いましたがｗ）

しかし、工事期間は近隣に迷惑をかけまくっていたようです。
引越し前にご挨拶に伺うと、たいていタクトの愚痴を聞かされました。

>518 内覧業者って何？
天井裏に入ったり、床下もぐったり、壁のなかＸ線検査したのかな？

内覧業者は後から不具合出たら責任とるのかな？
保証書とか出してくれるのかな？
内覧業者の意見を聞いて買うのをやめた人って居るの？
全くお金のムダ遣いだと思います。

床下は潜って調べなきゃ意味ないし。
キズ探すんなら子供にバイトさせた方がたくさん探すよ。
前の人が尋ねたみたいに書面の発行はあったのかな。
その機関の名前を教えて下さい。まさか教えられない理由はありませんよね。

＞532あんまりいじめるなよ。
ホームスペクター梁の数とか床下の配管具合を見るのが主な仕事一番大切な部分だからサービスは変です。
書き込みしちゃって引っ込みつかなくなったんだよ。

キズ探しただけで２時間６万円なら福利厚生とは言えないな。

内覧業者の作り話しはどうなった？

きっとゴソゴソやってるのは下請けの内装屋でしょう。
それは内装に取り掛かる段階までに時間がかかって、工期に間に合わなくなるから遅くまでやってるんですよ。
きっと、やってる本人も遅くまで仕事したくはないだろうし、大工とか他の業者の文句言いながらやってますよ(笑)
まあタクトホーム(大元)が「何時以降の作業は絶対禁止」っていうのを各施工業者に言えばやらないだろうけど、実際は「夜間は音の出る作業禁止」くらいにしか言ってないでしょう。

こちらが休んでいるときとか朝とか夜とか工事の音が聞こえてくるのは確かに嫌ですね。
曜日や時間を守ってもらうと工期が延びるだろうし、早く終えるには曜日や時間を延長して作業するしかないだろうし。
どちらが良いものやら。
自分が家を建てる立場になって考えると、近所への迷惑も仕方のないことで、できることといったら挨拶くらいでしょうかね。

営業は、挨拶にも来てないのですか？

挨拶行って名刺でも渡そうものなら、朝から晩までクレーム電話がかかってきます。それが嫌だから行かないのです。
最初から最後まで全てにおいて無責任。こんな会社が自分の建てた家に責任持つと思います？

ここの現場最悪です。ゴミカゴ一杯で強風の日に職人さんのペットボトルや弁当のゴミがこちらの家の前に散乱。誰も片付けないので周辺住民からも悪評ですよ。それと、営業マンも最悪で仮設トイレからチャックを開けたままトイレから出てきて本当に気持ち悪いです。早くオープンハウス終わって欲しい。子供にも悪影響なゲスの営業マンです。3人見ましたが全員終わってました。

素人さん等が好き勝手な批判してんなよ(笑)
参考になるかは知らねーし どうでもいぃけど、タクトの建材は最悪
過去に建築基準法で問題になったニュースがあったりして検査期間に依頼してからぢゃないと駄目みたいな事になってるけど検査する人等は専門の知識を持たない素人だから( ￣ー￣)ノ
あくまでも、基準をクリアするレベルの建物を見るマニュアルしか持ってないから❗
工事に関しての時間指定するのは自由だけど守る人は そんないないよ
だって、俺等 職人は日給月給ぢゃねーから(笑)
１棟の値段が決まってる状態で仕事を受けるから残業してでも終わらせないと職人やってる意味がない値段だから( ￣ー￣)

で、旭化成のパワーボードに有害的なもんは入ってないから(笑)
型枠の使い回しだっけ？
それも常識だから(笑)

そもそも素人さん等 なんか勘違いしてるみたいだから教えるけど建築基準法ってのはあってないもんだから( ￣ー￣)ノ
工事の始まりから終わりまで見ても素人には わからないところで色々してるし
そうせざるを得ない現状(笑)
パワーボードの正式名称 知ってるかな？
ALC
ｵｰﾄｸﾚｰﾌﾟ ﾛﾝｸﾞｽﾊﾟﾝ ｺﾝｸﾘｰﾄ
って言うんだけど 特徴として防音、準耐火ね。
パワーボードの家なら下地が よっぽど酷いもんぢゃなければ半永久的に問題はない
その代わり、7～8年に１回は上の塗装面は塗り替えないと意味ないけど(笑)

もう１つの外壁材でサイディングってのもあるけど、お薦めはしないね(笑)
材質が結構、酷いから 7～8年で下地ごと総張替になる
反れたり割れるのは当たり前( ￣ー￣)ノ

パワーボードの厚みは 37㍉から150㍉まであるけど、サイディングの厚みは25㍉までしかないし

パワーボード37㍉重さ25㌔
最近、精度が悪いから長さと幅に誤差があるけど

まぁ、俺は千葉県内のタクトしかやってないから他のとこがどうかなんて知らないけど( ￣ー￣)ノ
タクトの建物って本気出したら10日あれば建て終わるから(笑)

１棟の大工手間が約85万だっけ(笑)
ALC屋の張り手間が約20万
サイディング屋の手間が14万

で、職人の単価のバランスをとらないと単価が下がるから わざと時間かけて終らすんだけど
大工が大体 17～20日
ALCが大体 4～5日
サイディングなら１週間かな( ￣ー￣)ノ

俺はALCだけど今は副業で大工もしてるけど
今 俺が見てる限りでは、大工って呼べる職人は千葉で 20人ぐらいしかいねーよ(笑)

だって、今の建物って中をやる大工さん的な人がやってる事って来た材料の箱を開けて中に入ってる説明書に書いてある通りに組み立てればいぃだけだし(笑)
所詮、建て売りだから注文住宅 出来ない大工さん的な人等がいっぱいだし(笑)
千葉県内の大工やってる人等がタクトの建て売りやってる大工的な人等をなんて言ってるか わかる？
大工だけぢゃないけどタクトは職人の墓場( ￣ー￣)ノ

最近タクトホームの飯満山町２の物件を見に行って来ました

４棟のうちの１棟を見てきましたが

お勧めできない戸建てです。現場はゴミが散乱してるし

ボードの張り方は最悪な状態ビスは出てる所や、石膏に貫通してる所も

特に耐水ボードを使用している脱衣所のビスまでもが、石膏に届いてしまってる

始末ですので、購入を検討してる方はボードの張替を要求した方がいいと思います

なんせ、下手な施工なので無駄にビスが打たれています

この物件に心あたりのある方は、注意してください

壁の耐久は芳しくありませんので

外人が作っているのかな？

安いからやっぱりそれなりだよ

実際に住んでる方々の意見を聞いてみたいものです。出来れば10年とか。トラブルなく住めてますか？

>>536
一職人です❗おっしゃるとうりですわ❗

>>527
必要な犠牲⁉例え話しを是非どうぞ。

結論。
購入は止めた方がいいのかもしれないですね・・・

リフォーム代かかる家

タクトで四年前に自宅を購入しました。

悲惨な事に購入後、2年したら、天井の内装部分に気泡が…
そして、４年目の今年は、和室以外のドア枠すべてに気泡が…

こうなるんだったら、買わなきゃよかったよ。
場所は、いい所なんだけどね。

購入時は、こんなのなかったから安心してただけにショックです。

タクトで買おうと思う人は、やめた方がいいです。
やすかろう、わるかろう…
この言葉がぴったりな業者です。

安いのだから我慢

タクトの建売に住み始めて約1か月です。ちなみに札幌。
最近の悪天候でも家の中は割と静かで温かい。
収納は少ない。でもDIYで棚とか作る楽しみはある。
リビング横の6畳洋室は２枚引き戸だが、どちらを開けてももう一方に重なるので、せっかくの続き間なのにあまり開放的な空間にならないのは少々残念。来客時は広く見せたくて戸を外しちゃってるｗ
白っぽいフローリングが気に入っている。
入居前に内装で雑なところがいくつかあったので、直してもらっている。今はほとんど気になるところはない。
バスは高級感がある。キッチンはもうワンランク上の仕様だったらいいのにとは思うが、値段を考えたら贅沢はいえないかな。
長く住んでみないと分からないこともあるけど、今のところは総合的にみていい家だと思う。

現場見りゃいかに適当かわかる
近所の車が出入りできなくなるほどの迷惑駐車
言ってもどかない
人の敷地でUターン
フェンス壊しても知らんぷり
資材道路に置きっぱなし
こんなんで人に物売ろうってのがおこがましい

2014年に購入したが、年賀状来なかったな
仲介してくれた不動産屋からはあったのに

売ったら終わりなんだろうな

安いんだからしょうがないだろ!金出してから文句言え!値段なりの仕事しか出来ねーだろ!ボランティアじゃねーんだよ!身の程知らず共めが自分のレベルに合ってる家手に入れただけだろ？職人だって貧乏人用の家造ってるって思ってんだよ爆笑

>>544
住んで五年、食器棚置いた床が下がっています。剛床のはずなのに。

引き寄せ金具が少ないです。アンカーボルトが土台の下でネジ止めされているものも見つけました。

4号特例で、構造計算していない物件なので、念のため外部で計算やら検査やら頼むつもりです。20万くらいの出費になりそうです。結果によっては白蟻防除も…。

契約前に確認申請書添付の設計図書一式をもらえるように言った方がいいとおもいます。なかなか出しませんけど、耐震やら構造、瑕疵保険を考えると必要だと思います。地盤調査も確認した方がいいです。庭から。コンクリートのかたまりサッカーボールくらいのが出てきました。ガラス片もかなりでてきました。
ちなみに娘もそれで怪我をしました。

耐震は安心なんていってますけど、
図面を出すことを渋るようなら、疑わしい
我が家は、恐らくこのあと喧嘩です。

着工前に調子の良い挨拶のみ
建築中の業者の指導はもちろん 進行具合の確認すらまともにしてません
売りっぱなしで あとはお構いなしの最悪な業者です
クレームをしても適当な返事で改善も無し
そんな迷惑な業者が建てた家に入居した家主と仲良くできるわけもありません
近所付き合いは 施工業者から始まりますよ

一応5年くらい住んでますが、神経質にならなければ住めています。
食器棚の床が沈んだりはうちは無いですが、庭からタイヤのホイールや明らかなゴミが埋まっていました。周りのみんなも言っています。
購入者へのフォローも一切ありません。これは本当です。
安い洗面台は今にも捨てたいです。言えば切ないですが、安い家を購入したのでそれは承知の上です。
うちは立地は気に入っているのでそこに救われている感じです。

基礎の下にゴミが、あったらヤバいね庭だから、なんとかなるよね、でも最悪ですね。

さいきんみないな ここ

不動産仲介で分譲購入決定。今週金曜契約、土日引越しです。タクトホーム営業マンは不動産営業で住宅の知識無し。そもそもタクトのビジネスモデルは、土地を仕入れ、とっとと上物を建て、二三ヶ月内で不動産屋経由で分譲販売する。自らは販売しない。故に、家への思い入れ、知識無し。外装、内装共、どれもほぼ同じ。土地しか資産価値無し。大手ハウスメーカーの仕様、内容、営業マンと比較すること自体ナンセンス。これを理解して購入しました。