タクトホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

No.339 です。

誰か教えて。
ください。お願いします。

質問にお答えします。
①については、私の物件は擁壁があり（斜面にｺﾝｸﾘｰﾄの壁をつくり埋めた為）役所に宅造申請をしなければいけないので、その申請書と検査完了済証をもらいました。
②について
長期耐力　30Kならばべた基礎ｼﾝｸﾞﾙ配筋で良いと思います。ただしその土地が埋めた土地ではないならOK。
昔どのような土地なのか？地名からも推測できます。又、ご近所さんに聞くのもひとつ。
検査項目は
まずは、下地のピッチ及び柱・梁の接合部の金物の状態及び種類等それから器具の取り付け状態（がたつき等）
仕上げならクロスのすきま・でこぼこ・床なりの有無・扉の開閉状況・鍵のかかり具合等
基礎関係なら基礎下が地面からなんセンチとか・基礎部分のクラック（あれば大きさ・長さ）
外壁サイディングの厚み・接合方法（シーリングの状態・はがれ・すきま等）
屋根裏の接合部金物の締め具合・雲筋交いの接合方法（かすがいとかプレート）
設備は
竣工図比較で図面のとおり配管されているか。配管材料・配管つなぎ部分のがた・すきま
水の出具合・排水の流れ具合（枡を開けて確認）等
電気
プレートをあけてなかの状態の確認。分電盤の回路明示の確認・図面との回路数確認
屋根裏の配線状況等
クーラースリーブについてはダイライトのような耐力材料を使っている場合は位置などメーカー確認は必要です。
また、通常の筋交いなら筋交いに穴をあけたら大変ですのでその位置確認は絶対必要です。
電気屋さんに任すと彼らは建築的なことは判らないので適当に穴をあけてしまします。
ｲﾝﾀｰネットの光ケーブルですが、一般的にNTTはエアコンスリーブから通すか、外壁に穴をあけてケーブルを
露出配線します。私の場合は外壁に引き込み壁を伝って土台上の防鼠板の穴（一個5mm程度）を通り床下から
LDの電話端子に上げいっさい露出配線はさせませんでした。
いずれにしても、検査は素人さんでは表面的なところしかわかりませんのでむずかしいと思います。
そのチェックリストはサイトであるのかは知りません。

やはり、金銭的に苦しくても大きな買い物ですから、素人考えを捨てて
専門家に依頼されたほうがベストだと思いますが・・・。
後で泣きを診ることがないためにも。

タクトで最高の家を購入出来ました。
高品質で低価格で都内に住めるなんて夢です。
数年経過してもメンテナンス等環境等まったく問題無です。

現在、タクトホームで購入を検討中です。
掲示板を見ていて、専門業者に依頼しようと考えています。

下記、ご教授いただきたく投稿いたしました。

①
>建築　45項目　設備工事　15項目指摘し手直ししてもらいました。
評判のいい専門業者を教えていただけないでしょうか？
東京都八王子市で購入予定です。

②
専門業者に依頼する際、建築中に診断してもらうのがよいのでしょうか？
それとも完成後に診断してもらうほうがよいのでしょうか？

③
依頼金額はどれくらいかかるのでしょうか？

以上、宜しくお願いいたします

タマホームや一条Ｉ－ｃube,トヨタＬＱが安くて性能いいの出してるよ
いっぺんそこら見にいってみ、タクトホームしんどいよね

安いが雑です。外装、内装共に工事がていねいでなく、何度も指摘しました。

洗濯機の防水パンは付きますか？

購入検討物件の洗濯機設置場所に防水パンがありません。

タクトホームの営業マンの話によると、「マンションと違って、一戸建てには通常付かない。」とのこと。

どうなんでしょう？

防水パンは普通は付いていると思います。

タクトね… 正直良くないよ！
現場の管理、職人の質、監督の対応… 何を取っても最低だよなぁ
購入を考えてる方は建築してる多棟現場を見に行った方がいいよ

安く業者を使うから、質の悪い職人が集まる→結果、まともな家なんて建つわきゃない

防水パンは、つかないよ

新興企業にありがちなうさんくささ
それを乗り越えて　本当の意味での一流企業になることを

購入経験者も　現在居住中の入居者も
クレーム意見がないことを
希望しているのではなかろうか

クレーム意見があることが資産価値減少に繋がるから・・

クレームを書き込んでいる多くの人たちは　下請け業者？
自らの生産性向上を破棄した愚かな意見・・

　
また　それを管理出来ない企業の管理能力不足・

少々　否　大きな不満も目をつぶっているいる購入　居住者
(三十年　三十五年の長期ローンを背負っている）
の声なき声　に耳を澄ませるべきですよ。

　ご理解いただけますか・・・・
言わんとすることが・・・・　

秋山21棟のやつ、買った人・検討中の人いますか？

市街化調整地域内の建て売り住宅

メリット　デメリットは？？

ここのグループの物件

ほとんど仲介業者経由のようですね。

直販の理由は？？

後日思い過ごしかな？

　仲介業者がやんわりと取り扱いを断った
そのあとは

　不思議な体験　人生二度と体験できない体験
人間　人格形成　良い勉強になりした

　ここの物件を購入して

　頑張れタクトホーム　一年数ヶ月居住経験者

タクトホームの耐震性能は何等級ぐらいですか？

タクトに限らず、建売りはほとんど耐震等級１だと思うよ。

タクトホームの耐震等級を第三者に診断してもらった方いらっしゃいますか？地震があってから気になってきました。

和名ヶ谷の新築｡
買うか検討中だったがここ読んで迷ってきた

昨日の土砂降りの中、上棟をしていました。監督さんらしき方が、金物が入ってないとかやり方が違うとか怒鳴ってましたが・・・2階部分の床が貼られてました。板はボトボトになってますから1週間ぐらい晴れないと乾かないだろうし木がそりかえって来るんじゃないか・・・と想います。かなり無茶な事してますね。足滑らせないか不安で観てました。ﾜｸﾜｸ<(｀^´)>ﾄﾞｷﾄﾞｷ(^_-)@-

見た目は綺麗で旭化成のパワーボードを使用してましたがやばいのでしょうか｡
既に建ってしまった場合､柱などどのように確認するのですか?ほかに確認ヶ所はありますか

特に問題はありませんよ。今の建築基準法をクリアして建ててるので構造に問題があるというのは間違いですね。自分たちの年収で無理なく買える家なので満足してます。
大手のメーカーとはあきらかに違うので、嫌ならお金を出すべきですね。

千葉地裁の事｡探してもみあたりません｡内容等どこでみれますか｡

みんながいうほど問題ありません。建売が嫌ならお金を出すべきですね。
何が基準で悪いのでしょうか？前住んでいたアパートの方が古いし臭いし
今の新築は法整備されていて購入者は守られています。私は快適です。

タクトホーム、アーネストワン、一建設といったいわゆる飯田グループは取扱件数も多く、○ずほ銀行では
属性にかかわらず、マイナス１．５％の優遇金利を打ち出しております。
関係法規をきちんとこなして建築されているので問題ないかと思いますよ。中でも飯田産業の建売は、設計図書で評価を受けているので、銀行からすると素晴らしい会社だと思います。

銀行側からすると、その様な判断で良いのでしょうね。購入者の立場で、書類あるからＯＫとはとーてー言えないですよ‼
何かあれば、銀行側では住宅ローンもノンリスク融資ですから、誰かがおっかぶる構図（買主）にすぎません。
正直、ビルダーの物件はそれなりですが。中小の不動産屋は、売り易いからやめられない。

前のアパートも築6年でわりと新しいですが、タクトホームの建物を見比べてどこが劣っているのかがわかりません。今のアパートよりはいい気がしますし、それ以上の建物に住んだ事がありません。金額も安いしタクトホームの建物は全然悪いと思えないのは私だけでしょうか？

3年前にタクトホームの建売を買いました。定期的に点検にもきてくれるし問題ありません。

現在わが家の両サイドにタクトの建売が建築中です。
怒りが積もってきたので、ここにぶちまけさせて頂きます。
あと、施工に関して見ててあきれたことも。

1.まず挨拶にきません。
造成が始まった後、やってる下請けの外構屋の態度が悪かったので注意したら、そののち外構屋が挨拶に来ました。

2.基礎の養生のときですが、「1日早いんだよ〜」と笑いながら枠を外していました。乾いたものは厚みが一定でなく、厚い部分は当然低くなっていて、あとでコテでペタペタ高さを足してました。
継ぎ足しによる弊害があるのかないのか知りませんし、部分的に無駄に厚いところがあっても結局規定の厚みが得られれば強度的に問題が無いのかもしれませんが、あきれます。

3.駐車スペースになるところの地中に余った金物等を埋めているところを旦那が見たそうです。

4.足場のパーツをうちの敷地内に放置して帰ったので、電話したら、一応謝ってすぐに撤去すると言い、気がつくと撤去されてはいたのですが、...普通そのときに直接撤去の報告、並びに陳謝にくるもんじゃないですか？
かわりに郵便受けに数日前の日付で工事開始の挨拶の紙切れが入っていました。
しかも癇に障ることに、工事エリアを示す地図にはうちを含めご近所のお宅数件を黒く塗りつぶしてありました。失礼過ぎ。

ここからはタクト自体ではなく、パワーボードの旭化成についてですが。

5.車に傷を入れられました。水切り（3m）の端がボンネットに当たりイトミミズのような傷が十数本。正直に名乗り出て絶対綺麗にするとは言ってくれたし、サランラップ2本持ってこちらの好きな修理工場で直していいとは言われましたが、それにしたってうちが手間や時間を割かれるという点では、被害がゼロというわけではありません。
逆お隣さんは、あるとき突然ナンバープレートがひん曲がっていることに気づきましたが、証拠の映像があるわけでもないので、黙っていたそうです。

6.パワーボードはコストを抑えるために現地でカットするそうで（そこの大工さんに聞きました）、コンクリートの粉塵がすっごーく飛んでいたんですね、後から気づきましたけど。
夏ですし、節電ムードですし、元よりエアコンを殆どつけない主義なので窓全開で生活してて、床がザリザリになるのでこまめに拭いていたのですが（だって窓締めてエアコンつけるのは屈するみたいでいやだったから）、外壁工事が始まって何日かして一番下の子（3歳）が激しく咳き込み、鼻水もじょろじょろで夜には呼吸も相当苦しそうでこのまま死んでしまうんじゃないかと思うくらいになって、小児科に連れてったら、喘息様気管支炎と診断され、ほぼ工事の影響だから節電はできないけど窓は開けないように言われました。
結局外壁工事は小児科に行ったその日が最後だったんですけど、大工さんに聞いたら、粉塵の苦情はよくあるそうで。だったら、工事を始める前に「申し訳ありませんが窓を閉めて下さい」の挨拶や書面での通知があってもいいと思うのですが。

タクトや旭化成に行ってもラチが明かなそうなので、旦那の上司の助言通りそこの仲介をしている不動産屋に連休明けたら（タイミングが悪いことに今そこの会社は連休中）文句つけてみます。
不動産屋はお客が近隣住民に聞くことの影響を恐れて苦情をなんとかしてくれることが多いそうです。

この先完成まで多分まだ何か起こるでしょう。

私が結局、何を言いたいのかというのかというと...、
これからタクトの建売を買う方へ。
タクトは隣近所に少なからず迷惑をかけています。
買うときは、ご近所付き合いのことも念頭に入れて下さい。
私は隣が引っ越してきたら黙っていられるかわかりません。

431さん
お子さんは大丈夫ですか？タクトの下請け業者なんてそんなもんです。
安く出すからまともな会社では請け負わず結局・・・・そんな業者が
家を建てているんです。
でも泣き寝入りはしたくないと思います。以前私もタクトの工事に
泣かされました。以前私の隣の空き地をタクトが買い、家を建てました。
リビングの横に仮設トイレを置かれ、ま～～臭かった事！！すぐ支店に
電話しても対応してもらえなかったので、私は県の宅地建物取引業協会に
連絡をしました。そこは苦情処理をしてくれる人がいてタクト本社に電話をしてくれました。
そしたら移動は早かったですよ。下には強く上には弱くのタクトの姿勢がよくわかりました。
でもタクトの担当者から謝りにはきませんでしたが・・・。
お子さんの治療代もタクトに請求したいくらいだと思いますが、あまりにも酷ければ
宅建協会に連絡するのも有りだと思います。

432さん
ありがとうございます。

幸い、娘は小児科で吸入して、頂いたお薬を飲んでいたら2日後には平常の呼吸に戻りました。
ま、今のところお薬（4種類）を服用し続けているからだけかもしれませんが。
旭化成にはこれから車の修理の件で電話で話す機会があると思うので、そのとき言ってやります。

＞リビングの横に仮設トイレを置かれ

うちは仮設トイレではないのですが、今建てているタクト家のトイレがうちのダイニングの真横（壁と壁の距離1mくらい）です。
人が越して来たら臭うかもしれません。ずっと。てか、気分的に...。
でも、うちのトイレの真横に反対隣りのタクト家のダイニングがあるので、お互い様？？？な感じです。
設計した人間の神経を疑います。
現地を全く見てないんでしょうね。
建売ってこんなものなんですかね？
タクトのHPに掲載されてる区画図を見ると、じどうしゃのえが一応2台はまっているんですが、それどうやってはめるの？（駐車するの？）、それ出せるの？パズルのような配置になっています。
現地を見る限り、敷地内に電柱もあるので、せいぜい軽1台です。

＞下には強く

基礎工事の外構屋さんに、「タクト、いろいろ評判悪いですけど、どうなんです？」と、聞いたことがありました。
構造や工事に関しては、設計もしっかりしてるし、チェックも厳しいので下請け泣かせだけど、いい会社ですよ。と言ってました。
立て前？それとも下請けがダメすぎるからそう感じてしまうのでしょうか？

色々なケースがあり、一概にはいえませんが…。
トイレの件は、お互い様じゃないんでしょうか？
建売を買ってるかもしれませんが、近隣住民の方は意見されてる様に、同じく思ってるかもしれないでしょ。 みなさん被害者話ですが、果たしてそうなのでしょうか？
元を辿れば、タクトが悪いのですが…。
でも、日系の外国人や＊＊＊崩れの職人レベルに言うだけムダというものです。質の悪い建売の中にも、実は当たりハズレが有る事を理解の上、物件を判断しましょう‼
建築中契約が、一番危ないんですよ！決まったから、金回収を急ぎますし、雑になりますから。

一昨年タクト建売買いました。
庭から確かに廃棄物、コンクリートやガラス、配管など沢山でてきて、庭師さんがビックリしていました。
最近、隣家から聞いた話によると、
隣と我が家の家のブロックの下が空洞になっており、それは基礎工事が甘かったらしく、なおすことになりましたが、隣の家の方から聞いた以来タクトから電話の一本もよこさず、我慢できずこちらから電話したら今日電話しようと思ってました。と営業マンが一言。
怒りが抑えきれず、さすがにきれてしまいました。
買う前にタクトの事、調べるべきだったと後悔がやみません。

タクトの下請け業者の施工は適当です
建売を買う以上、しょうがないですね。
鋼管杭が短いらしいです。書類はしっかりしているみたいですが！