マザー・ヒルズ 高槻　大阪の富士住研・富士はうじんぐはどう？

で、どうなの？俺も聞きたいです〜。富士住研さんのものっていいのでしょうか？

冨士住研の建物がいいのかどうかは、わかりません。
ただ、営業マンの応対は気持ちよかったです。
私も、マザーヒルズは迷ってるのですが、モデルハウスがあまり
気に入りませんでした。
思ったより、狭い感じがしました。
駅近辺のマンションも視野にいれ、現在、非常に迷っています。

あのモデルハウスはもひとつって営業の人もいうてましたよ〜
近所の高橋開発のよりも気に入ってます。
駅近辺のマンションってルネか阪急とＪＲの間にできる長谷工のマンションですか？
悩みますねぇ〜

ほんとに悩みます。
駅前のマンションは、けや木通りに出来る
ロイヤルアーク高槻ザファーストのことなんですが
とても価額が高くなりそうです。
ほんと、悩みます。

そうですね、マザーヒルズの営業マンの対応はいいと思います。
少々意地の悪い質問でも、調べてでも、ちゃんと誠意を持って回答してくれました。
営業マンだけなら、高槻フォーリアの高橋開発より上でしょうね。
建築現場にカメラなりビデオなりを持ち込んでじゃんじゃん撮ってくれていいとまで
言っていましたよ。施工にもかなり自信があるのでしょうね。
施工業者名までは教えてくれなかったのですが、とても信頼を寄せているようで、
施工中や引渡し後も、欠陥等のクレームはないと言い切ってました。
どうやら、営業がすごく権力ある会社のようで、設計士が出してきた案は、ほとんど
営業マンに却下され、営業マンも「これなら売れる」と思うものしか
広告には掲載しないのだそうですよ。
こんなに強気な営業を仕込むってすごい会社ですね〜。

なるほど〜尚施工は富士住研で自社らしいです。
でも営業が強すぎるっていうのはどうなんですかね？
だって営業が強い＝売れ売れ・・・・サポート後回しって気がしないでもない
です。
あと、富士ホームとの関係はあるのかないのか・・・。

そうなんですか。富士住研のそのまた下請けがあるみたいですよ。
そこがどこなのかは教えてくれませんでしたが、万一クレームがあったり
すれば即刻切ってきているので、優良工務店ばかりだという説明でした。
サポートはどうなのでしょうね？
基本的には、設計が固まれば（こういう家を建てると図面が決まれば）
確認申請等の書類作成から、第三者の建築事務所へ仕事が移管されるみたいです。
つまり、富士ハウジングの人間は、直接施工管理には関わらず、
第三者の建築事務所へ委託した形になるようです。
基礎工事等、重要な場面では、営業マンや設計士が立会うこともあります。
施工上の誤りがあった場合などは、営業マンがクレーム窓口になるようですが。
私としましては、第三者も結構ですが、もうちょっと設計士が施工管理で
顔を出すべきではないかと思いますけどね〜。どう思われますか？
実際まかせきりでも、施工上の誤りやクレーム等が「ほとんどない」ので、
営業マンが、「クレーム処理に追われる」ことなんてないのですよ。
という説明でした。
確かに、富士ハウジングの営業マンはただでさえ連日
夜遅くまでお客周りスケジュールがびっしりで忙しいようなので、
突発的クレーム処理が重なれば、身がもたないでしょうね。
だから、万一クレームがつくような業者があれば、強い営業の権限で、
即刻切ることになるのじゃないですか？
富士ホームとの関係はよくわかりません。

ことこまかにご説明ありがとうございます。って富士住研の営業の方ですか？ｗ
まぁここがええかなぁと思っております。
でもサポートって建ってからのサポートが重要ですよね？
まぁＨＭ並みのアフターを期待したらあかんのですかねぇ。
で、営業の人ってぶっちゃけ言うてくれる人いないですね。それが心配の種です。
いいことは言うけど細かいことをつっこむとごまかされているような感じが
します。ちょっとそのあたりが非常に気がかりではあります。

最初におことわりしておきますが、私はマザーヒルズを買った某一般客で、
富士ハウジングの回し者でもなんでもありません。
過剰に良く評価しているつもりもありません。
あくまでも、みなさんのご参考になればと思い、
私が今まで聞いた見たことをここでご報告しているだけのことです。
どうかお間違いないようにお願いします。

各不動産屋の営業マンをあの手この手で質問攻めにしたあげく、
他社の営業マンの質に疑問があったり、
信頼がおけなかったりで、結局富士ハウジングと契約に至りました。
普通、判を押すと営業マンの態度が一転して、
横柄な扱いになったりしそうですが、私が見る限り現在のところ
そんなことはなさそうです。
私の担当の営業マンは、宅建を持っているし
建築の勉強も自主的にしているみたいで
技術的質問にもへこたれずちゃんと答えてくれましたし、
細かいことをつっこまれてわからなければ、ごまかさずに
「調べてきます。すぐお電話します。」と言いました。
私は、一応彼のその勉強熱心さ、正直さ、誠実さを信じてみたわけです。
まだ完全に安心しきれるわけではないですがね。
そのうち、「しまった！」と思うかもしれないし、
「やっぱりここを買ってよかった」で収まるかもしれないし、
私自身もこの選択が正しかったのかは、まだわかりません。

匿名さんが、ご担当の営業マンを信じられないならば、
富士ハウジングは、おやめになられたほうがいいかも知れませんよ。
営業マンは、最後までずっとおつきあいする人ですから。
気にされているアフターですが、
仕事の質と対応の迅速さがどの程度かが問題だ、
とは私も感じていますね。

なるほど。お気を悪くしたのならごめんなさい。
うちもマザーヒルズが気に入っているので余計いろんなことが
（特にネガティブなほうが）気になってるのですいません。
まぁもしすむようなことがあれば匿名希望さんなかよくしてくださいね。
でもいろいろひっかかる事があったんで
「ほんまかなぁ？」って言う疑問がたくさんあるのは事実です。
でもどこよりもここに魅力を感じているのも事実です。
まぁ、もうちょい悩んでみます。いろいろアドバイスありがとうございます。

先月、神崎川（富士ハウジング）を見てきました。
建物が大変気に入りました。ただ、わたしには値段が少し高かったです。
それから、富士住建の物件を探しているのですが、マザーヒルズ高槻の
価格が分かりません。
不躾な質問なんですが、いくらくらいなんですか？

3千万後半〜ですねぇ

回答ありがとうございます。
やはり、それくらいはしますよね〜。
先週の日曜日にマザーヒルズへ行こうと、摂津富田まで行きました。
いざバスに乗ろうとすると、その時間にバスが無く、
結構待たなくてはならなかった為あきらめました。
（平日もバスが少ないようですね。わたしは車が無い為厳しく感じました。）
ちなみに星が丘の方も見てきました。３千万くらい〜４千数百万のようです。

＞（平日もバスが少ないようですね。わたしは車が無い為厳しく感じました。）

同感です。広告ではタウン内にバス始発停留所ができる・・・とありますが、
運行数が現状と変わらなければ意味無いし、迷うところです。その辺りどうなんでしょうかね。
運行数は増えないのでしょうか。

私もマザーヒルズ高槻を購入するかどうか悩んでいる物です。
もう何回もモデルハウスを見に行っているのですが、私が見たモデルハウスはオプションが600万ぐらい付いてるそうです、
実際オプション無しで普通に建てるとどんな感じなのか、ちょっと想像できなくて悩んでいます。
他のレスではオプションが無いと建たない家だと書いてあって、さらに不安になりました、
出来ればあまり追加料金は払いたくないので、実際買われた方、どのぐらいオプションつけらました？
どんなオプションですか？
教えてください

実際契約して現在新築中です。
普通に、２人の子供部屋と夫婦寝室、ダイニングリビング、
和４．５畳を確保したかっただけだけなのに、結局
当初図面より数㎡増になったから、ということで、
特別何をつけたわけでもなく１００万以上上乗せとなりました。
当初の示された図面そのままに建てるつもりがなければ、
オプションなしはありえません。
Ｈさんが気にされている「オプション無しってどんな感じ」ですが、
窓で言えば、居室は一般的な普通の窓ばかりで、
６枚までのFIX窓、１Ｆ部分雨戸または面格子付き
外溝で言えば、駐車スペースおよび玄関ポーチの舗装のみが標準です。
壁紙はまだ量が多くてましですが、風呂タイルなど、
標準で選択できる色は少ないです。
「ここをちょこっと、こうしたいなぁ」と思ってくると、
結局は私のようなことになります。
どうしてもマザーヒルズで行きたいとおっしゃるのならば、
金額に何百万かのゆとりを持って、契約されるしかないんじゃないですか？
富士ハウジングの営業マンは売りたい一心で、
少々無理なローン計画も飲んでいる感じがあります。
何十年かけて払うのは買った自分自身なので、くれぐれも
「いけますよ」という営業マンの一言を簡単に信じないほうがいいです。
ちなみに、標準窓から、流行のボウウインドウへの変更は、
１カ所あたり２０万以上です。
キッチンも奥さん好みのアイランドキッチンにすれば数万円増となります。
間取りは変更せずとも、このように、一部分ごと
選択するたび気づくと、何十万〜百万とかさばっていきます。
私もきっと、この調子で進んで行きますと、
最初の価格よりも２００万以上オーバーですね＾＾；
工事着工する前のことですが、図面の打ち合わせ時に
「自分の家は、自分で守るように」と担当の営業マンに言われました。
「そういう意味なんだな」と私は理解して、
毎日ぐらい、建築設計をしていた妻に現場を見に行かせていますよ。
施工そのものも、現場を見ていますと、業者に少々疑問があるそうです。

回答ありがとうございました、200万ぐらいはかかってしまうということですね・・
私も延床は広げたいと考えています。数平米で100万・・・あんまり色々な所を見ていないのですが、
どこもこんな感じなんでしょうか？
業者に疑問とは、施工が下手とかですが、それとももっと重大な事ですか？

お返事遅くてすみません。
妻の友人でよそで建てた方に言わせれば、
「数㎡広がっただけで１００万増は高い！」とのことでした。
まぁ、６５万／坪なんていうとこもありますからね。
でも、そういうところは、
必要なものが含まれてない場合がありますから、
単純に比較するのは難しいと思います。
結局は、正確な見積など、契約後でないと無理ですよ。
買ってくれるかどうかもわからないお客のために、
業者に見積させるなんてありませんからね。

業者に疑問という点は、富士ハウジングに営業妨害と言われる可能性がありますので、
ほんの一部にとどめます。
前もって申し上げますが、妻は、建築設計をしていたプロです。
富士ハウジングは、少なくとも、施主から直接クレームを申し出れば、
業者へ改善を要求してくれます。
売るときだけ売っておいて、あとは全く面倒見ない他の売主に比べれば
そういう意味ではまだましだと思っています。

例えば、これから台風が来るというのに、
ご自分の家のコンクリートを打つなんて言われたらどう思いますか？
「雨で行程が遅れているから」と行程ばかり優先されたらどう思いますか？
大雨警報が出ているある朝妻は、
雨の中現場にブルーシートを持って出かけました。
どこの現場も、当然のように雨ざらしです。基礎の途中なのに、です。
ちなみに、数時間雨の中を放置してしまっただけで、我が家の鉄筋は
曲げた部分がしっかりさびました。写真にも撮ってあります。
基礎型枠を外した直後を見たら、コンクリート打設も下手だそうです。
１０年の瑕疵保証があるので、万一のことがあっても
心配はいりませんと営業マンは繰り返します。
確かに、瑕疵保証があるのは当たり前です。
法律でそう保証せよ、決まったのですから。
保証しないほうが、法律違反です。
ですが・・・だからといって、
すべて任せておくとこういう施工なのだということです。

瑕疵保証って、10年だけ保証すれば良いって法律ですよね。
家電・車と比べるわけではありませんが保証が切れてから
具合が悪くなるって事、家の場合どうでしょうね？

Hさんへ

私も現在建築中ですが、
オプション５０万くらいになりそうです。
この中には照明器具５点の値段、
ほんの少しの延べ床面積増が含まれています。

このほんの少しの増面積分で間取りを工夫した結果、
バルコニーをかなり広くすることが出来ました。

設計士さんと何度も打ち合わせを行っていますが、
その際に「最初はオプション無しで考えた方がいいですよ」と指摘してくれてます。

窓に関して言えば、
リビングはペアガラスが標準ですし、
ジャロジーも標準です。

追加料金を抑えようと思えば工夫次第かと思います。

工期に関してもゆとりがあるので、
施工業者の方々に特に問題はないと思っています。

ちなみにオプション600万というと、
A-1のモデルハウスだと思いますが、
とある営業の方が「やりすぎた感じ」とも言っていました。＾＾；

匿名さん

いろいろ参考になるお返事ありがとうございます、お返事が遅くなって申し訳ありません。

いろいろ他の住宅も見に行っているのですが、やはりマザーヒルズか一番私は好きです、
建築の知識なんか全くありませんが、営業マンさんもいい感じの人だし、私が一番こだわる自由設計だし
性能評価書が付いている一戸建てなんかあんまりないし、ほんとに単純な事なんですが、ココが好きです。

まだ契約はしていませんが、毎週のように行ってます、もう聞く事も無いから、モデルハウスを何回も見に行ってます、
最近新しいモデルハウスが三件も出来たから見に行くの楽しい、

A−1のモデルハウス買い手が付いていて来年の3月には入居するらしいですよ、あんな広い家に住みたい、

この前近くの高橋開発のモデルハウスを見に行ってきたしたが、ここも1坪50万ぐらいUPって言ってました、
他もそんなモンなんですかね、

私はお金を今一生懸命ためてます、皆さんの話を聞いていたらある程度余裕が無いと厳しそう、
アイランドキッチンにして、ちょっと㎡増やすとあっという間に100万ぐらい増えそう、

もしかしたら6工区まで粘るかも、契約して入居までって、実際何が月ぐらいなんでしょうか？
営業マンさんに聞くと10ヶ月ぐらいかかるって言ってましたが本当なんですかね？

区画ごとに建てて行くので、時間がかかる所も有るのではないでしょうか？

営業さんの対応が一番気良かったと思います。
実際ハウスメーカーというブランド銘で逆に値段もあがっているヨウですし。
それに比べると、デザインもいいし自由設計で、プランを考えて希望を叶えられるのは、
夢があって良いと思いました。間取りに満足出来ないとせっかくの一戸建てなのに
意味が無いですよね（＾＾）
マンションとも悩んだのですが、数年かしたら大改修をしたり費用が発生したり
するみたいで、自分の家以外にお金を払うみたいでイヤな気がしました。
修繕積立金も年々上がってくる所も有るみたいですし。
設備が充実しているマンションは特にそうみたいです。最近共有部分の設備が充実している
マンション増えていますよね。魅力的なんですが、結局自分が使うかどうか分からないし。
子供も小さいので、ここに決めたんですよ！！

購入者です。
マザーヒルズ、今度テレビで紹介されるみたいですよ。
来週の土曜日「せやねん」って番組の住宅のコーナーで。

マザーヒルズ、とても気に入ってます。
Ａ−１のモデルハウスのようなセンターコートのある家を建てたいのですが
１３７㎡の土地にオプションなしでいくら位か、どなたかご存知ないでしょうか。
また１１５㎡の土地がいくら位かご存じないでしょうか。

１０・１７・１９さんの現在お住まいの方々の忌憚無き意見がとても参考になりました。
ありがとう御座います。
そこでマザーヒルズでお住まいの方々、結露とかどうですか？内断熱との事ですが・・・。
建築にあたっての苦労話とかありますか？

大阪の富士ハウジングの物件を買おうと思っています。知っていることがありましたらなんでも教えてください。
不安なので…

モデルルーム見に行きましたが結構よかったです。環境面等、いいと思いました。
こうすけさんは、どこの区画を購入の予定ですか？

こちらへたくさんの方が書き込みをされておられますが、
なかなか思うように早くレスがついていないようですので、
うちの妻が、これからマザーヒルズ高槻を購入検討されている方、
これから設計に入る方を対象とした、
マイホーム・住宅相談受付のホームページを作ったそうです。
建築設計のこと、専門的なことはメールなどで聞いてみれば
解決が早いかも知れません。

http://risayu.easter.ne.jp/house/index.html

また、最近マザーヒルズ高槻住民対象の交流ホームページも出来たそうです。
これから真剣に検討される方、住民としての住み心地が気になる方などは、
住民と直接情報交換が出来る、こちらを参考にされては？

http://motherhillstakatsuki.fc2web.com/

マザーヒルズのモデルルーム見に行ってきました。
広告で見た以上に良かったです。全体的にゆとりのある間取りでした。
色々なプランがあるので全部見てみたいですね(^^♪
坪はだいたい３０坪らしく価格の差は向きとか位置とかで変わるらしいですね。
ちなみ広告にある２９３０万〜の２９３０万は売れていてないみたいですね。
３４００万台後半〜って感じでした。　道幅が広くて綺麗な家が立ち並んでいて気持ちの良いところでした。
子供が多いのも良いですね。　あれだけの世帯数だとご近所付き合いもかえって楽かと思います。
１〜４工区はほぼ契約済みで思った以上だったのでちょっとあせります。
６工区も既に契約されている方がいらっしゃるようです。
他はまだ見てないですが自由設計であの価格、性能評価もついてますし魅力的です。
実際住んでいらっしゃる方がいたら冷暖房の効き具合を教えて欲しいです。吹き抜けって気持ちが
良いですが冬とか寒くないんでしょうか？

　数年前に富士ハウジングで購入しました。確かに多少の不具合に対する対応は、誠実で修理も迅速ですが。
残念ながら我が家は欠陥住宅でした。詳細はあまり記載できませんが、たとえば基礎の外壁にひび割れ等あ
ったり、あと４０年ぐらいすむには不安な毎日です。大規模分譲だから安心とはいえないですね。大工さんの
あたりあずれ？もあると思います。ただし建築士の相談も受けましたが、いまどきの大工さんのレベルからして
多少柱から釘がでてようが、ひびがはいろうがそんなもんだといわれました。３０００万以上の買い物の割りに
現実は厳しいものでした。

やんさんのお話、びっくりです。大変ですね。あきらめるしかないのですか？
実は私も最近富士ハウジングで家を購入したので心配になりました。
やんさんはどのように、いつ、ご自宅が欠陥住宅であるとわかったのですか？
お差支えのない範囲で教えてください。

マザーヒルズを購入したものです。やんさんはそのまま諦めたのですか？
高い買い物なのになんだかあっさりとしているように感じたのですが。
本当に欠陥だったら何か手立てがあるように思うのですが・・・
相談した建築士さんの反応も私には納得いかないですが。
建築に詳しいわけではありませんがマザーヒルズの営業の方と
話していると欠陥住宅にはならない気がします。性能評価がついていますし。
毎週の様に見学に来られている訳ですしマザーヒルズに関しては沢山の方が見てる訳ですから
どこかにおかしな家を建てたら信頼がなくなると思います。

やんさん、諦めるなんてとっても悔しいですね。いいようになるといいですね。
うちもマザーヒルズ購入しました。我が家は基礎工事を見に行ったとき
コンクリートから出ている太いボルト（？）が一本、かなり歪んでたっていました。
設計の方によると、そのボルトに木材を固定するらしいのですが、その程度の歪み方なら
大丈夫とのことでした。今思えば、大丈夫と言われてもその根拠をもっとちゃんと
確認すべきでした。もう家が建ってしまったので仕方ありません。
欠陥住宅のテレビ番組やっていますよね。あんな風に健康や安全に問題がでてくる重大な欠陥は
もちろん早く発見して対処せねばなりませんが、少々の欠陥なら気づかずに快適に過ごせた
ほうがいいなぁ。めっちゃ気に入って買った我が家ですもの。富士ハウジングにも頑張ってもらいたいし。

やんさんはどの地域で建てたのか判りませんがいつ直してでも良いレベルだったら今対処しないのですか？
７・８年待つのですか？　保障のことなど詳しい事はわかりませんが施工のミスだったら
早く修繕してもらった方が良いように思うのですが・・・
富士ハウジングさんにはお話なさったんでしょうか？　ここに書き込んで嘆いているレベルでないように
思うのですが・・・

匿名さんと同じく、私のところも某市内では大規模分譲で、連日たくさんのかたがたが見学にこられていまし
た。大手と同じぐらい、こんな大きな分譲するのなら、絶対安心やなとの思いとおっしゃるとうり衆人環視の
下だから、大丈夫と今思えば安易に考えていたのかもしれません。工事中ずっとついている訳ではないので、
適当にアルバイト大工が施工し、壁で蓋されればわかんないですもんね。ただ私をはじめ、何件か大なり小な
りクレームいれてますので、下請け業者さんは高槻ではおそらく別の良い業者さんに変更されているのではな
いでしょうか？匿名さんや匿名希望さんのおうちはきっと大丈夫だと思いますよ。

３４です。
やんさん不安のある中、誠実な対応ありがとうございます。
家の事は知識がないとたとえ現場を見ていても細かい事はわかりませんよね。
営業マンの方が誠実な方にお見受けしたので私も変な安心感があります。
結局現場を施工してくださる業者の質になりますよね。
出来る限り現場に顔を出してコミュニケーションをとりたいと思います。
信頼関係があるとないでは違うと思うので。
やんさんの経験談も覚えておいて少しでも納得のいく家作りをしたいと思います。

業者を調べてみたけど（銀行関係者とディベロッパー勤務の友人等から。自身が家購入のためかなり調べました）
そんなに悪い噂きかなかったけどなぁ

ここで５年くらい前に家建てて欠陥だって購入者が騒いだ話があったけど（いろんな掲示板でここの悪口書きまくってたのもそいつだろうけど）
その購入者、最近になって別の工務店で家建ててまた騒いどるらしく
クレーマーだったみたいだし

結局、自分は違う場所のマザーヒルズにしたんですけど

＞№45
＞ここで５年くらい前に家建てて欠陥だって購入者が騒いだ話があったけど（いろんな掲示板でここの悪口書きまく＞ってたのもそいつだろうけど）
＞その購入者、最近になって別の工務店で家建ててまた騒いどるらしく
＞クレーマーだったみたいだし

なぜただの購入希望者が、引越後のことまで分るの？
富士住研関係者の書き込みでは？

そのクレーマーとおぼしき一家と同じマザヒル購入し、住居者ですけど。

その一家、満足して住んでるうちらにも、ここの悪口言いまくって一緒に文句言うべき！みたいに騒ぐからうちらも迷惑してた。
うちらは特に不満なく住んでいるのに、やたら悪評判言いまくってるから
気分悪かったよ。

別の工務店に頼んでからも、文句言ってたよ。
(その文句も、うちらになぜか話してきた)
クレームつけてたのかどうかは知らないけど。

正直、近付きたくない人だと思った。