パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)

>>1998 匿名さん
ウッドショック以外でも建材から何から値上がり続けてますからね。
材料もだし、建設業界もなり手の減少に歯止めがかからないので人件費もかなり上がってます。パパまるも坪単価は上げながらもアクアフォームランク下げたり、それでもローコストでなんとかしようと努力してるように見える。

>>1978 匿名さん
長野ですが地域割り増しの分は寒冷地仕様70か75万というのがありました。
それを同じだとしたら基礎コンやアクアフォームの厚み等が温暖地域と異なる分割り増しです。
その他はほぼ同額か少額だったと思いますが、共通仮設費は外部工事費に含まれていたのでそこの差が大きく、全部で260万くらいでしたね。
ちょっと驚きの差です。

>>1996 匿名さん
ありがとうございます！！
参考になります！

>>1997 匿名さん
他店だと標準なのに、パパまるはオプションなんだ…ってことが多いです?
間取り変更も思っていたよりも高くて…
仕方ないんですけど…

>>1995 評判気になるさん
うちも平屋でZ空調つけませんでしたが、アクアフォームはプラス10万円でZ空調と同じ厚みにしてもらいました。
というかそもそもが3地域なのにZ空調なしだと4地域仕様だと言われたので・・・
後から知りましたが外壁や屋根なんかもランクアップできたようなのでもっとしっかり親身になってくれる担当者だったらよかったと思いました。
細々したオプションもすべて自分でネットで調べて聞かないと提案はなかったです。

>>2004 匿名さん
最低限というか、普通レベルの設備は付いてますよ
逆に窓のシャッターとか外の水栓とか標準だったんでちょっと嬉しかったです
浴室乾燥機も不要だったんで付けないで値段マイナスしてもらいました
間取りは設計やりなおしだと思うんで仕方ないかもですね

今、検討中の間取りだと全熱交換器が寝室の真下にあるようになっているのですが、動かせるんですか?
動かせないとなると音は気になりますか?

>>2007 匿名さん

プランにより違うと思うのですが

北側の外壁がカビ？コケ？で一面緑色になりました。ちなみに築3年目。去年も緑色になったし…困ったもんです…

>>2005 匿名さん
＞細々したオプションもすべて自分でネットで調べて聞かないと提案はなかったです。

同意同意！
うちもオプションなんかは
ネットで情報仕入れて、逆提案という感じでした。

まあ、そういう細かい所まで
気を回してほしいなら
設計士入れてやりなさいという感じなんでしょうけど。
「既製品」を買う感じと割りきらないと駄目なんでしょうね。
でもオプションの提案は
してほしいですよね。

>>2009 匿名さん
原因は？

標準装備にはどうゆうものがつきますか？カーテンレールや照明の他はどういったものが含まれていますか？

>>2012 戸建て検討中さん
テレビ用コンセントが平屋だと2か所、2階建だと3カ所、
コンセントは各部屋2か所、外水道、ポストあたりですかね。
たしか2口コンセントは増やすのに1か所3500円、3口4000円とかそのくらいでした。
テレビアンテナは最低限の物は標準、薄型やBSつけると有料オプションです。

ホームページに書いてない所だと後は網戸とか一部面格子とかですかね
コンセントなんかは配線入れた後に吹き付け断熱するんで
後悔しないように多めに付けとくのが良いと思います

パパまるで建てようか悩んでいます。
逆に標準装備以外にオプションでこれは付けた方が良いというものはありますか？

>>2007 匿名さん

我が家がそうなってます。結構気になります。神経質な人は眠れないかも。熱交換器があるという事は、寝室の壁に給排気口がつくはずなので外の音も入りやすくなります。
出来るなら場所を変える。
出来ないなら防音シートなどの対策をしてもらった方が良いです

>>2011 ポテトさん

南側の玄関付近の外壁も所々緑色になったのでサイディングの段差に溜まる水分が原因だと思います。南側にエコキュート の室外機があるのですがその裏側の外壁が特に酷いですね。　今日仕事の合間に苔落とし剤吹きつけまくりました。

ぱぱまるに限らず他のメーカーのさいでぃんさも北側は特に緑になってるの多いよね。白系はダメだなぁ。
我が家は定期的にコケと～るで落としてます

>>2017 匿名さん
地域によるのかな。
南側の影部分がなって
北側もなってもおかしくないよね。

>>2015 匿名さん
外壁、屋根、アクアフォームのグレードアップで断熱性能up
↑できるの知らずに建ててしまった。
あとはお好みで。
先に言っておくと無料で変更できたのは
エアコンのコンセント200Vに変更（Z空調なし）
電話回線なくして、インターネットのケーブル用にしてもらった。

>>2007 匿名さん

音は全く気になりません！

今日、2年点検のハガキが来ました。桧家さんの社員さんが点検するんですよね？
特に不具合はないのですが
見落しがちな所や、聞いておいた方が良い事ってありますかね？
桧家さん主導でやってくれるのだろうけど、形式な感じの簡単な点検でチャチャっと終わる感じになるのですかね？

>>2022 名無しさん
点検はジャパンホームシールドさんでしたよ！というか、そこに委託された？地元の人でした！
不具合ないので、中に入らないで終わると思ったら、中の方も見る感じで、少し散らかってたので慌てて片付けました！

色々チェック項目あるようで、床下点検口とか、換気システムのフィルターとかは念入りに見てました！

そこで見つけた不具合とかをパパまるの方に送る感じでした！

先日、見積もりをお願いしたらHPの価格よりもプラス500万位でした・・・
工事費諸々で33坪程度でも安くても1800万ぐらいにはなるそうです。
皆さん金額的にはこんなものでしたか？
ぜひ見積価格お聞かせ下さい！！

付帯工事300
地盤改良費
消費税

私は平屋でしたが見積もり時およそ+500万でしたよ
地盤改良費はやらずにすんだので-70万になりました
ここで建てた人は多分みんなそんなもんです

2026: 匿名さん
ありがとうございます！
やはり＋500万は見ておいたほうがいいのですね。

＞2027
私も見積もりを頼みましたが、
36坪絶空調無で本体約1200+必ずプラスされるという設計管理費や事務手数料などで+300
あとは建て替えなので解体費用+150と地盤改良費と外構関係（駐車場・カーポート等）で+200
あとはオプションで耐震ダンパーとかエアコン用コンセントなどで全部で2200くらいは
試算されてました。

2028: 戸建て検討中さん
36坪絶空調無で本体約1200ですか！
私は同じ36坪でZ空調なしだと1400万近くでしたよ。
こちらは新潟ですが、他県ですか？

オプションでさらに500万というのは、かなり高額ですが耐震ダンパーなどはそこまでお高いのでしょうか？

＞2029: 戸建て検討中さん

36坪タイプの中でもいろいろなタイプ（はぴママとか・・）があるので
税抜き1200～1400くらいまであると思います。

同じ新潟ですよ。

私の場合、仮住まいとか外構のカーポートとか塀とかエアコンとか食器棚とか
標準以外のもいろいろと言ったので、最終的に2400ちょっとの見積が出ました。

耐震ダンパーは部屋の構造にもよるらしいのですが、
36坪だと4個つければいいらしくて、1個4万って言ってましたよ。
ハーバーが1個10万っていってたので、かなり安いみたいです。

エアコンとかは1台19万くらいで見積もっていたようなので、
いろいろと要望すればもっと値段は下がるんじゃないかな？と思います。
屋根裏オプションなしで2400はなかなかの高さですよね・・・。

2030: 戸建て検討中さん　
そうなんですね！
確かに2400万だと私の場合なら手が届きません(^_^;)

ちなみにオプションを全くつけなければ税込1500万の家なら工事費＋300万の1800万ぐらいでなんとかなるでしょうか？
担当の方に聞いたのですが、契約してからじゃないと詳細金額は教えてもらえないとのことでした・・・

>>2031 戸建て検討中さん

割って入ってすみません。
絶空調なし、屋根裏キャンペーンで20万でつけた、33坪、設計変更一階10万、オプション40万弱、地盤改良なし、で全部で税込み1600弱でした。
33坪でも家族四人ですが住み心地いいです！参考になれば_φ(･_･

>>2031 戸建て検討中さん
ありがとうございます！！
33坪なら工事費もすべて込みで1600万弱ですか！
それなら買えそうです・・・

ちなみに現在のウッドショックよりも前の価格ですよね？
いつ頃のお値段でしょうか？

>>2023 名無しさん
情報ありがとうございます。
うちも今のところ不具合ないので後は点検項目を見て頂く感じですかね。
換気システムだけは
もう一度清掃しておこうと
思います(^o^;)

>>2031 戸建て検討中さん
運良く地盤改良不要なら多分そうですね
ですが完全ノーオプションって言うのは後々後悔するかも
コンセント増設やら備え付け棚なんかは後でやると高く付きますからね
逆に浴室乾燥いらないとかならその分値引きしてくれますよ
よく考えて良い家を建ててください
私はそろそろ引き渡しですがこうすりゃよかったって多少後悔ありますｗ

>>2033 戸建て検討中さん

オプション無しでも
十分住めますからね。
安いとはいえ、
オプション無しとはいえ
ベタ基礎、アクア、
ランク上がったペアガラス、
他の物もそこそこのメーカー品使っているので十分です。

安くなければパパまる以外でも良いですから。
コンセントを増やす位なら
1万円とかプラスになるだけ。
Z空調じゃければ
暖房が得意なエアコンを3つか4つ量販店で買って50万円～60万円、あとはカーテン一式買えば住めます。

私みたいに安いからパパまるにした場合、妥協、割り切りができるので、後悔なく
快適に住めますよ。
自分の気に入った
広さ&間取りがあればほんと良いと思います。
安かろう悪かろうではなく、
安い家を買ったと自覚する事です。
それでも賃貸や30年前の家より
格段に快適な生活がおくれます。
無理したローンで、生活費を
極端に切り詰めたり
払えなくなって家を失うより
買える範囲で買った方が良いですよ。

>>2031 戸建て検討中さん
もうすぐですか！
うらやましいです。
ちなみにこうすりゃよかった点としてはどんなものがありましたか？

2036: 匿名さん　
そうなんですよね。私は安い事が一番の選択肢ですので最低限でも十分なんです。
そしておっしゃる通り、私も似たような考えですのでパパまるがやはり最有力なんです。

ちなみにZ空調は迷うところなのですが、各部屋にエアコンの場合でも快適ですか？
いまの我が家は築50年以上で高気密断熱とは無縁で、寒冷地仕様のズバ暖霧ヶ峰エアコンをつけていても冬場は足元が冷えるんです。
特にリビングは16畳プラス隣に６畳の和室なんかの間取りの場合には、リビングのエアコンだけで和室も暖まるかなどお聞きしたいです。

>>2037: 戸建て検討中さん　

暖房について聞きたいですよね。
私は、Z空調はつけないつもりでいます。
各部屋に量販店から安いエアコンを購入してつけてもらおうかなと。
今の我が家は極寒地域なので、エアコンで暖まるということは絶対にありえなくて、
夏は冷房専用エアコンを購入してつかっていて、
冬はファンヒーターなんです。
Z空調にするには我が家の場合デメリットが多すぎるので・・・。
・母親がずっと犬と家にいるので常に家の温度は安定している
・我が家には極端な暑がりと寒がりがいて、家を一定の温度に出来ない
・もしもエアコンが故障した場合、全部屋が地獄になる
この理由でやめようと思っています。

また、オール電化も標準仕様ですが、某電機メーカーに勤めている家族が
我が家の生活スタイルではオール電化は不向きということで、
ガス給湯器（エコジョーズ）＋電気ということになると思います。

コンセントは思いつかないのですべての部屋の標準装備にプラス１～２個ずつ余計に
つけてもらおうかと思っています。
あとは、BS/CS用とWi-Fi用などもつけてもらおうと思っています。

標準仕様からアップグレードはしなくても、十分な設備のようですし。

2038: 戸建て検討中さん　
Z空調かなり迷っています。
うちも石油ファンヒーターも併用していますが、やはり足元は少し冷えます・・・
寒くなるとエアコンは霜取り運転で使い物になりませんし。

Z空調の暖房機能がどこまで凄いのか？
このあたりが未だに謎なんですよね。

ちなみにオール電化に向かない理由というのはどういう点でしょうか？

滋賀県も施工できるか知っていますか？

>>2039 戸建て検討中さん

寒冷地用エアコンじゃないんですか？

Z空調に住んで3年目です。

Z空調のメリットは家のどこに居ても室温がほぼ一定ということです。
部屋を暖房する、冷房するのは古い家も新しい家も一緒で、それがZ空調だと脱衣所、廊下、トイレ、玄関、2階ホールも空調が効いている状態になります。
24時間換気システムで床下に空気が引っ張られるので、床下も室温とほぼ一緒になり、底冷えを防いでくれています。

なので住んでいると、暖かいとか、涼しいという感覚が無くなるというか、普通という感覚になります。
ですが、それが非常に快適に感じます。
友人が各部屋エアコンの新築を建てましたが、遊びに行くと室温差があり、不快に感じます。

風呂上がり寒い暑い、トイレが寒い暑い、洗濯物干している時寒い暑いというのがありません。

各部屋で室温を変えれないのはデメリットです。
ですが、もし室温を各部屋で変えたい家庭状況で、もう一度パパまるで建て直すとしたら、Z空調＋室温を変えたい部屋にエアコンを付けます。

ちなみに、Z空調付けても、標準で各部屋にエアコンのコンセントが付いているので、いつでもその状態にできます。リビングには200Vのコンセントが付いています。

2041: 評判気になるさん　
寒冷地仕様ズバ暖霧ヶ峰ですが、気温が０度とかになると霜取り運転がかなりあり寒いです。
氷点下の日等は頻繁に霜取り運転ですよ。

2042: 名無しさん　
24時間換気システムで床下に空気が引っ張られる
これがいいですよね。
でもこれは普通のエアコンでも同じ事ですよね？
寒冷地仕様のエアコンをつけてればZ空調と同じように快適なものでしょうか？

それと冬場の氷点下になる日や吹雪で水道が凍るような真冬日でもZ空調の暖房は稼働して暖かいですか？
そもそも氷点下の極寒でも霜取り運転はしないのでしょうか？

東北の積雪地ですが、真冬は室外機に霜がびっしり付きます。
多分霜取り運転もしてるんだと思いますが、そのせいで暖房が止まって寒いと思ったことがないのでわかりません。
アクアフォームの断熱性能がいいのか、霜降り運転中くらいなら保温できてるのかなと思ってます。

地域や立地によって違うと思うので、営業に聞いてみるのが1番いいかと思います。

2044: 名無しさん　
真冬でも寒くならないのは凄いですね！
Z空調のエアコンが止まらないのか、止まってるけど暖かいのか。
これは営業さんに聞いてみようと思います。

2045: 匿名さん　
詳細をありがとうございます！
やはり高断熱を謳っていてもエアコンだけは厳しいのですね・・・
大変勉強になりました。

そしてアクアフォーム断熱でもやはり気温が下がりますよね・・・
まあうちのような古民家とは比べ物にならないとは思いますが。

Z空調だとアクアフォームも若干厚くなるようですが、数センチ？で何か劇的に変わるとは思えませんけどねｗ
比べてもほとんど気付かない程度ではないでしょうか。

やはりZ空調はとても悩みます。。。
確かにエアコンを買ったほうが安いですし、最近の寒冷地仕様エアコンは凄い威力ですよね。
霜取り運転中も暖房が止まらないものなら尚更すごいでしょう。

しかも15年後ぐらいに買い替えとなった場合でもエアコンなら安いし、その時にはさらに最強のエアコンが開発されている事でしょう。

うーーん、悩みますねーー！！！

そういえば、そもそもの疑問なのですが、
真冬でもZ空調なら足元まで暖かいのに、各部屋に設置するエアコンならなぜ足元が寒いのでしょうか？
第一種換気システムは同じですよね？
24時間換気システムで床下に空気が引っ張られるのでは？

それなのになぜエアコンの違いで足元の温度に違いが出るのかわかりません。
寒冷地仕様の暖房エアコンならパワフルなのでZ空調のエアコンに負けないほどの温風が出ると思うのですが。

なぜなのでしょうか？

多分Z空調のHPとかで見る比較は、換気システムの違うメーカーの各部屋エアコンとパパまるのZ空調での比較だと思います。
パパまるの各部屋エアコンとZ空調の比較なら、空調が効いている部屋ならそんな変わらないと思います。

Z空調無しタイプにしても第一種換気システム、熱交換器付きますよね？パパまるのHPの標準装備には書いてありますけど。

みなさんの意見を聞くと揺らぎますよね・・・。
でも根本的に我が家の家族は体感温度の差が極端に違うので、
Z空調は不向きだと思います。
我が家は家電メーカーの人がいるので、
その話をした時点で反対しているので、
各部屋にエアコンという選択肢になると思います。
他にファンヒーターは必須かもしれません・・。

オール電化も電機メーカーの家族は反対しているので、
ガス給湯器と電気アンペアっプという選択肢になりそうです。

質問は違いますが、住まれている皆さんは、
外壁はサイディングですか？それとも屋根と同じガルバリウム鋼板ですか？
豪雪地（昨年は１メートル５０センチくらい積もりました）の場合、
どちらがおすすめですか？

>>2049 戸建て検討中さん

高機密高断熱を謳っている家にはファンヒーターは使わない方が良いですよ。見える場所が湿気で濡れなくても壁の中が湿気で濡れると最悪ですから。