近鉄八尾のユニハイム八尾はどうですか？

北側には徳州会病院が買ったから将来病院ってききましたよ？ちがうのかな？

私も北側の土地は徳州会が購入したと聞きました。
病院なんですかね？老人ホームとかかも…。

徳州会が購入したのは確かなようです。
ただ何を建てるのかは、まだ近隣説明がないと昨日聞きましたよ。
病院だと個人的には嬉しいですけれど。

そうなんだ！勝手に病院だとばかり思っていました…。
それも気になるけど、狙ってお部屋が今日空くかもって聞いてたけのに、
今日になって仮押さえしてた人が前向きに検討してるって…。
もう、頭の中はそのお部屋のイメージでいっぱいだったのに…。
かなり悲しいです。でも、少し安くなるので前向きに考えて、楽しく入居を待ちます！
明日、契約金？を振り込んできます。
みなさん、私たちは若輩者の２人ですがどうぞ宜しくお願いしま〜す！

最近契約しました〜初めて書き込みします。
私も25さんと同じく、いいなと思った部屋が仮押えであいてなくて
他の部屋を押さえながら待ってたんですが
結局その部屋は契約をされる事になったようで(Ｔ＿Ｔ)
仮押えしていた部屋をそのまま契約しました。
なので、25さんの悲しい気持ちはすご〜く分かります・・・。
でも、今思うと縁がなかったのかなあと思っています。
タイミングもありますし、それだけ人気があるのかなと。
もし、キャンセルが出るようであれば教えて下さいとは言ってますが
今の部屋ももちろん気に入ってはいるのでこれで良かったのかもしれませんね。

契約も済みましたし、05さんやモモちゃんさんが書かれていたように
インテリアや家具を見て引越しまで楽しくイメージして待とうと思っています。
宜しくお願いします(^_^)/~

今後のスケジュールが届きましたね。
あ〜、住宅ローンどうしよう！！
みなさんどうされますか？やっぱりUFJかりそなですか？

一体、提携銀行ってどこなんでしょうか？

提携銀行はかなりたくさんあるようですよ。
どこか忘れてしまいましたが、前に７、８つぐらいの銀行名を
言われたような気がします。ほとんどの銀行が提携なんだなって思ったんで

29さんありがとうございます。
以前に営業の人に提携銀行はどこ？と質問したのですが、
答えがあやふやだったので、もうええわ！！とそのままにしていました(^−^;)
営業の人、あんまり動きたくないのかなぁ…。やる気なしっぽい。
27の言われるように、そろそろ住宅ローンのこと考えないとなぁ…と思いまして。

あらら、そうですか。結構詳しく教えてもらえましたが・・・。
話を聞くと、納得できましたんで銀行はもう決めました。
契約前にローンの審査をしたところとは別にしますが
銀行員の知り合いに営業の方が言ってたことを聞いてみたら
良く調べてるね、勧められた銀行でいいと思うよって言ってました。
その銀行員の勤め先ではなかったんですけどもね（笑）
もう一度、相談されてみてはどうですか？

購入することに決めたものです。
ローンはりそな、ＵＦＪなら変動金利で全期間１％優遇と聞いています。
ＵＦＪはいろいろ見ていると審査が厳しめらしいのでりそなにしようかなぁと
考えています。
繰上げも手数料5250円ですし。
手数料0円のところも調べましたが今一歩踏み切れず。
皆さんは事前審査を何社くらい受けましたか？
私はりそな以外も受けようかなと考えています。

事前審査はとりあえずという形で1つしかしていませんが
来週に、ユニハイムの担当の方とローンの相談をする約束になっています。
その時に他の銀行にするようであればその銀行の事前審査をしましょうといわれましたので
私もいくつか事前審査をを受けるかもしれません。

こんにちは。
皆さんオプション会行かれましたか？
いいなぁ〜と思うものはたくさんあったけど、どれもこれも高いですな…。

オプション会いかなかった。
担当に見せていただいたカタログの金額が
目の飛び出るものばかりだったし
それなら自分の足で探そうと思いました。
どうせすぐに買うほど余裕も無く・・・（；´д｀）

オプション会行きました。
が、とにかく高い！！…結局何も買わずです。
レンジフィルターとかもネットで安く売ってるし、自分でいい物見つけます。

私は一応行きました。が、見積もりだけで何も注文せずに帰りました・・・。
35さんの言われてる通り自分で必要なものをいる時に買おうかと。
去年マンションを買った友達も、やはりオプション販売があって
すごく高かったと言ってましたから分かってはいたんですけどね〜。
別にいらんし〜と強がりながら帰りました。

八尾周辺でおすすめの家具屋はありますか？
やおもく以外で・・・。

八尾周辺の家具屋さんは、どこも似たような感じですね。
やおもく以外でと書いてなければ、やおもくと入れるところでした(^−^;)

東大阪市の湯川家具で購入したことがあります。
同じ時期にやおもくでも購入しましたが、対応の違いにビックリ!!
俄然、湯川家具の方が良かったです。品物も値段も良かったです。

はじめまして。私も購入した内の一人です。宜しくお願い致します。
オプション会見てきました。２週連続でｗ
たしかに値の張るものばっかりでしたね・・・
私はカーテンと別注家具をオーダーしました。
照明は現在悩み中・・・
エアコンは入居時期が秋口なのでオプション会では見送りました。
オプション会の店員さんは対応がすごいよくてよかったです。

そしてローンですが、私はＵＦＪで検討しています。
近畿大阪は審査が厳しいとのことでＵＦＪ・近畿大阪・りそな
の３行を提案してもらい、ＵＦＪを勧めてくれました。

ところで、オークション入札された方いらっしゃいますか？
私は照明２つとダイニングテーブル入札しましたが
連絡はきませんでした・・・（；＿；）残念！

長文失礼しました。今後とも何とぞ宜しくお願いしますです。

＞東大阪市の湯川家具で購入したことがあります。
近鉄ハーツの中の家具屋さんですか？今度行ってみます！
ところで瓢箪山の新芸社っていう家具屋さん行った方居られます？

ローンってUFJ厳しいって聞きました。
地銀へ行くほどゆるくなりやすいとも聞いてますが・・・
近畿大阪ってりそなの傘下ですよね

モデルハウスの３連の照明は日本橋で７千円くらいでありましたよ
エアコンも秋口に日本橋に行けば安売り中になってるはず！

あらそうなんですか？＞ＵＦＪ
やっぱり厳しい緩いは、各営業の見解で
変わってますねぇ・・・

あっ・・たしかにりそな＝近畿大阪ですね・・
あら？あともう１行どこだったかな(TдT)
仮審査の時に薦められた銀行なので
今度相談会ではっきりさせてこようと計画中。


新芸社行きましたよ。オプション会見た後に。
色々ありましたが、値段は微妙でした。
現品限りものがちょっろあったので間取りに合うのが
あったらお買い得かもしれませんね。
見ごたえはたっぷりでした。

変な感想ですんません(´Д⊂

そして前の書き込みした直後に事務所から連絡が・・・
オークションで入札した家具が見事当選しました〜ヽ(;´Д`)ノ

はじめまして、私も購入者です。宜しくお願いします。
オークション私も当選しました(^o^)丿
インテリアコーディネーターの友達に一緒に行ってもらって選んだんですけど
やっぱり良いものらしいですね。
私にも日本橋のものと違いが良く分からないですけれど・・・。
見る人が見れば分かるんでしょうかね〜。
洋服やかばんのブランドと同じなんですね。
普通の値段では私の手には届かないのでLuckyです。
いつお支払いすれば良いのか聞くのを忘れたんですが
入居の時なんでしょうか？

>44さん
ご当選おめでとうございますです。
引き取りはモデルハウス撤去日（後日連絡くれるそうです）に引き取りに行くのが条件で、
支払いはたしか入居後でよかったはずです。（確かｗ）気になるので再度確認しておきますね。

やすさん、ありがとうございます。
何も聞かず、電話で喜んでただけだったんで。
当選したのはソファなんですが、引き取りの事も考えておかないとですね。
やすさんはダイニングテーブルですよね、すごくかわいいですねえ。
部屋の色を、ミディアムで選んだので合わないと言われ入札しなかったんですが
ライトを選んでたら、私もきっと入札希望してました（*^−^*）

事務所に確認したところ・・・
商品の引き渡し時のお支払いとなるそうです。
引き渡しは９月を予定しているみたいです。
日程は後日連絡させてもらうと言う事でした。

44さんはソファですか。すごい良いソファでしたねぇ。
参考価格も３０インチ台のプラズマテレビ並でしたしｗ

私もそうですが、運び出すのがやっかいですね。
内覧会終わった後で部屋に入れてくれそうだったら
直接部屋に持っていきたいとこですね。今度交渉してみます。

ちなみにうちの部屋はライト仕様なのでピッタリ？かなｗ
初めて見たときから一目惚れだったのでゲットできてよかったですｗ

長文失礼しました。＞all

やすさんありがとうございました<(_ _)>
今から入居が楽しみですね。
家具も色々見に行ってきます。
良いところがあればまたご報告いたしますね。

購入を決めてから最近モデルルームに行ってないけど、売れ行きはどうなんだろう？
もう購入したからいいんだけど、ちょっと気になってマス！！
あと、私は勤務先が梅田なんですが、八尾から乗るか山本から乗るか悩んでます…。
八尾は駐輪場が大きなのが西武の前にあるけど、駅までかなり歩きますよね？
山本の方がギリギリまで駅の近くにいけるかなぁ？
とか、色々考えていますが、みなさんはどっちから乗る予定ですか？
八尾の駐輪場は西部の前以外にいいところありますか？
知っている方情報お願いします！

ＨＰ見てる限りでは完売にはなってないですね。
完売になったら「完売御礼」とか出て間取り見れなくなりますし。
私も会社が布施なので近鉄なのですが、私は八尾からで考えてます。
ユニ自体がどっちかっていうと八尾よりなので・・・

自転車止めるところが大きな課題ですね。路駐は即撤去だし。
ひとます１案は八尾西武向かいの駐輪場ですな。

まだ10件ほど残ってますよ
そのうち7件は花ついてました。
3件空いてました。
前見たときには済になってたところが空いてました。

私も八尾駅から通うつもりです。

朝は微妙な遠さなので自転車考えていました。

八尾駅の中央出口裏手（噴水とは逆側）の
自転車屋さんの２Fが駐輪場になってませんでした？

昔はそうだったけど今はどうかわからないが
あれば、その駐輪場をお薦めします。
中央出口徒歩1分になるし♪

今日ユニハイム八尾のモデルルームを初めて見に行きました。
全部に花がついてて、キャンセル待ちと言われてしまいました・・・。
まだ具体的ではないんですけどないと言われると欲しくなるもんですね(^−^;)

駐輪所情報ありがとうございます（⌒▽⌒）
てつさんの仰っているところはダイコクも近いところですよね？検討してみます！
でも、山本から乗ったら座れるかも？と少し甘い考えでいます…。
山本の近辺にも駐輪所ないのかな？
山本だったら路駐しても撤去はきませんか？
誰か知ってる人いたら教えてくださ〜い！！

分譲マンションではないのですが、賃貸に住んでいるモノです（大汗）
えっと、八尾の駐輪場は・・・近鉄八尾駅中央出口の南口、養老の瀧と証券会社の
間の路地を進むと大和自転車？だっけな？そこの経営する駐輪場があります。
駅まで徒歩１分ちょい？で、停めてる間に空気とか入れてくれるみたいです。
八尾から乗るか、山本から乗るかですが、八尾の方がオススメですねー。
何故なら山本は線路が邪魔すぎだから・・・近鉄で八尾と山本の人気の違いは
そこだと思います。
参考になりましたでしょうか・・・
ちなみに居酒屋（誰も聞いてない）は無法松がオススメです。インド料理はジャイプール、
イタリアンは名前ど忘れしましたがユニハイム近くに美味しい店がありますね。
とても良い立地なので羨ましい限りです。

購入を決めました。
立地条件も間取りも担当の方も良かったので入居が楽しみです。
その前の内覧会も（^.^)

土曜日にとおりがかったら、ようやく１０階まで形をなしていて
シルエットは完成ですね。中身は？ですが・・・
物件も空きが無くなってますし
（久宝寺駅前の物件の抽選に漏れた人が流れてきた？？？）
順調ですねぇ

ところでみなさんは、内覧会に専門家を連れて行ったりするんでしょうか？

私も土曜日の昼にローンの申込みに行った際に見てきました。
囲いからチラッとベランダ部分が見えていて綺麗に仕上がってましたね。
物件の状況も一箇所だけ仮押さえであとは全部オレンジ色に。
でっかく「キャンセル待ち」って書いてました。

私は専門家の知り合いがいないので。。。

>58,59
それって私の事ですか？私は購入者ですよ。
営業に見える書き方をしてしまったようで・・・
誤解を招く書き込みしてすいませんでした。
もう書き込みしません。本当に私は購入者です。

>58,59
>この会社の販売した物件はいつも並ぶ

とありますが、どういう意味なんでしょう？？？

モデルルーム行くと分かりますが
やすさんの言う通りに、分譲済みだらけになっていましたよ
モデルルームの玄関の前から見てもわかる一番奥の壁に
「キャンセル待ち」って貼ってますよ
まあ９月完成ですので時期的には普通ですよねぇ
戸数も80戸ですし

人気の度合いで行ったら久宝寺駅前の方がすごいと思いますし・・・。
ここを選んだ大多数の方は、"普通"が好きなんでは？と思います。
可もなく不可もなく・・・

私は久宝寺と比較をした上で、ユニハイムに決めました。
久宝寺の隣のパチンコ店は既に有る物なのでどうしようも無いけど、
近くに空いてる“商業用地”ココには何が出来るか分からないそうです。
その上、正面の通りが八尾から大阪市内へのメインになるとの事。
交通量が増えるにあたり、排気ガスや騒音等もかなりの物になりそうです。

八尾って他にマンションの予定はないのでしょうか？
ユニハイムもよくチラシが入ってましたが、通勤に不便になるので却下しました。
久宝寺駅チカのレスタージュは気が付けば完売してました(笑)
商業用地はスーパーは決まってるみたいですが、どの程度の規模かが不明のようですよ。
八尾に住んでいれば駅チカにパチンコ屋は避けられない運命！？
ローレルコート前の道路はそういうことになってるんですかぁ。
交通の便がイイ所だし、仕方ないんでしょうか？今の市内へのメインと分散されていいのでは？
ちなみにユニハイム前の道路はどうですか？混みません？

八尾はユニハイムと久宝寺の物件で一先ず終了です。もしあるとすれば志紀の方ですかねぇ・・・
ユニハイムの前の道は平日昼間は混みます。夜は交通量は少ないです。
竣工が１ヶ月早くなったので予定変更しないと・・・

久宝寺の商業用地には、現在スーパーに出店要請が出ております。
しかし、土地値がかなり高いので出店には二の足を踏んでいる状況だそうです。
今からかなり人工が増え、商業店舗も多く建設されると思われます。
その状況を歓迎できる人には魅力だと思いますが、いま現在のイメージが好きな方には
どうでしょう・・・といった感じです。

↑人工ではなく人口ですね。ちなみにもう１棟、分譲マンション計画もあったと思います。
５０００坪のうちの・・・２０００坪がマンション・３０００坪がスーパーだったかな・・・
逆かも知れませんが。

ユニハイムは、前の道路が休日や平日昼間は混みますが、
他の時間は大丈夫でしょう。
近くで買物済ませられますし
19年にはコクヨ跡地がイトーヨーカドー？になるんですよね。
映画館などもできるようですし、八尾から出ずとも生活ができそう！
移動も自転車だけで済ませられる。

などを理由にユニハイムに決めました。
値段も良かったし。
他に八尾でマンション建つ気配も無かったので
（近鉄沿線orJR沿線で）
来月には内覧会もあるし大忙しになりそうですねぇ。
今の賃貸も早く退去の連絡しなきゃ！

八尾だと近鉄沿線とＪＲ沿線、どちらを利用するかで分かれますね。
みなさんは、ぶっちゃけ、八尾に出来る３つのマンション、どれが欲しかったですか？
私はＪＲなのでレスタージュかな。あ、高層階ならローレルコートかな。

ＪＲ久宝寺は通勤で利用しているので、例の商業施設にはそれなりの規模のものが欲しい。
レスタージュとローレルコートで600世帯以上増えるんだし。人口は2000人以上増！？

そして、もうひとつの分譲マンション計画が気になる・・・・・。

私は、ローレルコートはすごく気になってたけど、そんなにも待てない…。
だって、来年の11月とかでしょ？今、すぐにでも欲しいのに、そんなに待ってられなかったです。

あと、やっぱり人口が増えるとトラブルや騒音は大きくなる一方で、出来る商業施設によっても
付近の道路が混んだりしたら嫌です！
夜にユニハイムの近くを歩いたことのある人はいますか？
かなり静かだと思います。青山通りとも近いけど、でも面しているわけじゃないし、
住居環境を重視するんだったらユニハイムを選んで良かったと思えると思います。あと、値段とね（笑）

ところで、施工が1ヶ月も早くなったって、本当ですか？そんなの聞いてないんですが！！
ローンも申し込みに行こうと思っても、用紙が不足しているみたいで申し込めなくって…なんかほっと一息つけません。
施工の話が本当だったら、入居も早くなるんでしょうか？あと、引越し業者はユニハイムの方で決まっている
とのことですが、団体割引じゃないけど、安くしてくれるのかなぁ？

入居は1ヶ月早くなって9月半ばらしいですよ
来月始めには、金消やるので住宅ローンの本審査に通過しておかないと
急がないと！！！
あそこのモデルハウスの方々は若干のんびりされておられるんでねぇ

ローレルコートは昨日DM見ました。
あと数戸空いてました。値段もそれなりでした

引越し業者は、ペリカンの会社が仕切るらしいですが、
一応選択は自由だそうです。
入居日から三連休が2回あるのでそこにみんなの引越しが集中するのかなと心配。
でも80戸だから6日で割ったら1日13戸　・・・多いなぁ・・・orz
やっぱ平日引越しが良いかな、料金も抑えられるし！

でも楽しみですね！！あと2ヶ月で新住居！
週末には家具でも見に行こーっと。

入居日の件は、当初の予定より早くなっても大丈夫かどうかを聞かれましたよ。
○月でないと・・・
ていう方もいらっしゃるので希望日を確認して振り分けるとの事でした。

９月半ばですかぁ。ツレに薦めた物件でもあるので気になります。
あっと言う間に成約したし・・・(；・∀・)
ＪＲ久宝寺のマンション計画は市民病院の西方面に3000坪の規模だということ。
市が管理している土地が5000坪ありまして、3000坪を・・・あれ？デベ何処だっけ？？
忘れましたが分譲マンション用地にするようです。
ただ、商業振興地域なのでマンションだけではマズイであろう、とスーパーの誘致を
計画している模様。90万/坪にてスーパーに販売・・・高ッ！
将来性を見越した土台のしっかりしたスーパーが出るであろう、と思われます。
近鉄八尾はとりあえず分譲ラッシュは落ち着きましたかね。
あ、前に書いたイタリアンのお店は、ユニハイムから青山通りを南に下った左手の
『ク（グ？）スタヴィーニ』でした。『chao』のピッツァも捨て難いが・・・

昨日、マンション横を通ったら幕が取り払われていましたねぇ
まだ、1階部分などはほとんど未着手？？状態でしたが
やっと実物が見られてうれしい限りです！

今週末には金消も待ってますし、これから忙しくなりますねぇ
引越しも日〇〇運で２０％OFFらしいんですが
引越し業界は元の値段があってないようなものなので
それが高いのか安いのか判りませんよねえ
府内の引越しなんで出来る限り安く抑えたいんですが
お薦め業者ありますか？

引越し等等、色々出費が重なりますよね。
私は引越し業者を使わずに自分で（友達にも手伝ってもらって）運ぼうと思います。
家具家電は、購入先の店舗で搬入の段取りを組んで貰えるし、私の場合は運ぶ荷物が
少ないので。その分購入しないといけない物がたくさん有るんですけどね・・・

はじめまして！
購入予定者の一人です、今日入居説明会に行ってきました‥
どうやら引越しは17日に集中してるみたいですね、私はゆっくり平日にしようかと思っています。
とりあえず日通さんに見積もり依頼してもらう予定です、値段交渉してみますね〜。
モデルルームの家具オークションでこの間照明と子供部屋のデスクチェアを引き取りに
行ったら小物も安くゲットしました。（絵と間接照明）
まだ、花瓶や小物がありましたよ！

はじめまして。同じく購入者の一人です。入居説明会行ってきましたー
私はそんなに荷物ないので、自分と嫁さんの車で３連休使ってちょこちょこやろうと考えてます。
でもエレベーターが一基しかないので取り合いになりかねないですね。
それを想定して管理人さんの方で順番決めたり整理券だしたりするとか。

説明会で電話が新規でかなり安く牽けるのが魅力でした。IP電話かと思ったら普通の電話だそうで。
何か裏があるのかなぁと半信半疑なのですがどうでしょう？

私もモデルルームにオークションの品取りにいきましたがみなさん取りに行った後みたいで
部屋がすごく広くなってました（笑）小物欲しいのあったので交渉してみます〜

昨日マンション見にいったら、囲いが取れていてほぼ全貌が見れたのでドキドキしましたね。
思わずデジカメで撮りまくって、望遠で「たぶんおれんちこのへん」とかいいながら（笑）

となりのマンションもちょっとずつ形になってきてますね。なんでもユニよか階数多いとか・・・

次の内覧会が楽しみで楽しみでしかたないです^^

78さん
私もJcomの電話ひこうかと思ってます、ケーブルだそうで、IPや光とは違うみたいです。
本当は光電話がひきたかったのですが、どうやら無理みたいですね。
内覧会、ドキドキですよね。
うちは助っ人の工務店社長の友達引き連れていこうかと思ってます。

79さん
うぉ工務店のしゃちょーさんは強い味方でいいですねぇ〜
私には建築関係の知人がいないので残念す。まぁ信じてはいるのですが・・・
電話も聞いている話では普通の電話みたいですし番号もちゃんと0729からだから問題ないかなと。
やっぱお得なのは光電話がいいのかな？
内覧会は明日でもやってくれ！って感じです（笑）

>78,79さん
J-comの電話は、惹かれますね。下4桁は選べるときいてますし。

火災保険は、引受先が、びみょー（中堅で人気薄）だなと感じました。
違うトコで見積もりとってみます。

これから来月いっぱいまで大忙しですね！

ユニハイム回りは、やっぱり原付が一番動きやすいですねぇ
でも、原付置場の抽選にもれたらどないしよう・・・

確かに、火災保険は微妙ですよね…。
引越し会社もまだ決めてないし、決めてない事だらけです！！
そろそろ焦ってきました！！
みなさんはもう決められたのでしょうか…？

電話の下４桁なににしようかずーっと悩んでます（笑）
原付駐輪所も１台ほしかったのですが、説明会の時点でいっぱいと聞いて諦めました。
バイク関係には結構厳しい倍率になってますね。

保険はとりあえず火災だけでもと・・・地震は後々に。家財はどうしようと検討中。
結構いい金額してますね。団体割引ってので結構お得？と思ってましたが・・・

とりあえず今、家具屋巡りしまくってます。なかなか決めれなくて悩みまくりです。
気持ちは焦ってますが、全然進んでない状況でさらに焦って悪循環（笑）

ほんとに焦りますよね〜
決めなくてはいけないことが多すぎて！！

引越し業者は、やっぱり幹事のＯ通さんにお願いしたほうがスムーズにいくのでしょうか？
マンションの一斉入居はトラックの駐車場所とエレベーターの取り合いになる訳だし、
我が家の引越し第一希望日は割と件数多かったし・・
説明会の時、正直に「Ｏ通さん以外にも見積もりしてもらうつもりです」
と言ったら急に「結構件数多いので午後便でもいいですか？」と言われました。
なんだか値段だけで決めていいものか悩んでしまいます・・

＞８３さまへ

私は火災保険の建物のみにしました。家具もあまり無いので・・・
あと、家具屋さんですが、“やおもく”さんが今大売出しをしていますよ。
ベッドも¥６８，０００位のセミダブルをマットをランクアップして貰って
送料・組み立て費込みで¥４０，０００にしてくれました。（＾・＾）／
しかも、引越しの日まで店舗倉庫で預かってくれるんです。あと１ヶ月もあるのに！
ダイニングテーブルも３点セットで¥１５，０００位。（悩み中）
改装弊店前の大売出しだそうです。

夏の間はセール中との事。まだ大丈夫みたいですよ。

ここは何の跡地ですか？

引越しの日程っていつ決まるのでしょうか…？
まだ連絡きてないですよね？

86さん
以前は団地でしたよ、市か府営やったかな？

家具って本当に悩みますよね。とりあえず内覧会でスケールもって計りまくり
だと思います...汗だくになるかな。

＞８７さん

説明会の時に日通さんのブースで、決定した日程聞きましたよ。
９，１０月の引越し予定の日程カレンダーも見せてもらいましたが、
多い日で５，６件、以外に平日が多かったですよ。

内覧会、楽しみですね〜
説明会では３０分くらいで終了するように、との事でしたが、
気にせずじっくりチェックしようと思ってます。
なんてったって高い買い物ですから・・

たぶん部屋の中は地獄の様な暑さですから、
首にタオルを巻いて、うちわと飲み物は必需品ですね！

内覧会は時間を気にしたらダメですね、うちはチェック項目をプリントアウトした
やつを工務店社長に持ってもらって徹底的にチェック！！！
半端な額の買い物じゃないですからね〜。
がんばりましょう！

＞８９さん
え〜、ホントですか!!　説明会の時は、まだ引越し希望日のアンケートを提出していない人が
多かったため、今日は日程が決めれないということでした…。
マンションギャラリーの人をはじめ、なんかのんびりしてるというか、いい加減というか
どうせ購入するならちゃんとしたところから購入したかったです。
値段の安さに引かれてしまいましたが…。

＞８７さん

私は説明会が最終日だったからでしょうか・・？？
それにしても鍵の引渡しまで１ヶ月切りましたし、
引越し業者の見積もり等、日程が決まらないと動きようがないですから
今だに連絡がないなんて引越し幹事の日通さんは怠慢ですね。
ただでさえ忙しいのに・・ひどいです。
腹立たしいですが、８７さんから連絡されてみてはどうでしょう。

私はあいみつとって幹事以外の業者にお願いしたのですが、その業者が言うには
引越し幹事は一斉入居の混雑を解消する為に予定日を調整するだけであって
引越し日を指定する権限はないので、ご自分で決めていいのですよ、とのことでした。

もちろん混雑日はなるべく避けたいですから、いくつかの希望日に何件くらいの予定が入っているか聞いて、
この日に引っ越します！！と言ってやればいいと思いますよ。

＞９０さん

工務店社長さんの同行は心強いですね！
私は残念ながら建築関係の知り合いがいないので、人海戦術でいこうと思っています。
父母兄弟はもちろん、７５才の祖母にもお願いしました！！
ただ、暑さに耐えれるかどうか・・

とにかく皆さん　がんばりましょうね！！

>91さん
基本的にHMの方々は対応が遅めですよねぇ
私も価格に惹かれて買いました！
でも中身や設備の普通さも気に入ってます。

内覧会で業者さんを同行されない方へ
見られたことがあるかもしれませんが・・・参考になればと思います。
下記にあるテンプレートを印刷して持っていけばチェックしやすいかも？？
でも、現地でも同様のシートを配布されたりするかもしれません。

[参考URL]
http://www.6members.com/contents232.html

＞てつさんへ

ありがとうございます。
内覧会に業者の方に同行してもらう以前に、
私は全て一人でしないといけないので、とりあえず間取り図の拡大コピーと
ビー玉をもって行こうと思ってたんです。
大きな歪みが無いかどうかと、クロスの貼り方・後は採寸位かと・・・
どの様なチェックをすれば良いのか、あまり解らなかったのでとても参考になりました。

＞てつさん

テンプレ大変参考になりました。
さっそくプリントアウトしていまから内覧会に行ってきます！
ありがとうございましたー

本日、内覧会行って参りました。友人の工務店が仕事で無理になったので、夫婦で行ってまいりました。
いろいろ指摘はしました。壁と床の間にある化粧板の取り付け具合があまく隙間があったので、やり直す。
窓が汚れていたので入居までには綺麗にする。全体的に埃があったのでこれも綺麗にする。などです。
ま〜ま〜心よく引き受けてくれました（当たり前ですが）
全体の感想としては、いいと思います。マンションに住むのは初めてで第一印象は狭いな〜って思いましたが
よく考えてみると、契約から内覧会までの間に想像しすぎた感があるので、冷静なって考えると「いいんじゃない」
って感じです。あと音とかも少し気になりました。

ただ少し気になって聞くのを忘れてんですが、リビングとバルコニーの窓ですが、なぜかひとつしか開閉
ができないのです。あれば構造上の問題でしょうか？そんなことを以前営業が言っていたように思いますが・・・
同階の方、気になりませんでした？

私は３階ではないのですが
リビングの窓ははめ殺しのＦＩＸ窓＋開閉できる窓です。
通常の開閉できる窓にすれば２枚分ほどが一枚ガラスなので
端の１枚だけが開閉できます。
サッシがない分見た目が美しく、窓が大きく見えるので
私は気に入りましたが、もし割ったときは恐ろしい金額みたいですね〜

わたしも内覧会行ってきました！
>3階購入者さん、97さん
入居後はよろしくおねがいします。

土曜は晴れていたのでホール1Fはムシムシしてました。
部屋に行くと結構風が吹いていて良かったです。

内覧時の指摘箇所は15箇所程度でした。
>もし割ったときは恐ろしい金額みたいですね〜
の窓に若干傷が入っていました（中心付近に引っかき傷）
交換希望しておきました。（向こうの方は凹んでました）

>あと音とかも少し気になりました。
とありますが、3階購入者さんはどんな音感じました？
わたし内覧してるときとか採寸している時に
外側の音（廊下側、バルコニー側）全く気になりませんでした。
単に鈍感なだけなのか？・・・orz

立体駐車場は めんどくせ と感じました。

引越は引越王日○を蹴りました。他社にしました

今日から時間のあるときは家具屋めぐり、カーテン探し
部屋の配置決めに没頭です！！

わたしも内覧会行ってきました！

入居すればどうせつくから、と微細な傷や汚れは無視したのですが
サッシの大きな凹みや建具の割れなど、素人目にも明らかな不具合箇所がいくつかあり
正直へこみました。
どうやって補修されるのかなんだか不安ですが、
いやな顔せず誠実な対応をしてもらえたのでその点は良かったです。

プロとはいえ、所詮人のすること・・きちんと直してもらえればそれでＯＫ！ですよね〜

内覧会は時間がかかりすぎて採寸できなかったので、
再内覧会ではしっかり採寸しまくろうと思ってます！

＞てつさん
お勧めのカーテンのお店、また紹介してくださいね！

オーダーカーテン

私はコーナン東大阪フレスポ稲田店でオーダーしました。
内覧会の時に採寸に来て頂きました。

採寸に来て頂いて、加工して頂いて、納品〜取り付けまで含めて
３万ちょっとです。勿論レースとの２枚仕立て。
何軒か見た中で、一番安かった。

高価なブランド物まで沢山ありましたよ。

>てつさん
引越王日○を蹴って他社にされたみたいですが、
見積もりの結果、蹴ったのでしょうか？
うちは見積もりはまだなのですが、他社でもまだ見積もり取っていないし
どうしようか迷っています。。。

みなさん内覧会のときは結構見てらっしゃいますね。私ももっと丁寧に見ればよかったと後悔しています。
再内覧会のときも指摘できますよね。がんばろ〜と

>てつさん
こちらこそよろしくお願いします。

＞てつさん
音の件ですが、閉め切った状態で「気にすれば気になる」程度です。車など。
私は音には敏感なので気になっただけなのと、家具やカーテンがないのでそうだったのかも
しれませんね。

引越し業者ですが、日○できめちゃいました。交渉して値引きしてもらったので。
皆さんも交渉してみればいかがでしょうか？案外いけますよすんなり。

入居後は皆さんで何か良いコミュニケーションとれればいいですね。SNSとかね。
私も妻もネット系の仕事なので他に詳しい人がいれば、共に構築しても面白いですね。
（＾−＾）にっこり

95です。
さっそく見に行ってきました〜
私の部屋（３階）で１３箇所もツッコミどころがありました。
クロスの破れや、ドアの凹み・・・接着剤がはみ出てたりと、汚れが多かったです。
ガラスも若干キズが・・・・

まったくもって凹みました。ほんまにどうやって補修するのだか・・・

おまけに見に行く前に「若干変更が・・・」とか言われるし。

駐車場も見ましたが、私は下段です。自分の車出すだけでものすごい時間かかりますね。
最初は上段だったんですが、営業に下段に変えてほしい・・・と言われあっさり変えたのですが
あまりの使い辛さに・・・・

引越しも最初は自分でやろうと思っていたのですが、盆初めに急遽入院してしまい
重いものが持てなくなってしまったので泣く泣く頼む事にしました＞○通

そうそう。驚いたのが、某不祥事多発国営放送局。内覧会のブース順番に回ってたら
いてるぢゃないですか・・・・まぁオートロックなんで入居後だと入れませんしねぇ・・・
あれにはやられました。でも払う気が出ないのは私だけ？

入居後もこうやってみなさんとお話できたらいいなと思ってます。

>3階購入者さん
>入居後は皆さんで何か良いコミュニケーションとれればいいですね。SNSとかね。
多分ありますよ。NTTのDoCanvasにはマンション毎の会員制コミュニティサイトが！
誰が管理するのかは知りませんが・・・。

>104(95)さんへ
某不祥事多発国営放送局は新たな戦略ですねぇ
内覧後に疲れて何も考えずに回っているとすんなり契約書に
署名させられそうですよね。私はゴネましたが。

昨日早くも転出転入を行って八尾市民になっちゃいました！！
これからも末永くよろしくお願いします！

>てつさん、３階購入者さん
引越し情報ありがとうございました。とても参考になります。
冷蔵庫とか洗濯機とか、重い物だけ業者にお願いして、あとは自分達で!!と企んでいます。
そうすれば大分安くなるかなぁ？と思いまして。
一応、全部運んでもらった場合の見積もりも出してもらって、見比べてみるつもりですが。
もちろん値引き交渉も頑張ります!!

某不祥事多発国営放送局には、私も驚きました。
もちろん、ゴネてその場では記入なんてしませんでしたよ。
後で郵送ということで封筒をもらいましたが、支払い率０％です。

内覧会は、11箇所ほど指摘しました。
だんだんキリがなくなってきて、最後の方は「これくらいいいか」ってなってしまいました。
私も再内覧会の時、もう一度ちゃんと見ようと思います。

引越し業者の件ですが。

○通で決めました。

私は希望日のみを伝えて、時間指定をしなかったんです。「何時でも大丈夫です。」って。
４０％引きになりましたよ。２〜３日前に時間の連絡を貰えるそうです。

入居後もよろしくお願いします。

＞皆さんへ

某放送局への支払いってしなくても良かったんですか？
・・・もしかして・・・

サインしちゃいました。

>初マンションさん
40％引きですか！！すごいですね。
うちも時間はいつでもいいので、そう言ってみようかな！
でもうちの引越し日の件数は４〜５件と少な目だったのであんまり効果ないかもですね…。

某放送局の受付の女の人は、どうしてでも加入させようという口ぶりだったので、
絶対入ってやるもんか！とこちらもエキサイトしてしましました…。あとで反省しましたが(汗)
初マンションさんも本当は支払いたくなかったのですか？
だとしたら、何とか出来ないものですかね…？あの戦略は無理やりすぎます！！

>初マンションさん
某放送局の受信料関連のお話
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2152/
http://multisyn.hp.infoseek.co.jp/

>40%引き
わたしは33%引きでした。日○ではないですけど。
元々の予定がクーラー取り外しこみで5万以内だったので
5万切った時点でOKでした。

カーテン、ベッド、家電などなどこれから
出費が嵩みます。なんか安いの見つけたら教えてください！

この前、やおもくと平田家具アウトレットXに行きました。
ベッドとダイニングボード（レンジ台）を中心に見ました。
やおもくのほうが全く同じベッドで2万以上安かったです。
マットレスは良い物にしようと決めたので、10万前後はやむをえない状況です。
しかし、やおもくは金利手数料0円で３，６，１０回払いが出来るようです。
あと数件は見て回りますが・・・IDE大塚家具とか。

この機会に！と思い出したら止まらないです。
物欲ってこわいですね。

＞101様

私の引越し希望日も４〜５件みたいです。もしかしたら同じ日かもしれませんね。
一度業者の方に相談してみてはいかがでしょう？

＞てつさんへ

サイトを見てみました。
某局に限らず、国営と名の付くところは民間企業に比べて“安定”いている分
ある意味気楽に見えるところがある様に思えます。
今、論点となるところの多い郵政にしても。
ちなみに私は民営化大賛成！
“国に守られている”という余裕とある種の甘えを外し、スタッフの力で動く事を
経験して貰うと、色んな所が変わってくるのではないでしょうか？

＞家電など・・・
フレスポ東大阪稲田店内のＫ'ｓ電気で揃えました。
ここは便利かも？色んなお店が入っているし、大型量販店が多いので
全体的に安い様に思います。
でも、まだダイニングテーブルが・・・
あっ、食器棚も・・・

入居者の皆様へ
　大阪ガスのセキュリティありますよね？
　あれで鍵預かり云々の説明を内覧会で受けましたよね

　どうされますか？
　鍵を預けた場合
　一応、向こうでは専用の封筒か何かに入れて封印すると聞きました。
（万が一の場合、それを持って家中の点検をされるという話）
　が、それで悪用されないかどうかは定かではありませんよね？？
　会社は信用できても、社員一人一人を全て信用できるかは別問題と
　考えています。もし悪用された場合の保障はあるのでしょうか？
　聞かれた方は居ますか？

>初マンションさん
フレスポ東大阪稲田店に行ってきました！
残念ながらカーテンは気に入るものが無く退散してきました。
ケーズ電気も見ました。
複数買いや交渉で値段は大分落とせそうですね。
日立のスチームオーブンを57000円で購入された方も居られるようです。
店頭価格は70000円前後でした。
他にも家電購入のお薦め店
ヤマダ電機（中環堺付近、外環東大阪付近、住之江）
ミドリ電化（西武７F、25沿い、木の本）
ヨドバシカメラ（梅田）
などはある程度、値段交渉できます。
ネットは安い家電いっぱいありますが、このまえも大きな詐欺事件ありましたので
（ネット電器屋としてオークションに出品、最初は商品を送っていたものの
　途中からパッタリと止まり音沙汰がなくなってしまった。　振り込んだお金は・・・）
情報収集してから購入に踏み切ってください。

　既出も含めて、おすすめ家具屋
　やおもく
　平田家具（アウトレットX）
　IDE大塚家具（南港ATC、朝日放送横）
　湯川家具（近鉄ハーツ）
　新芸社（外環瓢箪山付近）
　Homes(住之江区津守付近)

とかですかね。
穴場が他にもあれば教えてください！　

＞セキュリティ

鍵の件ですが、実は私も迷っています。
賃貸では、管理人事務所で預かるのが一般的なんですよね？

ユニハイムの場合も、フロントオフィスでマスターキーを管理する事は
出来ないのでしょうか？

まぁ、鍵を預けて、セキュリティ目的であっても誰がいつ誰が入ったかは
防犯カメラ等で記録を残せるけど、室内での事まではね。
難しい問題ですよね。

＞カーテン

残念でしたね。私はたまたま“この色いいかも・・・”って
思える物と出会えたのでラッキーでした。
早くいいのが見つかると良いですね。（＾・＾）

周辺のご案内！！

駅までの距離(地図で調べた）
　近鉄八尾　1.1km
　近鉄山本　1.1km
　JR八尾　　2.3km
　JR久宝寺　2.9km
　JR志紀　　3.6km
八尾と山本のほぼ中間地点ですね
山本のほうが遠いイメージありましたが・・・

駐輪場
　だいわ駐輪場　近鉄八尾駅前(中央出口南側）　3150円/月

毎月末くらいに受け付けだそうです。
一時預かり200円
駅前の自転車の撤去は頻繁です。

近鉄八尾駅周辺には居酒屋など多数あるので
徐々にめぐります。

レンタルビデオ
　ビデオマック山本店　東へ数百ｍ
　ゲオ八尾店　西へ数百ｍ
　蔦屋近鉄八尾駅前店　近八尾北１００ｍ

病院
　今川病院　西武の線路の南側
　徳州会病院　久宝寺（もしかしたら裏にできる？？？）
　貴島病院　一番近い？ゲオの南数百ｍ
　東朋八尾　近八尾北１５０ｍ

など他にもありましたが・・・

書いてて思いましたが
もしかして元から八尾市民の方が多いのでしょうか？

元から八尾の方、生活に関することで何か耳寄り情報ください！

＞てつさん
マンション北側の広大な空き地は
久宝寺の徳州会病院が移転してくる事が正式に決まったらしいです。
確か９階建でかなり大きな建物でした。

隣が病院だと何かと便利ですが
徳州会は救急病院ですから
救急車のサイレンがうるさいかも・・

＞東○八尾病院

一度夜間で行った事があります。
その時の夜間受付の看護士さんがたまたま以前近所にいた方で、
「いいの？この病院で・・・まだ受付してないし先生もまだ呼んでないから、
　近くの他の病院へ行ったほうがいいよ。」
って言われました・・・

いやぁ・・・ここのスレは荒れてなくて良いですよね♪
さて、購入者ではないのですが、以前から読ませていただいておりましたので
周辺の利便施設をを少々書いておきますね。

>>てつさん が書いてあるものは省きまして・・・
あ、でも病院は今川病院に良い噂はありません。私は市民病院まで行ってます。

お食事
　近鉄八尾はやたらと焼き鳥屋が多いんですよ。当然当たり外れもありますが・・・
　一番のお勧めは
　・えんや（赤獅子店・青獅子店）です。場所はどちらも近鉄の線路下、商店街にあります。
　　赤獅子店が近鉄八尾中央口から西へ行ったマクドナルドの斜向かいで、青獅子店は
　　西武の南側、吉野家のある方の商店街です。
　・chao（イタリアン）
　　説明し辛いッ！ユニハイムから北に行くとローソンが有りまして、そこを左折して直ぐ右折・・・
　　こんな説明しか出来ません。若いシェフ２人と女性１人で営業されてます。
　　アットホームな感じで、コース料理とかはないですが、リーズナブルに美味しいイタリアンが
　　食べれます。お勧めはリゾットと４種のチーズピザ(☆∀☆)キラリン
　・グスタヴィーニ（イタリアン）
　　ユニハイムから南へ直ぐ。auショップのお隣かな。
　　先ほどのchaoよりも値段は高めで正統派な感じがします。来客の際には良いと思います。
　　コース料理なのでお勧め料理は書けません。
　・キッチンピノ（フレンチ？？）
　　神戸牛の美味しいお店(☆∀☆)キラリン　超美味しいですが値段も・・・(；・∀・)
　　特別な日にしか行った事ありません。
　　場所はユニハイムを北に行って・・・近鉄の高架をくぐってリフォームのお店？がある
　　道路を左に入るとすぐ右にあります。子供禁止のお店です。
　・無法松（居酒屋）
　　西武の東口を出てすぐ左手。道路で言うと、西武の南側の道をユニハイム方向に走って
　　車のリース会社がある交差点を左に曲がってすぐです。
　　創作料理メインですが、素材を生かした料理が多く、口当たりが良いと思います。
　　値段はお１人・・・結構お酒飲む人なら４０００円くらいでしょうか。
　　ガキっぽい居酒屋に飽きた人にお勧め。
　・虎武士（居酒屋）
　　金欠の時に行きます（笑）飲み放題が８８０円（税抜き）なんで・・・
　　場所は近鉄八尾の中央口、すぐ南のビル２F（COCO壱番向かい）です。
　　料理はチェーンの居酒屋なんで特に・・・
　・鶴兆（焼肉）
　　ユニハイム前面道路、青山通りを東に向かい、外環状を越えてすぐ右手にあります。
　　鶴橋の焼肉に引けを取らず美味しいです。それでいてお値段は鶴橋と比べ物にならない
　　安さです。夕方はかなりお客がいるので、日にちが決まっているときは予約がお勧め。

↑メシ屋しか書いてない　Σ(´Д｀lll)
・・・逆にどんなお店が知りたいか仰っていただければ・・・今日のところはやたらと長いので
この辺で・・・

>八尾市民さん
貴重な情報ありがとうです。そういえば多い気がしますｗ焼き鳥屋
引越し直後は疲れてメシ作る気しないので参考にしたいと思います。

さて再内覧会行ってきました。指摘した１３箇所はほとんど修復されてました。
リビングのガラス以外は・・・指で触ると段差のある傷が4箇所・・・入れ替えるそうです。
クロスなんかはすべて張り替えたそうです。どうやって修復したのか気になったので聞いてみました。

裏に徳州会病院出来るのはいいのですが、まだまだ先（２年後？）だし
その間の工事期間が微妙にツライかも。
またマンションとマンションの間に病院作らなくっても・・・
でも救急指定の病院みたいなので、もしもの時は助かりますね。

>八尾市民さん
情報ありがとうございます！
食べ物屋ぼちぼちとめぐってみます！

>いやぁ・・・ここのスレは荒れてなくて良いですよね♪
不思議ですよねぇ。

>104さん
私も再内覧会行ってきました！
2箇所が鍵渡し時に再々内覧です。

とうとう今週末になりました。楽しみですね。

HMの方か誰かも言ってましたが、引越がこれから2週間続きますが
その際に色んな訪問販売などがやってくるそうです。
（搬入の都合でオートロックが開いている場合が多いので）
みなさん、気をつけましょう！
流行の悪徳リフォームは、来ないでしょうが備品関連のセールスマンが
来ることが予想されます。
　彼らの中には、「管理会社から依頼を受けて〜」など平然と嘘つく人もいるようです。
　（この場合貼り紙などが玄関付近にされるか予め連絡あるはず）
よく来る訪問販売品
　レンジフィルター、　24時間換気用フィルター
　浄水器、　除湿マット、　清掃グッズ
　空気清浄機、　新聞、保険、布団など

ちなみに私は、前の家でレンジフィルター購入経験ありです。
嘘とかはつかなかったので買ってみました。
（枠＋2年分で8000円くらいでした。引越時に奥を覗いても油汚れは殆ど見えませんでした）

浄水器の営業マンは、上記の台詞を言ってきました。
何で家に既に浄水器つけてる（設備としてあった）のに
来るんだと問い詰めたら、
資料を車に取りに戻りますとか
なんとか言って帰ってきませんでした。

皆さんも気をつけましょう！

いよいよですね。（＾−＾）

ワクワクしてきました。

「マンションは色んな人が居るから住みにくいよ」
って、知り合いに言われて、ちょっと不安があったのですが、
皆さんいい方ばかりみたいなので安心しました。

入居前からこんなに情報交換出来てうれしいです。