昭和住宅（加古川）って？

21さん
野口で60万ですか！？それは良野ですかね？ ちょっとべらぼうに高いですよ！ 地域密着と言いながらも会社ですから利益追求になりますよね。タマも見たのですか、昭和と変わらないような気がしました。所詮は素人ですから
それにJR沿線にこだわると条件付きになるのがネックです。

あまり詳しく知りませんが、つつじ野の１期は好調に売れたんですかね？
昭和住宅は売れてる分譲地は強気に売ってきますよ。

クマblogがやだね。トップのblogにしては方針が見えてこないし、レベルが低い。営業マンが代筆かな？

私は大工をしています。
昭和住宅さんやタマホームさん、アイフルホームなどハウスメーカーをたくさん建ててきました。どこのハウスメーカーも結構骨組みもしかっりしているし耐震用の金物も使っています。基本的にはどこのハウスメーカーも外見や内装は同じですね！それなら何で契約を決めるかはやっぱり信用じゃないですか！建てた後でもちゃんとアフターしてくれるハウスメーカーを選ばれてはいかがでしょうか？床なりなどのクレームは仕方ありません。木は生きてますから！夏になると湿気を吸い木は膨らみ冬だと木は乾燥して痩せる。こう言う自然現象で床なりや、クロス【壁紙】のヒビ割れ、クロスがはがれたりするのです。
いいハウスメーカーに出会われる事を祈っています。

NO27は関係者？
そんな内容をわざわざこのスレに書き込むってことは。

だろうな。
内容が素人ではないし、わざわざここに書く必要がない。
他のスレに書いても通用することを敢えて書いたのは関係者だからだな。

しかし分譲中心の会社はこれからホントにやばそう…。

昭和住宅の姫路にあるモデルルームの購入を検討しています。数区画あるうちの残り１区画をモデルルームにしたようです。昭和住宅の情報もあまりなく、モデルルームを見るのもはじめてです。値引きするといっていますが、モデルルームってどれぐらいの値引き交渉できるものなのでしょうか？
注文住宅より建坪も間取りも魅力的ですが、土地や基礎が心配です。実際に昭和住宅のモデルルームを購入された方いらっしゃいますか？

売れ残った区画は徐々に値引き拡大です。
家具をつけたりして値引き代わりにしたりもしてます。

そう言えば最近、IKEAの家具やキッチンをコーディネイトしてるようですね。

ＩＫＥＡ家具のコーディネイトされたモデルハウス見ました。
悪くなかったですよ。
ただ外観は好みがあると思います。

加古川在住です。
建築中や入居後のトラブルあれば情報ください。

№２７さんの書かれている事は正解だとおもいます。

トラブルは人が作る物ですからどんな所でもあると思います。

アフターがしっかりしている事が、一番大事だと思いますよ。

昭和住宅で建てて加古川に住んでいます。住んでからのアフターサービスはこれといった大きな不具合はないです。一部収納部分など少し不具合あったところなど、連絡したらすぐアフターの担当の人きてくれかなり快適に住んでいます。
　大手メーカーも考えましたが、はやり金額が同じような使用にしたらかなり割安になるかと思います。ヤングや勝美などはもっと安いかと思いますが、建物などの信用性はよくわかりません。
とくにヤングのいい話はあまり聞きませんでした。

つつじの最終分譲がやっと始まりました。さんざん引っ張った後で。
しかし全くＨＰで売れ具合を公表しませんね。

つつじのを餌にして客を呼び込み、売れていない土山他の分譲地を進める作戦ですかね。

これから新築住宅・マンションを買う人はとにかく手付金の保全が重要です。
宅建業法上手付金の額が売買代金の5％以下の場合は売主業者は前金の保全措置を
取らなくてもよいのですが、ここはあえて5％超支払って保全措置を取ってもらいましょう。
そうすれば万一の場合でも手付金は返還されます。
そして果たして保全されているのか専門家に相談するなどきちんとチェックしましょう。
　また残代金の支払いは必ず登記と引き換えに行いましょう。
いまどきどんなに信用のある業者さんでも期末を控えて何が起こっても不思議ではありません。

つつじのは街並みがいいですね。
資金に余裕があればつつじのにハウスメーカーで建てたい・・・
昭和の最終分譲は売れるのかな・・・

つつじのたしかに町並みいいですね。ハウスメーカーでこのメーカーで絶対これがしたいとか、鉄骨系で工期早くしたいとかがなければあまりハウスメーカーで建てる意味はないかと思います。同じ仕様にするなら昭和のほうがリーズナブルになるしローンが少なくすみ、色々やりたければ総額が予算内でおさまるかと思います。
　契約するまでなやんで、色々したいこともあり、予算オーバーになったけどハウスメーカーではできない仕様ができました。
　住宅の営業に知り合いがおり（複数）いろんなつてをたよって相談もしましたが、結局ハウスメーカーはお金に余裕があるひとか、建て替えなどで資金があるひと向けともいってたわ。
　たつまでプランニングなど不安もあると思いますが、自分で調べて自分でいろんな住宅屋にいってみて話しをしてこんな家を建てると具体的に決まれば見積もりしてもらったらいいと思います。
　たちだしたらこまめに現場に顔をだせばあまりへんな工事はできないので大丈夫かと思います。
　ただしヤングはあまりいい話聞きませんでした。

2月に倒産したって本当ですか？

昭○住宅はだいぶまえから言われてますね　
最近だとタ○ホーとかですかね　加古川の店無くなりましたし
他には何処がありますかね

Ｎｏ．４２さんの続きは・・・昭和住宅で今間取りなど決めてたところ、昨日昭和住宅がやばいと聞き、買うかまよってます。どなたか、教えて下さい

どこの板でも言っていますが、買うか買わないかはあなた次第でしょ。こんなところでまっとうな意見なんてもらえませんよ（笑）

どんな会社でも潰れる時は潰れるんだよ
家が欲しいんなら腹決めろ！

昭和住宅の現場監督入れ替わりが激しいって本当？

No.54さんに同感です。
とにかくアフターが最悪。売れてしまえば、顧客と
して見てもらえないみたい。

ヤング、勝美、タマ、昭和どこも悪い評判ききます。上記に上げた住宅のペアガラスを製造してました、同じライン作業でダイワ、積水なんかも作ります。品質はペアガラスで言えば、どこも同じ。おなじ材料で製造しています。悪い評判ばかりなのは、建築して満足している人は悪い評判を検索したりすることもないからじゃないでしょうか？

ま～

不動裕理の身内に成ったわけだから

ここも荒らされてますね。荒らしてる人は色んなメーカーさんの掲示板を荒らして自社の利益を狙っているのでしょうが、購入意欲そのものを消失させる可能性もあるのではないでしょうか。今後は正々堂々と頑張ってもらいたいです。

金額はHMより安いので魅力を感じたけど、実際どうでしょうか？
一条にするか昭和にするか迷っています。

岡山で建てました。とんでもない思いをしました。天井高は間違っていたり、フローリングは間違っていたし カラーセレクトも全く違うものをつけられました。こちらから指摘して、
戻してもらったけどとにかくいい加減です。疑うなら買って 建ててみたら痛いほどわかります。出来れば関わりたくないほど腹たちます

荒らしって思いこまれると質問できないんですけど。
昭和住宅は物件はあるけど営業の対応が悪いって聞きますが、どうなんですか？
当たり外れがあるのは、他も同じだとは思うのですが。

すこぶる良いという印象は受けませんが
ひとつの土地に二人も三人も見込み客がいれば「買う気はあるんですか」と露骨に聞いて来る
営業体質はかなり低いですね

住宅販売会社はお客さんにい嫌な思いをさせてはいけません

岡山ですが、私が当たった担当は、他の会社と比べてレベルが低いと思う。
聞いた質問に的はずれな答えが返ってきたり、同じことを何度も聞いてきたりと会話が成り立ってない気がしました。
こっちはローンを組んで買うので色々勉強してますから、それ以上の答えを期待してます。
営業で家を買う訳ではないですが、そういう低レベルな会社だと判断しました。

知人のFacebookから繋がったが、ここの社員のFacebookは内容が稚拙。
イイ歳のオッさん達なのに個人用なのか社用なのか意味不明。
家族の話とメシの話ばかり。
つまんねー。得る情報ナシ。

浜の宮公園の所とバイパス側道沿いの所のモデルルームは凄くセンス良くて感動しました。
モデルルームなので専門の建築士が設計してるのかもしれないけど。

加古川で一戸建てを購入したが、値段は一流、仕事は三流だと思う。どこにするか迷っている人がいるなら、よく考えてほしい。建築中の人は、毎日現場をチェックに行くべきだ。

昭和住宅を検討しましたが、他社で建てた者です。

営業の方は紳士的で、とても良かったと思いますが、ローコストHMに比べ価格が高く、内容的にはローコストHMとほぼ同じ感じがしました。特にこれと言った特徴もなく、普通でした。

一番驚いたのは諸費用部分のある項目で私が検討した他社と比べて倍ぐらいの見積りになっていたりで、会社として、そういうやり方なのかと思ってしまい、検討から外してしまいました。

昭和住宅・関西住宅販売・明治住建のモデルハウスを先日見学しましたが……
まあ、建物の品質・総合的に明治住建＞関住＞昭和住宅って感じですね。明治住建はパナソニックの加盟店らしくて高品質でした。関住は外観おしゃれですが高額で、昭和住宅は水回りがこの三社の中で特にしょぼいし高額なんで、土地の魅力だけの分譲屋でしたね。

絶対建てない！
契約するまでは、まともですが、その後は、もう誠意ない。大きい買い物、気持ち良くお金払いたいものです。

77の東さん、契約してから…って、体験談を言われてますが、昭和住宅で契約された方で自分の体験談を言われてるんですか？

75さん、76さんのレスからすると標準仕様では普通のものでオプションで高くするってことなんでしょうかね。水回りは凝りたい人と普通であればいいって人と極端に分かれるところだと思いますが…。
光冷暖システムというのに興味を惹かれましたが実際どんなものでしょうね。価格が分かり辛かったんですがエスクラス・エルクラスを選んだあとこのシステム分の料金が発生するということなのでしょうか。

＞７９

光冷暖システム公式サイト
http://www.a-hikari.com/

私は初めて聞くものですから今後のためにも目下勉強中です。
風が無いということに最も興味を抱いております。

室内に風があると物に当たることが気になる、とか、
いつも掃除をしておかないとすぐに埃が舞う、とか、
困ることもあるはずです。

そして音も。

これらの問題が無さそうで、良さそうだなあとは思いました。

予約金を入れたら10日間押さえられるって言っていたのに
会って2回目に一気に話をされて、金額も自分が思っていたより大分あがる
から1度帰って考えますって言ったらすごい煽られました。
モデルハウスでの対応と予約金入れてからの態度があからさまに違う！
営業は三流。
三百万上がってもローンはおりますから大丈夫とか言い出してムカついた。
ローンがおりるのと返済できるのは全然違う！
一生この会社では買わない。

まさに同感ですね。
ちょっとその発言小学生でもよく考えればわかるでって思う発言ありました。
責任もなすりつけあい、一言謝れば済むこともうまくかわす信頼性とかうんぬん以前のレベル。

現在土山の昭和住宅に住んでますが、最低、最悪です。
特にアフターサービスがです。誠意のかけらもありません。完全な欠陥住宅です。3年で雨漏り、挙げ句天災でなったんちゃいますかとまで、言われ、終わりです。
しかも、そこをなおしゃーいいんでしょばりの強気な姿勢で、本当にショックです。人生最大の買い物、泣きたいぐらいです。昭和住宅に残りのローン全部持ってもらって引き取ってもらいたいです。もう昭和とは関わりたくない。

昭和住宅人情味のかけらもない。
人に言って恥な会社。
会社の体質、個人の資質を疑います。
さっきも昭和と話しましたけど、昭和と関わったことが人生最大のミスだと感じます。
今住んでる昭和の家売っても借金残るだけ。一生昭和の雨漏りした欠陥住宅住まなあかんのかなぁ。
気分わるい

雨漏りしてます。最悪です。

>>84
我が家も雨漏りしてます。
アフターに連絡しましたが、最悪です。

モデルハウスを数年前に購入しました。確かに安くはないですが、営業さんが良かったのか、アフターフォローも他の会社で購入した近隣の方とは全く違い、今でもたよりにしてます。素人要求が組み込まれていない、建て売りモデルハウスハウスだからかもしれませんが、今のところ不具合もないです。。
ここを読んで不具合が生じてる方々が沢山いてびっくりしてます。

注文住宅は悪く無さそう

岡山支店ですが隣接するお家に水が流れ込む様な仕組みの家を建てて問い合わせしても、事務員が自分の土地に何建ててもいいだろうと言い放つ教育の悪さ。夜中まで作業も黙認。建てるまではペコペコ建てたら知らん顔、家がよいかどうかは分かりませんが見ていて信頼のおける会社ではないかと思います。

今、昭和住宅で検討しています。友人が昭和住宅の入居者で、大変良かったと紹介されました。アフターも親身になって対応して頂いているみたいです。実際、営業の方に説明して頂きましたが非常に印象が良かったです。結構、悪いことが書かれていますがそんなことは一切無さそうですが、本当に購入された方がコメントされてるのでしょうか？

>>92
実際にここの書き込みを見せて回答をもらって下さい。

購入しては無いのでアレですが、商談したなかで個人的には昭和住宅は真摯なイメージです。

営業さんはとても親切で信用できる方でした。
予算の厳しい中でも、沢山の土地を直ぐに探してくれ、資料と写真を解りやすく整理してから頂けました。建物の構造や耐震についてもキチンと説明してくれましたし、建物もちゃんとしたものを建てるには最低予算ラインはいくらなのかも教えてくれました。
こちらが質問した事も真摯対応してくれたので、私達夫婦はとても満足しています。

成績抜群に優れたここの素敵な営業さんが、ここの誠意のカケラもない会社の体質のせいで誠意のカケラもない営業さんになってしまうのが残念でなりません。
裏切られた感でイッパイです。
ここのチラシ見るのも虫唾が走ります。

昭和住宅のフィーカ仕様がとても好みで検討中のため、評判を検索していたらまさかの悪評で驚きました。
でも満足してる方がいるのも事実ですよね..？担当によって違うのでしょうか？悩みます。

>>98
注文住宅、建売、売建、マンションでそれぞれ評価は変わります。
注文は悪くないとおもいます。

>>99
それ以外は良くないと言うことでしょうか？
モデルハウスはどうですか？建売に入るのでしょうか？

>>100
悪評が多いですが、注文なのか建売なのかマンションなのかわからないですよね。
悪いと書いている人がどれを買ったのかわかりませんし。
個人的には、注文の商談をして、注文で建てた人の意見を聞くと、悪くはないかなと。

モデルハウスとは展示場のものですか？
それともオープンにして数ヶ月後に売りに出すものですか？

>>101
おそらく後者かと思います。
モデルハウスと書いてありますが、値段がしっかり載ってあったので。

いい土地があればそこで注文で買おうと思ってるんですが、土地がなく建売やモデルハウスでいいのがあればそれを...と思ってたんですけど微妙でしょうか？

>>102
昭和に限らず建ってしまったものは中身が見えないのです。
仕様を理解して、信用、納得出来るならいいと思いますよ。

ヤング、勝見、かんじゅう、昭和あたりは土地屋なので、良い立地の土地を持ってますね。

姫路〜明石迄しか知りませんが、土地を探してくれる工務店さんも沢山あります。色々巡ってみるとよいと思いますよ。

パッと見建売は安いですが、
注文住宅なら県産木材ローンを使ったり、補助金を利用したりもできますよ。

うちはたまたま良い土地があったので注文にしましたが、補助金無し、フラット35利用に比べて総支払い額で500万程安くできました。

>>102
注文の商談をして注文で建てたものです。
私達も建売か注文で迷いましたけど、肝心なのはその建売が自分の要望にどれだけ当てはまっているかですよね。
例えば「南向き」「ウォークインクローゼット」「シューズクローク」「ガス仕様」「床暖房」「対面キッチン」
「ウッドデッキ」「駐車スペース」等々～
自分たちの理想に限りなく近い条件が揃っていて希望の土地なら建売でも良かったのですが、そんな建売は滅多にありません。
でも建売でいいなーと思ったのは素人による間取り要求がないからこそのプロ目線の間取り、カラーコーディネート、お洒落な家具＆カーテンとかですかね。
特にフィーカを買いたいならモデルハウスのほーがクオリティは高いかもしれません。
あと悪評についてですが、商談前にここの掲示板を見て私も不安になりましたが私は大満足です。
ただ担当が変わると全く違う対応かもしれないのでなんともいえません。
実際にモデルハウスに行ってみて直接話を聞いたほうがいいと思いますよ。

昭和住宅、最悪です。
営業のくせして挨拶、礼儀、何ひとつ知りません。自分の数字しか頭にないんでしょうね。売るだけ売ったらあとは知らん顔。周辺住民さんに対しても何の気配りもなし。本当に住む人の身になってみろよ！こことは二度と関わりたくありません。

教えて下さい。

年内に家の購入を検討しています。
私、自身に全く家に対してのこりはありません。

妻が希望している土地で昭和住宅さんの建て売りを見つける事が出来、建て売りの内装も妻は十分気に入っています。

金額も計算内の金額で営業の方も熱心に色々説明してくれます。

現状では特に問題は見当たりませんが、今後注意すべき点や昭和住宅さんで建てられた方のご意見をお聞きしたいです。

ちなみに、建て売りですがまだ建っていません。

>>106
こりが無いなら問題ないとおもう。
建て売りなんだからアフターも期待しないようにね

>>106
建売の内装を気に入られたとありますが、まだ未完成の状態の内装を見学されたということですか？
それとも図面上の間取りを気に入られたということですか？

建売を購入していないので参考になるかわかりませんが、昭和住宅は決算時に建売キャンペーンをされてて100万分くらいの得点がついたはずです。（カーポートや家具家電につかえるポイントてきな？）
あと交渉次第では太陽光発電などもつけれるかもしれません。
まだ完成していないモデルハウスなら中々条件がでないかもしれませんが交渉頑張ってください(^^)v

はっきり言ってアフターの人間はクソですね。
先日、駐車場のマンホールが車で穴が開き、電話したら、翌日に新しいのが付いていました。そして、4日後に電話があり、いつ集金に行きましょう？普通逆やろ？って感じで商売の基本もないところですね。はっきり言ってやめたほうがいいかと思います。いくら営業マンが良くても、建て終わってからは営業は関係ないですからね。私は失敗したと思ってます。

アフターが良ければここは良いところと考えても良いでしょうか。
アフターに関する賛否はどこでもあるみたいですよ。

>>111
建物レベルや価格は特筆することない。
アフターさておき良くもなく悪くもなく

ガーデンヴィスタってどうですか？

>113 庭も広いというコンセプトは田舎出身の自分には合うかも。
イメージとしてですが、大体の戸建ては土地いっぱいに住戸を建てて庭が気持ち程度というのが多い気がします。広い庭って家族のコミュニケーションの大事な場所だと認識しています。

>>109さん
アフターのお話ですが、マンホールに穴を開けたのはご自身なのでしょうか。
もしそうだとすれば、翌日に修理されていたのは迅速だと感じますし、
集金の件も電話連絡が来たならば至極真っ当な対応かと思います。

修理費の見積もりが先だとお考えになるなら、こちらから連絡を入れた際、
見積もりをお聞きするべきだったのではないでしょうか。

数年前に注文で建てました。予算よりかなりいい値段でしたが、全体として満足いく出来で、住み心地も悪くありません。
ただ多くの人が言われているように、アフターが最悪で残念です。高くつきますが、メンテはほかの業者さんにお願いしています。

加古川在住の者ですが現在、注文住宅で昭和住宅と明治住建で検討中です。昭和住宅もまあまあいいけど、明治住建の場合はパナソニックの加盟店みたいで結構しっかりしてますし明治さんの悪い噂って聞かないからしっかりした会社なのかなぁとも思いまして。う～む。

最終的に何を重視するのか、ということで物件の選び方もかなり変わってくると思います。
このあたりは、ある程度、御自身でもしっかりと方針を立てておくことがポイントになるかと思います。
その点をしっかりとしておけば、一戸建て住宅の選び方も、しっかりと方針を立てることができるため、間違いないのではないでしょうか。

オープンハウス行ったけど…。家のつくりがなぁ。

>>120
あまりよくないですか？
私はオープンハウスは行っていないので、どうなのかわからない点もあるんですが。

ホームページを見て、Fabスタイルが気になっていますが、西海岸風は今だけの流行のような気もして、家族から反対されています。
私としては外観は普通の家っぽいので、インテリアによって西海岸風なのではとも思うんですがね。長く住むので好みが変わったらどうなんだろうとも思います。シーリングファンに吹き抜けリビングの大人カッコいい家、すごく気になっています。