昭和住宅（加古川）って？

加古川住人で、これからメーカーを決めるとこです。
別の建売業者さんに昭和住宅さん、ヤングさんのどちらがいいか聞いた事があります。
使っている建材を比較したら、昭和住宅さんが、若干劣ってるらしいです。
ただ、昭和住宅は、営業さんが、結構最後まで面倒みるらしいけど、ヤングさんや勝美さんは、営業さんは、すぐにいなくなって、あとは、流れ作業みたいに色々な担当さんが出てくるらしいです。従って、要望を言ったのに、担当者への申し送りができて無く、トラブルになるケースが多いらしいです。
昭和住宅さんは、社員教育とかしっかりしているらしく、きちんと商品説明がされており、客も了解しているので、トラブルは少ないようです。
あくまで、聞いた話ですので・・・ご了解ください。

１つの情報として聞いてください。
昭和住宅は、最近かなり手広くやっているようです。
ＪＲ神戸線の三ノ宮〜本町間に電車の北側へ目をやると、あるビルの屋上に大きな看板があります。
へ〜、こんなところにってチョットビックリしました。

マンションは神戸にも進出しているようですね。

しかし、私の昭和住宅感は、勝○やヤン○と同様に、儲け主義走っていると感じています。

一例：加古川住民ならわかると思いますが、市役所北側に昭和住宅の分譲地「ストークガーデン加古川」があります。
ここは、１年以上前に分譲予定されていましたが、坪６０万（南西角で）の高値をつけ堂々と売り出していました。
旗竿地でも４０〜４５万。平均５０〜５５万。
加古川でそんな高くで売れるわけないと、クレーム言ったのですがなんのその。
（営業マンも、こんな価格初めてですって言われてた。会社としてＧＯ出したんでしょう）


分譲始まっても、全然買い手がつかず、仕方ないのでモデルハウスを建てた始末。（売れなくなってから、ＴＥＬしてきた。＊＊にしてるのかって）
これは、勝○住宅の「ウィンヒルズ良野Ⅲ」も同じです。全然売れないから、モデルハウス建ててる。
ここも、強気だったのに売れないとなると、下げますからってＴＥＬしてくる。


何れも、「建築条件付き」でしか売らない。儲け主義の典型的パターン。
まあ、昭和住宅はそれだけじゃないので、勝○やヤン○よりはマシだけど。

もっと探せば色々ありますよ。（どことは言いませんが）

安くといっても人それぞれ
予算や建物の大きさを明確にすれば
上記メーカー以外にも
いろんな意見が聞けると思いますよ！

加古川あたりの地元デベロッッパーで建てるならどこも似たりよったりでは？
値段相応の家になるんじゃないかな。
モデルハウスとかいろいろ見てまわったけど
やはりハウスメーカーと比べるとかなり見劣りすると思います。

東加古川の条件付宅地でフリープランで昭和住宅で建設し、２年が経ちました。昭和に決めたのは希望の宅地が見つからなかったからです。契約までスムーズでしたが、フリープランでもめました。実際にはほとんど企画されており、また担当も住宅知識はあまりありませんでした。キャンセルすると文句いうと、課長が直接担当してくれましたが、結果は同じでした。坪６０万ぐらいの建物ですが、驚くほど普通です。たぶん、建物はタマのほうがいいと思います。でも、この土地が気にいっているから仕方ないと思います。もし、他で土地が見つけられたなら、三建、コーヨテック、ヤマヒロ、田代工務店などを検討していました。

質問者です。
みなさん回答ありがとうございます。

＞１
建材とは木材とか屋根材とかのことでしょうか？
木造の家で木材の質がよくないのであれば心配ですね。
営業マンとは何度か話しましたが知識等にさほど不安は感じなかったので、
社員教育の面はある程度しっかりしているのかもしれません。

＞２
ストークガーデン加古川は今では数件家が建ってますよね？
売れてるのかと思ってましたが建売にしてるだけなんでしょうか。
他を探したりもしてますが、評判を聞いたこともない工務店とかで建てるよりは
昭和とかの方がまだ安心かなと・・・悩んでます。

＞６
驚くほど普通ですか・・・タ○よりはいい家が建つのかなと思ってました。
契約までスムーズでフリープランでもめたということは、
契約後のプラン変更とかに応じてもらえなかったということでしょうか？
２年経過して特に問題とか大きな不満がないかも、教えていただけたらうれしいです。

断熱材にアクアフォームを使用したリアラプラスという商品がありますが、検討中＆建てられた方はいますか？

06です。２年間では壁紙が浮いてきた、水道管盛れ、床なりぐらいです。住民のみなさんのクレームで多いのは結露と意外と寒い、暑いです。多分、断熱が薄いことと、気密がないせかなとみんなは言っています。また、内装はやはりかなり安っぽいです。資材のランクが低いようです。建築業者に言わせると坪４０万程度の建物ではとのことで、納得しています。でも、購入したときは坪６０万ですから、その差はどうやら土地の値段です。つまり、土地は６０万以上で購入していることになり間s。（逆算すると）弟が大久保でダイワの建売を購入しましたが、値段は同じぐらいなのにとても快適そうでうらやましいです。今、土地を探しています。見つかったら、地元工務店で建てるつもりです。以上ご参考までに

質問者です。

＞６
回答ありがとうございます。モデルハウス等を見学して内装が安っぽいのは覚悟してましたが、新築２年で壁紙がはがれたりするとは思いませんでした・・・あとあとメンテナンス費用がかさばりそう・・・。住民のみなさんのクレームということは、昭和住宅で建てた場合は大抵そういう家になると覚悟してたほうがよさそうですね。
ちなみに土地を探してるということは、いま住んでいる家は売却して買い直すご予定なんでしょうか？？
私も一生ものの買い物なので、多少高くてもハウスメーカーで検討するか地元工務店をあたるか、再考してみようかなと思います。

昭和の住民です。ここに住む人で建物にこだわる人はいません。ロケーション重視です。

０３です。

要するに、昭和も勝美もヤングも土地を片っ端から買占めて建築条件付（名前だけ）にして、そこで建てらざるを得ないようにしてるのです。

当然、立地条件の良い所にはなりますよね。
あくどい商売です。


周辺のＨＭや工務店（注文専門）は、嘆いていました。
（良い土地を抑えられてしますので、希望者に紹介できないと）

結局、土地と家のどちらを取るかになるのですよね。
悩ましいです。

ある場所で、条件無しの分譲地が出たのですが、あっという間に売れてしまいましたね。
近くに、同規模の上記３社（のどこか）の条件付土地が先に売り出されたのですが、全く売り手が無く先越されてましたから。
それだけ、条件なしを求めている人は多いんですよ。


ところで、ストークガーデンも家建ってますね。
確かに立地条件は良い。（駅まで徒歩１０分，市役所４分，国道は近いが閑静）
しかし、高すぎるのと・・・・・。

06です。
・この会社で建てられる方は住宅には無関心で所在地を重視される方が多いと思います。（少なくと　も付近のかたはそうです）
・私も家は消耗品と考え、家の構造には全く関心がありませんでした。
・予算は4000万、土地40坪、建物33坪、駅より10分以内を探していたのでぴったりの物件でした。
・しかし、住み始めてやはり建物にこだわるべきだったと後悔しています
・そのためには、今の家を売却して、自然派住宅を建てようと思っています。
・当然、資金的に足りないので両親に泣きつく予定です
・この住宅は決して欠陥でも悪い住宅でもありませんよ。普通の住宅です。タマより安っぽいかもし　れませんが（タマは結構いいですよ）、利便性の良い土地は捨てがたいです。

質問者です。

＞０３
わたしもそういう話は聞いたことがあります。
加古川とか高砂では、昭和・勝美・ヤング・クリエイトさんあたりが
土地をがっちり押さえちゃうと。だから条件なしの土地が少ないらしいですね。
場所で納得するか、じっくり条件つきではない土地を探すか・・・難しいです。

＞０６
確かにそうですね。
家自体の構造とかにこだわりがなければ、条件付で売り出しているところは割安ですし
所在地重視で探すならつい手が出てしまうと思います。
私は所在地で納得するかどうするか悩んでいます。
０６さんが言われるように欠陥住宅ではなく普通の住宅であるならまぁいいのかなとか・・・。

勝美のスレがえらい荒れてますなぁ・・・
昭和は勝美やヤングほど悪い噂は聞かないのですが、実際のところどうなんでしょう

庶民が建てる普通の家が出来るのなら、ここで十分なのかな？

普通の家ができるかどうかが問題だね。
普通の家なら２年で水道管がもれたりはしない気がするけど。

私も昭和で検討中です。つつじ野の二期を待っているのですが、手が出そうにありません。一期での分譲価格を考えるとね…
まさか今の段階でつつじ野で中古が出るとも思えないし。土山を見に行きましたが、やはり立地条件がいいので営業は強気ですし、あまり経験のない若手が多いようですね。自社で建てると自慢していましたが、所詮は大工の腕次第だし、外観も選択の余地はなく、高畑に分譲した個性のない街並みになるのでしょうね。みなさんと同じで家はおまけで土地を買うというのが本根です。

つつじ野は、坪４５万くらいしますからね。
加古川では珍しい、大規模分譲地でセキュリティタウン（自腹で月払いがあるが）の整地ですから、周辺にくらべて１．５倍くらいしてますよね。

予算が限られていると、土地にかなり取られてしまうので、家に金が掛けれないってことになりますね。
その割には、所詮東加古川だし。

ですね。駅前とはいえ東加古川で！？というのが正直な感想です。つつじ野の二期は駅に近い分 坪50万ぐらいという噂です。昭和、イヌイといい土地をエサに商売してますね。

昭和は注文住宅課があるくらいだから、予算さえあえば希望を満たした家が建てれるんじゃないの？

１８です。

土山さん、賛同していただきうれしいです。
二期は５０万ですか。加古川周辺では有り得ない価格ですね。

ちなみに昭和住宅は、加古川野口町で坪６０万の条件付を売ってましたが、しばらく全く売れませんでした。
恐らく値下げして、今数件建ってます。

坪３０万くらいの土地なら、同じ予算で１．５倍以上の広さが買えますね。
それか、家へ回すことが出来ますよね。


２０さん

どこも（一応）注文住宅やってるんで、予算に応じて作りますよ。当たり前ながら。
但し、坪３０〜４０万で建ててはくれませんがね（できる訳無いから）


つつじ野二期が坪５０万とすると、４０坪の土地で２０００万です。
建物が１０００万でできる訳無いから、最低でも１５００万。
諸経費その他考えなくても、３５００万です。
なんだかんだ入れると４０００万近くになりますよね。
しかも、１５００万の家って、相当○○な家ですよ。

そこまでするなら、同じ予算で他の土地を探すほうがかなり得策でしょう。
予算が沢山有る人は良いでしょうが。
（同じ予算で坪３０万の土地なら、５０坪で１５００万。すると家に２０００万掛けれます）

21さん
野口で60万ですか！？それは良野ですかね？ ちょっとべらぼうに高いですよ！ 地域密着と言いながらも会社ですから利益追求になりますよね。タマも見たのですか、昭和と変わらないような気がしました。所詮は素人ですから
それにJR沿線にこだわると条件付きになるのがネックです。

あまり詳しく知りませんが、つつじ野の１期は好調に売れたんですかね？
昭和住宅は売れてる分譲地は強気に売ってきますよ。

クマblogがやだね。トップのblogにしては方針が見えてこないし、レベルが低い。営業マンが代筆かな？

私は大工をしています。
昭和住宅さんやタマホームさん、アイフルホームなどハウスメーカーをたくさん建ててきました。どこのハウスメーカーも結構骨組みもしかっりしているし耐震用の金物も使っています。基本的にはどこのハウスメーカーも外見や内装は同じですね！それなら何で契約を決めるかはやっぱり信用じゃないですか！建てた後でもちゃんとアフターしてくれるハウスメーカーを選ばれてはいかがでしょうか？床なりなどのクレームは仕方ありません。木は生きてますから！夏になると湿気を吸い木は膨らみ冬だと木は乾燥して痩せる。こう言う自然現象で床なりや、クロス【壁紙】のヒビ割れ、クロスがはがれたりするのです。
いいハウスメーカーに出会われる事を祈っています。

NO27は関係者？
そんな内容をわざわざこのスレに書き込むってことは。

だろうな。
内容が素人ではないし、わざわざここに書く必要がない。
他のスレに書いても通用することを敢えて書いたのは関係者だからだな。

しかし分譲中心の会社はこれからホントにやばそう…。

昭和住宅の姫路にあるモデルルームの購入を検討しています。数区画あるうちの残り１区画をモデルルームにしたようです。昭和住宅の情報もあまりなく、モデルルームを見るのもはじめてです。値引きするといっていますが、モデルルームってどれぐらいの値引き交渉できるものなのでしょうか？
注文住宅より建坪も間取りも魅力的ですが、土地や基礎が心配です。実際に昭和住宅のモデルルームを購入された方いらっしゃいますか？

売れ残った区画は徐々に値引き拡大です。
家具をつけたりして値引き代わりにしたりもしてます。

そう言えば最近、IKEAの家具やキッチンをコーディネイトしてるようですね。

ＩＫＥＡ家具のコーディネイトされたモデルハウス見ました。
悪くなかったですよ。
ただ外観は好みがあると思います。

加古川在住です。
建築中や入居後のトラブルあれば情報ください。

№２７さんの書かれている事は正解だとおもいます。

トラブルは人が作る物ですからどんな所でもあると思います。

アフターがしっかりしている事が、一番大事だと思いますよ。

昭和住宅で建てて加古川に住んでいます。住んでからのアフターサービスはこれといった大きな不具合はないです。一部収納部分など少し不具合あったところなど、連絡したらすぐアフターの担当の人きてくれかなり快適に住んでいます。
　大手メーカーも考えましたが、はやり金額が同じような使用にしたらかなり割安になるかと思います。ヤングや勝美などはもっと安いかと思いますが、建物などの信用性はよくわかりません。
とくにヤングのいい話はあまり聞きませんでした。

つつじの最終分譲がやっと始まりました。さんざん引っ張った後で。
しかし全くＨＰで売れ具合を公表しませんね。

つつじのを餌にして客を呼び込み、売れていない土山他の分譲地を進める作戦ですかね。

これから新築住宅・マンションを買う人はとにかく手付金の保全が重要です。
宅建業法上手付金の額が売買代金の5％以下の場合は売主業者は前金の保全措置を
取らなくてもよいのですが、ここはあえて5％超支払って保全措置を取ってもらいましょう。
そうすれば万一の場合でも手付金は返還されます。
そして果たして保全されているのか専門家に相談するなどきちんとチェックしましょう。
　また残代金の支払いは必ず登記と引き換えに行いましょう。
いまどきどんなに信用のある業者さんでも期末を控えて何が起こっても不思議ではありません。

つつじのは街並みがいいですね。
資金に余裕があればつつじのにハウスメーカーで建てたい・・・
昭和の最終分譲は売れるのかな・・・

つつじのたしかに町並みいいですね。ハウスメーカーでこのメーカーで絶対これがしたいとか、鉄骨系で工期早くしたいとかがなければあまりハウスメーカーで建てる意味はないかと思います。同じ仕様にするなら昭和のほうがリーズナブルになるしローンが少なくすみ、色々やりたければ総額が予算内でおさまるかと思います。
　契約するまでなやんで、色々したいこともあり、予算オーバーになったけどハウスメーカーではできない仕様ができました。
　住宅の営業に知り合いがおり（複数）いろんなつてをたよって相談もしましたが、結局ハウスメーカーはお金に余裕があるひとか、建て替えなどで資金があるひと向けともいってたわ。
　たつまでプランニングなど不安もあると思いますが、自分で調べて自分でいろんな住宅屋にいってみて話しをしてこんな家を建てると具体的に決まれば見積もりしてもらったらいいと思います。
　たちだしたらこまめに現場に顔をだせばあまりへんな工事はできないので大丈夫かと思います。
　ただしヤングはあまりいい話聞きませんでした。

2月に倒産したって本当ですか？

昭○住宅はだいぶまえから言われてますね　
最近だとタ○ホーとかですかね　加古川の店無くなりましたし
他には何処がありますかね

Ｎｏ．４２さんの続きは・・・昭和住宅で今間取りなど決めてたところ、昨日昭和住宅がやばいと聞き、買うかまよってます。どなたか、教えて下さい

どこの板でも言っていますが、買うか買わないかはあなた次第でしょ。こんなところでまっとうな意見なんてもらえませんよ（笑）

どんな会社でも潰れる時は潰れるんだよ
家が欲しいんなら腹決めろ！

昭和住宅の現場監督入れ替わりが激しいって本当？

No.54さんに同感です。
とにかくアフターが最悪。売れてしまえば、顧客と
して見てもらえないみたい。

ヤング、勝美、タマ、昭和どこも悪い評判ききます。上記に上げた住宅のペアガラスを製造してました、同じライン作業でダイワ、積水なんかも作ります。品質はペアガラスで言えば、どこも同じ。おなじ材料で製造しています。悪い評判ばかりなのは、建築して満足している人は悪い評判を検索したりすることもないからじゃないでしょうか？

ま～

不動裕理の身内に成ったわけだから

ここも荒らされてますね。荒らしてる人は色んなメーカーさんの掲示板を荒らして自社の利益を狙っているのでしょうが、購入意欲そのものを消失させる可能性もあるのではないでしょうか。今後は正々堂々と頑張ってもらいたいです。

金額はHMより安いので魅力を感じたけど、実際どうでしょうか？
一条にするか昭和にするか迷っています。

岡山で建てました。とんでもない思いをしました。天井高は間違っていたり、フローリングは間違っていたし カラーセレクトも全く違うものをつけられました。こちらから指摘して、
戻してもらったけどとにかくいい加減です。疑うなら買って 建ててみたら痛いほどわかります。出来れば関わりたくないほど腹たちます

荒らしって思いこまれると質問できないんですけど。
昭和住宅は物件はあるけど営業の対応が悪いって聞きますが、どうなんですか？
当たり外れがあるのは、他も同じだとは思うのですが。

すこぶる良いという印象は受けませんが
ひとつの土地に二人も三人も見込み客がいれば「買う気はあるんですか」と露骨に聞いて来る
営業体質はかなり低いですね

住宅販売会社はお客さんにい嫌な思いをさせてはいけません

岡山ですが、私が当たった担当は、他の会社と比べてレベルが低いと思う。
聞いた質問に的はずれな答えが返ってきたり、同じことを何度も聞いてきたりと会話が成り立ってない気がしました。
こっちはローンを組んで買うので色々勉強してますから、それ以上の答えを期待してます。
営業で家を買う訳ではないですが、そういう低レベルな会社だと判断しました。

知人のFacebookから繋がったが、ここの社員のFacebookは内容が稚拙。
イイ歳のオッさん達なのに個人用なのか社用なのか意味不明。
家族の話とメシの話ばかり。
つまんねー。得る情報ナシ。

浜の宮公園の所とバイパス側道沿いの所のモデルルームは凄くセンス良くて感動しました。
モデルルームなので専門の建築士が設計してるのかもしれないけど。

加古川で一戸建てを購入したが、値段は一流、仕事は三流だと思う。どこにするか迷っている人がいるなら、よく考えてほしい。建築中の人は、毎日現場をチェックに行くべきだ。

昭和住宅を検討しましたが、他社で建てた者です。

営業の方は紳士的で、とても良かったと思いますが、ローコストHMに比べ価格が高く、内容的にはローコストHMとほぼ同じ感じがしました。特にこれと言った特徴もなく、普通でした。

一番驚いたのは諸費用部分のある項目で私が検討した他社と比べて倍ぐらいの見積りになっていたりで、会社として、そういうやり方なのかと思ってしまい、検討から外してしまいました。

昭和住宅・関西住宅販売・明治住建のモデルハウスを先日見学しましたが……
まあ、建物の品質・総合的に明治住建＞関住＞昭和住宅って感じですね。明治住建はパナソニックの加盟店らしくて高品質でした。関住は外観おしゃれですが高額で、昭和住宅は水回りがこの三社の中で特にしょぼいし高額なんで、土地の魅力だけの分譲屋でしたね。

絶対建てない！
契約するまでは、まともですが、その後は、もう誠意ない。大きい買い物、気持ち良くお金払いたいものです。

77の東さん、契約してから…って、体験談を言われてますが、昭和住宅で契約された方で自分の体験談を言われてるんですか？

75さん、76さんのレスからすると標準仕様では普通のものでオプションで高くするってことなんでしょうかね。水回りは凝りたい人と普通であればいいって人と極端に分かれるところだと思いますが…。
光冷暖システムというのに興味を惹かれましたが実際どんなものでしょうね。価格が分かり辛かったんですがエスクラス・エルクラスを選んだあとこのシステム分の料金が発生するということなのでしょうか。

＞７９

光冷暖システム公式サイト
http://www.a-hikari.com/

私は初めて聞くものですから今後のためにも目下勉強中です。
風が無いということに最も興味を抱いております。

室内に風があると物に当たることが気になる、とか、
いつも掃除をしておかないとすぐに埃が舞う、とか、
困ることもあるはずです。

そして音も。

これらの問題が無さそうで、良さそうだなあとは思いました。

予約金を入れたら10日間押さえられるって言っていたのに
会って2回目に一気に話をされて、金額も自分が思っていたより大分あがる
から1度帰って考えますって言ったらすごい煽られました。
モデルハウスでの対応と予約金入れてからの態度があからさまに違う！
営業は三流。
三百万上がってもローンはおりますから大丈夫とか言い出してムカついた。
ローンがおりるのと返済できるのは全然違う！
一生この会社では買わない。

まさに同感ですね。
ちょっとその発言小学生でもよく考えればわかるでって思う発言ありました。
責任もなすりつけあい、一言謝れば済むこともうまくかわす信頼性とかうんぬん以前のレベル。

現在土山の昭和住宅に住んでますが、最低、最悪です。
特にアフターサービスがです。誠意のかけらもありません。完全な欠陥住宅です。3年で雨漏り、挙げ句天災でなったんちゃいますかとまで、言われ、終わりです。
しかも、そこをなおしゃーいいんでしょばりの強気な姿勢で、本当にショックです。人生最大の買い物、泣きたいぐらいです。昭和住宅に残りのローン全部持ってもらって引き取ってもらいたいです。もう昭和とは関わりたくない。

昭和住宅人情味のかけらもない。
人に言って恥な会社。
会社の体質、個人の資質を疑います。
さっきも昭和と話しましたけど、昭和と関わったことが人生最大のミスだと感じます。
今住んでる昭和の家売っても借金残るだけ。一生昭和の雨漏りした欠陥住宅住まなあかんのかなぁ。
気分わるい

雨漏りしてます。最悪です。

>>84
我が家も雨漏りしてます。
アフターに連絡しましたが、最悪です。

モデルハウスを数年前に購入しました。確かに安くはないですが、営業さんが良かったのか、アフターフォローも他の会社で購入した近隣の方とは全く違い、今でもたよりにしてます。素人要求が組み込まれていない、建て売りモデルハウスハウスだからかもしれませんが、今のところ不具合もないです。。
ここを読んで不具合が生じてる方々が沢山いてびっくりしてます。

注文住宅は悪く無さそう

岡山支店ですが隣接するお家に水が流れ込む様な仕組みの家を建てて問い合わせしても、事務員が自分の土地に何建ててもいいだろうと言い放つ教育の悪さ。夜中まで作業も黙認。建てるまではペコペコ建てたら知らん顔、家がよいかどうかは分かりませんが見ていて信頼のおける会社ではないかと思います。

今、昭和住宅で検討しています。友人が昭和住宅の入居者で、大変良かったと紹介されました。アフターも親身になって対応して頂いているみたいです。実際、営業の方に説明して頂きましたが非常に印象が良かったです。結構、悪いことが書かれていますがそんなことは一切無さそうですが、本当に購入された方がコメントされてるのでしょうか？

>>92
実際にここの書き込みを見せて回答をもらって下さい。

購入しては無いのでアレですが、商談したなかで個人的には昭和住宅は真摯なイメージです。

営業さんはとても親切で信用できる方でした。
予算の厳しい中でも、沢山の土地を直ぐに探してくれ、資料と写真を解りやすく整理してから頂けました。建物の構造や耐震についてもキチンと説明してくれましたし、建物もちゃんとしたものを建てるには最低予算ラインはいくらなのかも教えてくれました。
こちらが質問した事も真摯対応してくれたので、私達夫婦はとても満足しています。

成績抜群に優れたここの素敵な営業さんが、ここの誠意のカケラもない会社の体質のせいで誠意のカケラもない営業さんになってしまうのが残念でなりません。
裏切られた感でイッパイです。
ここのチラシ見るのも虫唾が走ります。

昭和住宅のフィーカ仕様がとても好みで検討中のため、評判を検索していたらまさかの悪評で驚きました。
でも満足してる方がいるのも事実ですよね..？担当によって違うのでしょうか？悩みます。

>>98
注文住宅、建売、売建、マンションでそれぞれ評価は変わります。
注文は悪くないとおもいます。

>>99
それ以外は良くないと言うことでしょうか？
モデルハウスはどうですか？建売に入るのでしょうか？

>>100
悪評が多いですが、注文なのか建売なのかマンションなのかわからないですよね。
悪いと書いている人がどれを買ったのかわかりませんし。
個人的には、注文の商談をして、注文で建てた人の意見を聞くと、悪くはないかなと。

モデルハウスとは展示場のものですか？
それともオープンにして数ヶ月後に売りに出すものですか？