昭和住宅（加古川）って？

色々まわったけど、昭和住宅よりも三建・アイ工務店・明治住建の方が建物仕様が良いよ。

昭和住宅で建てたけど、予算と土地があれば、三建さんにお願いしたかった…
アフターはそこそこいいですよ。専門部署があって、細かい所も「言えば」直してくれます。

確かに昭和住宅より三建の方が建物はいいよね。

会社名の通り、今時体育会系の古い体質の会社。性能は上にもすでに書かれてある通り、最低限のランク。安いわけでもないし、特徴があるわけでもない。歴史は長いけど数年前に代表が、あの有名なプロゴルファーの夫に変わってから、色々派手にやってるイメージ。
社員の人柄は良いと思う。不勉強なところもあるが、対応が早かったと思う。

>>234 匿名さん
古い体質で何事も対応が遅い感じがします

営業も建築士も圧倒的な知識不足。10年前で技術力が停滞してる。ブラックすぎて勉強する時間がないのかもしれないけど…
立地勝負の建売なら競争力はありそう。

昭和住宅は値引きや値下げ等を行なっているのでしょうか。営業は既に最低価格なので、値引きは基本的に出来ません、というありきたりなフレーズでした。

確かに昭和住宅の建物仕様は旧式で、アイ工務店・三建・明治住建等の方が建物仕様は勝ってますね。

>>237 匿名さん
10%くらいの値引きは話の流れで出ると思いますが、見積もりで見かけ上値引きしても、他のところできっちり取り返されますから、あまり気にしないほうがいいと思います。
それよりも、建物の性能仕様や設備が値段相応かをしっかりと検討してください。
施主がある程度の知識を持っておかないと、少し時代遅れのふつーの家になってしまいます。

以前に昭和住宅で建築しました。私の担当者は大事なところでごまかしや隠し事が多く、それを非難すると「違法ではありません」と言われました。昭和住宅とは最後まで信頼関係を築くことができませんでした。マイホームは私の一つの夢でしたが最悪の思い出になりました。良い担当者もいるかも知れませんが、最低なのもいるかも知れません。

楽創＋とはなんですか？
オプション商品の様なものでしょうか？

昭和住宅さんの建物仕様って、他の住宅会社に比べてかなり時代遅れだけど、東神吉の病院跡地の分譲地でのびのび売れて建築されていってるのがなんか不思議です。なんでだろう？

>>241 通りがかりさん
分譲住宅の種類で前はあったんですが、HPからはなくなってますね。建売住宅よりはまだマシな仕様でした。

>>242 評判気になるさん
土地はソコソコいい場所を確保してますし、仕様が中の下でも建築条件付きにしとけば、それなりに需要があるのでしょう。

地盤改良や擁壁なんかもコミコミなので、建物にコダワリがあまりなければ、安くあげられるかもしれませんね。

>>240 匿名さん
私の家も同じです。
私の場合は昔の話ですが....あれからあんまり変わっていないんですね。

注文住宅は断熱レベルが向上しましたね。4寸材を使ってるのでしょうか。
HEAT20G2レベルなので量産ビルダーではそこそこですね。気密性は謎ですが…
https://www.showa-jutaku.co.jp/katarie/

建築条件付きの場合は従来どおりのG1レベルなので普通のまま。この格差は何なんだ？

住宅会社をまわりながら建物選びと土地探しを合わせてやっておりますが、どうして昭和住宅は加古川エリアでいい場所の分譲地をもっているのでしょうか？
地元の会社だからですか？
最初は建物の違いで住宅会社を選ぼうとしていましたが、立地場所も大事やでと親から言われています。

>>247 戸建て検討中さん

昭和さんは50年前からある地元加古川の金看板なので地主さんが信頼して田畑を売却するからですよ。それでも最近はそんなに良い土地はないと思いますよ？
創業者(前の社長？)は評判良かったし番頭さんも良い人だったみたいですね。父の知り合いが言ってました。

筋交いを設計書と真逆に施工し、地震の際、倒壊する様な建物を建築する会社です。おまけに耐火違反、当然違法建築物扱いです。一件、二件の話ではありません。数十件単位を施工し、現在特定行政庁である建築指導部監察課より是正指導をうけている会社ですよ。昭和住宅の建物とは、この様な建物です。

設備関係の下請け業者が総じてクソ。
相当支払い渋ってるのかな？
みんな、ちゃんとチェックした方がいいよ