栃木県のむぎくら

240さんに質問です。

「ビルダーに営業兼監督として出入りしていたからです。」とありますが、業界のことを
よくご存知な方なら住宅メーカーに頼まず、むしろ業界内の噂で信頼できる個人設計事務所や職人（大工さんなど）を選ぶと思うのですが、なぜそうしなかったのですか？
むしろその方が費用的に安くできるし確かだと思いますけど。

私の仕事上でのお付き合いの方は、不動産や住宅も手がける会社に勤めてましたが、自分の会社おろか他のメーカーに頼まず、個人設計事務所とか職人さんを選んでお願いしたみたいです。

自分もアドバイスを求めればよかったのですが、時間的に余裕がなく決断してしまった次第です。

個人の設計事務所や職人に頼めば安くなることもあるとは思います。そのお知り合いの方は同じ仕様でどれだけ相見積もりをされて、どれだけ価格の開きがあったのでしょうか。アフター対応はどうなのでしょうか。正直気になります。個人の設計事務所に頼んでも安く出来ないことが多々ありますのでご注意下さい。
安い金額を提示する為には一つ一つの建材をいかに安く仕入れることが出来るかが重要です。会社の規模、購入量(年間着工棟数)等々により建材メーカーも顧客別に売価設定をしています。年間10棟のA社と100棟のB社では高い確率で材料の仕入値にそこそこの差が出ているといって良いでしょう。従業員数(固定費)や広告費の格が違いますから当然ですが、安い金額で仕入れて高い金額で売っているのがダ◯ワハウス等の大手ハウスメーカーです。巾木一つ見ても良い材料を使ってるなと思いますけどね。上手く伝えられませんがむぎくらは仕様や販売価格を見てもバランスは良いと思いますよ。年間100から130棟を少ない人数でこなしているからこそ、それなりの仕様で安い価額を提示出来ていると思いますよ。前に投稿した時に記載しましたが、人数が少ないことによりアフター対応が遅いという苦情に繋がっていることは否めませんが。。

見積もりとか、価格の開きがあるとか、アフター対応がどうとか、仕事上のお付き合いの方に身内じゃあるまいしそこまで踏み込んで聞けるわけないですよ。

もう一人、不動産業をやられてた方からもお聞きしました。
信用できる設計事務所に頼んだ方が予算以内でどうにかやってくれるそうですね。
設計事務所選びも業界内の噂や人脈でわかるみたいでその点強いですよね。
うらやましい。

240さんはむぎくらをやたら押してますが、他のメーカーならどこをお勧めしますか？

むぎくらのダメなところも投稿してますのでぜひ見て頂ければと思います。
自分がおすすめする上で坪単価、木造か鉄骨、注文住宅か否かくらいは条件を頂ければありがたいです。むぎくらと同等のビルダーということでしょうか。

こんばんは。むぎくらで建てました。後悔しかありません。一年もしないで不具合ばかり。
いや、完成した時から、欠陥だらけでした。後悔しかありません

>>255 名無しさん

何が欠陥だったのですか？
何が後悔したのですか？

むぎくらのある分譲地で「建築条件外し」を期間限定として販売しているようですが、3月末までが「ご好評に付期間延長！5月末まで」になってますね。
これだと土地が売れるまで延長なんですかね？

これ、過去に「建築条件付き」で買った人は「どうなの？」って感じがしますが・・・。

本当に最悪です？一年たたづに、壁紙はきれつはいる、床がみしみし音がする後悔しかありません

欠陥だらけです。直してもくれない
逆に逆ギレの対応をされました？
連絡します。の電話を一ヶ月近くまっています。皆さんと同じく後悔しかありません。

そんなことはありません。
むぎくらは、良い会社です。
最高の家を格安で購入できる今時ない会社です。

購入者からアンケートを取ればいい。
そうすれば最高の家だったか、格安だったか、この会社は良かったか、結果がわかります。
これは分譲地にも何らかの問題があったかも加えた方がいいかもしれませんね。
それから自治会からも意見を聞いたらどうかな？

むぎくらって最近値上げしたのですか？去年のカタログを持ってるんですか、何％位上がったのでしょうか？わかる方いますか？

むぎくらが気になってます。自由設計の場合、標準仕様で坪単価どれくらいになるのでしょうか？

ここ施工雑だよな。

>>263 戸建て検討中さん

やめた方がいーよ。
ろくに検査もしないで完成させちまうから、ミスばかり傷だらけ。
終わっとる。

配線の許容電流の計算できてないし、間違えを指摘しても「これまでに事故になってないから大丈夫」って揉み消すし、完成後の精算で返金の額間違えてるし、こっちが気付かなかったらそのままになってた事案が数え切れないほどありましたよ。ハウスメーカー・工務店を信じて任せたい方はやめた方が良いと思います。

光ケーブルいれたとき、業者さんにむぎくらは建物内のケーブル等の配線が綺麗だと言ってましたよ。

どことは言ってなかったですけど、酷いとこはひどいらしいです。

建坪って、どこまでを含めるんでしょうかね？

個人的には、この手の地元企業と大手有名ハウスメーカーを同じ土俵で比較するのはちょっと違うと思いますけどね。

去年ツーバイフォーを購入しました。むぎくらは、設計士が営業もやっているので、個人的にはそれが良かったです。他社大手では、質問すると設計士に確認しますと回答に時間がかかったり、自信なさそうな回答でしたが、むぎくら担当の営業の人は、即回答してくれてアドバイスも的確でした。

設計が営業を兼ねているところは非常に良いと思いますよ。大手ハウスメーカーではありえないですし、地場の100棟クラスのビルダーでも兼任してるところはほとんどないでしょう。私の知る限り大手の設計だってピンキリですよ。どこだって当たり外れがあるんだし、出来る限り現場を見てみたらいかがでしょう。現場の綺麗さから始まり入ってる大工で全然違いますよ。建売は情報を仕入れて壁を塞ぐ前に見たらどうでしょうか。仕事が雑とありましたが何を見て雑と言っているのでしょうか。傷だらけとありますがどの時点でしょうか。私は隅々まで何時間もかけて指摘をして全て直してから引き渡しを受けましたよ。

>>267 自由設計購入者さん

むぎくらは配線乱雑すぎですよ。

現場監督は名ばかりなので、むぎくらで建てるなら他社に頼んで図面と違いがないかチェックしてくれる人を雇わないと後悔しますよ。

むぎくらで建てました。
営業さんはとてもよかったです。
ローンの事に関してもとても協力的でしたし、満足しています。
ただ設計士の女性が全然ダメでした。
要望忘れちゃうし、建ってから「え？ここはこうしてっていったのに…」みたいなのがいっぱい。。
設計図の段階で気がつかない自分が悪いのも分かりますが素人なんで当然わからなくて。

アフターメンテが最低です。明らかに器具の取り付けが逆さまになっていて、不具合が出た時に建付けが逆になっているのを発見し連絡すると、自分たちは絶対に間違わない、客が間違った方法で取り付けかえた可能性がある、と堂々と言われました。びっくりしましたが要は自分たちに落ち度は絶対ないということをこじつけるためにありとあらゆる失礼な憶測を言われたので本当に腹立たしかったです。何故わざと不具合につながるように、わざわざ取り付けかえるわけがないだろう、と言ったら、監視カメラで証拠も取れないのでそちらが付け替えたかもしれない可能性は否定できない、などと繰り返してほんっとうにびっくりしました。普通は取付工事間違いを謝罪して付け替え直す、などの真摯な態度があれば、逆に付けるのもどうかとは思いますがちゃんと直ったんだしこれで安心、と思えますが、あまりに自分たちに絶対落ち度はない、こちらの責任も大いにあるはずだと繰り返すメンテの主任には常識を疑いました。でも、その人しか対応する人がいないので会社へ苦情を言ってもその人しか出てきません。アフターメンテは最悪です。心して購入のご決断を。

近所で建ててた時に19時近くまで工事してた。
冬場だから真っ暗の中、ライト付けて工事してた。
工事遅れてるのかなと思ったけど、
午前中1時間、お昼1時間、午後1時間って休憩してたから遅れてる訳でもなさそうだった。
たまに現場監督が来るのか、そういう日は午前中からしっかり仕事してたよ。
そういう日は休憩はお昼と15時って感じで。
帰るのも17時すぎには片付けて帰ってた。
普段は、のんびりやってるなって印象。

うちの近所は日曜日も工事してて非常識だなって思ったわ。

遅くまで作業してるのは大手ハウスメーカ―も同じ。

>>260 なおさん
アホ

>>263 戸建て検討中さん

やめろまちがいない

>>264 e戸建てファンさん

そうです。

>>265 e戸建てファンさん
後悔したくなければやめた方が良い

>>265 さん

>>265 e戸建てファンさん
後悔したくなければやめた方が良い