安価で"理想の家"を建てる！！

こんばんは
理想で安価な家を建てるに関しては、
少し諦めはじめましたｗ
まずは、自分たちが勉強して知識をつけることを優先しようと思っています。

現在勉強やり直しの真っ最中です。
まずは、間取りのイメージを固めようと思います。
理由としては、
やはり理想の家
（落ち着ける癒しの家、ストレスを感じることなく家族が楽しく安全に生活できる空間）
の優先順位一位は、間取りだと判断しました。

そこで、本など読みあさっていますが、なぜか本に載っている間取りは、
何かを優先したものになっており、
一長一短なのが目に付きます。
理想の間取りへの近道があれば教えていただきたいです。

自分で間取りを書いてみるというのも試みましたが、
いかんせん元イメージがハウスメーカの担当が作製したものになってしまいます。

わたしが自宅を考えたときは

まず大体の予算を決める
次に木造か、鉄骨か、さてはＲＣか
それから外見の好み（この辺で家族内で食い違いが出てくるが）
次に初めてメーカー選択
メーカーのグレードを選択
坪単価から建てられる限界の坪数を知る
坪数（延べ床面積）が決まったら
土地のどこに家を建てるか
次に玄関をどこに付けるか
一階に置く部屋を決める
一階の部屋割りが決まったら二階

というような順番で決めた記憶があります。
ポイントは建てる坪数を決めておかないとどんどん大きくなってしまいがちです。
風水なども気にする家族があれば、最初に譲れない所を聞いておいた方が良いと思います。
メーカーも設計通りに施工してくれればほとんどのメーカーは変形沈下倒壊など無いと思いますが
設計通りに施工する会社かどうかの方が選ぶ重要なポイントだと思います。

家作りで一番楽しいときでもありますから、家族で楽しみながら悩んでください。

スレ主さん 考え直して、間取りからって…。
最初からスレを読ませていただき、私の意見・アドバイスですが、気になっている点（白蟻と手抜き工事）についての発生する原因を確認し対処方法を勉強し、それをご両親に理解してもらう事と思います。
正直、木造が工法としたら安価です。木造が全て白蟻にやられる訳でもない。使う木材の種類、基礎の種類や高さ（周辺の通気性）で、白蟻対処はあります。
手抜き工事については大手だろうが、結局協力業者（地域の職人）の作業なので、職人の質です。結局人間のやることなのです。カタログはあくまでも理論上の事。建築現場にはそれぞれの環境（地形）あります。
『家を建てるのは、会議室じゃない、現場で建ててるんだ！』
施主と職人の人間関係と思います。

まずは二世帯住宅が上手く行くかどうかを最優先するべきかと思います。
現実的には同居が上手く行かずにどちらかが出て行くケース、離婚してしまうケースまであります。
当人達と地域性によりけりですが、二世帯同居の半数は、結局失敗してしまうとの話もあります。

それで二世帯同居の重要なポイントは、プライバシーの確保と閉塞感が無いこと。
プライバシーの確保は、全くの別棟として生活が可能かどうか。完全二世帯とすることで可能でしょう。
閉塞感が無いことは最も重要です。これは単純に広さの問題なのですが、予算に大きく絡むことなので
業者からは敢えて無視されがちです。
例えて言うならば、サザエさんの家と同様な広さでは、現代において同居は難しいでしょう
しかし、中世の城の様な大きさの家であれば、その同居が容易になると思えませんか？

これは極端な例えですが、広さと余裕が精神的にも大きく影響すると言うことです。

４９～５４坪と言われているのは「二世帯ならこの程度の広さが良いです」と言われているのでは
無いと思います。「貴方の予算ならこの程度の大きさですよ」きっとＨＭの本心はこれです。
知らず知らずに貴方の理想は、自社プラン内想定予算の家にと摩り替わって行きます。ご注意下さい。

敷地の制限が判りませんが、二世帯であれば６０坪の家を想定して下さい。
家の余計と思われる広さは、精神的な余裕を生みます。二世帯における安全マージンとなります。
そこに永く暮すつもりであれば、シロアリの心配以前に最重要な必須条件と言えるでしょう。
工法や建築会社を限定しなければ、６０坪で３５００万の予算なら余裕で建てられます。

当方は木造二階建て完全二世帯で７０坪弱、親世帯３０坪子世帯３７坪、３５００万はしませんでした。
業者は地場工務店ですが、比較した工務店でも「まずは予算内で設備より間取りを優先しましょう」
と言っておりました。比較したＨＭは全て「予算内の大きさの家」を提示して来ました。
少なくとも予算に応じて家を小さくしたがる提案などは論外です、売る側の都合でしかありません。

そして家を建てる段階でも両親を説得出来ないのであれば、もし将来嫁姑問題が発生した場合の仲介は
困難を極めるでしょう。ダメなら白紙、無理なら撤回。お施主様の強い心構えが必要だと思われます。








シロアリ被害は、

安価に理想の家を建てる

安易に理想の家を建てる

安易に考えているとまとまらないですね。

将来の計画が見えないと提案もできないですよ。

最低でも３０年後までの生活の姿を明確に描いて考えないと。

賃貸じゃないんだから。

こんにちは。
私はへーベルで二世帯を建設中のものです。

トピ主さん、　田舎で土地が広いならば　親世帯を平屋、若世帯を二階建てで　別々に建ててはいかがですか？
どうしても同じ屋根の下で暮らしたいなら別ですが。

今はお二人の生活かもしれませんが、子供が一人いるだけで　生活環境は　かなり変化します。
それは奥様にとっても　なれない育児と　同居で　精神的な負担は相当なものになると思います。

結局板ばさみになり旦那さんもストレスを抱えると思います。

予算が３５００万あるなら　若世帯：積水ハイムかトヨタホームなどの比較的安価なHMで建坪４０位で　２５００万
　　　　　　　　　　　　　親世帯：地元工務店で木造平屋　１０００万　

先々を考えると、これが一番懸命だと思います。

ちなみに　私は都市に住んでいて土地が広くないので　二階建てのマンションのような　二世帯を建てました。
土地さえ広ければ　二件建てたと思います。

古いスレですね（笑
スレ主は元気かな？