【埼玉】西武林業はどうですか？

結論として・・・
西武林業がの標準仕様書がありますが、
そこに書いてある通りにすれば、比較的安心して安く済みます。

ですが、それから外れる仕様やオプションをすると、
かなり高額の追加料金が発生します。
昔は当たり前に出来た事が、最近は規格化が進んだ為に日曜大工に毛が生えたレベルの事しか
出来ない職人ばかりです。

色々注文を付けたい方は、その手が得意な工務店を探す事をお勧めします。
不得意な注文を無理矢理やらせれば、必ず後々歪が表面化します。

「何をしたいか」をなるべく具体的に、詳細を書いた物をもって、
なるべく多くの工務店に行くのをお勧めします。

大手はもっと規格化が進んでいるので、古い技術（土壁とか漆喰）は絶対無理です。
プラモデルを組み立てる技術者しかいません。

おっさん

技術云々言うけど
客は安さを追求ばかりしているんだから
良い技術で出来た家なんて出来ないでしょ

昔の家は良いとか良く言うけど
金かけて半年～１年もかかって建てたんだから

西武林業はＯＰが半端無く高い

購入未経験者さんへ

設計士の場合、設計事務所で経験を積んで、試験を受けて２級～１級とステップアップして行きます。
だから、設計事務所に入ってばかり新人は、全て無資格者です。
その間は、有資格者の助手的な役割で設計業務やＣＡＤオペレーターをします。
で、有資格者の名前で、書類提出する訳です。

無資格者は設計をしてはいけないのではありません。
有資格者が責任を持って、管理及び検査する必要はありますが。

西武林業には、丁寧にくまなく物件を見させてもらったのですが、

一カ月ちょっとくらいして、『これならどうだ～！』という物件をつきつけられ、
突然、決断を迫られました。

翌々日の夜に
突然家に来たかと思うと
『どうですか～！』みたいな雰囲気で
鬼気迫る感じだったので、ちょっと引いてしまいました。

それから、まったく連絡がこなくなってしまいました。
なんだか、
恋人に捨てられたって感じです(笑)

物件の見かたとかいい勉強にはなりましたが…

営業力はあるかと思いますが、
ちょっと強気かな？と思います。

今となっては、ここで物件を決めなくて、
良かったと思っています。

1/3に　ホームページにて、物件資料請求、等、申し込み・・・。
返信が今日、2/19・・・。

こちらの物件は、大変申し訳けございませんが、完売となりました。
せっかくお問い合わせ頂きましたのに、申し訳ございません。
毎年１～３月は物件の出入りが激しい月になります。
ネット上に乗る前に、いち早く情報をゲットして頂く為にも、
○○様の情報をお教え下さい。

女性営業で、きめ細かさをモットーにしております。

これで？？そりゃ、こんだけ日にちも、あけば、たとえ申し込み日に物件が、売り出し中でも、完売にもなるよ！！
この会社は、この時点で、ありえない。　

ＮO38の匿名さんへ
同じく、西武林業へメールに何度か送りましたが、返信が来た例がありません。
痺れを切らせて、直接行ったが、メール自体をチェックしていない様です。
「メールを送ったので、返信して」と電話すると、返信無しで電話が着ます。
どうやら、メールアドレスはあるが、メールでのやりとりは行っていない会社の様です。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

ハウスメーカーとは具体的にどこでしょうか？
坪単価が１００万近い所もあるので。
タ●ホームとかアイ■設計とかですか？

おっさんさんが言われるハウスメーカーよりは上になると思います。どうゆう仕様で建てるかにもよりますが。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

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そもそも西武グループってのはどこも名前に浸ってあぐらかいてる経営だからね。


西武って名前だけでなんでもできると信じてる。

そしてにっちもさっちもいかなくなってもその考えはかわらず、消えてなくなるか喰われて消える。



このご時世、昭和レトロな経営やってんのこのグループくらいだわ

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

50：匿名さんにお聞きしたいのですが、女性の営業があまり良くないのですか？

補足します。
>47
西武グループとは全くなんの関係もありません。
たまたま、鉄道関係と名前が同じだっただけです。　
もっとも、ソレを狙っているとも言えます。
西武鉄道の駅の近くだし・・・

>>44 確か、あそこは坪単価５５万でした。
有名ハウスメーカーだと７０万以上？
更に坪単価を上げれば、外断熱の仕様で建てられます。

>>48
色々な工務店を沢山回る事をお勧めします。
もっと酷い工務店も山ほどありますので注意して下さい。
そう言う意味では、まだマシかも。

>>40
私も途中から気がついたのですが、
注文住宅とは、工務店に任せっきりにせず、
一緒に作って行く姿勢が必要です。
夫婦で色々な本を読み、ショールームに何度も足を運び、何十回も打ち合わせや、建築中のチェックをし、
時には間違いを指摘しなければいけません。
見えなくなる所は、もう直せないので、
何十年後かに欠陥を発見して後悔したくないからです。
大工さんも人間なので、必ずミスを何箇所もします。
ネジや釘の打ち忘れなんて、しょっちゅうです。
それを指摘するだけの知識習得や現場チェックの労力を惜しむなら、マンションを買う事を薦めます。

西武林業の擁護をする訳ではありませんが、
ミスの指摘をすれば、必ず対応をしてくれます。
（酷い工務店は、明らかなミスなのに対応してくれない）
指摘をしなければ、そのまま進行してしまいます。
遠慮してはいけません、進行を止めて納得するまで、トコトンやるべきです。
一生に一度の最高の買い物なのですから。

おっさんさんは西武林業で家を建てられたのですか？

契約後、間取り決めっていうのが此処はありえない

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＞No.55
すみませんが意味不明です。
出来ましたら、詳細希望です。

ここのホームページにテレビ・雑誌等で有名な建築士とつくる家とあるんですが、これが誰かどなたかご存じですか？

藤岡まゆみ先生
ビフォーア○ターにも出てます
ただスゴく高い設計料になりますよ

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ご返答有難うございます。
坪単価が確か55万位だと思ったのですが、藤岡先生だと、それ以上になるんですかね？

いや、坪単価と設計料とは別に考えて下さい
設計料としての別枠で発生します
名の知れない先生でも最低でも45～50万はかかります

なので、内容にもよると思いますが、例の先生だとその2倍から3倍はかかると思っていいと思います

ちなみに、坪単価は、標準で55万です

断熱仕様や内容がグレードアップすれば、坪単価は上がっていくと思って下さい

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ご返答有難うございます。
知り合いから西武林業の話を聞いたのですが、設計料は坪単価に入っていると聞いていたもので。
設計料別であれば結構いい金額になりますね。
確かここはパワーボードですよね。しかもフラットタイプだったような。これってなんかプラモデルっぽいんですよね。ちなみにここでお家建てられたんですか？

そうです

一生に1回の買い物なので色々とありますが、妥協しない事をお勧めします

私の場合は土地重視でたまたまこちらの会社になりました

前の方の書込みにもあったように、ちょっとやり方がレトロで独特な会社の風習があるように思います

不思議だと思ったことは相手に必ず確認を自分からする事と、相手任せにはしないで、ご自分側でも世間一般ではどうなのか？と調べたりすれば素敵なお家が出来ると思います

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ご返答有難うございます。
ここの書き込みを見ると色々ある会社のようなので、色々なハウスメーカを回ってみようと思います。
アドバイス有難うございました。

やっぱり良い噂はないのですか？

具体的に教えてもらえませんか？
検討中なので。

不動産屋だからしょうないけど、ほとんど目ぼしい土地は建築条件付きで出してるでしょ？
裏を返せば建物に自信が無いからなんだよね。ハウスメーカーと競わせるのは酷ですが、川越、狭山、所沢にある優良工務店と比較しても上物の費用対効果は疑問ですね。センスも一昔前だし。
ただし、地元の土地情報の鮮度は確かですね。広告に出るかなり前からいい情報持ってきてくれますよ。
建築条件付きだけど笑

建築条件付じゃないのに、条件付ってもってくるのはなぜ？

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今、紹介された物件を検討中なのですがもしかして本当は建築条件付きの土地じゃないんですかね？
書き込みされているような印象は受けなかったのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

ここは全て建築条件付きだと思ったのですが、
土地だけってあるのですかね。

この間、行ったら土地だけ紹介してくれましたよ。

今、比較検討しているのですがうそが多いような気がしています。
どうも保険屋のおばちゃんみたいに調子がいいだけの感じですし....。
また、対応が遅いとありますがどういったことで遅いと感じたのですか？
購入したあとに後悔したくないので教えてください。